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Sobre o CXCE11B:
O FII Caixa CEDAE é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em 06/12/2004, lastreado em imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, na cidade do Rio de Janeiro/RJ, que foi feito sob medida na modalidade turn-key e posteriormente locado à Companhia Estadual de Águas e Esgotos (CEDAE).
Taxas do Fundo
Administração: a 5,00% sobre o resultado operacional líquido do Fundo.
Resultado do CXCE11B no último exercício:
Em atenção ao parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668/93 e de acordo com o Artigo 16 do seu Regulamento,
o Fundo distribuirá aos seus cotistas até o dia 15 de cada mês,
no mínimo 95% dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior,
apurados segundo o regime de caixa,
com base no balancete referente ao último dia útil de cada mês.
No exercício,
o resultado ajustado pelo regime de caixa foi de R$ 16.563 mil.Devido os impactos locais e globais em função do COVID - 19 (Coronavírus),
intensificados a partir de março de 2020,
tem havido variação significativa na cotação dos diversos ativos financeiros negociados em mercados financeiros e bolsas de valores diversos,
no Brasil e no exterior.
Tais variações podem ser temporárias,
não existindo,
porém,
garantia de que não se estendam por períodos longos e/ou indeterminados,
ou mesmo,
que sejam intensificadas.
No entanto,
em que pese o cenário de pandemia,
não houve qualquer ocorrência que pudesse comprometer a distribuição de rendimentos mensais do Fundo durante o exercício de 2021.Ademais,
em virtude da aprovação pelos cotistas do Fundo,
por meio de Consulta Formal,
da proposta de renovação do período locatício do imóvel de propriedade do Fundo,
cumpre destacar que foi celebrado em 28/09/2021 pelo Fundo um novo contrato de locação com a CEDAE,
o qual reflete os termos e condições dispostos na Proposta da Administradora,
material que foi parte integrante da Consulta Formal realizada pela Administradora.Dessa forma,
o novo prazo de locação do imóvel teve início em 28 de setembro de 2021 e se encerrará em 28 de setembro de 2031,
de maneira que,
a partir desse novo ciclo operacional do Fundo,
a distribuição de rendimento aos cotistas terá como principal lastro o novo contrato de locação firmado com a CEDAE.
Programa de investimentos:
A Administradora avalia continuamente a necessidade de investimento no imóvel de propriedade do Fundo buscando sempre manter o edíficio em bom estado de conservação e uso.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04 |
Gestor | Caixa Econômica |
Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda |
Taxa de Administração | R$ 486,1 mil/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,43% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,28 |
mandato | Desenvolvimento para Renda |
---|---|
segmento | Outros |
gestão | Passiva |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 112,4 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 106,0MM 94,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,5MM 6,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,1MM 1,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Edifício Nova CEDAE | RJ | 0,00% |
R$ 38,70 28/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXCE11B registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,41 Valor | 1,06% DY | 28/Fev Data Base | 15/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.