A luz está apagada!

Fundos   Shoppings

 seguir
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

HPDP11

Hedge Shopping Parque Dom Pedro

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 35.586.415/0001-73 ISIN BRHPDPCTF003

O Fundo tem por objeto proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, no empreendimento imobiliário denominado Shopping Parque Dom Pedro (o Fundo é proprietário de 10,53% do Shopping), localizado na Avenida Guilherme Campos, nº 500, na cidade de Campinas, Estado de São Paulo.

Taxas do Fundo
0,05% a.a. sobre o patrimônio líquido (até 31 de dezembro de 2020)

Resultado do HPDP11 no último exercício:
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o período de dezembro de 2019 a junho de 2020 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,42 por cota.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$90,00 Cotação (27/Nov/2020) R$0,30 Último Rendimento (16/Nov/2020) 0,24% a.m. DY médio (12 meses) -17,16%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 8 Negócios por dia (Liquidez) 0,94 P/VP (Deságio) R$ 278,7 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 261,8MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
01/Dez/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
308
QT DE COTISTAS
2.908.813
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
07.253.654/0001-76
Gestor Hedge Investments
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 98,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,04% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,03
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shopping Centers
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o período de dezembro de 2019 a junho de 2020 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,42 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2019 terminou e foi, sem dúvida, um ano para comemorar – o melhor para os investimentos em renda variável quando tomamos como referência a crise que se iniciou em 2014. Desde então, nunca havíamos tido um ritmo tão forte de crescimento.

Em uma breve retrospectiva, após a desolação que experimentamos em 2014, passamos por um longo e agudo período de recessão em 2015 e 2016, no qual houve uma forte retração do PIB, seguido de uma lenta e tímida recuperação econômica em 2017 e 2018, até que no ano passado finalmente as perspectivas de uma melhora consistente apareceram.

Sem dúvida a Reforma da Previdência, em conjunto com o engajamento do Congresso em uma pauta reformista – ainda que somente da perspectiva econômica – foram fundamentais para a mudança de expectativa que devolveu a confiança aos investidores.

Todas as expectativas do mercado foram superadas, com uma alta de 32% no Ibovespa, 36% no IFIX e uma taxa de juros de 4,50%. Vale destacar também o desempenho do IMA-B, dos fundos de crédito, das debêntures incentivadas, de diversas categorias de investimento que funcionaram e, principalmente, vale destacar que o mercado financeiro brasileiro voltou a estruturar operações com muita eficiência em várias classes de ativo, permitindo que assistíssemos ao início de uma marcha migratória do investidor da renda fixa para outras alternativas de investimento que, além de proporcionarem uma rentabilidade melhor, ajudam a ancorar o desenvolvimento do Brasil via investimento privado produtivo.

Iniciamos 2020 com muito otimismo, a expectativa era a quebra sucessiva de recordes em relação aos índices acionários, real estável em relação ao dólar americano, por volta de R$ 4,00 / US$, e taxas de juros se acomodando entre 3,75% e 4,25%. O otimismo valia também para as previsões do PIB, que segundo o Focus se situavam entre 2,25% e 3,00% de crescimento para o ano de 2020. No entanto, após a difusão do novo coronavírus que culminou na pandemia que chegou ao país em março de 2020, os mercados foram apresentados a uma situação completamente nova, com a paralisação das atividades em diversos setores da economia e a recomendação para que adotássemos o isolamento social como principal medida de enfrentamento à pandemia.

Esta situação levou a uma queda de 9,7% do PIB do segundo trimestre em relação ao mesmo período de 2019, a maior para um trimestre da série histórica.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O rápido desenvolvimento e fluidez dessa situação impedem qualquer previsão quanto ao seu impacto final.

Estes eventos podem ter um impacto adverso contínuo nas condições econômicas e de mercado e desencadear um período de desaceleração econômica global, o que poderia trazer reflexos na precificação subsequente da carteira do Fundo.

A paralisação da economia exigiu um amplo aumento do gasto público com o objetivo de mitigar os efeitos econômicos adversos e amparar a população mais necessitada.

Este novo quadro fiscal impactou diretamente a trajetória da dívida pública com consequências nas expectativas de juros futuros, um dos principais direcionadores de investimentos no mercado imobiliário.

Diante desta situação fica mais evidente a importância das reformas políticas, dentre elas a reforma administrativa e tributária, bem como da manutenção do teto de gastos.

Acreditamos que com o avanço destas reformas e com a manutenção de políticas monetárias cada vez mais expansionistas pelos principais bancos centrais dos países desenvolvidos vamos assistir a uma retomada da bolsa brasileira; portanto, continuamos otimistas com o comportamento do mercado aqui no Brasil, especialmente em Fundos Imobiliários e ações.

Análise Comparativa do HPDP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HPDP11

Patrimônio do HPDP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 278,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 274,6MM 98,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,5MM 1,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,5MM 0,5%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do HPDP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 126.870 M² VACÂNCIA 5,3 % INADIMPLÊNCIA 6,6 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do HPDP11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Parque Dom Pedro Shopping - 10.53SP126.870 m²3905,33%56,60%799,45%R$ 703,0mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

💂

Para acessar essa ferramenta, você precisa estar logado
 Entrar

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 90,00 27/Nov -19,28%
MENOR COT 12 MESES R$ 70,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 122,00 (07/Jan/2020)
0,94 P/VP 8 Negócios/dia R$ 30,1mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -17,16% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,30 0,33% 30/Out 16/Nov
R$ 2,37 Rend. Acum. 12 meses 2,63% DY 12 meses
R$ 0,20 Rend. médio 12 meses 0,24% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o HPDP11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
L9Vt-DVu_Qc
Q&a -como saber a abl do pqdp11 ou HPDP11? | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 31/05/2020
uRJrYl1gxjU
Q&a - o que dizer sobre o HPDP11? | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 22/02/2020

Relatórios e Comunicados de HPDP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Trimestral
16/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Relatório Gerencial
09/Nov/2020
Regulamento
22/Set/2020
Fato Relevante
27/Jul/2020

Para acessar todos os documentos de HPDP11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de HPDP11
Data Comunicado Exibir
30/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
16/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
09/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
06/Nov/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
06/Nov/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
29/Out/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
29/Out/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Out/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Set/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
28/Set/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
22/Set/2020 Regulamento
Regulamento
22/Set/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
21/Set/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
04/Set/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
04/Set/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
04/Set/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
27/Jul/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
28/Fev/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
15/Jan/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas