A luz está apagada!

Fundos

FIVN11

 Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Notificações

FIVN11

Vida Nova

  Shoppings
possui gestão PassivaInvestidores em Geral


Resultado do FIVN11 no último exercício:
O resultado líquido do exercício do Fundo foi de - R$ 5.826.000,00

 Notificações
R$7,47 Cotação (14/Fev/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Jan/2020) 0,00% DY médio (12 meses) 155,82%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 81,7Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 70,3Mi
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
01/Jul/2014
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.697
QT DE COTISTAS
9.412.630
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 66.498 M² VACÂNCIA 56,0 % INADIMPLÊNCIA 72,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 1.697 QT DE COTAS 9.412.630 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 96,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,12% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,01
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado líquido do exercício do Fundo foi de - R$ 5.826.000,00

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A economia brasileira cresceu apenas 1,1% em 2018, frustrando as expectativas do mercado que projetavam, no início do ano, um crescimento de 2,5% ou mais.Infelizmete as atuais incertezas políticas em nada contribuem para que 2019 seja um ano melhor.Talvez por isso as projeções da própria equipe econômica tenham sofrido um ajuste de 2,5% para 2% e as opiniões entre analistas ainda estejam bastante divididas, com projeções de crescimento que variam de patamares equivalentes ao que se realizou em 2018 ao limite do que o governo projeta para este ano.Durante o longo período de recessão, o mercado imobiliário sofreu grande contração, tendo como resultado a redução dos preços e uma taxa de vacância bastante elevada, pressionando os valores médios de aluguel para baixo.Em 2018 o setor imobiliário seguiu registrando patamares de crescimento comparáveis aos de 2017, com aumento de 10% no volume das vendas de imóveis residenciais.Mas em relação ao mercado de imóveis corporativos a realidade é bastante diferente, com um índice de vacância ainda bastante elevado, em todos os mercados.No entanto, com a drástica redução na oferta, a absorção líquida deve aumentar nos próximos anos e isso poderá refletir em melhora de performance no setor.Em relação ao varejo os números também são animadores.

Em 2018 o setor apresentou crescimento de 5,5%, segundo a ALSHOP, e os números do setor no primeiro trimestre de 2019 confirmam uma tendência de crescimento contínuo.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A projeção da GOLD LAND para o segmento de imóveis comerciais ainda é de recuperação lenta, mas consistente, com variações expressivas entre as diferentes classes de ativos pois os hábitos de consumo e de trabalho estão sofrendo grandes mudanças.

Em relação ao setor de shopping centers é necessário destacar que uma fase de importantes ajustes, decorrente da mudança no hábito de consumo, ainda se encontra em curso.

Conhecer e respeitar o mercado e o consumidor, agindo com profissionalismo na gestão de um shopping center sempre foi essencial para o sucesso.

Agora, é a chave para sobreviver.O acerto e consistência nas decisões estratégicas e táticas da administração é essencial para que este empreendimento consiga deslanchar.

A correta definição e persistência na busca de uma identidade própria, compatível com as suas características intrínsecas, assim como a gestão profissional, são temas que merecem atenção.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do FIVN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FIVN11

Patrimônio do FIVN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 81,7Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 85,4Mi imóveis para aluguelR$ 65,9mil total mantido para liquidez(R$ 5,3Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Shopping Taboão Plaza OutletSP66.498 m²6656,00%56,56,56,56,5672,00%72,72,72,72,72100,00%R$ 19,6mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 7,47 14/Fev 160,28%
MENOR COT 12 MESES R$ 2,83 (11/Mar/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 12,95 (29/Out/2019)
0,86 P/VP 144 Negócios/dia R$ 28,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 155,82% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Esse Fundo não pagou Rendimentos nos últimos 2 anos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Jan 15/Jan
R$ 0,00 Rend. Acum. 12 meses 0,00% DY 12 meses
R$ 0,00 Rend. médio 12 meses 0,00% DY Médio

Últimos Comunicados de FIVN11

Informe Trimestral
13/Fev/2020
Informe Mensal
15/Jan/2020
Informe Anual
29/Mar/2019
Regulamento
03/Dez/2018
Data Comunicado Exibir
13/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
31/Jan/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
16/Jan/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
15/Jan/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Out/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
30/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
29/Mar/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
29/Mar/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
03/Dez/2018 Regulamento
Regulamento
05/Nov/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
05/Nov/2018 AGE - Carta Consulta
Assembleia
10/Out/2018 AGE - Outros Documentos
Assembleia
25/Set/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
17/Out/2017 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
15/Set/2017 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
15/Set/2017 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
17/Nov/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos

Comentários sobre FIVN11

Comentários sobre FIVN11

Comentários sobre FIVN11