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GSFI11

General Shopping e Outlets do Brasil

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 11.769.604/0001-13 ISIN BRGSFICTF009


Resultado do GSFI11 no último exercício:
No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2019, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de -R$ 27 mil, e um Lucro Líquido de -R$ 67 mil.
No exercício não houve distribuíção aos cotistas.

Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.

 LINHA DO TEMPO
R$3,48 Cotação (22/Jan/2021) R$0,00 Último Rendimento (15/Dez/2020) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) -22,84%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 154 Negócios por dia (Liquidez) 0,29 P/VP (Deságio) R$ 814,1 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 238,3MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
30/Set/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
5.374
QT DE COTISTAS
68.482.196
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Planner Trustee Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
67.030.395/0001-46
Gestor Planner
Auditor Bdo Rcs Auditores Independentes - Sociedade Simples
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,5 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,30% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,04
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2019, o Fundo apresentou um Resultado Operacional de -R$ 27 mil, e um Lucro Líquido de -R$ 67 mil.
No exercício não houve distribuíção aos cotistas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Em 2019, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) encerrou em alta de 34%, enquanto Ibovespa avançou 27%. O cenário de juros baixos impulsiona setor imobiliário, tornando mais atraentes Fundos a ele vinculados.Com os juros na mínima histórica e a consequente queda do retorno dos investimentos em renda fixa, o investidor brasileiro, acostumado a deixar o dinheiro rendendo em aplicações consideradas conservadoras, teve de buscar novas alternativas para alocar seus recursos.

Ao longo de 2019, o número de investidores na Bolsa mais do que dobrou e, dentro do segmento de renda variável, os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) se destacaram tanto no crescimento do número de investidores como na rentabilidade.Enquanto o Ibovespa, principal índice de ações da B3, subiu 27% em 2019, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) registrou alta de 34%. Acreditamos que muito embora esse tipo de produto esteja no mercado há algum tempo, o crescimento recente acontece por existir mais e melhores informações aos clientes, que até então não conheciam essa opção.

Nesse contexto, a procura por FIIs aumentou porque os profissionais de investimento estão criando carteiras incluindo os Fundos Imobiliários.

Em geral, quem estava em renda variável já investia em Fundos Imobiliários, como forma de diversificação e para obter renda dos dividendos.

Assim, com a queda de rentabilidade na renda fixa, clientes estão migrando para os FIIs.De acordo com a B3, em novembro de 2019 havia 573,6 mil investidores em Fundos Imobiliários no País.

No início de 2019, eram cerca de 200 mil, o que representa uma alta de 186%. De 2012 até o início de 2018, esse número ficava ao redor de 100 mil investidores.

Em apenas um mês, na passagem de setembro para outubro, o número de investidores em FIIs cresceu 10,74%.Já a quantidade de Fundos Imobiliários registrados na CVM cresceu 18,5% em 2019, passando para 485. Destes, 206 são negociados na B3, número 22,6% acima do que em 2018. E, em setembro, as emissões de Fundos Imobiliários bateram recorde com a oferta de quase R$ 4 bilhões de novas cotas.

Até então o total de ofertas já somava R$ 23 bilhões, alta de mais de 100% em relação a 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O ano de 2020 se iniciou com uma expectativa de melhora no setor imobiliário, com o crescimento de linhas de crédito.

E isso tem feito com que os Fundos vinculados a esse setor tenham ficado atraentes, gerando uma rentabilidade maior do que outros ativos.Em adição, por apresentar volatilidade menor do que as ações, os FIIs atraíram também os investidores de perfil conservador.

O Ifix tem uma volatilidade três vezes menor do que o Ibovespa, sendo esta uma oportunidade para qualquer investidor conservador aumentar a alocação a risco.

O Fundo Imobiliário, por exemplo, pode ser o primeiro passo para quem quer investir na Bolsa.Um dos atrativos dos FIIs é a combinação dos dividendos mensais com a possibilidade de ganhos com a valorização das cotas em linha com a alta dos imóveis que compõem cada Fundo.

Nessa linha, há destaque para o segmento de shoppings centers, galpões logísticos e lajes corporativas, que nos últimos anos foram afetados pela queda nas vendas, tornando-se um investimento atrativo.

Desse modo, um investidor pode, através de cota, adquirir uma fração desses empreendimentos, e receber os aluguéis mensais.

Com o aquecimento do mercado de FIIs, as Gestoras passaram a lançar novos produtos.

Embora sejam, na sua maioria, lastreados em imóveis físicos, os Fundos Imobiliários apresentam alguns riscos para quem pretende investir neste momento.

Após a acentuada valorização de 2019 sem que o preço dos imóveis tenha acompanhado essa evolução, espera-se que haja alguma correção.

Com as questões mais recentes e desaceleração econômica mundial por conta do Covid-19 esse cenário de ajuste já é uma realidade.

Lembrando que no início do presente ano a ideia era de que dificilmente 2020 teria a mesma alta de 2019. Mesmo assim, o mercado trabalha com uma valorização superior à Selic, quando considerados os dividendos.

A maturação dos Fundos Imobiliários é uma questão importante considerando o longo prazo do mercado.

Essa consolidação permite que as altas sejam frequentes e não apenas pontuais.

Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.

Destaques

Venda de Imóvel
02/Set/2019 Exibir Documento Foram vendidos os imóveis que constituem o empreendimento comercial denominado Shopping Suzano. Dessa forma, o Fundo deixou de deter qualquer participação, direta ou indireta, no Shopping Suzano.

Os recursos obtidos com a Operação serão utilizados para o pagamento das dívidas contraídas para o desenvolvimento do Shopping Suzano e para a amortização extraordinária das debêntures emitidas pela Vanti Administradora e Incorporadora S.a.

Análise Comparativa do GSFI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do GSFI11

Patrimônio do GSFI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 814,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 814,9MM 100,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 807,6mil 0,1% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do GSFI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 3,48 22/Jan -22,84%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 2,15 (30/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 4,79 (05/Fev/2020)
0,29 P/VP 154 Negócios/dia R$ 153,2mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 60,97% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Dez 15/Dez

Acumulado 12 meses

R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% a.m. DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2020 R$ 0,00 (1 pagamento)

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o GSFI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
l33mJ4QARk4
GSFI11 - fiis, o que já deu errado? | histórico do FII
Não Seja Manada 03/04/2020

Relatórios e Comunicados de GSFI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
13/Jan/2021
Relatório Gerencial
13/Jan/2021
Fato Relevante
04/Dez/2020
Informe Trimestral
16/Nov/2020
Regulamento
27/Out/2020

Para acessar todos os documentos de GSFI11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de GSFI11
Data Comunicado Exibir
13/Jan/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Jan/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
30/Dez/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
04/Dez/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
18/Nov/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
16/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
27/Out/2020 Regulamento
Regulamento
27/Out/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
09/Out/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
09/Out/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
09/Out/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
22/Ago/2020 Outros Relatórios
Relatórios
01/Jul/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
12/Mai/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
27/Abr/2020 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
07/Abr/2020 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
07/Abr/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
31/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
13/Mar/2020 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Abr/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
01/Abr/2019 Relatório Anual
Relatórios
28/Fev/2019 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
07/Abr/2017 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Out/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
25/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
25/Ago/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos