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GGRC11

GGR Covepi Renda

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.614.291/0001-00 ISIN BRGGRCCTF002

O objetivo do fundo é a realização de investimentos em imóveis, exclusivamente comerciais, destinados à locação atípica (built to suit, retrofit ou sale & leaseback), prioritariamente nos segmentos industrial e logístico.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração:1,10% a.a.

Resultado do GGRC11 no último exercício:
Durante o exercício encerrado em 30 de junho de 2020, o fundo distribuiu o valor de R$ 8,59 por cota, uma distribuição total de R$ 55.861 mil aos seus cotistas.

Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$145,00 Cotação (25/Set/2020) R$0,68 Último Rendimento (09/Set/2020) 0,49% a.m. DY médio (12 meses) 7,81%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.918 Negócios por dia (Liquidez) 1,16 P/VP (Ágio) R$ 810,3 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 942,9MM
VALOR DE MERCADO
29º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
1,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
11/Jan/2017
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
81.512
QT DE COTISTAS
6.503.028
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Cm Capital Markets Dtvm Ltda
02.671.743/0001-19
Gestor Supernova Capital Gestão De Recursos Ltda.
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 10,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,25% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,56
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício encerrado em 30 de junho de 2020, o fundo distribuiu o valor de R$ 8,59 por cota, uma distribuição total de R$ 55.861 mil aos seus cotistas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No fechamento de 2019 tivemos uma alta performance na categoria de fundos imobiliários, precificado pela valorização de 35,98% do IFIX no ano.

Essa alta performance pode ser elucidada pela migração dos investidores para renda variável, reflexo da baixas remunerações percentuais que a renda fixa estava oferecendo e das projeções de queda na curva de juros.Durante o início do primeiro semestre de 2020 podemos citar a má performance dos fundos imobiliários, em decorrência da maior volatilidade do mercado em função da crescente do coronavírus (COVID-19), e o volume de “follow-on” das cotas dos fundos imobiliários já listados na B3. O mês de março de 2020 foi um dos piores meses da história econômica mundial em decorrência da forte aceleração do coronavírus (COVID-19). O cenário econômico mundial negativo atingiu diversos setores correlatos com os investimentos da gestão.

Dado isso, a equipe passou a realizar, de modo constante, reavaliações no pipeline de aquisições, sendo levado em consideração, sobre a ótica da crise econômica, a exposição do setor de atuação conjuntamente com ao prêmio de risco e valor de imóvel.

Já no encerramento do semestre, o grande número estímulos monetários e fiscais na economia mundial corroborou para a expectativa de retomada em “V”.Pontos positivos a serem destacados são a melhora das atividades na maioria dos setores em que o fundo possui operações, melhora na liquidez e reabertura da atividade econômica, mesmo que lenta.

É válido citar que a volta das operações de unidades fabris e aumento na demanda corroboram para um cenário positivo para os setores de logística e industrial.

Contudo, apesar da estabilidade que o mercado começou a ganhar no mês de junho de 2020, no Brasil, o início do processo de reabertura da economia marcado pela baixa velocidade corrobora para um possível atraso de projeções otimistas em relação ao mercado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Não há expectativa de vacância nos imóveis pertencentes ao fundo, devendo os aluguéis recebidos se manter na mesma proporção.

Os fluxos de caixa então não devem apresentar variação significativa.

Destaques

Aquisição de Imóvel em Iguarassu/PE (Atualização)
29/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo comunica que em 29 de novembro de 2019 foi paga a 1ª tranche do preço de aquisição no valor de R$19,84 milhões, equivalente à 30% do valor de aquisição do Imóvel.

Sendo assim, a partir da presente data, o Fundo passará a receber do vendedor do Imóvel o valor de R$148,8 mil a título de Prêmio de Locação, cujo primeiro pagamento ocorrerá até 06 dezembro de 2019.

O administrador do Fundo calcula uma receita aproximada de R$0,0228 por cota comoresultado dessa nova receita de locação.
Prisão de sócios da Gestora do Fundo
24/Nov/2019 Exibir Documento A Administradora teve conhecimento por informações públicas que alguns dos sócios da Gestora do Fundo, no caso a SUPERNOVA CAPITAL LTDA., estão envolvidos em investigação que corre em segredo de justiça. Em decorrência desta investigação, foram expedidos mandados de prisão, em sede de medidas cautelares temporárias.

Com base nas informações disponíveis até o momento (uma vez que o processo corre em segredo de justiça), bem como nas diligências até o momento empreendidas, não identificamos nenhuma relação entre a investigação, a Gestora e eventualmente os fundos por ela geridos. Não obstante, a Administradora permanecerá realizando as diligências necessárias e novas diligências, e caso necessário, novos fatos poderão ser divulgados.

Entretanto, a Administradora imediatamente ao tomar conhecimento destas informações, sempre atenta aos seus deveres fiduciários de diligência, iniciou processos internos de diligência e entendeu necessária a publicação do presente Fato Relevante.

Se você é cotista do Fundo ou se deseja saber quais oportunidades surgem com esse evento, o mundofii recomenda a leitura da opinião do Analista Rodrigo Medeiros, no link abaixo:



Relatório DesmistificandoFII com GGRC11


Aquisição de Galpão Logístico locado para a Suzano
12/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo comunica que em 12 de novembro de 2019 foi lavrada a Escritura Definitiva de Compra e Venda do imóvel localizado na Av. Maria Luiza Pompeo de Camargo, nº 333, no município de Campinas, no Estado de São Paulo, no qual encontra-se edificado o Galpão Logístico locado pelo Fundo à SUZANO PAPEL E CELULOSE S.A.

Análise Comparativa do GGRC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do GGRC11

Patrimônio do GGRC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 810,3 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 720,3MM 88,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 92,2MM 11,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 10,4MM 1,3%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do GGRC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 706.972 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR4SP4GO2SC1MT1PB1MG1RS1PE1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do GGRC11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
AETHRAPR130.861 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,03%R$ 373,2mil
CovolanSP85.613 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,15%R$ 425,2mil
Cia Hering e Santa CruzGO78.851 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,90%R$ 320,7mil
SUZANOSP64.990 m²10,00%0,0,00,00%0,0,06,64%R$ 308,6mil
Copobrás GuarulhosSP63.939 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,62%R$ 307,7mil
TODIMOMT52.187 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,20%R$ 288,1mil
AMBEV PelotasRS41.300 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,87%R$ 319,3mil
NISSEIPR39.978 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,79%R$ 176,1mil
Camargo EmbalagensSP39.886 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,47%R$ 347,2mil
IGARASSUPE33.582 m²10,00%00,00%05,74%R$ 266,8mil
Copobrás João PessoaPB22.360 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,59%R$ 306,3mil
JEFERMG21.061 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,57%R$ 398,3mil
CepalgoGO10.988 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,34%R$ 201,7mil
AMBEV ItajaíSC8.532 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,43%R$ 252,4mil
Moinho IguaçuPR7.164 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,92%R$ 182,2mil
Moinho Iguaçu - CascavelPR5.680 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,74%R$ 173,8mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 145,00 25/Set 1,85%
MENOR COT 12 MESES R$ 94,00 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 151,00 (20/Dez/2019)
1,16 P/VP 1.918 Negócios/dia R$ 2,0MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 7,81% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,68 0,47% 01/Set 09/Set
R$ 8,48 Rend. Acum. 12 meses 5,85% DY 12 meses
R$ 0,71 Rend. médio 12 meses 0,49% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o GGRC11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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GGRC11 - ggr copevi renda | com professor baroni e jacinto santos
Suno Research 26/06/2019

Relatórios e Comunicados de GGRC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
24/Set/2020
Relatório Gerencial
24/Set/2020
Informe Mensal
15/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Regulamento
22/Out/2019

Para acessar todos os documentos de GGRC11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de GGRC11
Data Comunicado Exibir
25/Set/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
24/Set/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
24/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
01/Set/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
01/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
10/Dez/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Dez/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
01/Nov/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
22/Out/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
22/Out/2019 Regulamento
Regulamento
02/Out/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
12/Mar/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
08/Mar/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
21/Fev/2019 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Jan/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
23/Jan/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Jan/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
13/Dez/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Dez/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Nov/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
31/Out/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
19/Out/2017 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
19/Out/2017 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Out/2017 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
03/Out/2017 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
21/Set/2017 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
08/Ago/2017 Outros Relatórios
Relatórios
11/Jul/2017 Outros Documentos
Outras Informações
01/Jun/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
02/Fev/2017 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador