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ERPA11
Europa 105
A classificar A classificar gestão PassivaInvestidores Qualificados CNPJ 31.469.385/0001-64 ISIN BRERPACTF002 R$ 123,96 Cotação (02/Mar/2023) 0,90 P/VP (Deságio) R$0,66 Último Rendimento (14/Mar/2023) 0,44% a.m. DY médio (12 meses) -0,03% Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)
Resultado do ERPA11 no último exercício:
O empreendimento foi finalizado em Fevereiro de 2021,
antes do esperado.
A escritura foi assinada em 09 de fevereiro de 2021. Em outubro de 2020,
foi firmado contrato de locação monousuário de 120 meses.
Durante o ano de 2021,
foram realizadas obras de melhorias no imóvel pela locatária durante o período de carência.
Em caso de rescisão pela locatária,
deverá haver comunicação com no mínimo 180 dias de antecedência e pagamento de multa de 3 meses de locação.
O contrato permaneceu no período de carência de 11 meses durante o ano de 2021.Foi realizado um laudo de avaliação no primeiro semestre de 2021 e novamente no segundo semestre de 2021. O resultado do Fundo em 2021 foi de R$4.896.000,00
Programa de investimentos:
Todas as unidades acima foram adquiridas de acordo com o INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA datado em 15/03/2019.A VENDEDORA submeteu o Empreendimento ao REGIME DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO,
de forma que o patrimônio afetado não se comunica com os demais bens,
direitos e obrigações do patrimônio geral da VENDEDORA ou de outros patrimônios de afetação por ela constituídos e só responde por dívidas e obrigações vinculadas à incorporação do Empreendimento,
conforme averbado sob o ato Av.06,
em 15 de maio de 2018.O empreendimento foi adquirido pelo regime REGIME DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO.
Conta com todas as suas aprovações e licenças,
e está devidamente incorporado no competente Cartório de Registro de Imóveis.
As obras se iniciaram em Março de 2019.O empreendimento foi finalizado em Fevereiro de 2021,
e a escritura assinada em 09 de fevereiro de 2021.
Patrimônio Líquido
R$ 62,1MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
15/Mar/2019Data de início
IndeterminadoPrazo
328Qt de cotistas
500.922Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91 |
| Gestor | Oliveira Trust |
| Auditor | Bdo Rcs Auditores Associados Ltda. |
| Taxa de Administração | R$ 399,0 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,58% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,80 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
Análise Comparativa do ERPA11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do ERPA11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do ERPA11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 68,7 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 67,6MM 98,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 684,5mil 1,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 32,0mil 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 3.325 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do ERPA11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Europa 105 | SP | 0,00% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 123,96 02/Mar/2023 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do ERPA11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,66 Valor | 0,53% DY | 07/Mar Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$6,55 Rend. acum. 5,28% a.m. DY acum. R$0,55 Rend. médio 0,44% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2022 9 pagamentos 2023 3 pagamentosVídeos recomendados
Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o ERPA11
Relatórios e Comunicados de ERPA11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Informe Mensal
15/Mar/2023Informe Trimestral
14/Fev/2023Fato Relevante
13/Jan/2023Regulamento
26/Ago/2022 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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