CXTL11
Caixa Seq Logistica Renda
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos
gestão PassivaInvestidores em Geral
CNPJ 12.887.506/0001-43
ISIN BRCXTLCTF003
R$ 343,98
Cotação
(26/Mai/2023)
0,79
P/VP
(Deságio)
R$1,44
Último Rendimento
(15/Mai/2023)
0,26% a.m.
DY médio
(12 meses)
77,61%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
9
Negócios por dia
(Liquidez)
Resultado do CXTL11 no último exercício:
De acordo com o seu regulamento,
o Fundo deve efetuar a distribuição em bases semestrais de,
no mínimo,
95% dos lucros auferidos,
considerando as disponibilidades de caixa existentes.
Até a competência de março/2021,
o Fundo distribuiu 100% dos rendimentos auferidos aos cotistas mensalmente,
a título de antecipação dos lucros auferidos semestralmente.
A partir da competência de abril/2021 o Fundo passou a reter da distribuição de rendimentos 5% dos lucros auferidos visando compor uma reserva de caixa para fazer frente a eventuais despesas extraordinárias dos imóveis conforme Fato Relevante publicado em 30/03/2021.Foram pagos no exercício rendimentos no montante de R$ 410 mil,
sendo que R$ 56 mil é referente à distribuição de rendimentos do exercício anterior.A distribuição de rendimentos foi impactada principalmente pela vacância dos imóveis de Itapevi/SP e Macaé/RJ.
Além disso,
o resultado foi impactado também pelos custos necessários para manutenção mínima dos imóveis vagos,
bem como os gastos com assessores jurídicos para a defesa dos interesses do Fundo nas ações judiciais detalhadas no item 7.Vale salientar também que entre os meses de mar/21 e mai/21 o Fundo recebeu recursos decorrentes de acordo judicial firmado com a Aspro do Brasil Sistemas de Compressão Ltda relacionada à locação do imóvel de Campo Largo/PR,
imóvel esse alienado pelo Fundo durante o exercício de 2021.
Programa de investimentos:
Há necessidade de reformas nos imóveis de Itapevi/SP e Macaé/RJ com vistas a deixá-los aptos à locação.A Administradora em conjunto com a Consultora Imobiliária permenecerão avaliando continuamente alternativas para os dois imóveis e/ou possibilidades de levantamento de recursos para realização das reformas necessárias.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 23,4 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 18,4MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
07/Dez/2011
Data de início
Indeterminado
Prazo
644
Qt de cotistas
53.597
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
|
Gestor |
Caixa Econômica |
Auditor |
Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 638,2 mil/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
2,73% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 11,91 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Logística |
gestão |
Passiva |
Últimos Destaques
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beta
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do CXTL11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do CXTL11
Rentabilidade do CXTL11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do CXTL11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 23,4 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 19,6MM
83,8%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 1,9MM
8,3%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 1,8MM
7,8%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do CXTL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
6.577 M²
VACÂNCIA
0,0 %
INADIMPLÊNCIA
0,0 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXTL11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | unid locáveis | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
Duque de Caxias (Atmosfera) | RJ | | 6.577 m² | 1 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 94,30% | |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
21,40%
Var. 1 ano
|
0,79
P/VP
|
9
Negócios/dia
|
R$ 21,0mil
Volume/dia
|
R$
R$199,37
Amort. 1 ano
|
67,30%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
2021
1 pagamento
2022
3 pagamentos
2023
4 pagamentos
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXTL11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$1,44
Valor
|
0,42%
DY
|
28/Abr
Data Base
|
15/Mai
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$10,75
Rend. acum.
3,13% a.m.
DY acum.
R$0,90
Rend. médio
0,26% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2012
11 pagamentos
2013
12 pagamentos
2014
12 pagamentos
2015
12 pagamentos
2016
12 pagamentos
2017
12 pagamentos
2018
9 pagamentos
2019
10 pagamentos
2020
10 pagamentos
2021
10 pagamentos
2022
7 pagamentos
2023
5 pagamentos
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