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Caixa TRX Logistica Renda

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geral


Resultado do CXTL11 no último exercício:
Durante o exercício de 2018 foram auferidos R$ 1.787.769,63 como receita de aluguel, provenientes dos contratos de locação dos imóveís localizados em Duque de Caxias/RJ, Macaé/RJ e Campo Largo/PR.A receita com operações financeiras em 2018 totalizou R$ 40.923,78. O resultado financeiro líquido obtido mensalmente foi distribuído integralmente como rendimento aos cotistas.

 Notificações
R$295,00 Cotação (28/Mai/2020) R$0,16 Último Rendimento (15/Abr/2020) 0,31% DY médio (12 meses) -25,37%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 41,1Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 15,8Mi
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
07/Dez/2011
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
575
QT DE COTISTAS
53.597
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 23.186 M² VACÂNCIA 30,3 % INADIMPLÊNCIA 40,9 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ2SP1PR1 QT DE COTISTAS 575 QT DE COTAS 53.597 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
Gestor Caixa Economica Federal
Auditor Bdo Rcs Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 188,4 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,46% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 3,52
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício de 2018 foram auferidos R$ 1.787.769,63 como receita de aluguel, provenientes dos contratos de locação dos imóveís localizados em Duque de Caxias/RJ, Macaé/RJ e Campo Largo/PR.A receita com operações financeiras em 2018 totalizou R$ 40.923,78. O resultado financeiro líquido obtido mensalmente foi distribuído integralmente como rendimento aos cotistas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

De acordo com o relatório do avaliador independente contratado para avaliação do valor justo dos imóveis, o mercado de condomínios logísticos do tipo Classe A, no Brasil, encerrou o ano de 2017 com 13.226 mil m² de inventário.

Ao todo, foram entregues 512 mil m² no território nacional.

Elas se concentraram nos estados de São Paulo (50%), Paraná (22%), Rio de Janeiro (18%), Minas Gerais (6%) e Goiás (4%). Esses valores correspondem ao menor volume de entregas registrado no período de 2013 a 2017.Em 2018, até o terceiro trimestre, foi entregue um inventário equivalente de 412 mil m², com projeção de volume equivalente ao entregue em 2017, representando um inventário existente de 13.638 mil m². Em 5 anos, o mercado de condomínio logístico cresceu 80%, saltando de 7.596 mil metros quadrados em 2013 para os atuais 13.638 mil metros quadrados.Atualmente, a região Sudeste é responsável por 80% de todo inventário de condomínios logísticos no país seguida pelas regiões Nordeste (9%), Sul (7%) e Norte (3%), enquanto a região Centro-Oeste concentra apenas 1% do inventário.

O maior inventário está localizado em São Paulo (8.269 mil m² - 61%), seguido por Rio de Janeiro (1.758 mil m² – 13%), Pernambuco (1.061 mil m² - 8%), Minas Gerais (737 mil m² - 5%) e Paraná (534 mil m² - 4%). Porém, este crescimento não foi acompanhado pela absorção líquida, representado por quedas progressivas ao longo dos anos.

Em 2017, a absorção do inventário foi 53% maior que no ano anterior e no terceiro semestre de 2018, com um resultado 81% maior que em 2017 e 88% maior do que o inventário entregue em 2018.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Continuidade do processo de gestão do Fundo, com foco finalização da locação do imóvel de Itapevi-SP, na resolução da situação com a Aspro nos termos do contrato de aluguel do imóvel de Campo Largo/PR, bem como o acompanhamento da situação e execução de medidas necessárias para a defesa dos interesses do Fundo acerca da convolação da Recuperação Judicial em Falência da empresa Schahin Engenharia S.A., locatária do imóvel em Macaé/RJ.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do CXTL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do CXTL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 41,1Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 40,8Mi imóveis para aluguelR$ 397,7mil total mantido para liquidez(R$ 59,1mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
AtmosferaRJ6.279 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,095,90%R$ 148,0mil
AsproPR4.613 m²10,00%0,0,0,0,094,80%84,85,98,95,953,29%R$ 5,1mil
ItapeviSP7.166 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%R$ 0,0
SchahinRJ5.129 m²10,00%100,100,0,0,0100,00%100,100,100,100,1000,00%R$ 0,0

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 295,00 28/Mai -28,05%
MENOR COT 12 MESES R$ 280,00 (07/Mai/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 410,00 (31/Mai/2019)
0,38 P/VP 2 Negócios/dia R$ 1,5mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -25,37% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,16 0,05% 31/Mar 15/Abr
R$ 11,01 Rend. Acum. 12 meses 3,46% DY 12 meses
R$ 0,92 Rend. médio 12 meses 0,31% DY Médio

Últimos Comunicados de CXTL11

Informe Mensal
13/Mai/2020
Informe Trimestral
29/Abr/2020
Fato Relevante
16/Abr/2020
Informe Anual
27/Mar/2020
Regulamento
03/Out/2016
Data Comunicado Exibir
29/Mai/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
18/Mai/2020 Rentabilidade
Outras Informações
14/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Mai/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
13/Mai/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Abr/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
29/Abr/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
16/Abr/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
09/Abr/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
07/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
27/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
03/Jul/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
27/Jun/2019 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Mar/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
18/Mar/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
14/Mar/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
30/Jan/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
07/Ago/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
26/Dez/2017 AGE - Outros Documentos
Assembleia
26/Dez/2017 AGE - Carta Consulta
Assembleia
03/Out/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
03/Out/2016 Regulamento
Regulamento
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
03/Ago/2016 Outros Documentos
Outras Informações
29/Jun/2016 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Jun/2016 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia

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