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FAED11

Anhanguera Educacional

  Educacional
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 11.179.118/0001-45 ISIN BRFAEDCTF003

O Fundo tem por objetivo a aquisição de terrenos e imóveis, para o desenvolvimento e exploração destes mediante locação para o Grupo Anhanguera Educacional, por meio de contratos de locação atípica de longo prazo e/ou arrendamento.

Resultado do FAED11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a titulo de rendimento o equivalente a R$18,38 por cota, valor 1.77% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$18,06).Com o resultado, em 2019 o Dividend Yield do fundo foi 6.11% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 300,79).

R$227,51 Cotação (03/Jul/2020) R$1,01 Último Rendimento (15/Mai/2020) 0,65% a.m. DY médio (12 meses) -1,45%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 131,7 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 146,1MM
VALOR DE MERCADO
103º de 120
POSIÇÃO NO IFIX
0,2%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
21/Dez/2009
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
5.136
QT DE COTISTAS
642.168
QT DE COTAS
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 530,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,40% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,83
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a titulo de rendimento o equivalente a R$18,38 por cota, valor 1.77% superior à distribuição nominal do ano anterior (R$18,06).Com o resultado, em 2019 o Dividend Yield do fundo foi 6.11% considerando a cota de mercado no Fechamento de 2019 (R$ 300,79).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O período foi marcado pelas menores taxas básica de juros praticadas no Brasil.

Devido a isso houve uma migração de diversos investidores para ativos com melhores rendimentos, como por exemplo o mercado imobiliário.

Soma-se a isso uma boa perspectiva do mercado de Real Estate, com a redução da vacância e demandas aquecidas.

Vale ressaltar que a saúde financeira da locatária do fundo também é monitorada, sendo 2019 bom período para o segmento educacional periodo em questão apesar da redução do FIES.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Apesar da taxa de juros baixa, seguimos sem pressões inflacionárias esperadas no curto prazo.

Com isso, o investimento em ativos imobiliários se mostra sólido.

A recuperação da economia segue em ritmo lento, devido a cenários globais, contudo as reformas econômicas pelo governo podem gerar novo fluxo de investimentos.

Espera-se também um aquecimento do mercado imobiliário tornando este tipo de investimento ainda mais interessante.

Vídeos recomendados

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FIIs: rbed11, FAED11 e o futuro dos fundos educacionais. você gosta do segmento?
Vivendo de Dividendos 15/06/2020
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FAED11 - saiba tudo sobre o FII anhanguera educacional
Suno Research 21/12/2018

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do FAED11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do FAED11

Patrimônio do FAED11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 131,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 130,1MM imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 1,9MM Disponibilidades
R$ 1,3MM Passivo
Detalhamento
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do FAED11 dos últimos 3 anos, com detalhamento das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 37.549 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3
Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do FAED11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Taboão da SerraSP17.923 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,057,24%R$ 620,5mil
Unidade de ValinhosSP12.441 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,029,73%R$ 322,3mil
Unidade LemeSP7.185 m²10,00%0,00,00%0,012,39%R$ 134,4mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 227,51 03/Jul -8,74%
MENOR COT 12 MESES R$ 145,14 (18/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 300,79 (30/Dez/2019)
1,11 P/VP 94 Negócios/dia R$ 130,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -1,45% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,01 0,44% 08/Mai 15/Mai
R$ 17,87 Rend. Acum. 12 meses 7,29% DY 12 meses
R$ 1,49 Rend. médio 12 meses 0,65% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Relatórios e Comunicados de FAED11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Jun/2020
Relatório Gerencial
15/Jun/2020
Informe Trimestral
11/Mai/2020
Fato Relevante
30/Abr/2020
Informe Anual
30/Mar/2020
Regulamento
30/Jan/2018

Para acessar todos os documentos de FAED11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de FAED11
Data Comunicado Exibir
15/Jun/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Jun/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
05/Jun/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
11/Mai/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
07/Mai/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
30/Abr/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Abr/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
24/Mar/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
11/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
02/Mar/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
10/Abr/2019 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Mar/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
24/Jan/2019 Rentabilidade
Outras Informações
02/Mai/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
20/Abr/2018 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
22/Mar/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
22/Mar/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
30/Jan/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
30/Jan/2018 Regulamento
Regulamento
06/Jan/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
29/Dez/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
29/Set/2016 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
28/Set/2016 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
01/Set/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
01/Set/2016 Outros Relatórios
Relatórios
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
09/Jun/2016 Outros Documentos
Outras Informações

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