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FCFL11

Campus Faria Lima

  Educacional
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 11.602.654/0001-01 ISIN BRFCFLCTF009

O FCFL11 é um Fundo mono-imóvel e mono-inquilino, proprietário de 100% do imóvel localizado na Rua Quatá, nº 300, na Vila Olímpia, São Paulo, onde funciona o INSPER.

O Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa é uma instituição acadêmica sem fins lucrativos que oferece cursos de graduação em Economia e Administração, pósgraduações, MBA, Mestrados e cursos de curta duração. O imóvel abriga 35 salas de aula, 360 vagas de estacionamento, biblioteca, lanchonete, 327 lugares no auditório e quadra poliesportiva.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,30% a.a. sobre o valor total dos ativos


Resultado do FCFL11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 6,96 a.a.
por cota, valor 5.56% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 6,59), o que representa um Dividend Yield de 5.15% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 135,11). Os dados consideram o desmembramento de cotas realizado no período.

Programa de investimentos:
Obras de manutenção e renovoção do imóvel, onde será trocado o material da fachada reforçando a sustentação dos caixilhos.

 LINHA DO TEMPO
R$118,00 Cotação (26/Nov/2020) R$0,55 Último Rendimento (25/Nov/2020) 0,45% a.m. DY médio (12 meses) -0,78%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 136 Negócios por dia (Liquidez) 1,12 P/VP (Ágio) R$ 367,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 409,9MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
29/Jun/2010
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
4.478
QT DE COTISTAS
3.474.010
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,32% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,34
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 6,96 a.a.
por cota, valor 5.56% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 6,59), o que representa um Dividend Yield de 5.15% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 135,11). Os dados consideram o desmembramento de cotas realizado no período.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

Espera-se também um aquecimento do mercado imobiliário tornando este tipo de investimento ainda mais interessante.

Destaques

Desdobramento de Cotas
25/Set/2019 Exibir Documento A partir de 03/outubro as cotas serão desdobradas na proporção de 1 para 20.

Análise Comparativa do FCFL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FCFL11

Patrimônio do FCFL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 367,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 364,5MM 99,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,0MM 1,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,9MM 0,8%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FCFL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 30.968 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FCFL11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Insper Instituto de PesquisaSP30.968 m²50,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,8,099,35%R$ 2,1MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 118,00 26/Nov -5,89%
MENOR COT 12 MESES R$ 100,22 (13/Ago/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 147,49 (15/Jan/2020)
1,12 P/VP 136 Negócios/dia R$ 285,1mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -0,78% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,55 0,46% 18/Nov 25/Nov
R$ 6,41 Rend. Acum. 12 meses 5,43% DY 12 meses
R$ 0,53 Rend. médio 12 meses 0,45% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FCFL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
kZQkfs6OnCk
FCFL11 - saiba tudo sobre o FII campus faria lima
Suno Research 31/10/2018

Relatórios e Comunicados de FCFL11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
17/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Informe Trimestral
13/Nov/2020
Relatório Gerencial
08/Nov/2020
Regulamento
29/Nov/2017

Para acessar todos os documentos de FCFL11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de FCFL11
Data Comunicado Exibir
18/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
17/Nov/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
13/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
08/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
17/Jul/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
25/Jun/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
22/Mai/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
20/Mai/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
15/Mai/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
13/Abr/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
13/Abr/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
20/Fev/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
25/Set/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
24/Set/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
10/Set/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
10/Set/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
22/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
05/Fev/2019 Rentabilidade
Outras Informações
09/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
13/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
29/Nov/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
29/Nov/2017 Regulamento
Regulamento
29/Dez/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos