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FIIP11B

RB Capital Renda I

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geral

O FIIP11B investe seus recursos em empreendimentos imobiliários comerciais, construídos e locados na modalidade “built-to-suit” para empresas nacionais e multinacionais. O fundo busca proporcionar aos cotistas retornos por meio da distribuição de rendimentos provenientes dos valores de locação, e pela valorização dos imóveis do portfólio.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,27% a.a.

Resultado do FIIP11B no último exercício:
Ao final dos últimos 12 meses (base junho/19) o FII distribuiu o montante total de R$ 17,16 por cota, atingindo uma rentabilidade de 8,98% no periodo de 12 meses (com relação a cota de fechamento de jul/2018).

 Site do Fundo  Notificações
R$155,60 Cotação (27/Mar/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Abr/2020) 0,78% DY médio (12 meses) -11,34%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 178,8Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 144,3Mi
VALOR DE MERCADO
72º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,3%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
30/Jan/2007
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
6.626
QT DE COTISTAS
927.162
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 68.445 M² VACÂNCIA 32,9 % INADIMPLÊNCIA 1,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR2SP2BA1PE1MG1 QT DE COTISTAS 6.626 QT DE COTAS 927.162 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Deloitte Touche Tohmatsu
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 220,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,12% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,24
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Ao final dos últimos 12 meses (base junho/19) o FII distribuiu o montante total de R$ 17,16 por cota, atingindo uma rentabilidade de 8,98% no periodo de 12 meses (com relação a cota de fechamento de jul/2018).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No decorrer do ano de 2018, mesmo com várias externalidades, greve dos caminhoneiros e o cenário incerto frente às eleições, vimos os índices de inflação diminui além dos cortes na taxa SELIC em patamares históricos.

Esses movimentos macroeconômicos tornam os FII mais atrativos e corrobora para a migração dos investidores para ativos com melhor rentabilidade, por exemplo os FIIs.

A liquidez no mercado de Fundos Imobiliários tem aumentado de forma exponencial, atualmente há cerca de 390 mil cotistas de FII, dados da B3, mais que o dobro do mesmo período em 2018. De acordo com a Cushman&Wakefield no mercado imobiliário de galpões logísticos, é notável a queda na vacância para o patamar de 19,5%, a menor taxa dos últimos 5 anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com relação à carteira de ativos do Fundo, a ocupação do portfólio na data de junho/2019 (término do ano fiscal do Fundo) era de 100%. Para o próximo período ja foi anunciado o distrato de locação do imóvel localizado no município de Ibiporã fazendo com que o percentual de ocupação da carteira caia para 75,40%. A equipe de gestão do RB Capital tem empregado os melhores esforços e segue em contrato com imobiliárias locais e os principais consultoria em âmbito nacional para a locação do ativo em questão.

Destaques

Inadimplência de Inquilino
04/Dez/2019 Exibir Documento O Fundo informou inadimplemento do valor do aluguel referente ao mês de outubro/2019, por um dos seus inquilinos. O inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$0,35 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de agosto.

O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 32% da receita imobiliária total do Fundo (base – novembro/2019).
Inadimplência de Inquilino
29/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo informou que houve inadimplemento do valor do aluguel referente ao mês de julho/2019, por um dos seus inquilinos. O inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$0,35 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de agosto.

O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 32% da receita imobiliária total do Fundo (base – novembro/2019).
Recebimento de Aluguel atrasado
18/Set/2019 Exibir Documento A inadimplência informada em 30/agosto foi devidamente regularizada.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do FIIP11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FIIP11B

Patrimônio do FIIP11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 178,8Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 173,6Mi imóveis para aluguelR$ 3,4Mi total mantido para liquidezR$ 213,1mil outros(R$ 66,7mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
LeaderPE3.076 m²10,00%0,0,0,0,027,00%0,0,0,0,2727,00%R$ 270,5mil
DanfossSP11.108 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,023,00%R$ 230,4mil
AmbevPR10.377 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,018,00%R$ 180,3mil
Telha NorteMG7.328 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,015,00%R$ 150,3mil
C&A Shopping Metrô TatuapéSP4.104 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,00%R$ 90,2mil
BarryBA9.918 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,00%R$ 80,2mil
CD IbiporãPR22.534 m²1100,00%100,1000,00%0,00,00%R$ 0,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 155,60 27/Mar -18,89%
MENOR COT 12 MESES R$ 137,50 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 209,44 (29/Jan/2020)
0,81 P/VP 118 Negócios/dia R$ 216,7mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -11,34% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Abr 15/Abr
R$ 14,62 Rend. Acum. 12 meses 9,39% DY 12 meses
R$ 1,22 Rend. médio 12 meses 0,78% DY Médio

Últimos Comunicados de FIIP11B

Informe Mensal
13/Mar/2020
Relatório Gerencial
11/Mar/2020
Fato Relevante
04/Mar/2020
Informe Trimestral
14/Fev/2020
Informe Anual
30/Set/2019
Regulamento
10/Set/2019
Data Comunicado Exibir
13/Mar/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
11/Mar/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
04/Mar/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
08/Nov/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
09/Out/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
09/Out/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
09/Out/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Set/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
10/Set/2019 Regulamento
Regulamento
10/Set/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
14/Set/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
17/Jan/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
29/Dez/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
11/Nov/2016 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
08/Nov/2016 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
07/Out/2016 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
30/Set/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos

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