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CXAG11
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Agências Bancárias Agências Bancárias gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 40.189.596/0001-34 ISIN BRCXAGCTF003 R$ 75,85 Cotação (29/Mai/2026) 0,65 P/VP (Deságio) R$0,72 Último Rendimento (19/Mai/2026) 0,93% a.m. DY médio (12 meses) 8,62% Rentabilidade (12 meses) 150 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o CXAG11:
O CXAG11 tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição de ativos imobiliários visando a obtenção de renda.Em 08 de outubro de 2021 a Caixa Econômica Federal integralizou no Fundo 32 agências e recursos necessários para despesas e benfeitorias dos imóveis, celebrando contratos de locação de 10 anos na modalidade Sale and Leaseback.
Os contratos de locação na modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o Fundo (“Locador”) e a Caixa Econômica Federal (“Locatária”), possuem vigência de 10 anos a partir de outubro de 2021.
Os aluguéis são corrigidos anualmente pela variação acumulada do IPCA ou IGP-M, o que for menor, tendo as partes renunciado ao direito de pleitear revisão judicial dos valores dos aluguéis, exceto por uma ação revisional a ser realizada no 5° ano do contrato vigente.
O aluguel devido pela Locatária ao Fundo entre a Oferta Primária e o IPO, totalizando R$ 3,85 milhões, foi diferido e será pago nos primeiros 4 anos a partir do IPO de forma decrescente, tendo sua última parcela prevista para 01 de outubro de 2025.
O Fundo comprometeu-se a realizar benfeitorias/intervenções descritas nos Contratos de Locação, as quais deverão ser iniciadas no primeiro ano de locação.
Caso haja rescisão antecipada do contrato de locação, a Locatária deverá indenizar o Fundo com o valor presente à taxa Selic do montante total devido considerando o período contratual remanescente.
A Caixa Econômica Federal possui a Opção de Compra de cada imóvel ao término do contrato de locação, com o valor de aquisição sendo o valor de mercado à época, conforme regra definida no contrato de locação.
Taxa de Administração
0,58% ao ano sobre o Patrimônio Líquido ou sobre valor de mercado do Fundo
Resultado do CXAG11 no último exercício:
Ao final dos últimos 12 meses (base junho/25) o FII distribuiu o montante total de R$ 9,54 por cota, atingindo um dividend yield de 8,261% no período de 12 meses (com relação a cota patrimonial de fechamento de junho/2024).Programa de investimentos:
Não há previsão de investimentos futurosLinha do Tempo Notificações Discussão R$ 242,2 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 158,6MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
08/Out/2021Data de início
indeterminadoPrazo
11.969Qt de cotistas
2.090.621Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91 |
| Gestor | Rb Capital |
| Auditor | Bdo Rcs Auditores Associados Ltda |
| Taxa de Administração | R$ 925,1 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,38% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,44 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Outros |
| gestão | Ativa |
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Análise Comparativa do CXAG11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do CXAG11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do CXAG11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 242,2 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 237,4MM 98,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,5MM 1,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,6MM 0,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 75,85 29/Mai/2026 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CXAG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,72 Valor | 0,95% DY | 30/Abr Data Base | 19/Mai Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
Rendimentos pagos por ano
2022 10 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 12 pagamentos 2026 5 pagamentosVídeos recomendados
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Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Ct: fiis sendo investigados? gringos, focus, tijolo x papel e os fiis CXAG11, rect11, o...
Cristian Tetzner 29/03/2022Relatórios e Comunicados de CXAG11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
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