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FTCE11B

Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 FTCE11B Híbrido

Opportunity

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Híbridopossui gestão AtivaInvestidor Profissional comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 2,1 bilhões
VALOR DE MERCADO
R$ 2,3Bi
P/VP
1,05
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
07/Out/1996
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
51
QT DE COTAS
782.146
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ26MG1BA1 QT DE COTISTAS 51 QT DE COTAS 782.146 PÚBLICO ALVO Investidor Profissional ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Bny Mellon Servicos Financeiros Dtvm Sa
Gestor Opportunity Dtvm Ltda
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S/s
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 16,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,77% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 20,98
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 é de R$53.404.361,75

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2018 foi marcado pela decepção no ritmo de retomada da economia.

Em meio a incertezas relacionadas à eleição presidencial e à eclosão da greve dos caminhoneiros, o principal nó que travou o desenvolvimento brasileiro foi o desequilíbrio estrutural das contas públicas, levando a uma tímida retomada de 1,3% no PIB - taxa bem abaixo da esperada pela maioria dos analistas no início do ano.No Índice FipeZap, que acompanha a evolução dos preços do mercado imobiliário brasileiro, houve uma queda de 3,38% em imóveis para locação no Rio de Janeiro, onde o Opportunity possui a maior parte dos seus imóveis corporativos.

Além disso, a vacância dos escritórios de alto padrão fechou 2018 em 39,6%, aumento de 2,8p.p.

na comparação anual.

Já na venda de imóveis residenciais, 2018 fechou com uma queda de 3,58% no Rio de Janeiro e de 0,86% em Brasília.

No entanto, Vitória e Vila Velha apresenteram um aumento de, respectivamente, 2,46% e 1,91%.Por fim, a agenda econômica do novo governo deu boas perspectivas de melhorias no último trimestre, gerando um alto índice de confiança do consumidor e uma maior projeção de crescimento do PIB para os anos seguintes, fatores importantes pra retomada de crescimento do mercado imobiliário.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Vemos com bons olhos as políticas do novo governo que visam a resolução dos problemas fiscais basileiros.

Com uma perspectiva de aprovação de reformas de ganho de produtividade e de caráter estrutural, enxergamos uma possibilidade de retomada forte da economia, criando uma tendência de aumento na procura por imóveis em locais presentes na nossa carteira.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do FTCE11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FTCE11B

Patrimônio do FTCE11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,1 bilhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 1,5Bi outrosR$ 431,4Mi imóveis para aluguelR$ 98,0Mi CRIR$ 58,3Mi FIIR$ 31,6Mi total mantido para liquidez(R$ 592,3Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Citta AmericaRJ0 m²1229,30%88,88,88,68,290,00%0,0,0,2,047,80%R$ 7,1Mi
Dom Gerado 46RJ0 m²542,30%34,34,42,42,420,00%0,0,0,0,09,20%R$ 1,4Mi
CESBOMMG0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,70%R$ 847,1mil
MetrpolitanBA0 m²1010,00%0,0,0,0,0100,00%100,100,100,100,1005,50%R$ 817,4mil
Citta OfficeRJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,40%R$ 802,6mil
Cardeal LemeRJ0 m²1644,90%29,34,27,26,450,00%0,0,0,10,03,80%R$ 564,8mil
Golden CorporateRJ0 m²744,40%44,44,44,44,440,00%0,0,0,0,03,50%R$ 520,2mil
Visconde de InhaumaRJ0 m²10,00%100,100,100,100,00,00%0,0,0,0,03,10%R$ 460,7mil
CariocaRJ0 m²1379,90%75,75,80,79,804,10%4,4,4,0,41,90%R$ 282,4mil
São Pedro da AldeiaRJ0 m²10,00%100,100,100,100,00,00%0,0,0,0,01,40%R$ 208,1mil
Conde de Bonfim,149RJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,00%R$ 148,6mil
Marechal CamaraRJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,50%R$ 74,3mil
Travessa do OuvidorRJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,30%R$ 44,6mil
Barão de MesquitaRJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,20%R$ 29,7mil
Rio Branco 45RJ0 m²160,07%60,60,60,60,6039,90%100,100,100,40,400,20%R$ 29,7mil
Sete de SetembroRJ0 m²10,00%0,0,0,0,0100,00%100,100,100,100,1000,20%R$ 29,7mil
Uruguaiana, 76RJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,20%R$ 29,7mil
Uruguaiana, 78RJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,20%R$ 29,7mil
Senhor dos Passos 107RJ0 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,10%R$ 14,9mil
AV. Brasil, 20384RJ0 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
Av. Mem de SáRJ0 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
Presidente Antonio CarlosRJ0 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
Primeiro de MarçoRJ0 m²1100,00%0,0,0,0,100100,00%100,100,100,100,1000,00%R$ 0,0
Largo de Santa RitaRJ0 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
Dom Gerardo 40/42RJ0 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
Esquina 98RJ0 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
Teofilo Otoni 103RJ0 m²1100,00%100,100,100,1000,00%0,0,0,00,00%R$ 0,0
Teofilo Otoni 24RJ0 m²1100,00%100,100,100,1000,00%0,0,0,00,00%R$ 0,0
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
DOVL11B - DovelEscritórios48.980R$ 49,9MiR$ 263,2mil
GESE11 - General SeverianoA classificar5.982R$ 8,1MiR$ 82,4mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãosérieindexadorspreadvalor
RB CAPITAL SECURITIZADORA RESIDENCIAL10122018200DI0,00%R$ 97,7Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 2.878,99 28/Nov 0,00%
MENOR COT 12 MESES R$ 2.878,99 (28/Nov/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 2.878,99 (28/Nov/2018)
1,05 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 6,54% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Out 15/Out
R$ 128,29 Rend. Acum. 12 meses 4,46% DY 12 meses
R$ 10,69 Rend. médio 12 meses 0,37% DY Médio

Últimos Comunicados de FTCE11B

Informe Mensal
14/Nov/2019
Informe Trimestral
13/Ago/2019
Informe Anual
28/Mar/2019
Regulamento
28/Jan/2019
Fato Relevante
15/Dez/2016
Data Comunicado Exibir
14/Nov/2019 Informe Mensal
11/Set/2019 Laudo Avaliacao
30/Ago/2019 AGE - Ata da Assembleia
15/Ago/2019 AGE - Proposta da Administradora
15/Ago/2019 AGE - Edital de Convocacao
13/Ago/2019 Aviso aos Cotistas
13/Ago/2019 Informe Trimestral
01/Jul/2019 Suspensao de negociacao
17/Jun/2019 Distribuicao de Cotas
02/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
29/Abr/2019 AGO - Outros Documentos
29/Abr/2019 Outros Documentos
01/Abr/2019 AGO - Proposta da Administradora
01/Abr/2019 AGO - Edital de Convocacao
01/Abr/2019 Demonstracoes Financeiras
28/Mar/2019 Informe Anual
28/Jan/2019 Regulamento
05/Out/2018 AGE - Resumo das Deliberacoes
15/Mai/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
13/Abr/2018 AGO/E-Proposta do Administrador
13/Abr/2018 AGO/E - Edital de Convocacao
11/Mai/2017 AGO/E - Proposta do Administrador
15/Dez/2016 Fato Relevante
15/Set/2016 AGE - Outros Documentos
14/Set/2016 Informe Semestral - DFC e Rel Adm.

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