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FPAB11

Projeto Agua Branca

  Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 03.251.720/0001-18 ISIN BRFPABCTF011
R$ 214,99 Cotação (14/Jun/2024) 0,63 P/VP (Deságio) R$0,65 Último Rendimento (14/Jun/2024) 0,69% a.m. DY médio (12 meses) 45,74%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 5 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o FPAB11:

O Fundo foi constituído em 1º de maio de 1998 e iniciou suas operações em 15 de julho de 1999 sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração e tendo como objetivo captar recursos com o público investidor para incorporar os Edifícios New York e Los Angeles, cujas obras foram concluídas em 2001 e estão sendo locados para fins comerciais

Resultado do FPAB11 no último exercício:

No Exercício findo em 31/12/2023 o fundo apresentou um resultado operacional, expurgando o valor de ajuste ao valor justo, de R$ 13.565.710,66 sendo que em razão da avaliação realizada no exercício o que gerou uma variação negativa do Ajuste ao Valor Justo no montante de -R$ 25.632.781,00, o resultado líquido negativo no montante de R$ 12.067.070,34. O Fundo, de acordo com a Lei 9.779 de 19 Janeiro de 1999, destinou aos quotistas a título de distribuição de resultado o montante de R$ 14.130.000,00 (R$ 14.265.000,00 em 2022).

Programa de investimentos:

Não possui informação apresentada.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 255,5 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 161,2MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
30/Jun/1999
Data de início
Indeterminado
Prazo
871
Qt de cotistas
750.000
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Coinvalores
Auditor Poleza Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,40% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,36
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Aumento de receita e ocupação do FII.
11/Abr/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Divulgação e pagamento do FII em março.
29/Fev/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Divulgação dos rendimentos do FII Projeto Água Branca
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Análise Comparativa do FPAB11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FPAB11

Rentabilidade do FPAB11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do FPAB11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 255,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 203,3MM 79,6% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 48,0MM 18,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 12,0MM 4,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 9,2MM 3,6% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FPAB11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 35.811 M² VACÂNCIA 41,2 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FPAB11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Centro Empresarial Agua Branca - Torre New YorkSP17.905 m²3839,76%400,00%032,48%
Centro Empresarial Agua Branca - Torre Los AngelesSP17.905 m²3842,54%430,00%046,15%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 214,99 14/Jun/2024

Indicadores de Mercado

35,21% Var. 1 ano 0,63 P/VP 5 Negócios/dia R$ 23,8mil Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 56,50% Volatilidade
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Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do FPAB11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,65 Valor 0,30% DY 07/Jun Data Base 14/Jun Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$17,82 Rend. acum. 8,29% a.m. DY acum. R$1,49 Rend. médio 0,69% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2007 7 pagamentos 2008 12 pagamentos 2009 14 pagamentos 2010 12 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 11 pagamentos 2017 13 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 6 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FPAB11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: bcia11, bmlc11, fmof11, FPAB11, htmx11, mcci11, patl11, rbco11, rcri11, xted11 - v2
Cristian Tetzner 20/04/2021
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Suno Research 03/12/2018
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FPAB11 - fii projeto agua branca - julho18 - tetzner
Cristian Tetzner 13/08/2018

Relatórios e Comunicados de FPAB11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
06/Mai/2024
Fato Relevante
11/Abr/2024
Regulamento
28/Dez/2023
AGO - Edital de Convocação
22/Mar/2019
AGE - Edital de Convocação
20/Set/2016
Ver todos
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