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KNRI11

Kinea Renda Imobiliária

  Híbrido
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 12.005.956/0001-65 ISIN BRKNRICTF007

Sobre o KNRI11:
Exploração comercial de empreendimentos comerciais e centros de distribuição preferencialmente prontos ou em construção, via aquisição de unidades autônomas ou da totalidade de um empreendimento, para locação ou arrendamento. Também poderão compor a carteira do Fundo pontos de varejo, tais como lojas ou agências bancárias.

Taxas do Fundo
● Taxa de administração e gestão: 1,25% a.a.

Resultado do KNRI11 no último exercício:
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2

Programa de investimentos:
A gestão do Fundo possui a estratégia de constantemente prospectar novos ativos imobiliários para composição do portfólio do Fundo através de novas captações de recursos, bem como de investir nos ativos imobiliários que já possui em sua carteira, de forma a mantê-los sempre atualizados e competitivos em relação aos principais concorrentes ao longo do tempo.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 145,35 Cotação (24/Set/2021) 0,92 P/VP (Deságio) R$0,73 Último Rendimento (15/Set/2021) 0,47% a.m. DY médio (12 meses) -8,60%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 3,8 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 3,5BI
Valor De Mercado
4º de 103
Posição No Ifix
3,3%
Participação no IFIX
11/Ago/2010
Data de início
Indeterminado
Prazo
238.372
Qt de cotistas
24.157.121
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Intrag Dtvm Ltda
62.418.140/0001-31
Gestor Kinea Investimentos
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 47,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,23% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,95
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise Comparativa do KNRI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do KNRI11

Rentabilidade do KNRI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do KNRI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,8 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 3,3BI 87,2% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 283,5MM 7,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 166,7MM 4,4% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 85,2MM 2,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 71,9MM 1,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do KNRI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 635.090 M² VACÂNCIA 0,6 % INADIMPLÊNCIA 1,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP13RJ4MG2
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do KNRI11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
CD BandeirantesSP99.279 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,27%
CD Pouso AlegreMG87.750 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,98%
Jundiaí Industrial ParkSP75.976 m²3,75%0,0,0,0,40,00%0,0,0,0,05,13%
CD Mogi das CruzesSP69.113 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,79%
CD Santa CruzRJ64.860 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,23%
Edifício Rochaverá - Torres Ebony e MarbleSP56.734 m²0,00%00,00%06,75%
Global JundiaíSP41.468 m²0,76%2,2,1,1,10,00%0,0,0,0,01,88%
CD ItaquaSP30.698 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,16%
Boulevard Corporate TowerMG20.426 m²1,01%1,1,1,1,10,00%0,0,0,0,06,57%
Pib SumaréSP13.600 m²0,00%0,0,0,0,052,56%0,0,0,0,530,43%
Edifício Diogo MoreiraSP12.105 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,25%
Edifício Lagoa CorporateRJ11.687 m²1,41%3,4,3,2,10,00%0,0,0,0,06,01%
Ed. São Luiz (Torre IV)SP11.354 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,28%
Edifício MadisonSP8.432 m²0,24%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,56%
Botafogo Trade CenterRJ8.083 m²2,55%1,1,1,3,30,00%0,0,0,2,01,77%
Buenos Aires CorporateRJ6.876 m²2,44%2,3,3,3,20,00%0,0,0,0,00,33%
Edifício Bela PaulistaSP6.521 m²0,57%0,0,1,1,10,00%0,0,0,0,02,23%
Edifício AthenasSP6.230 m²0,45%0,0,1,1,01,83%0,0,0,0,21,46%
Edifício Joaquim FlorianoSP3.899 m²0,50%0,0,0,0,117,33%14,14,15,15,171,21%
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA43 ª EmissãoSérie nº 163.752R$ 63,7MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 250.000R$ 49,8MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 115.745R$ 13,9MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 113.802R$ 12,2MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 113.787R$ 12,2MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 113.199R$ 11,7MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 112.594R$ 11,1MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 112.240R$ 10,8MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 110.490R$ 9,3MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 110.468R$ 9,3MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 110.356R$ 9,2MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 110.031R$ 8,9MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 19.473R$ 8,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 19.441R$ 8,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 19.434R$ 8,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 19.434R$ 8,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 19.327R$ 8,3MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 18.679R$ 7,7MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 18.504R$ 7,5MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 18.497R$ 7,5MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 18.481R$ 7,5MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 18.354R$ 7,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 18.317R$ 7,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 17.075R$ 6,3MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 16.875R$ 6,1MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 16.590R$ 5,8MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 16.274R$ 5,6MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 15.300R$ 4,7MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 15.218R$ 4,6MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 14.271R$ 3,8MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 12.701R$ 2,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 11.631R$ 1,4MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 11.278R$ 1,1MM
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA9 ª EmissãoSérie nº 1920R$ 814,5mil
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF102021-07-09R$ 105,8MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 145,35 24/Set/2021

Indicadores de Mercado

-12,44% Var. 1 ano 0,92 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do KNRI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
22/09/2021188.7585,91%
21/09/20218022.5496,54%
20/09/20216432.4926,54%
17/09/20215357.3126,53%
16/09/2021164231.0875,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,73 Valor 0,50% DY 31/Ago Data Base 15/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,16 Rend. acum. 5,61% a.m. DY acum. R$0,68 Rend. médio 0,47% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 13 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 11 pagamentos 2018 14 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 9 pagamentos

Vídeos recomendados

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Cristian Tetzner 04/05/2021
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Por que KNRI11 está caindo?
Arthur Vieira de Moraes 26/03/2021

Relatórios e Comunicados de KNRI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2021
Relatório Gerencial
01/Set/2021
Informe Trimestral
11/Ago/2021
Fato Relevante
11/Nov/2020
Regulamento
11/Mai/2017
Ver todos
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