RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o período de Agosto/2019 e Junho/2020 o Fundo auferiu rendimentos (resultado base caixa)que somaram R$ 5,18 por cota, um montante de R$ 52.553.726.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No período de agosto/19 a fevereiro/20 o mercado imobiliário deu sinais de retomada pautada em uma projeção de inflação controlada, taxa de juros em níveis historicamente baixos, crescimento econômico, taxa de desemprego em queda e consumo em alta.

O ano de 2019 foi o melhor para os investimentos em renda variável quando tomamos como referência a crise que se iniciou em 2014. Os fundos de investimento imobiliários acompanharam essa tendência de forma que o IFIX acumulou uma valorização de 11,7% no período citado.

O engajamento do Congresso Nacional somada a Reforma da Previdência em uma pauta de tendência reformista (ainda que somente da perspectiva econômica) foram pontos fundamentais para a mudança de expectativa que devolveu a confiança aos investidores e impactou diretamente o IFIX.

Já em relação ao período de março/20 até junho/20, o mercado imobiliário, e especialmente o setor de shoppings foi altamente atingido pela pandemia da corona vírus, tendo em vista que as medidas de proteção e saneamento estipuladas pelos poderes públicos de cada região para a contenção da pandemia, resultaram no fechamento temporário de 576 shoppings do País.

Além disso, as perspectivas do início do ano ficaram altamente comprometidas resultando na queda da performance do IFIX desde março/20 até junho/20 em -5,3%.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O Fundo tem como objetivo atuar na exploração de Shopping Centers, localizados principalmente em grandes centros urbanos atraindo consumidores em pontos estratégicos de tráfego e de adensamento populacional.

O Fundo buscará atuar na exploração dos imóveis, por meio de investimentos que visam uma rentabilidade estável ajustada ao risco imobiliário de cada localidade.

O gestor em conjunto com a Saphyr (administradora de todos os Shopping do Fundo) está envidando melhores esforços para que os impactos ocasionados pela pandemia do corona vírus sejam diminuídos, com cooperação entre o empreendedor, os lojistas e a administração a fim de propiciar uma retomada consistente das operações.

Para o próximo período, a equipe de gestão visará a alocação em novos investimentos de preponderantemente em empreendimentos imobiliários consistentes de shopping centers e/ou correlatos, tais como strip malls, outlet centers, dentre outros, bem como quaisquer direitos reais sobre os imóveis.

Ou ainda, através do investimento indireto mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como ganho de capital obtido com a possibilidade de compra e venda dos imóveis ou Ativos Imobiliários, conforme política de investimento do Fundo, buscando a ampliação de seu patrimônio.