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FAED11

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Informações Gerais

FAED11 Educacional

Anhanguera Educacional

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo tem por objetivo a aquisição de terrenos e imóveis, para o desenvolvimento e exploração destes mediante locação para o Grupo Anhanguera Educacional, por meio de contratos de locação atípica de longo prazo e/ou arrendamento.
Educacionalpossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 121,4Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 140,0Mi
P/VP
1,153
POSIÇÃO NO IFIX
68º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,4%
DATA DE INÍCIO
21/Dez/2009
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
2.912
QT DE COTAS
642.168
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 37.549 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3 QT DE COTISTAS 2.912 QT DE COTAS 642.168 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Não Informado
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 432,4 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,36% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,67
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

4.1 O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$ 18,06 a.a.
por cota, valor 2,38% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$ 17,64), o que representa um Dividend Yield de 8,72% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2018 (R$ 207,00).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período findo teve eventos não recorrentes que impactaram diretamente em diversos setores na economia, com destaque para a greve geral dos caminhoneiros, Copa do Mundo e eleições presidenciais.

Especificamente no setor imobiliário, o ciclo de juros baixos e oferta de crédito foi benéfico por provocar migração de investimentos.

A saúde econômica e de negócios da locatária dos imóveis do Fundo também é monitorada.

O setor educacional, apesar do fluxo negativo de estudantes no FIES durante o exercício findo, mostrou resiliência e espera-se o início de uma retomada para o próximo ano.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a taxa de juros nos mais baixos níveis da série histórica e sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo, o que poderia gerar novo ciclo de alta da Selic, o cenário para investimentos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação econômica, principalmente em relação a emprego e renda ainda se desenvolve em ritmo lento, mas a aprovação das reformas econômicas pelo novo governo pode gerar novo fluxo de investimentos.

Nesse cenário, e especialmente se o grau de investimento voltar à pauta, é esperado aquecimento nos níveis de emprego, renda, e consequentemente consumo, com impactos positivos esperados para o setor imobiliário.

Patrimônio do FII FAED11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 122,7 milhões
PassivoR$ 1,3 milhões
patrimônio LíquidoR$ 121,4 milhões
total mantido para liquidezR$ 1,5 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 120,1 milhões
outros fundosR$ 1,4 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Unidade de ValinhosSP12.441 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0R$ 0,0
Unidade de LemeSP7.185 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0R$ 0,0
Unidade de Taboao da SerraSP17.923 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0R$ 0,0

Cotações de FAED11

$
última cotação R$ 217,99 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 217,99 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 192,59 (22/Ago/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 225,99 (29/Jan/2019)
Cotação/VP 1,153

Rendimentos de FAED11

último rendimento R$ 1,51 0,69% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 18,09 8,30%
REND médio 12 MESES R$ 1,51 0,69%
menor rend 12 MESES R$ 0,59 0,27%
maior rend 12 MESES R$ 2,35 1,08%

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