A luz está apagada!

Fundos

EDFO11

face Usuário
Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

EDFO11B Escritórios

Edifício Ourinvest

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Escritóriospossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 43,6Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 72,7Mi
P/VP
1,666
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
19/Abr/2004
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
522
QT DE COTAS
236.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 5.029 M² VACÂNCIA 7,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP8 QT DE COTISTAS 522 QT DE COTAS 236.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Crowe Horwath Bendoraytes & Cia
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 206,8 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,47% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,88
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador, com base nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 foi de R$ 6.427 (em milhares de reais).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de escritórios de São Paulo Classe A+ A e B encerrou 2018 com inventário de 2.971 mil m² e 2.169 mil m² - totalizando 5.140 mil m² - e taxa de vacância de 19% para classe A+ A e 20% para Classe B, queda de 2 ponto percentual em relação ao abno anterior para Classe A+ A e 1 ponto percentual para a Classe B.Ao todo foram entregues 2 edifícios entre outubro e dezembro de 2018, ambos Classe A+ A e estão localizados nas regiões Marginal Pinheiros e Faria Lima.

O novo inventário acrescentou aproxidamente 36 mil m² ao mercado de escritórios em São Paulo.

Em 2018, o mercado recebeu 131 mil m² de inventário Classe A+ A e 71 mil m² Classe B.As regiões em destaque no ano de 2018 foram Faria Lima, JK, Marginal Pinheiros e Vila Olímpia.

Nestas regiões, a absorção bruta foi superior a 30 mil m² em empreendimentos Classes A+ A.O preço médio pedido de locação dos escritórios Classe A+ A foi de R$84/m²/mês e R$71/m²/mês para Classe B.

Observa-se que nos últimos 4 trimestres houve estabilidade dos preços médios pedidos de locação para as ambas Classes.

Fonte: Colliers International

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com base na Conjutura Econômica apresentada no item anterior, o objetivo do Administrador do Fundo consistirá em focar no relacionamento com os atuais locatários para manutenção dos contratos.

Patrimônio do FII EDFO11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 44,4 milhões
PassivoR$ 768,2 mil
patrimônio LíquidoR$ 43,6 milhões
total mantido para liquidezR$ 896,1 mil
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 43,0 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Edifício OurinvestSP1.645 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,039,73%R$ 106,0R$ 175,9mil
Edifício Ourinvest SP1.178 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,024,08%R$ 90,0R$ 106,6mil
Edifício OurinvestSP455 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,09,13%R$ 88,0R$ 40,4mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,99%R$ 88,0R$ 30,9mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,69%R$ 84,0R$ 29,6mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,69%R$ 84,0R$ 29,6mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,69%R$ 84,0R$ 29,6mil
Edifício OurinvestSP350 m²1100,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0R$ 0,0

Cotação de EDFO11

$
Cotação Atual R$ 308,00 (22/Abr/2019)
última cotação R$ 308,00 (22/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 259,00 (08/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 329,00 (07/Mar/2019)
Cotação/VP 1,666

Rendimentos de EDFO11

Último Rendimento
Valor DY Data
R$ 1,85 0,60% 08/Abr/2019
REND ACUM 12 MESES R$ 20,82 6,76%
REND médio 12 MESES R$ 1,74 0,56%
menor rend 12 MESES R$ 1,58 0,51%
maior rend 12 MESES R$ 1,85 0,60%

Últimos Comunicados de EDFO11

Relatorio Gerencial
28/Jan/2019
Informe Trimestral
14/Fev/2019
Informe Mensal
15/Abr/2019
Informe Anual
18/Fev/2019
Fato Relevante
03/Abr/2019
Comunicado Data Exibir
Relatorio Gerencial 28/Jan/2019
Informe Trimestral 14/Fev/2019
Informe Mensal 15/Abr/2019
Informe Anual 18/Fev/2019
Fato Relevante 03/Abr/2019
Demonstracoes Financeiras 14/Fev/2019
Aviso aos Cotistas 29/Mar/2019
AGO - Proposta da Administradora 20/Fev/2019
AGO - Edital de Convocacao 20/Fev/2019
AGO - Ata da Assembleia 21/Mar/2019
AGE - Proposta da Administradora 21/Ago/2018
AGE - Edital de Convocacao 21/Ago/2018
AGE - Ata da Assembleia 06/Set/2018

Comentários sobre EDFO11