A luz está apagada!

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FIGS11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

FIGS11 Shoppings

General Shopping Ativo e Renda

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo possui Participação em dois shopping centers, ambos em Guarulhos/SP:
- Shopping Bonsucesso, inaugurado em 4 de maio de 2006, possui 160 lojas, sendo 8 âncoras, 6 salas de cinema, 10 megalojas, 24 lojas de alimentação e 118 lojas satélites.
- Parque Shopping Maia, inaugurado em 16 de abril de 2015 e possui 200 lojas.
Shoppingspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 247,4Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 171,7Mi
P/VP
0,69
POSIÇÃO NO IFIX
55º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,5%
DATA DE INÍCIO
20/Jun/2013
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
16.086
QT DE COTAS
2.591.500
Destaques
Mudança de Administração e Gestão
13/Ago/2019 Exibir Documento Em de 23 de agosto de 2019 ocorrerá a transferência da administração e gestão do Fundo para a HEDGE INVESTIMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA - HEDGE.
Redução nos rendimentos mensais
05/Jul/2019 Exibir Documento O Fundo informa que a redução nos rendimentos ocorreu em razão da realização de despesas de investimentos e manutenção nos Shoppings.

A distribuição de rendimentos também foi afetada pelo aumento 31% na inadimplência para o Shopping Bonsucesso em relação ao mês anterior e, ainda, um incremento equivalente à 10% das despesas operacionais relativas ao subsídio à lojista do Shopping Maia.
Administrativo
14/Jun/2019 Exibir Documento A Administração e Gestão do Fundo passará a ser exercida pela HEDGE INVESTIMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, em data a ser informada posteriormente.
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 56.984 M² VACÂNCIA 11,0 % INADIMPLÊNCIA 16,1 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP2 QT DE COTISTAS 16.086 QT DE COTAS 2.591.500 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Socopa Sociedade Corretora Paulista Sa
Gestor Solis Investimentos Ltda
Auditor Next Auditores S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 327,5 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,13% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,13
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Shoppings
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A cota do Fundo fechou o ano de 2018 em R$ 70,40, desvalorização de 23,8% com relação ao fechamento de 2017. Além disso, foram distribuidos aos cotistas sob a forma de dividendos o montante de R$ 25,9 milhões, o que representa 14,2% do valor de mercado do Fundo.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Passadas as eleições, o mercado financeiro ficou mais confiante, mas ainda à espera de medidas fiscais mais efetivas do novo governo.

A reforma da previdência é ponto chave nesse processo.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Continuamos observando melhoras marginais no índice de confiança do consumidor, porém, ainda de forma tímida.

Esse é o principal indicador a ser observado nos shoppings centers e no varejo como um todo.

Em 2019, a expectativa é de boa recuperação no setor.

Patrimônio do FII FIGS11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 248,2 milhões
PassivoR$ 773,2 mil
patrimônio LíquidoR$ 247,4 milhões
total mantido para liquidezR$ 892,0 mil
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 246,5 milhões
outrosR$ 510,8 mil
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Parque Shopping MaiaSP31.711 m²20014,20%15,17,17,13,1422,40%30,23,23,17,2245,05%R$ 0,0
Shopping BonsucessoSP25.273 m²1326,90%4,5,5,5,78,20%12,6,10,6,854,95%R$ 0,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 66,27 23/Ago -2,69%
MENOR COT 12 MESES R$ 56,50 (07/Fev/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 70,70 (03/Mai/2019)
0,69 P/VP 379 Negócios/dia R$ 561,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 11,71% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,27 0,41% 31/Jul 14/Ago
R$ 8,59 Rend. Acum. 12 meses 12,11% DY 12 meses
R$ 0,72 Rend. médio 12 meses 1,01% DY Médio

Últimos Comunicados de FIGS11

Informe Trimestral
15/Ago/2019
Fato Relevante
13/Ago/2019
Informe Mensal
13/Ago/2019
Informe Anual
01/Abr/2019
Relatorio Gerencial
01/Mar/2019
Data Comunicado Exibir
20/Ago/2019 Comunicado nao Fato Relevante
15/Ago/2019 Informe Trimestral
13/Ago/2019 Fato Relevante
13/Ago/2019 Informe Mensal
31/Jul/2019 Aviso aos Cotistas
29/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
01/Abr/2019 Informe Anual
29/Mar/2019 AGE - Ata da Assembleia
29/Mar/2019 AGO - Proposta da Administradora
29/Mar/2019 AGO - Edital de Convocacao
29/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
06/Mar/2019 AGE - Carta Consulta
01/Mar/2019 AGE - Proposta da Administradora
01/Mar/2019 Relatorio Gerencial
18/Fev/2019 AGE - Resumo das Deliberacoes
28/Jan/2019 AGE - Edital de Convocacao

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