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HUSC11

Hospital Unimed Sul Capixaba

  Hospitais
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 28.851.767/0001-43 ISIN BRHUSCCTF009

O FII Hospital Unimed Sul Capixaba tem por objetivo a construção e exploração comercial, na modalidade BTS ( Built-to-suit), de um hospital de média e alta complexidade locado a para a Unimed Sul Capixaba e localizado em Cachoeiro de Itapemirim (ES).

Taxas do Fundo
• Administração: 0,35% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (mínimo mensal de R$42 mil)

Resultado do HUSC11 no último exercício:
O lucro do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 28 milhões.
O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imovel.

Programa de investimentos:
Não existe, até o momento, a estimativa de investimentos para os exercicios seguintes.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$138,56 Cotação (16/Abr/2021) R$0,73 Último Rendimento (15/Abr/2021) 0,47% a.m. DY médio (12 meses) 11,69%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 16 Negócios por dia (Liquidez) 1,07 P/VP (Ágio) R$ 103,1 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 110,1MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
06/Out/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
632
QT DE COTISTAS
794.613
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Rio Bravo Investimentos Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
72.600.026/0001-81
Gestor Rio Bravo
Auditor Pemom Auditores Independentes S/s
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 579,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,56% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,73
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O lucro do Fundo no exercício ficou em torno de R$ 28 milhões.
O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imovel.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

2020 foi um ano de profunda retração econômica devido à pandemia do Covid-19. Para reduzir o impacto da crise, o governo federal lançou diversos programas para garantir renda e emprego que se mostraram muito eficazes e que impulsionaram principalmente o consumo.

O impacto fiscal foi grande e a dívida pública deve alcançar 90% do PIB neste ano.

Por isso, 2021 será um ano fundamental para avançar em medidas como a PEC emergencial e reforma administrativa.

A inflação, devido ao excesso de demanda causado pelo auxílio emergencial, aos preços internacionais de commodities e à depreciação do real, subiu para 4,52% (ante 4,31% em 2019), acima da meta de inflação de 2020 (4%). Os estímulos fiscais foram acompanhados de estímulos monetários sem precedentes.

A SELIC que iniciou o ano em 4,5%, foi reduzida para 2%, uma nova mínima histórica.

O nível recorde da SELIC impulsionou também os empréstimos imobiliários, que cresceram 12% em 2020 e que foram aplicados em aquisições e reformas de imóveis com a implementação do home office.

Segundo o Sindicato da Habitação (Secovi), houve um crescimento de 4,5% nas vendas de unidades residenciais em comparação com 2019. Apesar da expansão residencial, a pandemia teve um impacto negativo sobre a ocupação de prédios comerciais.

Segundo a consultoria Buildings, no mercado de locação, os imóveis corporativos de São Paulo atingiram 20% de vacância em 2020, frente aos 15% de vacância em 2019. Acreditamos que esse efeito seja temporário e esse mercado deve se recuperar gradualmente em 2021 com o retorno aos escritórios.

A pandemia também prejudicou a performance dos fundos imobiliários em 2020. O IFIX chegou a perder 33% no pior momento da pandemia e mesmo com a recuperação ao final do ano, encerrou 2020 12% abaixo do nível máximo atingido no início do ano.

Ao mesmo tempo, com a SELIC no nível historicamente baixo, houve aumento de 82% no número de investidores em FII, que chegou a 1,1 milhões de indivíduos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para o ano de 2022, espera-se que haja uma melhora da atividade econômica e arrefecimento da crise causada pela pandemia da Covid-19 ao passo em que se avança com a vacinação da população.

Perspectivas de melhora no cenário econômico se refletem através da maior estabilidade financeira dos locatários e aquecimento do mercado em termos de transações e locações.

Destaques

Andamento da construção do hospital
29/Out/2019 Exibir Documento Em setembro de 2049, 73,3% da construção do Hospital foi concluída.
Andamento das Obras
01/Ago/2019 Exibir Documento Em fevereiro/18 foi celebrado o contrato de locação BTS com a Unimed Sul Capixaba. O contrato é atípico, com prazo de 20 anos e multa por rescisão equivalente a todo o período restante do contrato. O contrato conta com garantia real de aproximadamente R$ 20 milhões.

A mobilização das obras se iniciou no dia 02/julho/2018, com prazo estimado para entrega da obra entre 20-22 meses após o início das mobilizações. No fechamento de junho/19, 53,6% da construção do Hospital foi concluída,

Análise Comparativa do HUSC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HUSC11

Patrimônio do HUSC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 103,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 102,5MM 99,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 5,3MM 5,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 5,3MM 5,2% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do HUSC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 73.270 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF ES1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do HUSC11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Hospital Unimed Sul CapixabaES73.270 m²0,00%0,0,00,00%0,0,098,68%R$ 650,1mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 138,56 16/Abr 5,77%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 129,61 (05/Mai/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 160,00 (05/Jan/2021)
1,07 P/VP 16 Negócios/dia R$ 23,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 43,96% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,73 0,53% 31/Mar 15/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 7,75 Rend. Acum. 12 meses 5,59% a.m. DY 12 meses
R$ 0,65 Rend. médio 12 meses 0,47% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2019 R$ 1,32 (2 pagamentos) 2020 R$ 4,83 (7 pagamentos) 2021 R$ 2,92 (4 pagamentos)

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o HUSC11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
CbhI8guKCf0
FIIs para financiar a construção de hospital - HUSC11
Arthur Vieira de Moraes 09/02/2019

Relatórios e Comunicados de HUSC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
08/Abr/2021
Relatório Gerencial
19/Mar/2021
Informe Trimestral
11/Fev/2021
Fato Relevante
07/Mai/2020
Regulamento
15/Jun/2018

Para acessar todos os documentos de HUSC11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de HUSC11
Data Comunicado Exibir
15/Abr/2021 Rentabilidade
Outras Informações
08/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
07/Abr/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
31/Mar/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
30/Mar/2021 AGO - Outros Documentos
Assembleia
30/Mar/2021 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
30/Mar/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
19/Mar/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
18/Fev/2021 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
11/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
28/Ago/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
07/Mai/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Abr/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
20/Abr/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Abr/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
09/Mar/2020 AGO - Mapa sintético de instruções de voto
Assembleia
09/Mar/2020 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
02/Mai/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
25/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
26/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
26/Mar/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
27/Jun/2018 Perfil do Fundo
Outras Informações
19/Jun/2018 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
15/Jun/2018 Regulamento
Regulamento
20/Abr/2018 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Mar/2018 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mar/2018 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
14/Mar/2018 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Jan/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
17/Jan/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador