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KINP11

Even Permuta Kinea

  Desenvolvimento Residencial
Possui prazo determinadopossui gestão AtivaInvestidores Qualificados CNPJ 24.070.076/0001-51 ISIN BRKINPCTF001


Resultado do KINP11 no último exercício:
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2

Programa de investimentos:
Atualmente o Fundo encontra-se 100% comprometido em projetos de desenvolvimento residencial, com uma carteira composta por 4 empreendimentos.

 LINHA DO TEMPO
R$13,61 Cotação (30/Set/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Set/2020) 0,24% a.m. DY médio (12 meses) 53,40%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 8 Negócios por dia (Liquidez) 1,44 P/VP (Ágio) R$ 67,7 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 97,3MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
09/Jun/2017
DATA DE INÍCIO
09/06/2023
PRAZO
252
QT DE COTISTAS
7.147.934
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Intrag Dtvm Ltda
62.418.140/0001-31
Gestor Kinea Investimentos Ltda
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,58% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,15
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Residencial
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado residencial da cidade de São Paulo atingiu em 2019 recorde histórico de unidades lançadas e vendidas.

Em 2020, a absorção de unidades é positiva com o estoque total de unidades próximo a média histórica.

A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), apurou em maio de 2020 a comercialização de 2.405 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo.

O resultado foi 25,1% superior ao mês anterior (1.923 unidades), todavia ficou 26,7% abaixo das vendas de maio de 2019 (3.282 unidades).No acumulado de 12 meses (junho de 2019 a maio de 2020), as 50.285 unidades comercializadas representaram um aumento de 52,1% em relação ao período anterior (junho de 2018 a maio 2019), quando foram negociadas 33.068 unidades.Quando observada a movimentação de unidades superiores a 45m², houve uma notória absorção do estoque disponível atingindo o volume final de 10.065 (dez mil e sessenta e cinco) unidades, abaixo da média estrutural da cidade de São Paulo que é de 13.784 (treze mil setecentos e oitenta e quatro) unidades.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com o lançamento dos projetos durante o ano de 2020, o objetivo é confirmar as velocidades de venda estimadas nos fluxos iniciais para manter a previsão de fluxo de caixa.

Destaques

Desempenho de Setembro
04/Nov/2019 Exibir Documento Os empreendimentos Facto Paulista (Penaforte) e Misce Vila Madalena (Paulistânia), seguem com performance comercial acima das expectativas.

O Facto, apresenta 358 unidades comercializadas desde o lançamento, que representam 75% das unidades totais. A obra foi iniciada em 17 de junho, e o projeto entrou em um ciclo natural de redução da velocidade de vendas e juntamente com a Even, temos adotado diferentes estratégias comerciais para minimizar este efeito.

Já o Misce, apresenta até o momento 100% dos studios comercializados e 52 unidades de 2 e 3 dormitórios vendidas, totalizando 66% do total das unidades do empreendimento.

Em conjunto com a Even, estamos trabalhando na estratégia para lançamento dos projetos Antônio Gil e Major Freire e a expectativa é de que
ocorram no primeiro e segundo trimestre de 2020 respectivamente.

O retorno previsto para o Fundo é de IPCA + 10,5% a.a, isento de impostos.

Análise Comparativa do KINP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do KINP11

Patrimônio do KINP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 67,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 65,4MM 96,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,4MM 3,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 93,9mil 0,1%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do KINP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 13,61 30/Set 36,10%
MENOR COT 12 MESES R$ 10,05 (30/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 18,49 (06/Jul/2020)
1,44 P/VP 8 Negócios/dia R$ 973,0 Volume/dia
R$ 1,34 Amort. 1 ano 53,40% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Set 15/Set
R$ 0,39 Rend. Acum. 12 meses 2,89% DY 12 meses
R$ 0,03 Rend. médio 12 meses 0,24% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o KINP11

Relatórios e Comunicados de KINP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
14/Set/2020
Relatório Gerencial
02/Set/2020
Informe Trimestral
06/Ago/2020
Fato Relevante
17/Dez/2018
Regulamento
12/Jun/2017

Para acessar todos os documentos de KINP11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de KINP11
Data Comunicado Exibir
25/Set/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
21/Set/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
14/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
02/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
06/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
07/Jul/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
30/Jun/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
02/Abr/2020 Relatório Anual
Relatórios
31/Mar/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
19/Nov/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
31/Out/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
26/Abr/2019 Outros Relatórios
Relatórios
17/Dez/2018 Fato Relevante
Fato Relevante
25/Set/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
27/Out/2017 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Jun/2017 Regulamento
Regulamento
12/Jun/2017 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mar/2017 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mar/2017 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Mar/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
23/Fev/2017 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
17/Fev/2017 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador