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CXAG11

Caixa Agências

  Agências Bancárias Agências Bancárias gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 40.189.596/0001-34 ISIN BRCXAGCTF003 R$ 71,12 Cotação (20/Dez/2024) 0,61 P/VP (Deságio) R$0,69 Último Rendimento (17/Dez/2024) 0,98% a.m. DY médio (12 meses) -0,78%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 134 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CXAG11:

O CXAG11 tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição de ativos imobiliários visando a obtenção de renda.

Em 08 de outubro de 2021 a Caixa Econômica Federal integralizou no Fundo 32 agências e recursos necessários para despesas e benfeitorias dos imóveis, celebrando contratos de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback.

Os contratos de locação na modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o Fundo (“Locador”) e a Caixa Econômica Federal (“Locatária”), possuem vigência de 10 anos a partir de outubro de 2021.

Os aluguéis são corrigidos anualmente pela variação acumulada do IPCA ou IGP-M, o que for menor, tendo as partes renunciado ao direito de pleitear revisão judicial dos valores dos aluguéis, exceto por uma ação revisional a ser realizada no 5° ano do contrato vigente.

O aluguel devido pela Locatária ao Fundo entre a Oferta Primária e o IPO, totalizando R$ 3,85 milhões, foi diferido e será pago nos primeiros 4 anos a partir do IPO de forma decrescente, tendo sua última parcela prevista para 01 de outubro de 2025.

O Fundo comprometeu-se a realizar benfeitorias/intervenções descritas nos Contratos de Locação, as quais deverão ser iniciadas no primeiro ano de locação.

Caso haja rescisão antecipada do contrato de locação, a Locatária deverá indenizar o Fundo com o valor presente à taxa Selic do montante total devido considerando o período contratual remanescente.

A Caixa Econômica Federal possui a Opção de Compra de cada imóvel ao término do contrato de locação, com o valor de aquisição sendo o valor de mercado à época, conforme regra definida no contrato de locação.

Taxa de Administração
0,58% ao ano sobre o Patrimônio Líquido ou sobre valor de mercado do Fundo


Resultado do CXAG11 no último exercício:

Ao final dos últimos 12 meses (base junho/24) o FII distribuiu o montante total de R$ 8,46 por cota, atingindo um dividend yield de 10,1% no período de 12 meses (com relação a cota patrimonial de fechamento de junho de 2023).

Programa de investimentos:

Não há previsão de investimentos futuros

 Linha do Tempo  Notificações R$ 241,8 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 148,7MM
Valor De Mercado
 Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
 08/Out/2021
Data de início
indeterminado
Prazo
 12.395
Qt de cotistas
2.090.621
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Rb Capital
Auditor Grant Thornton Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,49% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,56
Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Aviso: Oscilações atípicas no FII Caixa.
13/Nov/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Comunicado: Imóveis/agências RS não afetados chuvas.
09/Mai/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Contrato de Formador de Mercado na B3
20/Mar/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do CXAG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CXAG11

Rentabilidade do CXAG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CXAG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 241,8 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 237,3MM 98,2% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,0MM 1,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CXAG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 56.495 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RS11MG8RJ7SP6
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CXAG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
AG MANCHESTERMG5.958 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,16%
AG JACAREISP4.186 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,73%
AG PIRACICABASP3.972 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,65%
AG SANTA CRUZ DO SULRS3.004 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,60%
AG MONTES CLAROSMG2.844 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,69%
AG LAJEADORS2.749 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,12%
AG PELOTASRS2.701 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,79%
AG MADUREIRARJ2.427 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,21%
AG URUGUAIANARS2.349 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,94%
AG BELA VISTASP2.347 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,28%
AG ATIBAIASP2.334 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,02%
AG MACAERJ2.234 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,96%
AG PILARESRJ1.896 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,23%
AG GUIA LOPESRS1.384 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,71%
AG BOM FIMRS1.356 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,04%
AG FREIRE ALEMÃORJ1.225 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,68%
AG ITABIRAMG1.140 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,80%
AG HORTO DE IPATINGAMG1.063 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,20%
AG ARAGUARIMG1.047 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,85%
AG SAO LOURENCOMG1.046 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,69%
AG GIOVANNI BREDASP1.038 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,94%
AG QUEIMADOSRJ924 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,66%
AG INHANGARJ920 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,43%
AG CACHOEIRA DO SULRS901 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,32%
AG FREDERICO WESTPHALENRS859 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,13%
AG RIBEIRAO PIRESSP742 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,57%
AG MAGERJ741 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,96%
AG CAPAO DA CANOARS698 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,99%
AG OSORIORS671 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,76%
AG BAEPENDIMG664 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,01,03%
AG SOLEDADERS650 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,92%
AG ELOI MENDESMG425 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,00,67%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 71,12 20/Dez/2024

Indicadores de Mercado

-10,75% Var. 1 ano 0,61 P/VP 134 Negócios/dia R$ 166,8mil Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 10,03% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXAG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,69 Valor 0,97% DY 29/Nov Data Base 17/Dez Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,36 Rend. acum. 11,75% a.m. DY acum. R$0,70 Rend. médio 0,98% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2022 10 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CXAG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: fiis sendo investigados? gringos, focus, tijolo x papel e os fiis CXAG11, rect11, o...
Cristian Tetzner 29/03/2022

Relatórios e Comunicados de CXAG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
29/Nov/2024
Fato Relevante
20/Mar/2024
AGO - Edital de Convocação
06/Nov/2023
Regulamento
18/Nov/2021
Ver todos
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