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CSHG GR Louveira

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel

Fundo monoativo, proprietário de um galpão logístico situado em Louveira/SP.

Resultado do GRLV11 no último exercício:
Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 8.405.739,90, o equivalente a R$ 7,83 por cota.
No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 8.639.189,99.

 Notificações
R$120,00 Cotação (29/Mai/2020) R$0,64 Último Rendimento (15/Mai/2020) 0,56% DY médio (12 meses) 13,87%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 141,2Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 128,8Mi
VALOR DE MERCADO
84º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
22/Jan/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.430
QT DE COTISTAS
1.073.530
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 55.050 M² VACÂNCIA 3,7 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 2.430 QT DE COTAS 1.073.530 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Credit Suisse Hedginggriffo Corretora De Valores Sa
Gestor -
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 750,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,53% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,70
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício de 2019, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 8.405.739,90, o equivalente a R$ 7,83 por cota.
No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 8.639.189,99.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2019 foi marcado pela renegociação do contrato da maior inquilina do Fundo, a Ambev, em que, apesar do desconto médio em torno de 15%, houve alongamento do vencimento contratual para fevereiro de 2025, novo regime de multa rescisória, superior ao antigo contrato, e novo valor por m² equiparável aos níveis de mercado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Dada a composição da carteira atual, a equipe de gestão visará fortemente a manutenção e a expansão de locatários atuais, bem como a prospecção ativa e diligente de novos locatários, de modo a reduzir a vacância.O Fundo não alterou sua política de investimentos no exercício de 2019. Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte.

Destaques

Comentário do Gestor
10/Set/2019 Exibir Documento No mês de agosto, o Fundo celebrou uma expansão com a atual locatária Renovigi para a ocupação do módulo 13 do condomínio de 2.521 m² de ABL, reduzindo sua vacância para 4,5%. Dessa forma, o GR Louveira possui somente o módulo 14 de 2.510 m² de ABL1 de vacância, tornando-se o novo foco de atuação do time de gestão. Vale ressaltar que o Fundo recebeu um adiantamento do aluguel da Renovigi que alterou o resultado por cota para R$ 0,69, porém ainda não representa o novo valor de expansão da locatária. Apesar dessa nova receita, o rendimento de R$ 0,64 por cota é ainda o cenário considerado como ideal para o semestre.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do GRLV11

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Patrimônio do GRLV11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 141,2Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 138,1Mi imóveis para aluguelR$ 3,1Mi total mantido para liquidez(R$ 779,9mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
GR LouveiraSP55.050 m²163,69%9,9,5,5,40,00%0,0,0,0,099,02%R$ 801,6mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 120,00 29/Mai 6,90%
MENOR COT 12 MESES R$ 90,01 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 135,99 (14/Jan/2020)
0,91 P/VP 260 Negócios/dia R$ 162,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 13,87% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,64 0,53% 30/Abr 15/Mai
R$ 8,10 Rend. Acum. 12 meses 6,75% DY 12 meses
R$ 0,68 Rend. médio 12 meses 0,56% DY Médio

Últimos Comunicados de GRLV11

Informe Mensal
14/Mai/2020
Informe Trimestral
13/Mai/2020
Relatório Gerencial
11/Mai/2020
Fato Relevante
27/Mar/2020
Informe Anual
10/Mar/2020
Regulamento
12/Jul/2018
Data Comunicado Exibir
29/Mai/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Mai/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Mai/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
11/Mai/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
14/Abr/2020 Relatório Anual
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14/Abr/2020 AGO - Ata da Assembleia
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27/Mar/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
13/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
10/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
10/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
21/Mai/2019 Rentabilidade
Outras Informações
15/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
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12/Jul/2018 Regulamento
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12/Jul/2018 AGE - Ata da Assembleia
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05/Jul/2018 AGE - Sumário das Decisões
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01/Jun/2018 AGE - Outros Documentos
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01/Jun/2018 AGE - Edital de Convocação
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17/Abr/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
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17/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
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16/Mar/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
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16/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
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07/Mar/2018 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
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24/Fev/2017 Aviso aos Cotistas
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23/Set/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
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22/Ago/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos

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