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FIIP11B

RB Capital Renda I

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 08.696.175/0001-97 ISIN BRFIIPCTF001

O FIIP11B investe seus recursos em empreendimentos imobiliários comerciais, construídos e locados na modalidade “built-to-suit” para empresas nacionais e multinacionais. O fundo busca proporcionar aos cotistas retornos por meio da distribuição de rendimentos provenientes dos valores de locação, e pela valorização dos imóveis do portfólio.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração: 0,27% a.a.

Resultado do FIIP11B no último exercício:
Ao final dos últimos 12 meses (base junho/19) o FII distribuiu o montante total de R$ 17,16 por cota, atingindo uma rentabilidade de 8,98% no periodo de 12 meses (com relação a cota de fechamento de jul/2018).

Programa de investimentos:
O fundo não tem programação para novos investimentos no momento.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$188,88 Cotação (28/Set/2020) R$0,79 Último Rendimento (15/Set/2020) 1,03% a.m. DY médio (12 meses) 10,51%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 82 Negócios por dia (Liquidez) 0,95 P/VP (Deságio) R$ 184,0 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 175,1MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
30/Jan/2007
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
8.226
QT DE COTISTAS
927.162
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Deloitte Touche Tohmatsu
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 233,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,13% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,25
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Ao final dos últimos 12 meses (base junho/19) o FII distribuiu o montante total de R$ 17,16 por cota, atingindo uma rentabilidade de 8,98% no periodo de 12 meses (com relação a cota de fechamento de jul/2018).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

No decorrer do ano de 2018, mesmo com várias externalidades, greve dos caminhoneiros e o cenário incerto frente às eleições, vimos os índices de inflação diminui além dos cortes na taxa SELIC em patamares históricos.

Esses movimentos macroeconômicos tornam os FII mais atrativos e corrobora para a migração dos investidores para ativos com melhor rentabilidade, por exemplo os FIIs.

A liquidez no mercado de Fundos Imobiliários tem aumentado de forma exponencial, atualmente há cerca de 390 mil cotistas de FII, dados da B3, mais que o dobro do mesmo período em 2018. De acordo com a Cushman&Wakefield no mercado imobiliário de galpões logísticos, é notável a queda na vacância para o patamar de 19,5%, a menor taxa dos últimos 5 anos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com relação à carteira de ativos do Fundo, a ocupação do portfólio na data de junho/2019 (término do ano fiscal do Fundo) era de 100%. Para o próximo período ja foi anunciado o distrato de locação do imóvel localizado no município de Ibiporã fazendo com que o percentual de ocupação da carteira caia para 75,40%. A equipe de gestão do RB Capital tem empregado os melhores esforços e segue em contrato com imobiliárias locais e os principais consultoria em âmbito nacional para a locação do ativo em questão.

Destaques

Inadimplência de Inquilino
04/Dez/2019 Exibir Documento O Fundo informou inadimplemento do valor do aluguel referente ao mês de outubro/2019, por um dos seus inquilinos. O inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$0,35 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de agosto.

O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 32% da receita imobiliária total do Fundo (base – novembro/2019).
Inadimplência de Inquilino
29/Nov/2019 Exibir Documento O Fundo informou que houve inadimplemento do valor do aluguel referente ao mês de julho/2019, por um dos seus inquilinos. O inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$0,35 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de agosto.

O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 32% da receita imobiliária total do Fundo (base – novembro/2019).
Recebimento de Aluguel atrasado
18/Set/2019 Exibir Documento A inadimplência informada em 30/agosto foi devidamente regularizada.

Análise Comparativa do FIIP11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FIIP11B

Patrimônio do FIIP11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 184,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 171,5MM 93,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,2MM 2,3% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 213,1mil 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 85,8mil 0,0%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FIIP11B dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 68.445 M² VACÂNCIA 4,5 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF PR2SP2BA1PE1MG1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FIIP11B.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
AstutiPR22.534 m²10,00%0,00,00%0,00,00%R$ 0,0
DanfossSP11.108 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,030,90%R$ 1,3MM
AmbevPR10.377 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,023,80%R$ 1,0MM
BarryBA9.918 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,010,60%R$ 445,9mil
Telha NorteMG7.328 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,019,30%R$ 812,0mil
C&A Shopping Metrô TatuapéSP4.104 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,013,00%R$ 546,9mil
LeaderPE3.076 m²1100,00%0,0,0,0,1000,00%0,0,27,0,00,00%R$ 0,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 188,88 28/Set -1,60%
MENOR COT 12 MESES R$ 137,50 (19/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 209,44 (29/Jan/2020)
0,95 P/VP 82 Negócios/dia R$ 145,8mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 10,51% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,79 0,42% 31/Ago 15/Set
R$ 23,25 Rend. Acum. 12 meses 12,31% DY 12 meses
R$ 1,94 Rend. médio 12 meses 1,03% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FIIP11B?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
SFFOz5oo5TY
Rbrd11 - saiba tudo sobre o FII rb capital renda ii
Suno Research 22/10/2018
-Fm3o_mVXMw
FIIP11b - saiba tudo sobre o FII rb capital renda i
Suno Research 19/10/2018
Z2V4LwElc5I
FIIP11b - rb capital renda i - fii - julho18 - tetzner
Cristian Tetzner 27/08/2018

Relatórios e Comunicados de FIIP11B

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
16/Set/2020
Informe Mensal
04/Set/2020
Fato Relevante
31/Ago/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Regulamento
10/Set/2019

Para acessar todos os documentos de FIIP11B clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de FIIP11B
Data Comunicado Exibir
28/Set/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
16/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
04/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
31/Ago/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
31/Ago/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
08/Jul/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
17/Jun/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
17/Jun/2020 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
08/Nov/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
09/Out/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
09/Out/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
09/Out/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
10/Set/2019 Regulamento
Regulamento
10/Set/2019 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
14/Set/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
17/Jan/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
29/Dez/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
11/Nov/2016 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
08/Nov/2016 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
07/Out/2016 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
30/Set/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos