RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício encerrado em 30 de junho de 2020, o fundo distribuiu o valor de R$ 8,59 por cota, uma distribuição total de R$ 55.861 mil aos seus cotistas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No fechamento de 2019 tivemos uma alta performance na categoria de fundos imobiliários, precificado pela valorização de 35,98% do IFIX no ano.

Essa alta performance pode ser elucidada pela migração dos investidores para renda variável, reflexo da baixas remunerações percentuais que a renda fixa estava oferecendo e das projeções de queda na curva de juros.Durante o início do primeiro semestre de 2020 podemos citar a má performance dos fundos imobiliários, em decorrência da maior volatilidade do mercado em função da crescente do coronavírus (COVID-19), e o volume de “follow-on” das cotas dos fundos imobiliários já listados na B3. O mês de março de 2020 foi um dos piores meses da história econômica mundial em decorrência da forte aceleração do coronavírus (COVID-19). O cenário econômico mundial negativo atingiu diversos setores correlatos com os investimentos da gestão.

Dado isso, a equipe passou a realizar, de modo constante, reavaliações no pipeline de aquisições, sendo levado em consideração, sobre a ótica da crise econômica, a exposição do setor de atuação conjuntamente com ao prêmio de risco e valor de imóvel.

Já no encerramento do semestre, o grande número estímulos monetários e fiscais na economia mundial corroborou para a expectativa de retomada em “V”.Pontos positivos a serem destacados são a melhora das atividades na maioria dos setores em que o fundo possui operações, melhora na liquidez e reabertura da atividade econômica, mesmo que lenta.

É válido citar que a volta das operações de unidades fabris e aumento na demanda corroboram para um cenário positivo para os setores de logística e industrial.

Contudo, apesar da estabilidade que o mercado começou a ganhar no mês de junho de 2020, no Brasil, o início do processo de reabertura da economia marcado pela baixa velocidade corrobora para um possível atraso de projeções otimistas em relação ao mercado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Não há expectativa de vacância nos imóveis pertencentes ao fundo, devendo os aluguéis recebidos se manter na mesma proporção.

Os fluxos de caixa então não devem apresentar variação significativa.