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HRDF11

HEDGE Realty Development

  Desenvolvimento Residencial
Possui prazo determinadopossui gestão AtivaInvestidores Qualificados CNPJ 16.929.519/0001-99 ISIN BRHRDFCTF000


Resultado do HRDF11 no último exercício:
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2020, o Fundo não auferiu rendimentos.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

 LINHA DO TEMPO
R$1,72 Cotação (16/Abr/2021) R$0,00 Último Rendimento (15/Mar/2021) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) -16,51%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 130 Negócios por dia (Liquidez) 0,95 P/VP (Deságio) R$ 13,8 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 13,0MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
20/Dez/2013
DATA DE INÍCIO
20/12/2021
PRAZO
1.042
QT DE COTISTAS
7.587.125
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
07.253.654/0001-76
Gestor Hedge Investments
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 109,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,79% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,01
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2020, o Fundo não auferiu rendimentos.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Iniciamos 2020 com muito otimismo.

A expectativa era a quebra sucessiva de recordes em relação aos índices acionários, o real estável em relação ao dólar americano, por volta de R$ 4,00 / US$, e a taxa de juros se acomodando entre 3,75% e 4,25%. O otimismo valia também para as previsões do PIB, que segundo o Focus se situavam entre 2,25% e 3,00% de crescimento para o ano de 2020, com um cenário aquecido para o mercado imobiliário.

No entanto, após a difusão do novo coronavírus, que chegou ao país em março de 2020, os mercados foram apresentados a uma situação completamente nova, com a paralisação das atividades em diversos setores da economia e a recomendação para que adotássemos o isolamento social como principal medida de enfrentamento à pandemia, ocasionando a interrupção de muitos negócios.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Nas questões sanitárias assistimos ao agravamento da situação difícil que o Brasil já enfrentava.

O surgimento de novas cepas do coronavírus, com uma capacidade de transmissão maior fez com que a intensidade da propagação da doença acelerasse de uma forma espantosa.

Essa situação só se reverterá quando tivemos um ritmo de vacinação mais abrangente e como essa questão não se resolverá no curto prazo, assistiremos a novos lockdowns e seus impactos na economia, em especial no setor de serviços.No entanto, ainda em 2020, a Pátio Itaim firmou um instrumento particular de contrato de locação comercial com uma das maiores e mais relevantes empresas do setor de varejo do mercado, cujo objetivo é a locação do terreno pelo período de 20 (vinte) anos, com permanência mínima obrigatória de 5 (cinco) anos.

No terreno, será aprovado e construído, às custas da locatária, uma edificação de uso logístico e supermercado.

Tão logo superadas as condições suspensivas e resolutivas previstas em referido contrato, com destaque para a aprovação do projeto nas esferas necessárias – o que é esperado ocorrer entre final de 2021 e início de 2022 – e decorrido o prazo de carência de 180 (cento e oitenta) dias, a Pátio Itaim passará a fazer jus a um aluguel mensal de R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

Destaques

Aprovação para Venda de Imóvel
06/Set/2019 Exibir Documento Os Cotistas do Fundo aprovaram a alienação da fração ideal de 75% do imóvel CITLog Sul de Minas, pelo valor de R$ 97,5 milhões para o Hedge Logística FII.
Reavaliação de Ativos
14/Ago/2019 Exibir Documento Os ativos do Fundo foram reavaliados a mercado (valor justo), resultando em valor 3,63% superior ao valor contábil atual de referidos ativos, o que totaliza variação positiva de aproximadamente 3,40% no valor patrimonial da cota do Fundo

Análise Comparativa do HRDF11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HRDF11

Patrimônio do HRDF11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 13,8 milhões e está distribuido conforme abaixo

Disponibilidades Disponibilidades R$ 8,2MM 59,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 6,1MM 44,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 555,8mil 4,0% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do HRDF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 1,72 16/Abr -16,50%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 1,50 (05/Jan/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 2,54 (13/Jul/2020)
0,95 P/VP 130 Negócios/dia R$ 4,0mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 101,26% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

2019 R$ 5,40 (1 pagamento)

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Mar 15/Mar

Acumulado 12 meses

R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% a.m. DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2019 R$ 6,80 (1 pagamento)

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o HRDF11

Relatórios e Comunicados de HRDF11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Abr/2021
Informe Trimestral
12/Fev/2021
Relatório Gerencial
07/Jan/2021
Fato Relevante
23/Dez/2020
Regulamento
24/Out/2018

Para acessar todos os documentos de HRDF11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de HRDF11
Data Comunicado Exibir
15/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
31/Mar/2021 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
30/Mar/2021 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
30/Mar/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
29/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
25/Fev/2021 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
12/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
20/Jan/2021 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
07/Jan/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
23/Dez/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
27/Abr/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
27/Abr/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Set/2019 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
06/Set/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
06/Set/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
22/Ago/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
22/Ago/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
22/Nov/2018 Perfil do Fundo
Outras Informações
24/Out/2018 Regulamento
Regulamento
24/Out/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
24/Out/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
19/Set/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
19/Set/2018 Outros Documentos
Outras Informações
19/Set/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia