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Informações Gerais

HMOC11 Shoppings

HEDGE Shopping Praça da Moça

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 68,6Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 87,9Mi
P/VP
1,28
POSIÇÃO NO IFIX
84º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,2%
DATA DE INÍCIO
02/Dez/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
238
QT DE COTAS
382.017
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 29.784 M² VACÂNCIA 4,1 % INADIMPLÊNCIA 3,5 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 1 QT DE COTISTAS 238 QT DE COTAS 382.017 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 392,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,57% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,03
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 15,53 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Patrimônio do FII HMOC11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 69,1 milhões
PassivoR$ 552,6 mil
patrimônio LíquidoR$ 68,6 milhões
total mantido para liquidezR$ 725,2 mil
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 67,9 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
29.784 m²1414,06%43,46%399,49%R$ 23,0R$ 671,0mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 230,00 19/Jul 30,69%
MENOR COT 12 MESES R$ 175,99 (24/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 244,00 (17/Mai/2019)
1,28 P/VP 8 Negócios/dia R$ 49,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 35,91% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,30 0,57% 28/Jun 15/Jul
R$ 10,48 Rend. Acum. 12 meses 4,56% DY 12 meses
R$ 0,87 Rend. médio 12 meses 0,38% DY Médio

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