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FLRP11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

FLRP11 Shoppings

Floripa Shopping

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 74,3Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 73,6Mi
P/VP
0,990
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
21/Set/2009
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
814
QT DE COTAS
55.691
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.464 M² VACÂNCIA 3,0 % INADIMPLÊNCIA 3,4 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SC1 QT DE COTISTAS 814 QT DE COTAS 55.691 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 401,0 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,54% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 7,20
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 88,49 a.a.
por cota, valor 21,78% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 72,66), o que representa um Dividend Yield de 7,14% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 1.240,01).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

O setor de shopping centers, apesar de também ter sido impactado pelos eventos descritos acima, vem demonstrando resiliência em relação aos demais setores imobiliários, principalmente em relação à vacância observada.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos na vacância e venda em shoppings, melhorando os resultados do fundo.

Especificamente para o caso do Floripa Shopping, único ativo do Fundo, as expansões realizadas no último exercício passarão a gerar receita em 2019.

Patrimônio do FII FLRP11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 74,8 milhões
PassivoR$ 455,8 mil
patrimônio LíquidoR$ 74,3 milhões
total mantido para liquidezR$ 819,9 mil
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 73,4 milhões
outros fundosR$ 2,0 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Floripa ShoppingSC30.464 m²1322,97%2,2,4,4,33,36%8,12,7,8,397,81%R$ 17,0R$ 516,8mil

Cotações de FLRP11

$
última cotação R$ 1.321,50 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 1.321,50 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 1.200,00 (22/Mai/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 1.321,50 (16/Abr/2019)
Cotação/VP 0,990

Rendimentos de FLRP11

último rendimento R$ 8,44 0,64% (27/Mar/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 90,98 6,88%
REND médio 12 MESES R$ 7,58 0,57%
menor rend 12 MESES R$ 5,12 0,39%
maior rend 12 MESES R$ 14,05 1,06%

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