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CXCE11B

Caixa Cedae

  Escritórios
possui gestão PassivaInvestidores em Geralmono-imóvelmono-inquilino CNPJ 10.991.914/0001-15 ISIN BRCXCECTF004

O FII Caixa CEDAE é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em 06/12/2004, lastreado em imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, na cidade do Rio de Janeiro/RJ, que foi feito sob medida na modalidade turn-key e posteriormente locado à Companhia Estadual de Águas e Esgotos (CEDAE).

Taxas do Fundo
Administração: a 5,00% sobre o resultado operacional líquido do Fundo.

Resultado do CXCE11B no último exercício:
Em atenção ao parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668/93 e de acordo com o Artigo 16 do seu Regulamento, o Fundo distribuirá aos seus cotistas até o dia 15 de cada mês, no mínimo 95% dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base no balancete referente ao último dia útil de cada mês.
No exercício, o resultado ajustado pelo regime de caixa foi de R$ 17.123 mil.

Programa de investimentos:
Será investido no imóvel de propriedade do Fundo o montante de R$ 649.967,20 para realização de obras de impermeabilização na laje técnica e na fachada, bem como pintura geral da fachada do imóvel conforme Comunicado ao Mercado publicado em 10 de dezembro de 2019.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$104,54 Cotação (24/Nov/2020) R$0,92 Último Rendimento (13/Nov/2020) 0,79% a.m. DY médio (12 meses) 11,97%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 53 Negócios por dia (Liquidez) 1,21 P/VP (Ágio) R$ 147,6 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 179,1MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
13/Jul/2009
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
2.150
QT DE COTISTAS
1.712.950
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
Gestor Caixa Econômica
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 679,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,46% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,40
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Em atenção ao parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668/93 e de acordo com o Artigo 16 do seu Regulamento, o Fundo distribuirá aos seus cotistas até o dia 15 de cada mês, no mínimo 95% dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base no balancete referente ao último dia útil de cada mês.
No exercício, o resultado ajustado pelo regime de caixa foi de R$ 17.123 mil.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Conforme relatório da Cushman & Wakefield, de maneira geral, diante do excesso de oferta e a deterioração dos indicadores macroeconômicos, a solução encontrada pelo mercado de escritórios para se manter competitivo foi a diminuição do preço pedido de locação e novos estoques.Ainda conforme referida consultora imobiliária, a cidade do Rio de Janeiro segue uma tendência bastante comum entre as capitais brasileiras (exceto São Paulo), isto é, sofre com um aumento da taxa de vacância devido ao alto número de absorções líquidas negativas.

As entregas por não terem sido absorvidas, fizeram com que a vacância na região aumentasse, pressionando os proprietários da região à baixarem os preços pedidos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Dada a característica do Fundo, constituído para uma operação de built to suilt, temos a perspectiva de manter o ativo em condições de atender o atual locatário, cujo contrato tem vigência até 2021.

Análise Comparativa do CXCE11B

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXCE11B

Patrimônio do CXCE11B

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 147,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 141,8MM 96,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 7,8MM 5,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,0MM 1,3%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CXCE11B dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 19.938 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXCE11B.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Nova CEDAERJ19.938 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,099,53%R$ 1,6MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 104,54 24/Nov 2,27%
MENOR COT 12 MESES R$ 75,60 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 113,00 (20/Dez/2019)
1,21 P/VP 53 Negócios/dia R$ 58,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 11,97% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,92 0,88% 30/Out 13/Nov
R$ 9,92 Rend. Acum. 12 meses 9,49% DY 12 meses
R$ 0,83 Rend. médio 12 meses 0,79% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o CXCE11B

Relatórios e Comunicados de CXCE11B

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
17/Nov/2020
Informe Mensal
16/Nov/2020
Informe Trimestral
29/Out/2020
Fato Relevante
03/Jul/2020
Regulamento
29/Mai/2018

Para acessar todos os documentos de CXCE11B clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de CXCE11B
Data Comunicado Exibir
18/Nov/2020 Rentabilidade
Outras Informações
17/Nov/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
16/Nov/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
30/Out/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
29/Out/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
03/Jul/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
02/Jul/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
24/Jun/2020 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
12/Jun/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
20/Mai/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
20/Mai/2020 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
04/Mai/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
28/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
27/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Abr/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
01/Abr/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
29/Mai/2018 Regulamento
Regulamento
29/Mai/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
21/Mai/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
27/Abr/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
27/Abr/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
19/Mai/2017 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
24/Fev/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
03/Out/2016 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos
03/Ago/2016 Outros Documentos
Outras Informações