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HGLG11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

HGLG11 Galpões Logísticos

CSHG Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, bem como outros imóveis com potencial geração de renda, e bens e direitos a eles relacionados, desde que atendam à política de investimentos do Fundo
Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 955,4Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 1,2Bi
P/VP
1,23
POSIÇÃO NO IFIX
8º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
3,0%
DATA DE INÍCIO
06/Mai/2010
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
68.146
QT DE COTAS
7.881.340
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 270.160 M² VACÂNCIA 4,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP8SC1RJ1MG1 QT DE COTISTAS 68.146 QT DE COTAS 7.881.340 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
Gestor -
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 6,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,65% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,79
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos empreendimentos que compõem o seu patrimônio imobiliário e a rentabilidade auferida pelos investimentos em ativos financeiros.
Durante o exercício de 2019, o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$23.644.020,00, o equivalente a R$3,00 por cota.
(até 30/04/2019)De acordo com a Lei 11.196 o Fundo enquadra-se na relação dos Fundos com isenção de IR.
O cotista (pessoa física) que detém participação inferior a 10% tem direito a isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos pelo Fundo mensalmente.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No âmbito do cenário econômico, a atividade industrial e logística vive uma recuperação gradual.

De acordo com a CNT, em 2018, o PIB do transporte cresceu o dobro frente ao PIB brasileiro, 2,2% contra 1,1%, respectivamente.

Ainda, os indicadores industriais de fevereiro de 2019 mostraram um aumento de 0,1 ponto percentual da Utilização da Capacidade Instalada (UCI) frente a janeiro de 2019, enquanto o emprego recuou 0,1 ponto percentual de acordo com a CNI.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A equipe de gestão visará alocar novos investimentos em imóveis logísticos-industriais, conforme a política de investimento do Fundo, com a carteira atual ou com recursos de uma possível ampliação do patrimônio.

Por outro lado, a equipe de gestão manterá o foco na melhora de resultado para o Fundo mediante redução da vacância, manutenção técnica dos ativos, atendimento dos atuais locatários e uma gestão de caixa ativa e diligente.

O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício de 2019.

Patrimônio do FII HGLG11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 966,7 milhões
PassivoR$ 11,3 milhões
patrimônio LíquidoR$ 955,4 milhões
total mantido para liquidezR$ 185,1 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 679,9 milhões
Fundos ImobiliáriosR$ 90,2 milhões
CRIR$ 5,6 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Lojas AmericanasMG88.689 m²10,00%0,0,00,00%0,0,024,15%R$ 16,0R$ 1,5Mi
CremerSC65.825 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,019,78%R$ 18,0R$ 1,2Mi
Tetra PakSP24.696 m²10,00%0,0,00,00%0,0,010,87%R$ 26,0R$ 664,6mil
GerdauRJ16.592 m²10,00%0,0,00,00%0,0,07,80%R$ 28,0R$ 476,9mil
Master OfficesSP14.234 m²123,35%23,23,23,23,230,00%0,0,0,0,06,87%R$ 38,0R$ 419,9mil
Edifício AlbatrozSP20.154 m²60,00%100,100,0,0,00,00%0,0,0,0,02,90%R$ 8,0R$ 177,2mil
Centro Empresarial AtibaiaSP12.343 m²617,58%18,18,18,18,180,00%0,0,0,0,02,53%R$ 15,0R$ 154,6mil
BrascabosSP11.492 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,29%R$ 12,0R$ 140,1mil
Air LiquideSP1.999 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,24%R$ 68,0R$ 136,8mil
Edifício Os LusíadasSP6.232 m²30,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,01%R$ 19,0R$ 122,7mil
Tech TownSP7.905 m²366,67%67,67,67,67,670,00%0,0,0,0,00,94%R$ 21,0R$ 57,5mil
Fundos Imobiliários
FIIcnpjtipoquantidadevalor
FIIB11 - Industrial Do Brasil14.217.108/0001-45Galpões Logísticos87.514R$ 38,3Mi
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda Logística16.671.412/0001-93Galpões Logísticos169.802R$ 18,7Mi
KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliarios16.706.958/0001-32Recebíveis Imobiliários103.719R$ 10,9Mi
HGRE11 - CSHG Real Estate09.072.017/0001-29Escritórios43.707R$ 6,6Mi
BTCR11 - BTG Pactual Crédito Imobiliário29.787.928/0001-40Recebíveis Imobiliários50.000R$ 5,0Mi
EURO11 - Europar05.437.916/0001-27Galpões Logísticos20.825R$ 3,2Mi
BBPO11 - BB Progressivo II14.410.722/0001-29 Agências Bancárias15.787R$ 2,2Mi
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãor_sérievalor
ISEC SECURITIZADORA S.A.4 ª EmissãoSérie nº 29R$ 26,5Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 149,00 14/Jun 20,88%
MENOR COT 12 MESES R$ 123,26 (25/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 162,00 (18/Abr/2019)
1,23 P/VP 1.577 Negócios/dia R$ 3,5Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 26,50% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,75 0,50% 31/Mai 14/Jun
R$ 9,00 Rend. Acum. 12 meses 6,04% DY 12 meses
R$ 0,75 Rend. médio 12 meses 0,50% DY Médio

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