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Edifício Almirante Barroso

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel

Fundo Monoimóvel, é dono do Edifício Almirante Barroso, integralmente alugado para a Caixa Econômica Federal.

Taxas do Administrador
Taxa de Administração: 2,50% ao mês sobre a receita operacional líquida

Resultado do FAMB11B no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 414,24 a.a.
por cota, valor 5,94% inferior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 440,38), já observada a retenção extraordinária para a reforma de fachada.
A distribuição informada representa um Dividend Yield de 17,97% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 2.305,00).

 Notificações
R$2.490,00 Cotação (27/Mar/2020) R$28,43 Último Rendimento (12/Mar/2020) 1,18% DY médio (12 meses) 22,03%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 363,0Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 261,0Mi
VALOR DE MERCADO
40º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,6%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
17/Mar/2003
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
3.851
QT DE COTISTAS
104.800
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 56.429 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1 QT DE COTISTAS 3.851 QT DE COTAS 104.800 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 1,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,38% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 13,19
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 414,24 a.a.
por cota, valor 5,94% inferior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 440,38), já observada a retenção extraordinária para a reforma de fachada.
A distribuição informada representa um Dividend Yield de 17,97% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 2.305,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

Referente ao mercado imobiliário do RJ, apesar de 2018 ter registrado absorção líquida positiva, o que não ocorria há alguns anos, as taxas de vacância ainda se encontram bem acima do que é considerado equilibrado para o andamento saudável do mercado.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos positivos esperados para o setor imobiliário.

Especificamente, o mercado imobiliário no RJ ainda apresenta desequilíbrio entre oferta e demanda.

No entanto, após 4 anos de resultados negativos, o mercado começa a desacelerar a queda, com tendência de estabilização de preços.

Destaques

Desocupação de Imóvel
26/Ago/2019 Exibir Documento Atualmente, o contrato de locação com CAIXA está prorrogado por prazo indeterminado.
No dia 03/10/2018 a Caixa enviou notificação informando a intenção de desocupar o imóvel. A data de desocupação ainda está pendente de definição.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do FAMB11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do FAMB11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 363,0Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 344,6Mi imóveis para aluguelR$ 22,1Mi total mantido para liquidez(R$ 8,4Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Almirante BarrosoRJ56.429 m²120,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,098,67%R$ 4,6Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 2.490,00 27/Mar 9,21%
MENOR COT 12 MESES R$ 2.155,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 3.978,00 (08/Jan/2020)
0,72 P/VP 55 Negócios/dia R$ 318,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 22,03% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 28,43 1,14% 28/Fev 12/Mar
R$ 352,02 Rend. Acum. 12 meses 14,14% DY 12 meses
R$ 29,33 Rend. médio 12 meses 1,18% DY Médio

Últimos Comunicados de FAMB11B

Fato Relevante
27/Mar/2020
Informe Mensal
16/Mar/2020
Informe Trimestral
19/Fev/2020
Relatório Gerencial
15/Fev/2020
Informe Anual
29/Mar/2019
Regulamento
31/Out/2017
Data Comunicado Exibir
27/Mar/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
16/Mar/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
12/Mar/2020 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
12/Mar/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
11/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
02/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
28/Fev/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
19/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
15/Fev/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
23/Dez/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Dez/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
06/Dez/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
06/Dez/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
29/Abr/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
09/Abr/2019 Relatório do Representante de Cotistas
Informes Periódicos
29/Mar/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
11/Jan/2019 Rentabilidade
Outras Informações
19/Set/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
30/Abr/2018 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
26/Abr/2018 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Abr/2018 Outros Relatórios
Relatórios
31/Out/2017 Regulamento
Regulamento
28/Abr/2017 Outros Documentos
Outras Informações
28/Abr/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
11/Jan/2017 AGE - Outros Documentos
Assembleia
30/Nov/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
25/Jul/2016 AGE - Carta Consulta
Assembleia

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