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GRLV11

CSHG GR Louveira

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 17.143.998/0001-86 ISIN BRGRLVCTF002

Fundo monoativo, proprietário de um galpão logístico situado em Louveira/SP.

Resultado do GRLV11 no último exercício:
Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 8.405.739,90, o equivalente a R$ 7,83 por cota.
No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 8.639.189,99.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e não está prevista a possibilidade de ampliação de seu patrimônio.

 LINHA DO TEMPO
R$144,00 Cotação (27/Nov/2020) R$0,71 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,43% a.m. DY médio (12 meses) 29,63%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 96 Negócios por dia (Liquidez) 1,09 P/VP (Ágio) R$ 141,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 154,6MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
22/Jan/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.707
QT DE COTISTAS
1.073.530
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
61.809.182/0001-30
Gestor Cshg
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 796,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,56% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,74
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 8.405.739,90, o equivalente a R$ 7,83 por cota.
No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 8.639.189,99.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2019 foi marcado pela renegociação do contrato da maior inquilina do Fundo, a Ambev, em que, apesar do desconto médio em torno de 15%, houve alongamento do vencimento contratual para fevereiro de 2025, novo regime de multa rescisória, superior ao antigo contrato, e novo valor por m² equiparável aos níveis de mercado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Dada a composição da carteira atual, a equipe de gestão visará fortemente a manutenção e a expansão de locatários atuais, bem como a prospecção ativa e diligente de novos locatários, de modo a reduzir a vacância.O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício de 2019. Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte.

Destaques

Comentário do Gestor
10/Set/2019 Exibir Documento No mês de agosto, o Fundo celebrou uma expansão com a atual locatária Renovigi para a ocupação do módulo 13 do condomínio de 2.521 m² de ABL, reduzindo sua vacância para 4,5%. Dessa forma, o GR Louveira possui somente o módulo 14 de 2.510 m² de ABL1 de vacância, tornando-se o novo foco de atuação do time de gestão. Vale ressaltar que o Fundo recebeu um adiantamento do aluguel da Renovigi que alterou o resultado por cota para R$ 0,69, porém ainda não representa o novo valor de expansão da locatária. Apesar dessa nova receita, o rendimento de R$ 0,64 por cota é ainda o cenário considerado como ideal para o semestre.

Análise Comparativa do GRLV11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do GRLV11

Patrimônio do GRLV11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 141,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 138,1MM 97,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,4MM 2,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 889,1mil 0,6%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do GRLV11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 55.050 M² VACÂNCIA 3,7 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do GRLV11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
GR LouveiraSP55.050 m²163,69%5,5,4,4,40,00%0,0,0,0,099,63%R$ 882,8mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 144,00 27/Nov 23,29%
MENOR COT 12 MESES R$ 90,01 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 145,00 (25/Nov/2020)
1,09 P/VP 96 Negócios/dia R$ 548,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 29,63% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,71 0,49% 30/Set 15/Out
R$ 7,41 Rend. Acum. 12 meses 5,15% DY 12 meses
R$ 0,62 Rend. médio 12 meses 0,43% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o GRLV11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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GRLV11 - tudo o que precisa saber sobre o fundo. como analisar um fundo
Vivendo de Dividendos 10/07/2019
_v4I1k50qxE
GRLV11 - cshg louveira - julho18 - tetzner
Cristian Tetzner 09/08/2018

Relatórios e Comunicados de GRLV11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
22/Out/2020
Informe Mensal
14/Out/2020
Informe Trimestral
13/Out/2020
Relatório Gerencial
08/Out/2020
Regulamento
12/Jul/2018

Para acessar todos os documentos de GRLV11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de GRLV11
Data Comunicado Exibir
22/Out/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
15/Out/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Out/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Out/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
08/Out/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
30/Set/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
30/Set/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Set/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
30/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Abr/2020 Relatório Anual
Relatórios
14/Abr/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
13/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
10/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
10/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
21/Mai/2019 Rentabilidade
Outras Informações
15/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Jul/2018 Regulamento
Regulamento
05/Jul/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
17/Abr/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
17/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
16/Mar/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
16/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
07/Mar/2018 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
24/Fev/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
23/Set/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
22/Ago/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos