A luz está apagada!

Fundos

HGRE11

 Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Notificações

HGRE11

CSHG Real Estate

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

O Fundo tem por objeto a aquisição e exploração de imóveis prontos ou em construção, predominantemente Lajes Corporativas, para alienação, locação ou arrendamento.

Taxas do Fundo
● Administração: 1,0% ao ano sobre valor de mercado.

Resultado do HGRE11 no último exercício:
Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 74.313.073,02, o equivalente a R$ 9,22 por cota.
Houve, ainda, remuneração dos recibos de cotas referentes a Oitava Emissão, no total de R$ 2.048.514,49. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 79.049.752,17.

 Notificações
R$160,99 Cotação (27/Mar/2020) R$0,74 Último Rendimento (13/Mar/2020) 0,48% DY médio (12 meses) 14,24%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 1,8Bi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 1,7Bi
VALOR DE MERCADO
8º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
3,0%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
06/Mai/2008
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
84.488
QT DE COTISTAS
10.812.161
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 228.055 M² VACÂNCIA 23,5 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP163RJ2RS1PR1 QT DE COTISTAS 84.488 QT DE COTAS 10.812.161 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
Gestor -
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 12,5 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,71% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,15
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 74.313.073,02, o equivalente a R$ 9,22 por cota.
Houve, ainda, remuneração dos recibos de cotas referentes a Oitava Emissão, no total de R$ 2.048.514,49. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 79.049.752,17.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado imobiliário teve uma melhora durante o ano de 2019, com aumento na absorção líquida (440.000m²), 59% superior à atividade de 2018, reflexo da melhora na economia e nos indicadores de confiança do mercado.

A vacância geral reduziu de 17% para 14%, uma vez que houve uma diminuição de 76% das novas entregas (95.000m²) em relação à 2018. Estratificando o mercado em regiões, nota-se que as mais centralizadas como Paulista, Faria Lima e Vila Olímpia tiveram uma redução acentuada dos níveis de vacância, de 12% em 2018 para 8,4% no final de 2019, regiões estas que continuam a sinalizar um movimento de aumento de preços de locação.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A perspectiva é de continuidade na redução gradativa da vacância geral, motivada pelo reaquecimento da economia, que deve manter ou aumentar a absorção líquida ocorrida em 2019. Em contrapartida, o volume de novos empreendimentos a serem entregues na cidade será levemente maior, o que poderá afetar de maneira tímida a taxa de redução da vacância . Os mercados mais centralizados manterão o aproveitamento do ciclo de alta do mercado enquanto os mercados marginais devem seguir com condições comerciais ainda agressivas em busca de locatários.

Destaques

Aquisição de Imóvel
17/Dez/2019 Exibir Documento O Fundo adquiriu um imóvel localizado na Rua Martiniano de Carvalho, 851, Bairro Bela Vista, na cidade e estado de São Paulo, com área construída de 32 mil m² divididos em 3 subsolos, pavimento semienterrado, teatro, pavimento térreo, 22 pavimentos-tipo, cobertura e heliponto, além de 3 edificações anexas ao terreno compostas por sobrados comerciais.

Foi paga a parcela de R$ 50,4 milhões, que, somada ao sinal pago de R$ 5,1 milhões e à parcela de R$ 129,5 milhões, a ser paga no dia 17 de dezembro de 2020, totalizam o valor total a ser pago pelo Imóvel, de R$ 185 milhões.

O Imóvel tem uma ocupação aproximada de 10% e o Fundo terá como objetivo realizar a locação das áreas vagas, em função disso, a transação conta com 70% do Preço com um ano de prazo de pagamento.
Aquisição do Edifício TOTVS
04/Dez/2019 Exibir Documento O Fundo adquiriu, pelo preço de R$ 295,8 milhões, a totalidade das ações de uma sociedade que possui como único ativo um edifício denominado Edifício Totvs. O edifício tem área total locável de 21.100 m² e está integralmente locado na modalidade built-to-suit à empresa Totvs S.A., com vigência até 01 de março de 2027.

A partir desta data o Fundo fará jus à receita total proveniente da locação mensal vigente de R$ 2,1 milhões, proveniente do contrato de locação vigente no Ed. Totvs, além de uma receita variável proveniente da operação de estacionamento, cuja renda média dos últimos dois meses foi de aproximadamente R$ 142 mil por mês, perfazendo uma receita mensal equivalente a R$ 0,20/cota
Aquisição de Imóvel (em andamento)
27/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo se comprometeu a adquirir um imóvel localizado na Rua Martiniano de Carvalho, 851, Bairro Bela Vista, em São Paulo, pelo valor de R$ 185 milhões. O Imóvel possui área construída de 31.990,22 m² divididos em 3 subsolos, pavimento semienterrado, teatro, pavimento térreo, 22 pavimentos-tipo, cobertura e heliponto, além de 3 edificações anexas ao terreno compostas por sobrados comerciais.

O Imóvel tem uma ocupação aproximada de 10% (dez por cento) e o Fundo terá como objetivo realizar a locação das áreas vagas, em função disso, a transação conta com 70% (setenta por cento) do Preço com um ano de prazo de pagamento. A conclusão da aquisição ocorrerá apenas após a conclusão satisfatória das diligências e o cumprimento dasdemais condições precedentes estabelecidas no CCV.

As demais condições do negócio estabelecidas no CCV, incluindo o respectivo impacto na distribuição de rendimentos por cota apenas poderão ser detalhadas pela Administradora por ocasião da conclusão do negócio, em Fato Relevante complementar.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do HGRE11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do HGRE11

Patrimônio do HGRE11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,8Bi e está distribuido conforme abaixo

R$ 2,0Bi imóveis para aluguelR$ 59,0Mi total mantido para liquidezR$ 25,7Mi FIIR$ 3,6Mi CRIR$ 1,5mil outros(R$ 331,9Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Chucri Zaidan21.906 m²10,00%00,00%014,83%R$ 1,6Mi
Edifício Paulista StarSP10.593 m²165,16%5,5,5,5,50,00%0,0,0,0,07,98%R$ 880,4mil
Edifício JatobáSP14.372 m²306,87%7,7,7,7,70,00%0,0,0,0,07,56%R$ 834,5mil
Berrini OneSP8.657 m²1311,00%23,23,23,23,110,00%0,0,0,0,05,41%R$ 596,5mil
Totvs21.100 m²10,00%00,00%05,28%R$ 582,2mil
Sercom TaboãoSP16.488 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,84%R$ 533,8mil
ContaxSP19.049 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,50%R$ 496,5mil
Edifício Faria LimaSP4.440 m²100,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,43%R$ 378,9mil
Centro Empresarial GuaíbaRS10.660 m²1548,00%55,41,41,41,480,00%0,0,0,0,03,03%R$ 334,6mil
Centro Empresarial Mario GarneroSP5.115 m²70,00%29,14,14,14,00,00%0,0,0,0,02,95%R$ 325,7mil
Escritório Banco do BrasilSP4.259 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,63%R$ 290,6mil
GVT CuritibaPR7.708 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,60%R$ 287,1mil
Edifício Delta Plaza (Vendido)SP3.856 m²1610,52%110,00%02,18%R$ 240,3mil
Torre Rio SulRJ1.717 m²80,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,16%R$ 238,8mil
Edifício Verbo DivinoSP13.982 m²3867,00%63,63,63,63,670,00%0,0,0,0,01,94%R$ 213,9mil
Edifício Roberto Sampaio FerreiraSP3.520 m²617,00%0,0,0,0,170,00%0,0,0,0,01,68%R$ 185,8mil
Centro Empresarial Cidade Nova - TeleportoRJ2.310 m²649,84%50,50,50,50,500,00%0,0,0,0,01,08%R$ 118,7mil
Centro Empresarial Dom PedroSP19.558 m²1017,72%28,18,18,18,180,00%0,0,0,0,01,05%R$ 115,4mil
Edifício Park Tower - Torre llSP1.464 m²475,00%50,50,50,50,750,00%0,0,0,0,00,33%R$ 36,1mil
Edifício BrasilinterpartSP887 m²430,03%30,30,30,30,300,00%0,0,0,0,00,22%R$ 24,2mil
Centro Empresarial TransatlânticoSP1.579 m²366,67%67,67,67,67,670,00%0,0,0,0,00,18%R$ 20,1mil
CENESPSP2.844 m²10,00%100,100,100,100,00,00%0,0,0,0,00,08%R$ 8,3mil
Torre Martiniano31.990 m²189,00%890,00%00,00%R$ 0,0
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
CBOP11 - Castello Branco Office ParkEscritórios202.050R$ 19,2MiR$ 101,5mil
RBRP11 - RBR Properties FIIEscritórios63.658R$ 6,2MiR$ 24,6mil
CEOC11 - Cyrela Commercial PropertiesEscritórios18.899R$ 1,8MiR$ 10,6mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãosérieindexadorspreadvalor
GAIA SECURITIZADORA S.A.4ª EmissãoSérie nº 33IGP-DI9,00%R$ 3,3Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 160,99 27/Mar 6,27%
MENOR COT 12 MESES R$ 118,00 (18/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 213,36 (07/Jan/2020)
0,99 P/VP 3.158 Negócios/dia R$ 5,7Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 14,24% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,74 0,46% 28/Fev 13/Mar
R$ 9,22 Rend. Acum. 12 meses 5,73% DY 12 meses
R$ 0,77 Rend. médio 12 meses 0,48% DY Médio

Últimos Comunicados de HGRE11

Fato Relevante
27/Mar/2020
Informe Anual
13/Mar/2020
Informe Mensal
12/Mar/2020
Relatório Gerencial
10/Mar/2020
Informe Trimestral
14/Fev/2020
Regulamento
15/Out/2019
Data Comunicado Exibir
27/Mar/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
20/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
18/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
13/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
12/Mar/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
10/Mar/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
03/Jan/2020 Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
31/Out/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
15/Out/2019 Regulamento
Regulamento
15/Out/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
03/Out/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
16/Ago/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
15/Ago/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
15/Ago/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
31/Jul/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
12/Jul/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Jun/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
21/Mai/2019 Rentabilidade
Outras Informações
22/Abr/2019 Relatório Anual
Relatórios
22/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Ago/2018 Outros Relatórios
Relatórios
11/Jul/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Jul/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
01/Jun/2018 AGE - Outros Documentos
Assembleia
01/Jun/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
01/Jun/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
19/Abr/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
19/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
27/Mar/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
20/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
18/Dez/2017 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
13/Dez/2017 Outros Documentos
Outras Informações
26/Abr/2017 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
30/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
22/Ago/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos

Comentários sobre HGRE11

Comentários sobre HGRE11

Comentários sobre HGRE11