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DMAC11

MAC Fundo de Invest Imob

  Desenvolvimento Residencial
possui gestão PassivaInvestidores Qualificados CNPJ 30.579.348/0001-46 ISIN BRDMACCTF003

O Patrimônio deste Fundo é composto por Ações de Empresas de Desenvolvimento Residencial.

Resultado do DMAC11 no último exercício:
Conforme Demonstração Financeira.

Programa de investimentos:
Não há programas de investimento para os exercícios seguintes

 LINHA DO TEMPO
R$376,14 Cotação (30/Set/2020) R$2,44 Último Rendimento (15/Set/2020) 0,86% a.m. DY médio (12 meses) 10,04%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 129 Negócios por dia (Liquidez) 0,63 P/VP (Deságio) R$ 93,7 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 58,7MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
31/Ago/2018
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
709
QT DE COTISTAS
156.108
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Oliveira Trust Servicer S.a.
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 222,6 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,24% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,43
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Venda
segmento Residencial
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Conforme Demonstração Financeira.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Entrando especificamente no mercado imobiliário residencial em São Paulo, atualizamos nosso cenário com os últimos dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) com informações de fechamento de junho/2020. No comparativo mensal (MoM), o indicador que mede as unidades vendidas aponta aumento de 24% de vendas em junho relação à maio de 2020. Já no comparativo anual (YoY), o indicador apresenta queda de 56% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

No acumulado dos últimos 12 meses (julho de 2019 à junho de 2020), as unidades vendidas somaram 46.480, representando aumento de 26,7% em relação ao mesmo período do ano anterior (julho de 2018 a junho de 2019). Já o Valor Geral de Vendas (VGV), em junho, totalizou R$ 21,2 bilhões no período de 12 meses e R$1,2 bi em junho de 2020, resultando em aumento de 43.9% se comparado ao mês anterior.A pesquisa também apurou que o indicador de Vendas sobre Ofertas (VSO), que apura o percentual de vendas em relação ao total de unidades ofertadas no mercado, foi de 8,7% em junho, apresentando alta em relacao ao mês anterior, quando totalizou 6,9%. Adicionalmente o relatório apurou redução no lançamento de unidades residenciais em junho de 2020. Foram 2.015 unidades ante 10.002 unidades lançadas em junho de 2019.Em linhas gerais, ainda que possa ocorrer, por algum período reduzido, uma queda no ritmo de venda, dado cenário socioeconômico que vivemos, acreditamos que as taxas de juros em patamares de mínimas históricas devam funcionar como incentivos importantes ao setor.

Além de reduzir o valor das parcelas dos financiamentos, a redução nos juros também torna locações residenciais mais atrativas para investidores, que podem ser motivados a realizarem novas aquisições com esta finalidade.A queda significativa da taxa básica de juros ainda não foi integralmente acompanhada pela taxa de juros de financiamento imobiliário praticada pelas instituições financeiras.

Observa-se grande disparidade entre taxa de juros atual, 2,00% a.a., e a média da taxas praticadas pelos bancos para a modalidade de financiamento imobiliário, de 7,90% a.a.Acreditamos que este descolamento deva ser fechado com o passar dos meses e as taxas médias para financiamento imobiliário se aproximem da taxa básica de juros da economia, impulsionando ainda mais o setor imobiliário.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Em ambiente de juro muito baixo, podendo cair ainda mais, e com perspectiva de se manter assim por um período extenso, o segmento imobiliário deverá retomar um ciclo positivo.

Análise Comparativa do DMAC11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do DMAC11

Patrimônio do DMAC11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 93,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 88,0MM 93,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 496,9mil 0,5% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 65,5mil 0,1%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do DMAC11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 376,14 30/Set -44,69%
MENOR COT 12 MESES R$ 329,50 (13/Jul/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 680,00 (01/Out/2019)
0,63 P/VP 129 Negócios/dia R$ 211,1mil Volume/dia
R$ 318,99 Amort. 1 ano 10,04% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 2,44 0,65% 04/Set 15/Set
R$ 38,61 Rend. Acum. 12 meses 11,56% DY 12 meses
R$ 3,22 Rend. médio 12 meses 0,86% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o DMAC11

Relatórios e Comunicados de DMAC11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
17/Set/2020
Informe Mensal
15/Set/2020
Informe Trimestral
18/Ago/2020
Regulamento
26/Dez/2018

Para acessar todos os documentos de DMAC11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de DMAC11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
28/Set/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
17/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
04/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
18/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
23/Dez/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
25/Nov/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
25/Nov/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
07/Jun/2019 Outros Relatórios
Relatórios
26/Dez/2018 Regulamento
Regulamento
26/Dez/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Dez/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
10/Dez/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
06/Dez/2018 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
17/Set/2018 Perfil do Fundo
Outras Informações
10/Set/2018 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
31/Ago/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
13/Ago/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador