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FPAB11
Projeto Agua Branca
Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 03.251.720/0001-18 ISIN BRFPABCTF011 R$ 134,90 Cotação (29/Mar/2023) 0,36 P/VP (Deságio) R$1,52 Último Rendimento (14/Mar/2023) 1,19% a.m. DY médio (12 meses) -29,36% Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)Sobre o FPAB11:
O Fundo foi constituído em 1º de maio de 1998 e iniciou suas operações em 15 de julho de 1999 sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração e tendo como objetivo captar recursos com o público investidor para incorporar os Edifícios New York e Los Angeles, cujas obras foram concluídas em 2001 e estão sendo locados para fins comerciais
Resultado do FPAB11 no último exercício:
No Exercício findo em 31/12/2021 o fundo apresentou um resultado operacional,
expurgando o valor de ajuste ao valor justo,
de R$ 11.518.193,36 sendo que em razão da avaliação realizada no exercício o que gerou uma variação negativa do Ajuste ao Valor Justo no montante de -R$ 29.376.923,00,
o resultado líquido negativo no montante de R$ 17.858.729,64. O Fundo,
de acordo com a Lei 9.779 de 19 Janeiro de 1999,
destinou aos quotistas a título de distribuição de resultado o montante de R$ 11.325.000,00 (R$ 16.147.500,00 em 2020).
Programa de investimentos:
Não possui informação apresentada.
Patrimônio Líquido
R$ 101,2MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
30/Jun/1999Data de início
IndeterminadoPrazo
987Qt de cotistas
750.000Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Coinvalores Ccvm Ltda
00.336.036/0001-40 |
| Gestor | Coinvalores |
| Auditor | Poleza Auditores Independentes S.s. |
| Taxa de Administração | R$ 1,0 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,37% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 1,38 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
Análise Comparativa do FPAB11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do FPAB11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do FPAB11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 281,6 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 225,0MM 79,9% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 52,0MM 18,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 5,1MM 1,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 3,2MM 1,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 35.811 M² VACÂNCIA 36,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FPAB11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edifício New York e Los Angeles | SP | 36,94% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 134,90 29/Mar/2023 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do FPAB11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$1,52 Valor | 1,13% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$19,29 Rend. acum. 14,30% a.m. DY acum. R$1,61 Rend. médio 1,19% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2007 7 pagamentos 2008 12 pagamentos 2009 14 pagamentos 2010 12 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 11 pagamentos 2017 13 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 3 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FPAB11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Ct: bcia11, bmlc11, fmof11, FPAB11, htmx11, mcci11, patl11, rbco11, rcri11, xted11 - v2
Cristian Tetzner 20/04/2021FPAB11 - saiba tudo sobre o FII projeto água branca
Suno Research 03/12/2018FPAB11 - fii projeto agua branca - julho18 - tetzner
Cristian Tetzner 13/08/2018Relatórios e Comunicados de FPAB11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
15/Mar/2023Informe Mensal
15/Mar/2023Informe Trimestral
14/Fev/2023Fato Relevante
12/Dez/2022Regulamento
07/Out/2020 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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