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O objetivo do fundo é a realização de investimentos em imóveis, exclusivamente comerciais, destinados à locação atípica (built to suit, retrofit ou sale & leaseback), prioritariamente nos segmentos industrial e logístico.
Taxas do Fundo
● Taxa de Administração:1,10% a.a.
Resultado do GGRC11 no último exercício:
Durante o exercício encerrado em 30 de junho de 2020,
o fundo distribuiu o valor de R$ 8,59 por cota,
uma distribuição total de R$ 55.861 mil aos seus cotistas.
Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Cm Capital Markets Dtvm Ltda
02.671.743/0001-19 |
Gestor | Ggr Gestão |
Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 10,1 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 1,07% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,33 |
mandato | Desenvolvimento para Renda |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
Durante o exercício encerrado em 30 de junho de 2020, o fundo distribuiu o valor de R$ 8,59 por cota, uma distribuição total de R$ 55.861 mil aos seus cotistas.
No fechamento de 2019 tivemos uma alta performance na categoria de fundos imobiliários, precificado pela valorização de 35,98% do IFIX no ano.
Essa alta performance pode ser elucidada pela migração dos investidores para renda variável, reflexo da baixas remunerações percentuais que a renda fixa estava oferecendo e das projeções de queda na curva de juros.Durante o início do primeiro semestre de 2020 podemos citar a má performance dos fundos imobiliários, em decorrência da maior volatilidade do mercado em função da crescente do coronavírus (COVID-19), e o volume de “follow-on” das cotas dos fundos imobiliários já listados na B3. O mês de março de 2020 foi um dos piores meses da história econômica mundial em decorrência da forte aceleração do coronavírus (COVID-19). O cenário econômico mundial negativo atingiu diversos setores correlatos com os investimentos da gestão.
Dado isso, a equipe passou a realizar, de modo constante, reavaliações no pipeline de aquisições, sendo levado em consideração, sobre a ótica da crise econômica, a exposição do setor de atuação conjuntamente com ao prêmio de risco e valor de imóvel.
Já no encerramento do semestre, o grande número estímulos monetários e fiscais na economia mundial corroborou para a expectativa de retomada em “V”.Pontos positivos a serem destacados são a melhora das atividades na maioria dos setores em que o fundo possui operações, melhora na liquidez e reabertura da atividade econômica, mesmo que lenta.
É válido citar que a volta das operações de unidades fabris e aumento na demanda corroboram para um cenário positivo para os setores de logística e industrial.
Contudo, apesar da estabilidade que o mercado começou a ganhar no mês de junho de 2020, no Brasil, o início do processo de reabertura da economia marcado pela baixa velocidade corrobora para um possível atraso de projeções otimistas em relação ao mercado.
Não há expectativa de vacância nos imóveis pertencentes ao fundo, devendo os aluguéis recebidos se manter na mesma proporção.
Os fluxos de caixa então não devem apresentar variação significativa.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 943,3 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 720,3MM 76,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 221,2MM 23,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 8,4MM 0,9% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
AETHRA | PR | 0,00% |
Cia Hering e Santa Cruz | GO | 0,00% |
SUZANO | SP | 0,00% |
Copobrás Guarulhos | SP | 0,00% |
TODIMO | MT | 0,00% |
AMBEV Pelotas | RS | 0,00% |
NISSEI | PR | 0,00% |
Camargo Embalagens | SP | 0,00% |
Covolan | SP | 0,00% |
IGARASSU | PE | 0,00% |
Copobrás João Pessoa | PB | 0,00% |
JEFER | MG | 0,00% |
Cepalgo | GO | 0,00% |
AMBEV Itajaí | SC | 0,00% |
MOINHO IGUAÇU AGROINDUSTRIAL | PR | 0,00% |
MOINHO IGUAÇU AGROINDUSTRIAL | PR | 0,00% |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 140,60 | 22/Jan | -0,85% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 94,00 | (19/Mar/2020) | |
---|---|---|---|
MAIOR COT 12 MESES | R$ 151,09 | (23/Out/2020) | |
1,13 P/VP | 1.694 Negócios/dia | R$ 2,3MM Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 27,13% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
2018 R$ 0,27 (1 pagamento)Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,70 | 0,50% | 04/Jan | 11/Jan |
R$ 8,66 Rend. Acum. 12 meses | 6,16% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,72 Rend. médio 12 meses | 0,51% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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