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Informações Gerais

FIVN11 Shoppings

Vida Nova

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 81,7 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 30,8Mi
P/VP
0,38
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
01/Jul/2014
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
1.367
QT DE COTAS
9.412.630
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 66.498 M² VACÂNCIA 56,0 % INADIMPLÊNCIA 72,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 1.367 QT DE COTAS 9.412.630 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 73,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,09% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,01
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado líquido do exercício do Fundo foi de - R$ 5.826.000,00

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A economia brasileira cresceu apenas 1,1% em 2018, frustrando as expectativas do mercado que projetavam, no início do ano, um crescimento de 2,5% ou mais.Infelizmete as atuais incertezas políticas em nada contribuem para que 2019 seja um ano melhor.Talvez por isso as projeções da própria equipe econômica tenham sofrido um ajuste de 2,5% para 2% e as opiniões entre analistas ainda estejam bastante divididas, com projeções de crescimento que variam de patamares equivalentes ao que se realizou em 2018 ao limite do que o governo projeta para este ano.Durante o longo período de recessão, o mercado imobiliário sofreu grande contração, tendo como resultado a redução dos preços e uma taxa de vacância bastante elevada, pressionando os valores médios de aluguel para baixo.Em 2018 o setor imobiliário seguiu registrando patamares de crescimento comparáveis aos de 2017, com aumento de 10% no volume das vendas de imóveis residenciais.Mas em relação ao mercado de imóveis corporativos a realidade é bastante diferente, com um índice de vacância ainda bastante elevado, em todos os mercados.No entanto, com a drástica redução na oferta, a absorção líquida deve aumentar nos próximos anos e isso poderá refletir em melhora de performance no setor.Em relação ao varejo os números também são animadores.

Em 2018 o setor apresentou crescimento de 5,5%, segundo a ALSHOP, e os números do setor no primeiro trimestre de 2019 confirmam uma tendência de crescimento contínuo.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A projeção da GOLD LAND para o segmento de imóveis comerciais ainda é de recuperação lenta, mas consistente, com variações expressivas entre as diferentes classes de ativos pois os hábitos de consumo e de trabalho estão sofrendo grandes mudanças.

Em relação ao setor de shopping centers é necessário destacar que uma fase de importantes ajustes, decorrente da mudança no hábito de consumo, ainda se encontra em curso.

Conhecer e respeitar o mercado e o consumidor, agindo com profissionalismo na gestão de um shopping center sempre foi essencial para o sucesso.

Agora, é a chave para sobreviver.O acerto e consistência nas decisões estratégicas e táticas da administração é essencial para que este empreendimento consiga deslanchar.

A correta definição e persistência na busca de uma identidade própria, compatível com as suas características intrínsecas, assim como a gestão profissional, são temas que merecem atenção.

Patrimônio do FII FIVN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 81,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 85,4Mi imóveis para aluguelR$ 32,0mil total mantido para liquidez
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Taboão Plaza OutletSP66.498 m²6656,00%56,56,56,56,5672,00%72,72,72,72,72100,00%R$ 19,0mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 3,27 19/Set -2,39%
MENOR COT 12 MESES R$ 2,42 (27/Dez/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 4,80 (24/Jun/2019)
0,38 P/VP 42 Negócios/dia R$ 2,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 0,00% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Ago 15/Ago
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% DY Médio

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Informe Mensal
13/Set/2019
Informe Trimestral
14/Ago/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Data Comunicado Exibir
13/Set/2019 Informe Mensal
30/Ago/2019 Aviso aos Cotistas
14/Ago/2019 Informe Trimestral
21/Jun/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
30/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Proposta da Administradora
29/Mar/2019 AGO - Edital de Convocacao
29/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
29/Mar/2019 Informe Anual
03/Dez/2018 AGE - Ata da Assembleia
03/Dez/2018 Regulamento
05/Nov/2018 AGE - Proposta da Administradora
05/Nov/2018 AGE - Carta Consulta
10/Out/2018 AGE - Outros Documentos
25/Set/2018 AGE - Edital de Convocacao

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