A luz está apagada!

Fundos   Fundo de Fundos

 seguir
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

CXRI11

Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos

  Fundo de Fundos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 17.098.794/0001-70 ISIN BRCXRICTF003


Resultado do CXRI11 no último exercício:
O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 29,16% na cota patrimonial ajustada e de 58,0% na cota de mercado ajustada.

Programa de investimentos:
O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários, especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.

Em função da recente redução na taxa básica de juros, é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.

Desta maneira, a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor, além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.

Assim, a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e, por sua vez, da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.

 LINHA DO TEMPO
R$138,00 Cotação (26/Nov/2020) R$0,70 Último Rendimento (12/Nov/2020) 0,94% a.m. DY médio (12 meses) 16,71%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 75 Negócios por dia (Liquidez) 1,42 P/VP (Ágio) R$ 152,7 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 217,5MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
12/Nov/2013
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.869
QT DE COTISTAS
1.575.760
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
Gestor Rio Bravo
Auditor Bdo Rcs Auditores Independente S.s.
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 2,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,33% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,29
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 29,16% na cota patrimonial ajustada e de 58,0% na cota de mercado ajustada.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado imobiliário soube aproveitar todo o momento positivo para o Brasil em 2019; se o ano começou sem muitas promessas, o segundo semestre surpreendeu a todos pelo otimismo e rápido avanço dos fundamentos, com escalada de preços nas regiões corporativas melhor localizadas de São Paulo e rápida ocupação dos espaços vagos.

O ano terminou com algumas regiões praticamente sem vacância, e outras com rápido avanço na ocupação.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários, especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.

Em função da recente redução na taxa básica de juros, é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.

Desta maneira, a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor, além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.

Assim, a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e, por sua vez, da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.

Destaques

Movimentações de Novembro
11/Dez/2019 Exibir Documento No mês de novembro, efetuamos a adesão à oferta do Bresco Logística FII, na qual fomos rateados e a oferta tomou apenas 0,30% do portfólio. Aderimos também à oferta do BC Fund, do Rio Bravo Renda Educacional e do Vinci Offices, enquanto reduzimos a exposição ao CSHG Logística, ao CSHG Real Estate e zeramos a posição em SDI Rio Bravo Renda Logística. O mês foi de saudáveis movimentações do portfólio. A direção da gestão é de aumentar a exposição a ativos com bons fundamentos e oportunidade de geração de valor superior ao IFIX.

O portfólio do fundo terminou o mês de novembro de 2019 com 5,1% alocado em títulos públicos e 101,3% em cotas de fundos imobiliários (o percentual maior se deve à curta posição de caixa, que vamos aumentar durante o próximo mês para fazer frente aos passivos.
Comentário do Gestor - Setembro
11/Out/2019 Exibir Documento O CXRI11 está passando por mudanças na sua trajetória. O fundo teve, desde o seu lançamento em 2013, política de investimento ativa; a metodologia de investimento buy and hold era aplicada à sua gestão, e isso deixou os investidores com a percepção de gestão passiva. No último ano, os times envolvidos na gestão têm feito o esforço de tornar a gestão do fundo cada vez mais ativa, no sentido de aproveitar os melhores momentos de mercado, ainda mantendo uma filosofia de value investing.

O desafio que tentamos endereçar é manter a filosofia de um portfólio diversificado e de alta qualidade, mas aproveitando momentos de mercado para capturar upsides no portfólio e estar bem posicionado no seu peer group. Tudo isso amparado por sólido processo de investimento e rigorosas análises do mercado e dos ativos investidos.

Análise Comparativa do CXRI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXRI11

Patrimônio do CXRI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 152,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 149,4MM 97,9% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 5,3MM 3,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 2,9MM 1,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 6,3MM 4,1%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CXRI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CXRI11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
MXRF11 - Maxi RendaRecebíveis Imobiliários1.658.610R$ 18,1MMR$ 131,3mil
RCRB11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios87.937R$ 15,4MMR$ 74,8mil
RBED11 - Rio Bravo Renda EducacionalEducacional78.926R$ 13,0MMR$ 76,4mil
RBVA11 - Rio Bravo Renda VarejoAgências Bancárias75.661R$ 9,1MMR$ 68,5mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios95.336R$ 8,7MMR$ 46,9mil
VRTA11 - Fator VeritàRecebíveis Imobiliários72.000R$ 7,5MMR$ 51,2mil
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos56.886R$ 7,5MMR$ 33,3mil
RNDP11 - BB Renda De Papéis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários7.425R$ 6,1MMR$ 26,9mil
HGRE11 - CSHG Real EstateEscritórios38.602R$ 5,8MMR$ 26,6mil
HSML11 - HSI MallsShoppings60.188R$ 5,6MMR$ 22,9mil
BLCP11 - Bluecap Renda LogísticaGalpões Logísticos50.801R$ 5,2MMR$ 13,2mil
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings52.771R$ 5,2MMR$ 10,6mil
VISC11 - Vinci Shopping CentersShoppings45.772R$ 5,0MMR$ 17,4mil
VINO11 - Vinci OfficesEscritórios82.950R$ 4,9MMR$ 30,2mil
JSRE11 - JS Real Estate MultigestãoEscritórios45.405R$ 4,5MMR$ 21,5mil
XPML11 - XP MallsShoppings42.412R$ 4,5MMR$ 10,9mil
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings19.939R$ 4,2MMR$ 14,5mil
AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII a classificar41.623R$ 4,2MMR$ 0,0
PVBI11 - VBI Prime PropertiesEscritórios41.793R$ 4,2MMR$ 19,4mil
KNRI11 - Kinea Renda ImobiliáriaHíbrido19.634R$ 3,2MMR$ 12,3mil
GUARDIAN LOGÍSTICA FII a classificar36.470R$ 3,1MMR$ 0,0
LFTT11 - Loft IIOutros23.824R$ 2,4MMR$ 0,0
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos13.265R$ 1,8MMR$ 7,9mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários17.030R$ 1,5MMR$ 6,1mil
HGLG11 - CSHG LogísticaGalpões Logísticos8.007R$ 1,4MMR$ 6,1mil
FVBI11 - VBI FL 4440Escritórios19.064R$ 1,3MMR$ 109,4mil
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido12.595R$ 1,2MMR$ 8,6mil
XPIN11 - XP IndustrialGalpões Logísticos9.580R$ 1,1MMR$ 6,1mil
RBVO11 - Rio Bravo Crédito Imobiliário IIRecebíveis Imobiliários50.972R$ 1,1MMR$ 6,4mil
BTLG11 - BTG Pactual LogísticaGalpões Logísticos11.992R$ 730,7milR$ 6,4mil
BRCO11 - Bresco LogísticaGalpões Logísticos4.562R$ 578,3milR$ 2,5mil
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda LogísticaGalpões Logísticos438R$ 44,3milR$ 225,0
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos10R$ 1,1milR$ 7,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

💂

Para acessar essa ferramenta, você precisa estar logado
 Entrar

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 138,00 26/Nov 4,88%
MENOR COT 12 MESES R$ 103,50 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 186,89 (23/Set/2020)
1,42 P/VP 75 Negócios/dia R$ 72,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 16,71% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,70 0,51% 03/Nov 12/Nov
R$ 15,56 Rend. Acum. 12 meses 11,28% DY 12 meses
R$ 1,30 Rend. médio 12 meses 0,94% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CXRI11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
kf7TGhYuAc0
CXRI11 - saiba tudo sobre o FII caixa rio bravo fundo de fundos
Suno Research 27/03/2019

Relatórios e Comunicados de CXRI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
09/Nov/2020
Informe Trimestral
03/Nov/2020
Relatório Gerencial
03/Nov/2020
Fato Relevante
17/Ago/2020
Regulamento
17/Ago/2020

Para acessar todos os documentos de CXRI11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de CXRI11
Data Comunicado Exibir
18/Nov/2020 Rentabilidade
Outras Informações
09/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
06/Nov/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
03/Nov/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
03/Nov/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
03/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
17/Ago/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
17/Ago/2020 Regulamento
Regulamento
17/Ago/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
14/Ago/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
31/Jul/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
15/Jul/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
15/Jul/2020 AGE - Carta Consulta
Assembleia
15/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
15/Mai/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
13/Abr/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
06/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
27/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
10/Abr/2018 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
16/Nov/2017 AGO - Carta Consulta
Assembleia
21/Mar/2017 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
01/Mar/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
03/Out/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
03/Ago/2016 Outros Documentos
Outras Informações