FPNG11

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Pedra Negra Renda Imobiliária

Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores Qualificados CNPJ 17.161.979/0001-82 ISIN BRFPNGCTF005 R$ 326,18 Cotação (02/Mai/2025) 1,88 P/VP (Ágio) R$0,50 Último Rendimento (14/Mar/2024) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) 262,42% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 2 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do FPNG11 no último exercício:

O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 37.622.303,27 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.
O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 9.934..705,22.

Programa de investimentos:

Em 2023 foi adquirida a participação de 24,95% do Shopping diamond Mall em Belo Horizonte - MG, cujo preço será pago parceladamente.

O valor a ser pago dentro do ano de 2024 será de R$ 110.000.000, a serem pagos em duas parcelas iguais, a primeira delas em maio/24 e a segunda em novembro/24, ambas corrigidas monetariamente pelo Ipca, a partir de 12/05/23 até a data do respectivo pagamento.Em 2023 foi adquirida a empresa TS-21 Participações SPE Ltda., detentora de aproximadamente 24,4mil m² de ABL (área boma) no Ed.

Concórdia, localizado em Nova Lima - MG.

A empresa TS-21 tem obrigações por aquisição do imóvel, que está sendo cumprida por meio da renda gerada pelo próprio imóvel.

Eventuais aportes complementares na empresa TS-21 serão realizados, se necessário.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 452,6 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 852,0MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

25/Out/2012

Data de início

Indeterminado

Prazo

141

Qt de cotistas

2.611.958

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Brcapital Dtvm Sa 44.077.014/0001-89
Gestor	Br-capital
Auditor	Ecovis Wfa Auditores Idependentes S/s

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 233,0 mil/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,05% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,09

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Lajes Corporativas
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Rendimento FII Pedra Negra - Abril/2025.

07/Mai/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Relatório de Rendimentos Não Distribuídos MAR/2025.

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Rendimento do FII Pedra Negra ausente.

10/Mar/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do FPNG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FPNG11

Rentabilidade do FPNG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do FPNG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 452,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 367,7MM 81,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 80,2MM 17,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 8,7MM 1,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,0MM 0,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 9,4MM 2,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FPNG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 23.352 M² VACÂNCIA 1,1 % INADIMPLÊNCIA 0,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MG241

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FPNG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Ed.Berlioz	MG	5.147 m²	10	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	11,98%
Prédio Comercial - Rua Amazonas	MG	4.911 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	6,26%
Shopping Diamond Mall	MG	4.789 m²	195	5,13%	5,6,7,2,5	0,81%	1,0,0,1,1	67,93%
Ed.Berlioz	MG	2.321 m²	11	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
Renaissance Work Center - 23º andar	MG	534 m²	1	0,00%	0,33,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,08%
Renaissance Work Center - 25º andar	MG	534 m²	1	0,00%	0,33,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,58%
Ed.Severo Antunes	MG	411 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,70%
Ed.Berlioz	MG	368 m²	1	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,61%
Ed.Berlioz	MG	368 m²	1	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,59%
Ed.Berlioz	MG	362 m²	2	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,13%
Ed.Berlioz	MG	354 m²	1	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,66%
Ed.Berlioz	MG	354 m²	1	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,65%
Ed.Century Tower	MG	317 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,66%
Ed.Century Tower	MG	317 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,60%
Ed.Berlioz	MG	269 m²	2	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,34%
Ed.Prime Savassi - Sala 601	MG	216 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,61%
Ed.Prime Savassi - Sala 501	MG	216 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,37%
Ed.Prime Savassi - Sala 602	MG	216 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,44%
Ed.Prime Savassi - Sala 502	MG	216 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,42%
Ed.Berlioz - Loja 03	MG	211 m²	1	0,00%	43,10,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
Ed.Century Tower	MG	198 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,47%
Ed.Century Tower	MG	198 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,39%
Ed.Century Tower	MG	187 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,41%
Ed.Century Tower	MG	187 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,36%
Edifício Lafayette		151 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o FPNG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
FATN11 - Athena I	Escritórios	50.000	R$ 5,0MM
MINT11 - Mint Educacional	Educacional	50.000	R$ 4,9MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 326,18 02/Mai/2025

Indicadores de Mercado

262,42% Var. 1 ano

1,88 P/VP

2 Negócios/dia

R$ 652,0 Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

97,42% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do FPNG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,50 Valor

0,15% DY

06/Mar Data Base

14/Mar Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,00 Rend. acum. 0,00% a.m. DY acum. R$0,00 Rend. médio 0,00% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2016 1 pagamento 2017 10 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 3 pagamentos

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o FPNG11

Relatórios e Comunicados de FPNG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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