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GTWR11

Green Towers

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores Qualificadosmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 23.740.527/0001-58 ISIN BRGTWRCTF003

O Fundo mono-imóvel e mono-inquilino, possui participação de 85% no empreendimento Green Towers Brasília, composto por três torres contíguas de escritórios.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,25% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo.
● Consultoria Imobiliária: 0,25% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo.

Resultado do GTWR11 no último exercício:
O Fundo teve rentabilidade de 1,35%% desde abril/19 e foi distribuido no ano R$ 6,02/cota.

Programa de investimentos:
Não há investimentos previstos para o próximo exercício.

 LINHA DO TEMPO
R$117,70 Cotação (24/Nov/2020) R$0,69 Último Rendimento (16/Nov/2020) 0,58% a.m. DY médio (12 meses) 14,48%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.210 Negócios por dia (Liquidez) 1,20 P/VP (Ágio) R$ 1,2 bilhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 1,4BI
VALOR DE MERCADO
20º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
1,8%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
11/Jul/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
27.909
QT DE COTISTAS
12.000.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
03.384.738/0001-98
Gestor Votorantim Asset
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 3,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,26% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,25
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo teve rentabilidade de 1,35%% desde abril/19 e foi distribuido no ano R$ 6,02/cota.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de locação de lajes corporativas em Brasília está ofertado, com disponibilidades de diferentes tipologias e padrões.

Porém, há poucas opções com especificações técnicas semelhantes ao imóvel em análise.

A demanda está baixa, apesar do início da retomada da economia, o mercado de lajes corporativas de alto padrão começou a recuperar tração apenas na cidade de São Paulo, em termos locais não verificamos aumento na demanda.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para 2019, espera-se a continuação da melhora da economia.

Análise Comparativa do GTWR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do GTWR11

Patrimônio do GTWR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,2 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,2BI 98,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 6,2MM 0,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 664,7mil 0,1%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do GTWR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 75.778 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF DF3
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do GTWR11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Green Towers - Torre 2DF26.646 m²160,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,033,33%R$ 2,8MM
Green Towers - Torre 1DF24.566 m²160,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,033,33%R$ 2,8MM
Green Towers - Torre 3DF24.566 m²160,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,033,35%R$ 2,8MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 117,70 24/Nov 7,00%
MENOR COT 12 MESES R$ 96,35 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 122,80 (16/Jan/2020)
1,20 P/VP 1.210 Negócios/dia R$ 2,0MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 14,48% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,69 0,58% 30/Out 16/Nov
R$ 8,23 Rend. Acum. 12 meses 6,99% DY 12 meses
R$ 0,69 Rend. médio 12 meses 0,58% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o GTWR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
sUp_EcWCMRQ
#sunoresponde - prof baroni e bv asset - mário e carolina - bbpo11, GTWR11 e outros
Suno Research 12/12/2019

Relatórios e Comunicados de GTWR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Trimestral
20/Nov/2020
Relatório Gerencial
17/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Regulamento
19/Jun/2019
Fato Relevante
13/Jul/2018

Para acessar todos os documentos de GTWR11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de GTWR11
Data Comunicado Exibir
20/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
17/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Out/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
08/Jul/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
06/Jul/2020 Rentabilidade
Outras Informações
29/Jun/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
26/Jun/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
27/Mai/2020 AGO - Boletim de voto a distância
Assembleia
26/Mai/2020 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
26/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
30/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
03/Abr/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
07/Jan/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
27/Dez/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
18/Dez/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Nov/2019 AGE - Outros Documentos
Assembleia
29/Nov/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
19/Jun/2019 Regulamento
Regulamento
19/Jun/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
19/Jun/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Mar/2019 Outros Documentos
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Mar/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Mar/2019 Outros Relatórios
Relatórios
07/Mar/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Jan/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Jan/2019 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Out/2018 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
14/Ago/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
13/Jul/2018 Fato Relevante
Fato Relevante
31/Mar/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
31/Mar/2017 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador