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CXTL11

Caixa TRX Logistica Renda

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 12.887.506/0001-43 ISIN BRCXTLCTF003


Resultado do CXTL11 no último exercício:
De acordo com o seu regulamento, o Fundo deve efetuar a distribuição em bases semestrais de, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, considerando as disponibilidades de caixa existentes.
No exercício de 2020, 100% dos rendimentos auferidos foram distribuídos aos cotistas mensalmente, a título de antecipação dos lucros auferidos semestralmente.
Foram pagos no exercício rendimentos no montante de R$ 410 mil, sendo que R$ 56 mil é referente à distribuição de rendimentos do exercício anterior.A distribuição de rendimentos foi impactada principalmente pela vacância dos imóveis de Itapevi/SP e Macaé/RJ, pelo não cumprimento das obrigações contratuais, desde agosto de 2017, da locatária do imóvel de Macaé/RJ, qual seja a “Schahin" e pelo descumprimento contratual da locatária do imóvel de Campo Largo/PR, qual seja a “Aspro”. Além disso, o resultado foi impactado também pelos custos necessários para manutenção mínima dos imóveis vagos, bem como os gastos com assessores jurídicos para a defesa dos interesses do Fundo nas ações judiciais detalhadas no item 7.

Programa de investimentos:
Há a necessidade da finalização da reforma do imóvel de Itapevi/SP com vistas à obtenção do AVCB do galpão e execução de melhorias capazes de deixar o imóvel apto à locação.Além disso, com a efetiva desocupação do imóvel de Macaé/RJ e a retomada da posse pelo Fundo, são necessárias também a realização de intervenções no imóvel para deixa-lo apto à locação.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 349,99 Cotação (01/Dez/2021) 0,54 P/VP (Deságio) R$0,85 Último Rendimento (15/Jul/2021) 0,31% a.m. DY médio (12 meses) 29,69%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 34,7 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 18,8MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
07/Dez/2011
Data de início
Indeterminado
Prazo
569
Qt de cotistas
53.597
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
Gestor Caixa Econômica
Auditor Bdo Rcs Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 248,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,72% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 4,63
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise Comparativa do CXTL11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXTL11

Rentabilidade do CXTL11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CXTL11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 34,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 33,2MM 95,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 414,5mil 1,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 305,3mil 0,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CXTL11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 23.364 M² VACÂNCIA 72,2 % INADIMPLÊNCIA 19,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ2SP1PR1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXTL11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
ItapeviSP7.166 m²1100,00%100,100,100,100,1000,00%0,0,0,0,00,00%
AtmosferaRJ6.279 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,096,47%
MacaéRJ5.129 m²1100,00%100,100,1000,00%0,0,00,00%
Campo LargoPR4.791 m²1100,00%10095,00%953,26%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 349,99 01/Dez/2021

Indicadores de Mercado

6,04% Var. 1 ano 0,54 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2021 1 pagamento
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXTL11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,85 Valor 0,24% DY 30/Jun Data Base 15/Jul Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$13,19 Rend. acum. 3,77% a.m. DY acum. R$1,10 Rend. médio 0,31% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2012 11 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 9 pagamentos 2018 9 pagamentos 2019 10 pagamentos 2020 10 pagamentos 2021 5 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CXTL11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: copom, selic, bpml11, brcr11, btlg11, xted11, CXTL11, trxl11, htmx11, sdil11, ggrc11
Cristian Tetzner 05/05/2021
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Ct: rendas e recebíveis pulverizados com o fii bari11, fato de brco11 e não durma com...
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CXTL11 (de novo a trx!) - fiis, o que já deu errado? | histórico do FII
Não Seja Manada 21/11/2020

Relatórios e Comunicados de CXTL11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Trimestral
09/Jul/2021
Regulamento
02/Jul/2021
Relatório Gerencial
21/Jun/2021
Fato Relevante
15/Jun/2021
Informe Mensal
14/Jun/2021
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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