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EDFO11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

EDFO11B Escritórios

Edifício Ourinvest

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Escritóriospossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 43,8Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 70,8Mi
P/VP
1,62
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
19/Abr/2004
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
574
QT DE COTAS
236.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 5.029 M² VACÂNCIA 7,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP8 QT DE COTISTAS 574 QT DE COTAS 236.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Crowe Horwath Bendoraytes & Cia
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 188,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,43% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,80
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 foi de R$ 6.427 (em milhares de reais).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado de escritórios de São Paulo Classe A+ A e B encerrou 2018 com inventário de 2.971 mil m² e 2.169 mil m² - totalizando 5.140 mil m² - e taxa de vacância de 19% para classe A+ A e 20% para Classe B, queda de 2 ponto percentual em relação ao abno anterior para Classe A+ A e 1 ponto percentual para a Classe B.Ao todo foram entregues 2 edifícios entre outubro e dezembro de 2018, ambos Classe A+ A e estão localizados nas regiões Marginal Pinheiros e Faria Lima.

O novo inventário acrescentou aproxidamente 36 mil m² ao mercado de escritórios em São Paulo.

Em 2018, o mercado recebeu 131 mil m² de inventário Classe A+ A e 71 mil m² Classe B.As regiões em destaque no ano de 2018 foram Faria Lima, JK, Marginal Pinheiros e Vila Olímpia.

Nestas regiões, a absorção bruta foi superior a 30 mil m² em empreendimentos Classes A+ A.O preço médio pedido de locação dos escritórios Classe A+ A foi de R$84/m²/mês e R$71/m²/mês para Classe B.

Observa-se que nos últimos 4 trimestres houve estabilidade dos preços médios pedidos de locação para as ambas Classes.

Fonte: Colliers International

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com base na Conjutura Econômica apresentada no item anterior, o objetivo do Administrador do Fundo consistirá em focar no relacionamento com os atuais locatários para manutenção dos contratos.

Patrimônio do FII EDFO11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 44,2 milhões
PassivoR$ 456,8 mil
patrimônio LíquidoR$ 43,8 milhões
total mantido para liquidezR$ 729,3 mil
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 43,0 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Edifício OurinvestSP1.645 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,039,73%R$ 105,0R$ 173,4mil
Edifício Ourinvest SP1.178 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,024,08%R$ 89,0R$ 105,1mil
Edifício OurinvestSP455 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,09,13%R$ 87,0R$ 39,9mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,99%R$ 87,0R$ 30,5mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,69%R$ 83,0R$ 29,2mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,69%R$ 83,0R$ 29,2mil
Edifício OurinvestSP350 m²10,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,06,69%R$ 83,0R$ 29,2mil
Edifício OurinvestSP350 m²1100,00%0,100,0,100,00,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0R$ 0,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 300,00 24/Jun 9,09%
MENOR COT 12 MESES R$ 260,00 (20/Ago/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 329,00 (07/Mar/2019)
1,62 P/VP 8 Negócios/dia R$ 25,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 14,24% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,74 0,58% 31/Mai 10/Jun
R$ 21,13 Rend. Acum. 12 meses 7,04% DY 12 meses
R$ 1,76 Rend. médio 12 meses 0,59% DY Médio

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