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HGRU11

CSHG Renda Urbana

  Híbrido
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 29.641.226/0001-53 ISIN BRHGRUCTF002

Sobre o HGRU11:
O Fundo investe principalmente na aquisição de empreendimentos imobiliários prontos, inclusive bens e direitos a eles relacionados, notadamente os imóveis do “Portfolio Alvo”, de acordo com a “Estratégia de Investimento” constante do Anexo I do Regulamento.

Taxas do Fundo
Administração: 0,7% a.a. sobre o valor de mercado das cotas do Fundo.
Performance: 20% da rentabilidade apurada da distribuição do que exceder IPCA + 5,5%

Resultado do HGRU11 no último exercício:
Durante o exercício de 2020, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 95.610.131,68. Houve, ainda, remuneração dos recibos de cotas referente a Terceira e Quarta Emissões, no total de R$ 1.182.318,92. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 98.960.003,28.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e buscará possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 107,27 Cotação (01/Dez/2021) 0,91 P/VP (Deságio) R$0,72 Último Rendimento (14/Dez/2021) 0,67% a.m. DY médio (12 meses) -9,15%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 2,2 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,0BI
Valor De Mercado
12º de 103
Posição No Ifix
2,0%
Participação no IFIX
27/Abr/2018
Data de início
Indeterminado
Prazo
148.246
Qt de cotistas
18.406.458
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
61.809.182/0001-30
Gestor Cshg
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 15,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 6.218.931/ano
Percentual sobre o PL do FII 0,99% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,16
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise Comparativa do HGRU11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HGRU11

Rentabilidade do HGRU11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do HGRU11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,2 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,6BI 74,5% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 309,1MM 14,3% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 144,1MM 6,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 93,3MM 4,3% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 3,0mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 26,4MM 1,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do HGRU11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 238.220 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP4512PR10MG8RJ3RS1SC1BA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do HGRU11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Estácio SalvadorBA32.808 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,60%
Universidade de Mogi das CruzesSP23.298 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,68%
Walmart São BernardoSP12.639 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,90%
IBMEC - RJRJ8.040 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,49%
Sam's Club AtubaPR7.751 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,77%
Walmart Joaquina RamalhoSP7.689 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,13%
Walmart IndianópolisSP7.653 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,01%
Sam's Club MorumbiSP7.027 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,30%
Sam's Club Granja VianaSP7.004 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,50%
Ed. Santo AlbertoSP6.805 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,82%
Pernambucanas Ribeirão PretoSP6.305 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,01,07%
Sam's Club CampinasSP5.500 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,21%
Sam's Club São José dos CamposSP5.451 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,15%
Sam's Club Radial LesteSP5.385 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,61%
Sam's Club BariguiPR5.177 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,42%
Ed. AngelicaSP4.849 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,77%
Pernambucanas Poços De CaldasMG3.721 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,53%
Pernambucanas OsascoSP3.166 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,01,09%
Pernambucanas Bh - CentroMG2.721 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,01,14%
Pernambucanas Paranaguá2.410 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,43%
Pernambucanas PiracicabaSP2.146 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,54%
Pernambucanas TatuíSP2.028 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,48%
Pernambucanas PindamonhangabaSP2.000 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,63%
Pernambucanas ItapevaSP1.959 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,41%
Pernambucanas Itapetininga1.826 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,43%
Pernambucanas CruzeiroSP1.724 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,23%
Pernambucanas Pato BrancoPR1.651 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,34%
Pernambucanas Sete De SetembroSP1.650 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,42%
Pernambucanas AlfenasMG1.645 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,36%
Pernambucanas CarapicuíbaSP1.564 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,64%
Pernambucanas ItúSP1.552 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,35%
Pernambucanas BarretosSP1.517 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,55%
Pernambucanas JundiaíSP1.505 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,45%
Pernambucanas ItanhaémSP1.462 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,19%
Pernambucanas LapaPR1.454 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,14%
Pernambucanas Itapecerica Da SerraSP1.450 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,31%
Pernambucanas AraguariMG1.414 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,39%
Pernambucanas VotuporangaSP1.413 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,34%
Pernambucanas MauáSP1.355 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,32%
Pernambucanas Francisco BeltrãoPR1.336 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,25%
Pernambucanas Sete QuedasPR1.335 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,18%
Pernambucanas Taubaté1.322 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,25%
Pernambucanas Ivaiporã1.317 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,16%
Pernambucanas LorenaSP1.271 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,18%
Pernambucanas DracenaSP1.216 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,36%
Pernambucanas Campo Largo1.214 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,14%
Pernambucanas OlímpiaSP1.210 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,33%
Pernambucanas LinsSP1.197 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,31%
Pernambucanas Telêmaco BorbaPR1.194 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,21%
Pernambucanas São José Do Rio Pardo1.170 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,29%
Pernambucanas ItararéSP1.161 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,31%
Pernambucanas ItuveravaSP1.099 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,34%
Pernambucanas Mogi Das CruzesSP1.081 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,34%
Pernambucanas São Sebastião Do ParaísoMG1.071 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,27%
Pernambucanas BandeirantesPR1.068 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,14%
Pernambucanas Carlos De CamposSP1.059 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,28%
Pernambucanas CaçadorMG1.043 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,18%
Pernambucanas MachadoMG1.008 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,26%
Pernambucanas Assis Chateaubriand1.005 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,15%
Pernambucanas ItapiraSP992 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,26%
Pernambucanas Barra Bonita990 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,27%
Pernambucanas Ibiporã988 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,16%
Pernambucanas PassosMG985 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,30%
Pernambucanas Ourinhos954 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,25%
Pernambucanas Monte AltoSP952 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,26%
Pernambucanas VideiraSC922 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,17%
Pernambucanas GuaíraSP909 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,29%
Pernambucanas GoioerêPR893 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,13%
Pernambucanas PalmasPR893 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,18%
Pernambucanas Marechal Cândido RondonRS874 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,16%
Pernambucanas Presidente EpitácioRJ872 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,22%
Pernambucanas AmparoSP830 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,26%
Pernambucanas Apiaí791 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,25%
Pernambucanas Pereira BarretoSP783 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,21%
Pernambucanas AdamantinaRJ771 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,22%
Pernambucanas MaríliaSP761 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,25%
Pernambucanas BatataisSP727 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,23%
Pernambucanas Capão Bonito719 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,18%
Pernambucanas MirandópolisSP641 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,18%
Pernambucanas TaquaritubaSP510 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,15%
Pernambucanas GarçaSP374 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,00,11%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o HGRU11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
SPVJ11 - Succespar VarejoLojas de Varejo2.394.501R$ 257,9MM
JFLL11 - JFL LivingRenda Residencial250.000R$ 18,7MM
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários181.796R$ 17,7MM
FCFL11 - Campus Faria LimaEducacional142.473R$ 15,7MM
RBED11 - Rio Bravo Renda EducacionalEducacional86.780R$ 11,7MM
BBPO11 - BB Progressivo IIAgências Bancárias74.985R$ 7,3MM
MINT11 - Mint EducacionalEducacional58.249R$ 7,1MM
MCCI11 - Mauá Capital Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários65.861R$ 6,7MM
KNIP11 - Kinea Índices De PreçosRecebíveis Imobiliários58.328R$ 6,1MM
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings11.453R$ 2,1MM
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO4 ª EmissãoSérie nº 115725R$ 72,6MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO4 ª EmissãoSérie nº 114435R$ 45,5MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.1 ª EmissãoSérie nº 226290R$ 30,2MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.1 ª EmissãoSérie nº 34620.000.000R$ 21,5MM
OPEA SECURITIZADORA S.A.1 ª EmissãoSérie nº 2196.000R$ 5,4MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 107,27 01/Dez/2021

Indicadores de Mercado

-14,76% Var. 1 ano 0,91 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do HGRU11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
30/11/202151335,00%
29/11/202141.0445,00%
26/11/202171145,00%
25/11/202175835,00%
24/11/202161.2735,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,72 Valor 0,67% DY 30/Nov Data Base 14/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,60 Rend. acum. 8,02% a.m. DY acum. R$0,72 Rend. médio 0,67% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2018 5 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o HGRU11?
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Vai Pelos Fundos 02/11/2021
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Hctr11 vs. HGRU11 | final | copa suno FIIs
Professor Baroni 21/10/2021
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Bcff11 vs. HGRU11 | semifinal | copa suno FIIs
Professor Baroni 18/10/2021
cSFnUo6raLs
Btlg11 vale a pena entrar na subscricao, HGRU11, jsre11, ggrc11, hgpo11, sadi11.
Fii-lipe 18/05/2021
NOEcNTbGXVc
Ct: hgre11, HGRU11 com fr e hslg11 - v5de8
Cristian Tetzner 11/05/2021

Relatórios e Comunicados de HGRU11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
29/Nov/2021
Informe Trimestral
10/Nov/2021
Informe Mensal
10/Nov/2021
Relatório Gerencial
09/Nov/2021
Regulamento
05/Nov/2020
Ver todos
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