A luz está apagada!

Fundos   Escritórios

 seguir
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

FAMB11B

Edifício Almirante Barroso

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvel CNPJ 05.562.312/0001-02 ISIN BRFAMBCTF018

Fundo Monoimóvel, é dono do Edifício Almirante Barroso, integralmente alugado para a Caixa Econômica Federal.

Taxas do Administrador
Taxa de Administração: 2,50% ao mês sobre a receita operacional líquida

Resultado do FAMB11B no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 348,26 a.a.
por cota, valor 15.93% inferior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 414,24), o que representa um Dividend Yield de 9.24% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.768,01). Tal redução nos dividendos é devido a rentenção, aprovada em assembleia, para reforma de retrofit da fachada.

Programa de investimentos:
Desde o segundo semestre de 2018, foi aprovado em Assembleia Geral de Cotistas a retenção de rendimentos extraordinária com objetivo de realizar o retrofit na fachada do empreendimento.

O projeto tem previsão de término em 2020.

 LINHA DO TEMPO
R$3.077,00 Cotação (13/Ago/2020) R$25,92 Último Rendimento (13/Ago/2020) 0,96% a.m. DY médio (12 meses) 17,38%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 44 Negócios por dia (Liquidez) 0,87 P/VP (Deságio) R$ 368,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 322,5MM
VALOR DE MERCADO
55º de 120
POSIÇÃO NO IFIX
0,5%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
17/Mar/2003
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
3.945
QT DE COTISTAS
104.800
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,38% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 13,36
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 348,26 a.a.
por cota, valor 15.93% inferior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 414,24), o que representa um Dividend Yield de 9.24% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 3.768,01). Tal redução nos dividendos é devido a rentenção, aprovada em assembleia, para reforma de retrofit da fachada.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro ainda apresenta um desequilíbrio entre oferta e demanda.

Destaques

Desocupação de Imóvel
26/Ago/2019 Exibir Documento Atualmente, o contrato de locação com CAIXA está prorrogado por prazo indeterminado.
No dia 03/10/2018 a Caixa enviou notificação informando a intenção de desocupar o imóvel. A data de desocupação ainda está pendente de definição.

Análise Comparativa do FAMB11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FAMB11B

Patrimônio do FAMB11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 368,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 347,2MM 94,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 25,2MM 6,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 8,7MM 2,4%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FAMB11B dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 56.429 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1
Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do FAMB11B.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Almirante BarrosoRJ56.429 m²120,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,099,31%R$ 4,7MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 4 trimestres.
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

💂

Para acessar essa ferramenta, você precisa estar logado
 Entrar

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 3.077,00 13/Ago 5,92%
MENOR COT 12 MESES R$ 2.155,00 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 3.978,00 (08/Jan/2020)
0,87 P/VP 44 Negócios/dia R$ 250,2mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 17,38% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 25,92 0,84% 31/Jul 13/Ago
R$ 352,84 Rend. Acum. 12 meses 11,47% DY 12 meses
R$ 29,40 Rend. médio 12 meses 0,96% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o FAMB11B?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
vZK5wxxBW4U
Relatório gerencial - FAMB11b fev2020 | fiique tranquilo
Fiique Tranquilo 22/05/2020
pvjNTmlxe4g
FAMB11b - saiba tudo sobre o FII edifício almirante barroso
Suno Research 15/03/2019

Relatórios e Comunicados de FAMB11B

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
12/Ago/2020
Informe Mensal
15/Jul/2020
Informe Trimestral
06/Mai/2020
Fato Relevante
27/Mar/2020
Regulamento
31/Out/2017

Para acessar todos os documentos de FAMB11B clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de FAMB11B
Data Comunicado Exibir
12/Ago/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
31/Jul/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
15/Jul/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
02/Jul/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Jun/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
10/Jun/2020 AGE - Carta Consulta
Assembleia
25/Mai/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
21/Mai/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
21/Mai/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
12/Mai/2020 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
06/Mai/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
18/Abr/2020 Relatório do Representante de Cotistas
Informes Periódicos
27/Mar/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
12/Mar/2020 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
12/Mar/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
11/Mar/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
02/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
28/Fev/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
23/Dez/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
06/Dez/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
23/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
11/Jan/2019 Rentabilidade
Outras Informações
19/Set/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
30/Abr/2018 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
26/Abr/2018 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Abr/2018 Outros Relatórios
Relatórios
31/Out/2017 Regulamento
Regulamento
28/Abr/2017 Outros Documentos
Outras Informações
28/Abr/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
11/Jan/2017 AGE - Outros Documentos
Assembleia
30/Nov/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos