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CXCE11B

Caixa Cedae

  Escritórios   Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 10.991.914/0001-15 ISIN BRCXCECTF004
R$ 41,17 Cotação (06/Dez/2022) 0,64 P/VP (Deságio) R$0,45 Último Rendimento (15/Dez/2022) 0,89% a.m. DY médio (12 meses) 18,22%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CXCE11B:
O FII Caixa CEDAE é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em 06/12/2004, lastreado em imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, na cidade do Rio de Janeiro/RJ, que foi feito sob medida na modalidade turn-key e posteriormente locado à Companhia Estadual de Águas e Esgotos (CEDAE).

Taxas do Fundo
Administração: a 5,00% sobre o resultado operacional líquido do Fundo.

Resultado do CXCE11B no último exercício:
Em atenção ao parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668/93 e de acordo com o Artigo 16 do seu Regulamento, o Fundo distribuirá aos seus cotistas até o dia 15 de cada mês, no mínimo 95% dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base no balancete referente ao último dia útil de cada mês.
No exercício, o resultado ajustado pelo regime de caixa foi de R$ 16.563 mil.Devido os impactos locais e globais em função do COVID - 19 (Coronavírus), intensificados a partir de março de 2020, tem havido variação significativa na cotação dos diversos ativos financeiros negociados em mercados financeiros e bolsas de valores diversos, no Brasil e no exterior.
Tais variações podem ser temporárias, não existindo, porém, garantia de que não se estendam por períodos longos e/ou indeterminados, ou mesmo, que sejam intensificadas.
No entanto, em que pese o cenário de pandemia, não houve qualquer ocorrência que pudesse comprometer a distribuição de rendimentos mensais do Fundo durante o exercício de 2021.Ademais, em virtude da aprovação pelos cotistas do Fundo, por meio de Consulta Formal, da proposta de renovação do período locatício do imóvel de propriedade do Fundo, cumpre destacar que foi celebrado em 28/09/2021 pelo Fundo um novo contrato de locação com a CEDAE, o qual reflete os termos e condições dispostos na Proposta da Administradora, material que foi parte integrante da Consulta Formal realizada pela Administradora.Dessa forma, o novo prazo de locação do imóvel teve início em 28 de setembro de 2021 e se encerrará em 28 de setembro de 2031, de maneira que, a partir desse novo ciclo operacional do Fundo, a distribuição de rendimento aos cotistas terá como principal lastro o novo contrato de locação firmado com a CEDAE.

Programa de investimentos:
A Administradora avalia continuamente a necessidade de investimento no imóvel de propriedade do Fundo buscando sempre manter o edíficio em bom estado de conservação e uso.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 111,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 70,5MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
13/Jul/2009
Data de início
Indeterminado
Prazo
4.176
Qt de cotistas
1.712.950
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
Gestor Caixa Econômica
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 520,7 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,47% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,30
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise Comparativa do CXCE11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXCE11B

Rentabilidade do CXCE11B

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CXCE11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 111,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 104,5MM 94,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,7MM 7,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,2MM 1,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CXCE11B dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 19.938 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXCE11B.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Nova CEDAERJ19.938 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,098,26%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 41,17 06/Dez/2022

Indicadores de Mercado

5,54% Var. 1 ano 0,64 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXCE11B registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,45 Valor 1,10% DY 30/Nov Data Base 15/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$4,41 Rend. acum. 10,71% a.m. DY acum. R$0,37 Rend. médio 0,89% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2010 9 pagamentos 2011 8 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 13 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 10 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CXCE11B?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Cia10ZX4fPY
Ct: cedae fica (CXCE11b), cielo sai parcialmente (xppr11) e mall11 aumenta em feira de ...
Cristian Tetzner 26/03/2021

Relatórios e Comunicados de CXCE11B

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
05/Dez/2022
Relatório Gerencial
14/Nov/2022
Informe Trimestral
10/Nov/2022
Regulamento
25/Ago/2022
Fato Relevante
17/Dez/2021
Ver todos
Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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