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CXTL11
Caixa Seq Logistica Renda
Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 12.887.506/0001-43 ISIN BRCXTLCTF003 R$ 343,98 Cotação (26/Mai/2023) 0,79 P/VP (Deságio) R$1,44 Último Rendimento (15/Mai/2023) 0,26% a.m. DY médio (12 meses) 77,61% Rentabilidade (12 meses) 9 Negócios por dia (Liquidez)
Resultado do CXTL11 no último exercício:
De acordo com o seu regulamento, o Fundo deve efetuar a distribuição em bases semestrais de, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, considerando as disponibilidades de caixa existentes.Até a competência de março/2021, o Fundo distribuiu 100% dos rendimentos auferidos aos cotistas mensalmente, a título de antecipação dos lucros auferidos semestralmente.
A partir da competência de abril/2021 o Fundo passou a reter da distribuição de rendimentos 5% dos lucros auferidos visando compor uma reserva de caixa para fazer frente a eventuais despesas extraordinárias dos imóveis conforme Fato Relevante publicado em 30/03/2021.Foram pagos no exercício rendimentos no montante de R$ 410 mil, sendo que R$ 56 mil é referente à distribuição de rendimentos do exercício anterior.A distribuição de rendimentos foi impactada principalmente pela vacância dos imóveis de Itapevi/SP e Macaé/RJ.
Além disso, o resultado foi impactado também pelos custos necessários para manutenção mínima dos imóveis vagos, bem como os gastos com assessores jurídicos para a defesa dos interesses do Fundo nas ações judiciais detalhadas no item 7.Vale salientar também que entre os meses de mar/21 e mai/21 o Fundo recebeu recursos decorrentes de acordo judicial firmado com a Aspro do Brasil Sistemas de Compressão Ltda relacionada à locação do imóvel de Campo Largo/PR, imóvel esse alienado pelo Fundo durante o exercício de 2021.
Programa de investimentos:
Há necessidade de reformas nos imóveis de Itapevi/SP e Macaé/RJ com vistas a deixá-los aptos à locação.A Administradora em conjunto com a Consultora Imobiliária permenecerão avaliando continuamente alternativas para os dois imóveis e/ou possibilidades de levantamento de recursos para realização das reformas necessárias.Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 23,4 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 18,4MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
07/Dez/2011Data de início
IndeterminadoPrazo
644Qt de cotistas
53.597Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04 |
| Gestor | Caixa Econômica |
| Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda |
| Taxa de Administração | R$ 638,2 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 2,73% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 11,91 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Logística |
| gestão | Passiva |
Últimos Destaques
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Análise Comparativa do CXTL11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do CXTL11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do CXTL11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 23,4 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 19,6MM 83,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 1,9MM 8,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,8MM 7,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 6.577 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXTL11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Duque de Caxias (Atmosfera) | RJ | 0,00% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 343,98 26/Mai/2023 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXTL11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$1,44 Valor | 0,42% DY | 28/Abr Data Base | 15/Mai Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$10,75 Rend. acum. 3,13% a.m. DY acum. R$0,90 Rend. médio 0,26% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2012 11 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 12 pagamentos 2018 9 pagamentos 2019 10 pagamentos 2020 10 pagamentos 2021 10 pagamentos 2022 7 pagamentos 2023 5 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CXTL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Ct: copom, selic, bpml11, brcr11, btlg11, xted11, CXTL11, trxl11, htmx11, sdil11, ggrc11
Cristian Tetzner 05/05/2021Ct: rendas e recebíveis pulverizados com o fii bari11, fato de brco11 e não durma com...
Cristian Tetzner 31/03/2021CXTL11 (de novo a trx!) - fiis, o que já deu errado? | histórico do FII
Não Seja Manada 21/11/2020Relatórios e Comunicados de CXTL11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
19/Mai/2023AGO - Edital de Convocação
27/Abr/2023Fato Relevante
29/Mar/2023Regulamento
27/Dez/2022AGE - Edital de Convocação
14/Out/2022 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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