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Informações Gerais

GRLV11 Galpões Logísticos

CSHG GR Louveira

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Fundo monoativo, proprietário de um galpão logístico situado em Louveira/SP.
Galpões Logísticospossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 116,8Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 128,0Mi
P/VP
1,10
POSIÇÃO NO IFIX
78º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,3%
DATA DE INÍCIO
22/Jan/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
1.967
QT DE COTAS
1.073.530
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 55.050 M² VACÂNCIA 9,1 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 1.967 QT DE COTAS 1.073.530 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
Gestor -
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 673,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,58% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,63
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelo empreendimento que compõe o seu patrimônio imobiliário e a rentabilidade auferida pelos investimentos em ativos financeiros.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 9.447.064,00, o equivalente a R$8,80 por cota.De acordo com a Lei 11.196 o Fundo enquadra-se na relação dos Fundos com isenção de IR.
O cotista (pessoa física) que detém participação inferior a 10% tem direito a isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos pelo Fundo mensalmente.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Com a esfera econômica otimista e confiante, o mercado imobiliário de galpões logístico-industriais seguiu o ano de 2018 com uma sutil melhora.

Apesar de um considerável crescimento na absorção líquida em 2018 comparada com 2017, a vacância do setor diminuiu moderadamente, consequência de uma forte oferta de novos estoques no mesmo período.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Dada a composição da carteira atual, a equipe de gestão visará fortemente a manutenção e expansão de locatários atuais, bem como a prospecção ativa e diligente de novos locatários, de modo a reduzir a vacância.O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício de 2018. Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte.

Patrimônio do FII GRLV11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 117,6 milhões
PassivoR$ 836,0 mil
patrimônio LíquidoR$ 116,8 milhões
total mantido para liquidezR$ 3,1 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 113,8 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
GR LouveiraSP55.050 m²169,12%7,7,7,9,90,00%0,0,0,0,097,66%R$ 653,2mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 119,25 16/Ago -1,04%
MENOR COT 12 MESES R$ 89,79 (03/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 120,90 (30/Ago/2018)
1,10 P/VP 145 Negócios/dia R$ 260,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 5,44% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,64 0,54% 31/Jul 14/Ago
R$ 8,33 Rend. Acum. 12 meses 6,89% DY 12 meses
R$ 0,69 Rend. médio 12 meses 0,57% DY Médio

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