A luz está apagada!

FII

HGLG11

face Usuário
Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

HGLG11 Galpões Logísticos

CSHG Logística

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, bem como outros imóveis com potencial geração de renda, e bens e direitos a eles relacionados, desde que atendam à política de investimentos do Fundo
Galpões Logísticospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 954,1Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 1,3Bi
P/VP
1,322
POSIÇÃO NO IFIX
8º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
3,1%
DATA DE INÍCIO
06/Mai/2010
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
57.767
QT DE COTAS
7.881.340
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 270.160 M² VACÂNCIA 4,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP8SC1RJ1MG1 QT DE COTISTAS 57.767 QT DE COTAS 7.881.340 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
Gestor -
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 5,2 milhões/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,55% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,66
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos empreendimentos que compõem o seu patrimônio imobiliário e a rentabilidade auferida pelos investimentos em ativos financeiros.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$65.518.710,86, o equivalente a R$8,31 por cota.De acordo com a Lei 11.196 o Fundo enquadra-se na relação dos Fundos com isenção de IR.
O cotista (pessoa física) que detém participação inferior a 10% tem direito a isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos pelo Fundo mensalmente.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Com a esfera econômica otimista e confiante, o mercado imobiliário de galpões logístico-industriais seguiu o ano de 2018 com uma sutil melhora.

Apesar de um considerável crescimento na absorção líquida em 2018 comparada com 2017, a vacância do setor diminuiu moderadamente, consequência de uma forte oferta de novos estoques no mesmo período.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Dada a composição da carteira atual, a equipe de gestão visará alocar novos investimentos em imóveis logísticos-industriais, conforme a política de investimento do Fundo.

Por outro lado, a equipe de gestão manterá o foco na melhora de resultado para o Fundo mediante redução da vacância, manutenção técnica e financeira dos atuais locatário e uma gestão de caixa ativa e diligente.O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício de 2018.

Patrimônio do FII HGLG11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 1,0 bilhões
PassivoR$ 63,6 milhões
patrimônio LíquidoR$ 954,1 milhões
total mantido para liquidezR$ 217,2 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 682,3 milhões
Fundos ImobiliáriosR$ 85,0 milhões
CRIR$ 26,5 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Lojas AmericanasMG88.689 m²10,00%0,00,00%0,023,14%R$ 17,0R$ 1,6Mi
Tetra PakSP24.696 m²10,00%0,00,00%0,010,41%R$ 28,0R$ 701,5mil
CremerSC65.825 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,29%R$ 9,0R$ 626,0mil
GerdauRJ16.592 m²10,00%0,00,00%0,07,41%R$ 30,0R$ 499,3mil
Master OfficesSP14.234 m²123,35%0,23,23,23,230,00%0,0,0,0,06,88%R$ 42,0R$ 463,3mil
Centro Empresarial AtibaiaSP12.343 m²617,58%18,18,18,18,180,00%0,0,0,0,03,29%R$ 21,0R$ 221,5mil
Edifício AlbatrozSP20.154 m²60,00%100,100,100,0,00,00%0,0,0,0,02,79%R$ 9,0R$ 188,2mil
Tech TownSP7.905 m²366,67%67,67,67,67,670,00%0,0,0,0,02,51%R$ 64,0R$ 168,9mil
BrascabosSP11.492 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,19%R$ 12,0R$ 147,8mil
Air LiquideSP1.999 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,02,00%R$ 67,0R$ 134,6mil
Edifício Os LusíadasSP6.232 m²30,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,92%R$ 20,0R$ 129,5mil
Fundos Imobiliários
FIIcnpjtipoquantidadevalor
FIIB11 - Industrial Do Brasil14.217.108/0001-45Galpões Logísticos103.661R$ 44,2Mi
HGRE11 - CSHG Real Estate09.072.017/0001-29Escritórios182.020R$ 27,2Mi
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda Logística16.671.412/0001-93Galpões Logísticos123.680R$ 13,1Mi
KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliarios16.706.958/0001-32Recebíveis Imobiliários103.719R$ 11,0Mi
BTCR11 - BTG Pactual Crédito Imobiliário29.787.928/0001-40Recebíveis Imobiliários50.000R$ 5,0Mi
EURO11 - Europar05.437.916/0001-27Galpões Logísticos20.825R$ 3,5Mi
BBPO11 - BB Progressivo II14.410.722/0001-29 Agências Bancárias15.787R$ 2,2Mi
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãor_sérievalor
ISEC SECURITIZADORA S.A.4 ª EmissãoSérie nº 29R$ 25,0Mi

Cotações de HGLG11

$
última cotação R$ 160,00 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 160,00 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 121,07 (20/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 161,40 (29/Mar/2019)
Cotação/VP 1,322

Rendimentos de HGLG11

último rendimento R$ 0,75 0,47% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 9,24 5,78%
REND médio 12 MESES R$ 0,77 0,48%
menor rend 12 MESES R$ 0,75 0,47%
maior rend 12 MESES R$ 0,87 0,54%

Últimos Comunicados de HGLG11

Relatorio Gerencial
05/Abr/2019
Informe Trimestral
14/Fev/2019
Informe Mensal
11/Abr/2019
Informe Anual
11/Mar/2019
Fato Relevante
01/Mar/2019
Comunicado Data Exibir
Rentabilidade 17/Jan/2019
Relatorio Gerencial 05/Abr/2019
Relatorio Anual 15/Abr/2019
Regulamento 27/Abr/2018
Outros Documentos 08/Nov/2018
Laudo Avaliacao 06/Nov/2018
Instrumento Part. Alteracao Regulamento 27/Abr/2018
Informe Trimestral 14/Fev/2019
Informe Mensal 11/Abr/2019
Informe Anual 11/Mar/2019
Fato Relevante 01/Mar/2019
Demonstracoes Financeiras 05/Abr/2019
Comunicado nao Fato Relevante 18/Mai/2018
Aviso aos Cotistas 29/Mar/2019
AGO - Resumo das Deliberacoes 15/Abr/2019
AGO - Edital de Convocacao 15/Mar/2019
AGO - Ata da Assembleia 15/Abr/2019
AGE - Resumo das Deliberacoes 05/Jul/2018
AGE - Proposta da Administradora 01/Jun/2018
AGE - Outros Documentos 01/Jun/2018
AGE - Edital de Convocacao 01/Jun/2018
AGE - Ata da Assembleia 12/Jul/2018

Comentários sobre HGLG11