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HUSC11

Hospital Unimed Sul Capixaba

  Hospitais
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 28.851.767/0001-43 ISIN BRHUSCCTF009

O FII Hospital Unimed Sul Capixaba tem por objetivo a construção e exploração comercial, na modalidade BTS ( Built-to-suit), de um hospital de média e alta complexidade locado a para a Unimed Sul Capixaba e localizado em Cachoeiro de Itapemirim (ES).

Taxas do Fundo
• Administração: 0,35% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (mínimo mensal de R$42 mil)

Resultado do HUSC11 no último exercício:
O Fundo encontra-se em fase de construção da propriedade para investimento o qual apresentou no exercício findo em 31 de dezembro de 2019 o montante de R$65.242 mil que correspondem a 91,10% do patrimônio líquido do Fundo.

Programa de investimentos:
Não existe, até o momento, a estimativa de investimentos para os exercicios seguintes.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$151,91 Cotação (30/Set/2020) R$0,73 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,18% a.m. DY médio (12 meses) 17,08%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 19 Negócios por dia (Liquidez) 1,53 P/VP (Ágio) R$ 72,2 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 110,3MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
06/Out/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
541
QT DE COTISTAS
725.821
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Rio Bravo Investimentos Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
72.600.026/0001-81
Gestor Rio Bravo Investimentos Ltda
Auditor Pemom Auditores Independentes S/s
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 558,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,77% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,77
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo encontra-se em fase de construção da propriedade para investimento o qual apresentou no exercício findo em 31 de dezembro de 2019 o montante de R$65.242 mil que correspondem a 91,10% do patrimônio líquido do Fundo.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

2019 marcou mais um ano de lenta retomada econômica.

O estabelecimento do novo governo federal e a aprovação da reforma da previdência sustentaram a retomada da confiança na economia doméstica.

Essa melhora foi evidenciada pela taxa SELIC nas mínimas históricas (4.5%) e pelo risco país em 98 pontos, nível mais baixo em quase 10 anos.

O IPCA, que apesar do crescimento elevado nos últimos meses devido ao choque de preço das proteínas causado pela gripe suína na China, terminou o ano em 4.31%, próximo ao centro da meta de inflação (4.25%). Os níveis baixos da taxa SELIC e do risco país favoreceram os investimentos de maior risco no ano passado.

O mercado imobiliário, em especial, foi um dos setores que mais se favoreceu dessa nova conjuntura.

No acumulado em 2019, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi), houve um crescimento de 49.5% nas vendas de unidades residenciais em comparação com 2018. No mesmo período, os lançamentos de imóveis cresceram 49.6%. Segundo a consultoria Buildings, no mercado de locação, os imóveis corporativos de São Paulo atingiram 15% de vacância em 2019, após chegarem a quase 20% em 2017. O número ainda está distante da mínima histórica de 1.6% em 2011, mas já mostra uma tendência de queda considerável.

Em 2019 observamos também o reajuste dos aluguéis acima da inflação pela primeira vez em dois anos reforçando a recuperação do setor imobiliário no ano passado.Esse desempenho, junto à conjuntura mais favorável, contribuiu para a performance superior dos fundos imobiliários em 2019. Ao longo do ano observamos a migração de investidores do mercado de renda fixa, por causa da SELIC mais baixa, para o mercado de renda variável e de fundos imobiliários (FII), este último com muitas ofertas ao longo do ano.

Foram aproximadamente 418 mil novos investidores em FIIs, grande parte correspondente à investidores pessoa física, um crescimento de 204% em relação à 2018. Ao mesmo tempo, foram 67 novas emissões de fundos imobiliários (versus 40 ofertas em 2018) com um volume total de R$ 21 bilhões.

O índice de fundos imobiliários da B3 (IFIX) teve um retorno de 37,42% em 2019, superior ao rendimento do Ibovespa de 33,97% e com um risco menos elevado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

No ano de 2019 a aprovação da reforma da previdência foi uma grande conquista para o país, e ao longo de 2020 esperamos que a tramitação das reformas estruturais continue, principalmente no primeiro semestre antes das eleições municipais.

O nível elevado da capacidade ociosa e uma recuperação ainda lenta da atividade, indica que a inflação deve continuar baixa ao longo do ano e que a taxa de juros deve permanecer nos patamares baixos por um período prolongado, beneficiando ainda mais o mercado imobiliário.

Com a recuperação econômica mais forte, esperamos também uma continuidade na queda das taxas de vacância e na melhora dos aluguéis, principalmente nas regiões focais de São Paulo (Faria Lima e Vila Olímpia).

Destaques

Andamento da construção do hospital
29/Out/2019 Exibir Documento Em setembro de 2049, 73,3% da construção do Hospital foi concluída.
Andamento das Obras
01/Ago/2019 Exibir Documento Em fevereiro/18 foi celebrado o contrato de locação BTS com a Unimed Sul Capixaba. O contrato é atípico, com prazo de 20 anos e multa por rescisão equivalente a todo o período restante do contrato. O contrato conta com garantia real de aproximadamente R$ 20 milhões.

A mobilização das obras se iniciou no dia 02/julho/2018, com prazo estimado para entrega da obra entre 20-22 meses após o início das mobilizações. No fechamento de junho/19, 53,6% da construção do Hospital foi concluída,

Análise Comparativa do HUSC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HUSC11

Patrimônio do HUSC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 72,2 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 77,6MM 107,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 1,5MM 2,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 7,7MM 10,7%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do HUSC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 73.270 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF ES1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do HUSC11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Hospital Unimed Sul CapixabaES73.270 m²10,00%00,00%098,97%R$ 447,9mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 151,91 30/Set 15,08%
MENOR COT 12 MESES R$ 125,00 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 161,56 (27/Jan/2020)
1,53 P/VP 19 Negócios/dia R$ 73,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 17,08% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,73 0,48% 30/Set 15/Out
R$ 3,37 Rend. Acum. 12 meses 2,22% DY 12 meses
R$ 0,28 Rend. médio 12 meses 0,18% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o HUSC11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
CbhI8guKCf0
FIIs para financiar a construção de hospital - HUSC11
Arthur Vieira de Moraes 09/02/2019

Relatórios e Comunicados de HUSC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
22/Set/2020
Informe Mensal
10/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Fato Relevante
07/Mai/2020
Regulamento
15/Jun/2018

Para acessar todos os documentos de HUSC11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de HUSC11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Rentabilidade
Outras Informações
30/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
23/Set/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
22/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
10/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
28/Ago/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
07/Mai/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Abr/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
20/Abr/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Abr/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
10/Mar/2020 AGO - Outros Documentos
Assembleia
09/Mar/2020 AGO - Mapa sintético de instruções de voto
Assembleia
09/Mar/2020 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
09/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
09/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
02/Mai/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
25/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
26/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
26/Mar/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
27/Jun/2018 Perfil do Fundo
Outras Informações
19/Jun/2018 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
15/Jun/2018 Regulamento
Regulamento
20/Abr/2018 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Mar/2018 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mar/2018 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mar/2018 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Jan/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
17/Jan/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador