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Caixa Cedae

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geral


Resultado do CXCE11B no último exercício:
Durante o exercício de 2018 foram auferidos R$ 16.762.287,12 como receita de aluguel, provenientes do contrato de locação do imóvel firmado entre o Fundo e a CEDAE.
A receita com operações financeiras em 2018 totalizou R$ 346.635,27 .Do resultado financeiro líquido obtido, mensalmente, 95% foi distribuído como rendimento aos cotistas e 5% retido para compor reserva estatutária.

 Notificações
R$2.790,00 Cotação (17/Jan/2020) R$20,49 Último Rendimento (15/Jan/2020) 0,71% DY médio (12 meses) 35,42%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 147,5Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 191,2Mi
VALOR DE MERCADO
75º de 100
POSIÇÃO NO IFIX
0,3%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
13/Jul/2009
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.317
QT DE COTISTAS
68.518
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 19.938 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1 QT DE COTISTAS 1.317 QT DE COTAS 68.518 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
Gestor Caixa Economica Federal
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 797,4 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,54% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 11,64
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Durante o exercício de 2018 foram auferidos R$ 16.762.287,12 como receita de aluguel, provenientes do contrato de locação do imóvel firmado entre o Fundo e a CEDAE.
A receita com operações financeiras em 2018 totalizou R$ 346.635,27 .Do resultado financeiro líquido obtido, mensalmente, 95% foi distribuído como rendimento aos cotistas e 5% retido para compor reserva estatutária.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A cidade do Rio de Janeiro, onde está localizado o empreendimento, é o segundo principal centro de negócios do país.

De acordo com o relatório da Colliers, apesar do período ter apresentado uma situação de melhoria dos indicadores de absorção líquida, em comparação com os últimos períodos, é possível ver uma manutenção de uma elevada taxa de vacância, para os imóveis de classe A+, A e B.

O preço médio pedido de locação, na cidade do Rio de Janeiro, no período, dos escritórios Classe A+ e A foi de R$ 100,00/m²/mês, já para os Classe B foi de R$75,00/m²/mês.

Observou-se que em relação ao 1º trimestre de 2015, período anterior ao agravamento da crise no setor imobiliário, houve uma significativa queda nos preços médios pedidos de locação dos escritórios para ambas as classes, sendo uma queda de 20% no valor médio para Classe A+ e A e 24% para Classe B.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Dada a característica do Fundo, constituído para uma operação de built to suilt, temos a perspectiva de manter o ativo em condições de atender o atual locatário, cujo contrato tem vigência até 2021.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do CXCE11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXCE11B

Patrimônio do CXCE11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 147,5Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 141,8Mi imóveis para aluguelR$ 7,5Mi total mantido para liquidez(R$ 1,8Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Nova CEDAERJ19.938 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,098,35%R$ 1,5Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 2.790,00 17/Jan 25,79%
MENOR COT 12 MESES R$ 2.218,00 (21/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 2.825,00 (20/Dez/2019)
1,30 P/VP 17 Negócios/dia R$ 85,6mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 35,42% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 20,49 0,73% 30/Dez 15/Jan
R$ 236,61 Rend. Acum. 12 meses 8,48% DY 12 meses
R$ 19,72 Rend. médio 12 meses 0,71% DY Médio

Últimos Comunicados de CXCE11B

Informe Mensal
14/Jan/2020
Informe Trimestral
06/Nov/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Regulamento
29/Mai/2018
Data Comunicado Exibir
17/Jan/2020 Rentabilidade
Outras Informações
14/Jan/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Dez/2019 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
10/Dez/2019 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
06/Nov/2019 Informe Trimestral
Informes Periódicos
29/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
04/Abr/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
01/Abr/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
29/Mar/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Mai/2018 Regulamento
Regulamento
29/Mai/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
21/Mai/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
27/Abr/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
27/Abr/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
19/Mai/2017 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
24/Fev/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
03/Out/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
03/Ago/2016 Outros Documentos
Outras Informações

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