Fechar
Categorias   Escritórios

Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Administração e Gestão Destaques Análise Comparativa Rentabilidade do FII Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Discussão Comparativo Notificações

FPAB11

Projeto Agua Branca

  Escritórios   Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 03.251.720/0001-18 ISIN BRFPABCTF011
R$ 212,00 Cotação (17/Jan/2022) 0,52 P/VP (Deságio) R$1,45 Último Rendimento (14/Jan/2022) 0,59% a.m. DY médio (12 meses) -31,61%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o FPAB11:
O Fundo foi constituído em 1º de maio de 1998 e iniciou suas operações em 15 de julho de 1999 sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração e tendo como objetivo captar recursos com o público investidor para incorporar os Edifícios New York e Los Angeles, cujas obras foram concluídas em 2001 e estão sendo locados para fins comerciais

Resultado do FPAB11 no último exercício:
No Exercício findo em 31/12/2020 o fundo apresentou um resultado operacional, expurgando o valor de ajuste ao valor justo, de R$ 16.968.863,21 sendo que em razão da avaliação realizada no exercício o que gerou uma variação positiva do Ajuste ao Valor Justo no montante de R$ 25.686.421,35, o resultado bruto apresentou um lucro no montante de R$ 42.655.284,56. O Fundo, de acordo com a Lei 9.779 de 19 Janeiro de 1999, destinou aos quotistas a título de distribuição de resultado o montante de R$ 16.147.500,00 (R$ 17.400.000,00 em 2019).

Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 307,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 159,0MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
30/Jun/1999
Data de início
Indeterminado
Prazo
948
Qt de cotistas
750.000
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Coinvalores Ccvm Ltda
00.336.036/0001-40
Gestor Coinvalores
Auditor Moore Stephens Metri Auditores S/s
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 972,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,32% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,30
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise Comparativa do FPAB11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FPAB11

Rentabilidade do FPAB11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do FPAB11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 307,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 231,7MM 75,5% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 72,0MM 23,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,3MM 1,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 3,0MM 1,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FPAB11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 35.811 M² VACÂNCIA 38,3 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FPAB11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício New York e Los AngelesSP35.811 m²7638,34%29,40,40,38,380,00%0,0,0,0,098,84%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 212,00 17/Jan/2022

Indicadores de Mercado

-28,99% Var. 1 ano 0,52 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do FPAB11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,45 Valor 0,68% DY 30/Dez Data Base 14/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$15,10 Rend. acum. 7,12% a.m. DY acum. R$1,26 Rend. médio 0,59% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2007 7 pagamentos 2008 12 pagamentos 2009 14 pagamentos 2010 12 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 11 pagamentos 2017 13 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 1 pagamento

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FPAB11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
lPaMawbHi8U
Ct: bcia11, bmlc11, fmof11, FPAB11, htmx11, mcci11, patl11, rbco11, rcri11, xted11 - v2
Cristian Tetzner 20/04/2021
wkX_-fp9U6E
FPAB11 - saiba tudo sobre o FII projeto água branca
Suno Research 03/12/2018
PWd4aN6tVok
FPAB11 - fii projeto agua branca - julho18 - tetzner
Cristian Tetzner 13/08/2018

Relatórios e Comunicados de FPAB11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
14/Jan/2022
Relatório Gerencial
16/Dez/2021
Informe Trimestral
12/Nov/2021
Fato Relevante
03/Dez/2020
Regulamento
07/Out/2020
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
Todas as informações exibidas no site mundofii.com são obtidas das fontes oficiais: B3, CVM, Administradores e Gestores dos Fundos, etc.
O site mundofii.com não se responsabiliza pelas informações prestadas por essas fontes.
© mundofii.com - Todos os direitos reservados