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FLRP11

Floripa Shopping

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 10.375.382/0001-91 ISIN BRFLRPCTF006

Fundo mono-imóvel, possui 35,37% do empreendimento Florianópolis Shopping Center, destinado à exploração comercial por meio de locação de suas lojas.

Taxas do Fundo
● Administração: 9,00% ao mês sobre a receita do fundo

Resultado do FLRP11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 86,65 a.a.
por cota, valor 2% inferior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 88,49), o que representa um Dividend Yield de 5.02% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 1725,00).

Programa de investimentos:
Futura expansão de área no complexo do Shopping, conforme já aprovado em plano diretor.

 LINHA DO TEMPO
R$1.329,96 Cotação (16/Out/2020) R$1,74 Último Rendimento (30/Set/2020) 0,41% a.m. DY médio (12 meses) -2,00%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 15 Negócios por dia (Liquidez) 0,83 P/VP (Deságio) R$ 104,0 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 86,8MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
21/Set/2009
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.032
QT DE COTISTAS
65.232
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 448,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,43% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 6,87
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 86,65 a.a.
por cota, valor 2% inferior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 88,49), o que representa um Dividend Yield de 5.02% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 1725,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

A obra de expansão e modernização da fachada do shopping finalizada em 2019 passarão a gerar receitano próximo período.

Destaques

Comentário do Gestor
03/Set/2019 Exibir Documento O mês de junho apresentou alta de 1,69% no valor bruto das vendas totais, quando comparado ao mesmo período em 2018, enquanto os alugueis totais registraram alta de 10,76%. O fluxo de veículos quando comparado com o mês de maio, apresentou retração (-5,84%).

O desempenho acumulado em 2019 é puxado principalmente pelo aumento nas vendas das âncoras de aproximadamente 18,0%, lazer aproximadamente 8,8% e satélites aproximadamente 4,0% enquanto o desempenho de vendas das megalojas apresentou retração de aproximadamente -3,3% quando comparado com o mesmo período acumulado em 2018.
4ª Emissão de Cotas
16/Ago/2019 Exibir Documento Montante: R$ 5,06 milhões
Preço unitário: R$ 1.256,88
Direito de Preferência: Até 05/Set/2019 (fator 0,074)
Encerramento de negociações com o FII XP MALLS
13/Mai/2019 Exibir Documento No dia 09 de maio de 2019, o FII FLORIPA encerrou as negociações com o FII XP MALLS referentes a possível venda de parte da sua participação no Floripa Shopping, uma vez que as partes não chegaram a um consenso quanto aos termos finais da transação, a venda aprovada na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizada no dia 07 de fevereiro de 2019 não se concretizará.

Análise Comparativa do FLRP11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FLRP11

Patrimônio do FLRP11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 104,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 96,0MM 92,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,8MM 4,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 482,0mil 0,5%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FLRP11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 14.903 M² VACÂNCIA 1,9 % INADIMPLÊNCIA 12,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SC1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FLRP11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Floripa ShoppingSC14.903 m²1841,89%4,1,1,1,211,98%3,1,2,10,1299,54%R$ 32,5mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 1.329,96 16/Out -7,06%
MENOR COT 12 MESES R$ 1.238,00 (20/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 1.750,00 (02/Jan/2020)
0,83 P/VP 15 Negócios/dia R$ 149,5mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -2,00% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,74 0,13% 18/Set 30/Set
R$ 66,03 Rend. Acum. 12 meses 5,45% DY 12 meses
R$ 5,50 Rend. médio 12 meses 0,41% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FLRP11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
9GPJ2FS7djI
Cratera próximo ao floripa shopping
Cristian Tetzner 11/01/2018

Relatórios e Comunicados de FLRP11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Out/2020
Relatório Gerencial
30/Set/2020
Fato Relevante
30/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Regulamento
01/Dez/2017

Para acessar todos os documentos de FLRP11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de FLRP11
Data Comunicado Exibir
15/Out/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
30/Set/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Set/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
18/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
21/Ago/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
24/Jul/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
10/Jun/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
27/Mai/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
05/Mai/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
27/Fev/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
16/Ago/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Ago/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
30/Jul/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Jul/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
22/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
05/Fev/2019 Rentabilidade
Outras Informações
24/Abr/2018 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
23/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
01/Dez/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
01/Dez/2017 Regulamento
Regulamento
13/Fev/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
01/Dez/2016 AGE - Outros Documentos
Assembleia
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
13/Jun/2016 Outros Documentos
Outras Informações