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HEDGE Shopping Praça da Moça

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores Qualificadosmono-imóvel

Fundo monoativo, possui participação de 23% do Shopping Center Praça da Moça, localizado em Diadema/SP.

Resultado do HMOC11 no último exercício:
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 15,53 por cota.

 Notificações
R$250,00 Cotação (14/Fev/2020) R$1,27 Último Rendimento (14/Fev/2020) 0,51% DY médio (12 meses) 19,56%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 68,4Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 95,5Mi
VALOR DE MERCADO
94º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
02/Dez/2011
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
247
QT DE COTISTAS
382.017
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 7.753 M² VACÂNCIA 3,1 % INADIMPLÊNCIA -0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 247 QT DE COTAS 382.017 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 458,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,67% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,20
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 15,53 por cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Destaques

Revisão da projeção de rendimento
10/Out/2019 Exibir Documento Considerando o resultado realizado no ano e as premissas de orçamento para os próximos meses do Shopping Praça da Moça para 2019, revisamos a estimativa de rendimento mensal do Fundo em 2019 para aproximadamente R$1,30 por cota, com a expectativa de distribuir R$1,25 nos próximos meses deste ano.
Projeção de Rendimento
14/Ago/2019 Exibir Documento Considerando o resultado realizado no ano e as premissas de orçamento para os próximos meses do Shopping Praça da Moça, os Gestores do Fundo estimam que as distribuições mensais restantes desse ano permanecerão em R$1,30 por cota.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do HMOC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HMOC11

Patrimônio do HMOC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 68,4Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 67,9Mi imóveis para aluguelR$ 533,3mil total mantido para liquidez(R$ 540,0mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Praça da MoçaSP7.753 m²1413,07%4,3-0,02%3,099,41%R$ 498,4mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 250,00 14/Fev 12,11%
MENOR COT 12 MESES R$ 222,00 (20/Fev/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 259,50 (06/Jan/2020)
1,40 P/VP 3 Negócios/dia R$ 7,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 19,56% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,27 0,51% 31/Jan 14/Fev
R$ 15,42 Rend. Acum. 12 meses 6,17% DY 12 meses
R$ 1,29 Rend. médio 12 meses 0,51% DY Médio

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