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FIIP11B

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Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 FIIP11B Galpões Logísticos

RB Capital Renda I

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O FIIP11B investe seus recursos em empreendimentos imobiliários comerciais, construídos e locados na modalidade “built-to-suit” para empresas nacionais e multinacionais. O fundo busca proporcionar aos cotistas retornos por meio da distribuição de rendimentos provenientes dos valores de locação, e pela valorização dos imóveis do portfólio.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,27% a.a.
Galpões Logísticospossui gestão PassivaInvestidores em Geral Site do Fundo comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 180,1 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 172,7Mi
P/VP
0,96
POSIÇÃO NO IFIX
72º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,3%
DATA DE INÍCIO
30/Jan/2007
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
5.874
QT DE COTAS
927.162
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 69.032 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR2SP2BA1PE1MG1 QT DE COTISTAS 5.874 QT DE COTAS 927.162 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Deloitte Touche Tohmatsu
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 216,9 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,12% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,23
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Ao final dos últimos 12 meses (base junho/19) o FII distribuiu o montante total de R$ 17,16 por cota, atingindo uma rentabilidade de 8,98% no periodo de 12 meses (com relação a cota de fechamento de jul/2018).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No decorrer do ano de 2018, mesmo com várias externalidades, greve dos caminhoneiros e o cenário incerto frente às eleições, vimos os índices de inflação diminui além dos cortes na taxa SELIC em patamares históricos.

Esses movimentos macroeconômicos tornam os FII mais atrativos e corrobora para a migração dos investidores para ativos com melhor rentabilidade, por exemplo os FIIs.

A liquidez no mercado de Fundos Imobiliários tem aumentado de forma exponencial, atualmente há cerca de 390 mil cotistas de FII, dados da B3, mais que o dobro do mesmo período em 2018. De acordo com a Cushman&Wakefield no mercado imobiliário de galpões logísticos, é notável a queda na vacância para o patamar de 19,5%, a menor taxa dos últimos 5 anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com relação à carteira de ativos do Fundo, a ocupação do portfólio na data de junho/2019 (término do ano fiscal do Fundo) era de 100%. Para o próximo período ja foi anunciado o distrato de locação do imóvel localizado no município de Ibiporã fazendo com que o percentual de ocupação da carteira caia para 75,40%. A equipe de gestão do RB Capital tem empregado os melhores esforços e segue em contrato com imobiliárias locais e os principais consultoria em âmbito nacional para a locação do ativo em questão.

Destaques

Recebimento de Aluguel atrasado
18/Set/2019 Exibir Documento A inadimplência informada em 30/agosto foi devidamente regularizada.
Inadimplência de Inquilino
30/Ago/2019 Exibir Documento Um inquilino não pagou o aluguel referente ao mês de Julho. O inadimplemento informado representa decréscimo de aproximadamente R$ 0,10 por cota nos rendimentos referentes ao mês de agosto. O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 9,6% da receita imobiliária total do Fundo.
Desocupação de Imóvel
08/Ago/2019 Exibir Documento A Locatária MAGAZINE LUIZA entregou o imóvel que ocupava.
O aluguel do referido imóvel representava aproximadamente 18,11% da distribuição de rendimentos do Fundo (base caixa julho/2019).

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do FIIP11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FIIP11B

Patrimônio do FIIP11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 180,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 173,8Mi imóveis para aluguelR$ 3,3Mi total mantido para liquidez(R$ 85,1mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
LeaderPE3.076 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,026,31%R$ 324,7mil
DanfossSP11.108 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,022,75%R$ 280,7mil
Magazine LuizaPR23.122 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,020,03%R$ 247,2mil
Telha NorteMG7.328 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,014,01%R$ 172,9mil
C&A Shopping Metrô TatuapéSP4.104 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,11%R$ 112,4mil
BarryBA9.918 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,79%R$ 96,1mil
AmbevPR10.377 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 186,30 18/Out 3,36%
MENOR COT 12 MESES R$ 180,25 (22/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 208,50 (28/Dez/2018)
0,96 P/VP 71 Negócios/dia R$ 139,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 12,49% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,06 0,57% 30/Set 14/Out
R$ 16,21 Rend. Acum. 12 meses 8,70% DY 12 meses
R$ 1,35 Rend. médio 12 meses 0,73% DY Médio

Últimos Comunicados de FIIP11B

Informe Mensal
15/Out/2019
Relatorio Gerencial
10/Out/2019
Informe Anual
30/Set/2019
Fato Relevante
18/Set/2019
Regulamento
10/Set/2019
Informe Trimestral
13/Ago/2019
Data Comunicado Exibir
15/Out/2019 Informe Mensal
10/Out/2019 Relatorio Gerencial
09/Out/2019 AGO - Proposta da Administradora
09/Out/2019 AGO - Edital de Convocacao
09/Out/2019 Demonstracoes Financeiras
30/Set/2019 Aviso aos Cotistas
30/Set/2019 Informe Anual
18/Set/2019 Fato Relevante
10/Set/2019 Regulamento
10/Set/2019 Instrumento Part. Alteracao Regulamento
13/Ago/2019 Informe Trimestral
17/Jan/2019 AGO - Ata da Assembleia
14/Set/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
17/Jan/2017 Comunicado ao Mercado
11/Nov/2016 AGO/E - Proposta do Administrador
08/Nov/2016 AGO/E - Ata da Assembleia
07/Out/2016 AGO/E - Edital de Convocacao
30/Set/2016 Informe Semestral - DFC e Rel Adm.

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