Super Filtro Híbrido
Sobre o KNRI11:
Exploração comercial de empreendimentos comerciais e centros de distribuição preferencialmente prontos ou em construção, via aquisição de unidades autônomas ou da totalidade de um empreendimento, para locação ou arrendamento. Também poderão compor a carteira do Fundo pontos de varejo, tais como lojas ou agências bancárias.
Taxas do Fundo
● Taxa de administração e gestão: 1,25% a.a.
Resultado do KNRI11 no último exercício:
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2
Programa de investimentos:
Visando a captação de recursos,
estamos em processo de prospecção de novos ativos imobiliários para o portifólio.
A gestão do Fundo possui a estratégia de constantemente investir nos ativos imobiliários que já possui em sua carteira,
de forma a mantê-los sempre atualizados e competitivos em relação aos principais concorrentes ao longo do tempo.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Intrag Dtvm Ltda
62.418.140/0001-31 |
Gestor | Kinea Investimentos |
Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 41,7 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 1,08% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,73 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Híbrido |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 3,9 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 3,6BI 93,7% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 196,0MM 5,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 140,6MM 3,6% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 22,8MM 0,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 365,9MM 9,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
CD Cabreúva | 0,00% | |
CD Bandeirantes | SP | 0,00% |
CD Pouso Alegre | MG | 0,00% |
Jundiaí Industrial Park | SP | 0,00% |
CD Mogi das Cruzes | SP | 0,00% |
CD Santa Cruz | RJ | 0,00% |
Edifício Rochaverá - Torres Ebony e Marble | SP | 0,00% |
Global Jundiaí | SP | 0,00% |
CD Itaqua | SP | 0,00% |
Boulevard Corporate Tower | MG | 1,71% |
Pib Sumaré | SP | 0,00% |
Edifício Diogo Moreira | SP | 0,00% |
Edifício Lagoa Corporate | RJ | 1,10% |
Ed. São Luiz (Torre IV) | SP | 0,00% |
Edifício Madison | SP | 0,00% |
Botafogo Trade Center | RJ | 1,53% |
Buenos Aires Corporate | RJ | 1,94% |
Edifício Bela Paulista | SP | 0,99% |
Edifício Athenas | SP | 0,00% |
Edifício Joaquim Floriano | SP | 0,12% |
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 63.752 | R$ 51,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 13.802 | R$ 10,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 12.240 | R$ 8,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 10.490 | R$ 7,6MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 10.031 | R$ 7,3MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 9.473 | R$ 6,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 9.441 | R$ 6,8MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 9.434 | R$ 6,8MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 9.327 | R$ 6,8MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 8.679 | R$ 6,3MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 8.504 | R$ 6,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 8.497 | R$ 6,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 8.481 | R$ 6,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 8.317 | R$ 6,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 6.875 | R$ 5,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 5.218 | R$ 3,8MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 4.419 | R$ 3,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 4.271 | R$ 3,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 3.765 | R$ 3,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 3.582 | R$ 2,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 3.525 | R$ 2,9MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 2.884 | R$ 2,3MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 2.728 | R$ 2,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 2.578 | R$ 2,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 2.484 | R$ 2,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 2.454 | R$ 2,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.752 | R$ 1,4MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.445 | R$ 1,2MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.382 | R$ 1,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.334 | R$ 1,1MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.276 | R$ 1,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.263 | R$ 1,0MM |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.175 | R$ 956,1mil |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.166 | R$ 948,8mil |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.124 | R$ 914,6mil |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 1.214 | R$ 880,4mil |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 920 | R$ 667,2mil |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 784 | R$ 637,9mil |
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA | 367 | R$ 266,2mil |
R$ 136,72 29/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do KNRI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
28/03/2023 | 17 | 29 | 26,00% |
27/03/2023 | 11 | 276 | 26,00% |
24/03/2023 | 15 | 533 | 26,00% |
23/03/2023 | 24 | 1.016 | 25,99% |
22/03/2023 | 13 | 192 | 25,96% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,95 Valor | 0,69% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.