FATN11

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Athena I

Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 30.567.216/0001-02 ISIN BRFATNCTF000 R$ 76,55 Cotação (08/Mai/2025) 0,78 P/VP (Deságio) R$0,80 Último Rendimento (15/Mai/2025) 1,09% a.m. DY médio (12 meses) -5,27% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.232 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o FATN11:

O FII Athena I é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas entregues aos inquilinos no conceito de plug and play, conforme suas demandas, em regiões consolidadas de São Paulo, contendo atualmente 12 lajes corporativas em 7 edifícios diferentes, localizados nas regiões da Vila Olímpia, Faria Lima, Itaim Bibi e Paulista.

Taxas do Fundo
Taxa de administração e consultoria imobiliária: 0,8% ao ano sobre o Patrimônio Líquido (mín. R$18.000,00 mensais)

Resultado do FATN11 no último exercício:

O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 29.133.161,71 resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo.O Fundo distribui durante o exercício de 2023, o montante de R$ 17.183.823,04

Programa de investimentos:

A administradora do fundo vem adotando uma estratégia visando o crescimento gradativo e sólido do fundo.

A partir dessa estratégia, vem mapeando oportunidades para aquisição de novos ativos, tendo como target a aquisição de imóveis com CAP Rate mínimo de 10%.

Planeja-se investir em torno de R$ 200 milhões para integrar novos ativos ao portfólio em 2024, mantendo a estratégia de adquirir ativos localizados em regiões consolidadas de São Paulo, com alta liquidez para locação e no modelo plug and play.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 416,6 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 324,2MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

17/Mai/2018

Data de início

Indeterminado

Prazo

17.091

Qt de cotistas

4.234.552

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Brcapital Dtvm Sa 44.077.014/0001-89
Gestor	Br-capital
Auditor	Rsm Brasil Auditores Independentes Sociedade Simples

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 1,6 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,38% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,37

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Híbrido
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Rendimentos isentos de IR do BRC RENDA CORPORATIVA FII

09/Abr/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Emissão de cotas do Fundo Imobiliário.

13/Mar/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Aviso de Distribuição de Rendimentos - FII

07/Mar/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do FATN11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FATN11

Rentabilidade do FATN11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do FATN11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 416,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 482,0MM 115,7% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 11,6MM 2,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 1,8MM 0,4% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 94,8mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 102,2MM 24,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FATN11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 25.595 M² VACÂNCIA 3,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 55SP31AL1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do FATN11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Edifício Atrium Jardins		989 m²	11	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,21%
Ed. Francisco Lopes		770 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,18%
Edifício Tangram		683 m²	1	0,00%	0,0	0,00%	0,0	1,55%
Edifício Atrium II		662 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,11%
Edifício Bueno Business Tower	SP	607 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,89%
Edifício Atrium VIII	SP	583 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,51%
Edifício Wilson Mendes Caldeira		560 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	1,70%
Edifício Nações Unidas III		536 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,07%
Edifício Trade Tower Service e Business		533 m²	12	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,62%
Edifício Setin Tower	SP	515 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,14%
Ed. Bolsa de Imóveis		513 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,00%
Edifício Tangram		503 m²	1	0,00%	0,0	0,00%	0,0	0,00%
Edifício Maximum		474 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,64%
Edifício Network		413 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,56%
Edifício Francisco Lopes		385 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,17%
Edifício Francisco Lopes		385 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,34%
Vagas de Garagem Ed. Av. Paulista cj. 91 ao 96		385 m²	4	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,01%
Edifício Ronaldo Sampaio		381 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	1,58%
Edifício Atrium II		375 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,48%
Ed. Conselheiro Paranaguá		352 m²	6	0,00%	0	0,00%	0	0,00%
Edifício Florida		350 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,06%
Edifício Conselheiro Paranaguá	SP	348 m²	4	85,56%	0,61,0,86,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
Edifício The Taj Office Tower		340 m²	3	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,61%
Edifício Av. Paulista		335 m²	4	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,24%
Edifício Brasif		319 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,91%
Edifício Monumento		313 m²	2	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	1,02%
Edifício Plaza I		306 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,31%
Edifício Plaza I	SP	306 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,64%
Edifício Atrium VIII	SP	291 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,70%
Edifício Conselheiro Paranaguá	SP	289 m²	5	0,00%	0,61,0,86,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,01%
Edifício Business Center	SP	289 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,61%
Edifício Uchoa Borges		288 m²	2	0,00%	0,0,56,67,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,76%
Edifício Beira Rio		286 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,87%
Edifício Santa Filippa		281 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,41%
Edifício Fortaleza		279 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,70%
Edificio Spazio Centrale	SP	277 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,73%
Edifício Setin Tower	SP	274 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,94%
Edifício Setin Tower	SP	263 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,81%
Edifício Atrium I	SP	260 m²	1	23,33%	28,0,37,23,0	0,00%	0,0,0,0,0	1,19%
Edifício Atrium I	SP	260 m²	1	0,00%	28,0,37,23,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,43%
Edifício Atrium I	SP	260 m²	1	0,00%	28,0,37,23,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,99%
Edifício Atrium I	SP	260 m²	1	0,00%	28,0,37,23,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,97%
Edifício Atrium I	SP	260 m²	1	0,00%	28,0,37,23,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,95%
Edifício Atrium I	SP	260 m²	1	36,67%	28,0,37,23,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,66%
Edifício Business Center	SP	257 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,52%
Edifício Arandu		254 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,71%
Edifício Arandu		254 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,77%
Edifício Érika	SP	251 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,85%
Edifício Maximum		245 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,71%
Edifício Setin Tower	SP	244 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,40%
Edifício Conselheiro Paranaguá	SP	230 m²	4	0,00%	0,61,0,86,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,87%
Edifício Maximum		229 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,83%
Edifício Harvard	SP	229 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,80%
Edifício Av. Paulista		228 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,76%
Edifício Brasif		217 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,83%
Edifício Banco Mercantil do Brasil	SP	216 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,84%
Edifício Montreal		214 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,83%
Edifício Olympia Park	SP	210 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
Edíficio Atrium VII		208 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,88%
Edifício GC Square Corporate		204 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,90%
Edifício Columbus	AL	203 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,67%
Edifício Iracema		201 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,72%
Edifício Naur Martins		199 m²	1	0,00%	100,0,100,0,0	0,00%	0,0,0	0,51%
Edifício Naur Martins		199 m²	1	0,00%	100,0,100,0,0	0,00%	0,0,0	0,62%
Edifício Atrium IV	SP	198 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,51%
Edifício Santa Filippa		187 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,73%
Ed. Veranda Berrini Gran Estan - Veranda Loft Office Service		184 m²	3	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	0,91%
Edifício Millenium	SP	181 m²	1	0,00%	0,0,0,14,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,46%
Edifício Millenium	SP	181 m²	1	14,44%	0,0,0,14,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,16%
Edifício Thera	SP	178 m²	4	0,00%	0,0,0,60,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,24%
Edifício Aeroporto II	SP	172 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,54%
Edifício Aeroporto I		167 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,53%
Edifício Gold Center		162 m²	1	0,00%	100,0,100,0,0	0,00%	0,0,0	0,62%
Edifício Gold Center		162 m²	1	0,00%	100,0,100,0,0	0,00%	0,0,0	0,55%
Edifício Gold Center		162 m²	1	0,00%	100,0,100,0,0	0,00%	0,0,0	0,60%
Edifício Lafayette		152 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,50%
Edifício Lafayette		151 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,46%
Edifício Lafayette		151 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%
Edifício Manhattan		150 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,47%
Ed. Luxor Center		143 m²	1	100,00%	100,0	0,00%	0	0,00%
Ed. Luxor Center		143 m²	1	0,00%	100,0	0,00%	0	0,14%
Ed. Luxor Center		141 m²	1	100,00%	100,0	0,00%	0	0,00%
Edifício GC Square Corporate		140 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,86%
Edifício Thera	SP	136 m²	3	60,00%	0,0,0,60,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,16%
Edifício The Taj		102 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,46%
Vagas de Garagem Ed. Plaza I		89 m²	7	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,06%
Edifício Conselheiro Paranaguá	SP	77 m²	2	0,00%	0,61,0,86,0	0,00%	0,0,0,0,0	0,62%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o FATN11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
TJK RENDA IMOBILIÁRIA FII	a classificar	1	R$ 11,7MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 76,55 08/Mai/2025

Indicadores de Mercado

-18,29% Var. 1 ano

0,78 P/VP

1.232 Negócios/dia

R$ 1,0MM Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

10,58% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do FATN11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,80 Valor

1,05% DY

07/Mai Data Base

15/Mai Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$10,05 Rend. acum. 13,13% a.m. DY acum. R$0,84 Rend. médio 1,09% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2020 4 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 5 pagamentos

Vídeos recomendados

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Ticker Research 27/08/2024

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#rendapassiva #fundosimobiliários #fiis #investimentos #FATN11

Vai Pelos Fundos 16/11/2023

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Ct:bcri11, brev11, FATN11, flma11, rbco11, xplg11 - 19.05-v3

Cristian Tetzner 19/05/2021

Relatórios e Comunicados de FATN11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

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