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CVBI11

VBI CRI

  Recebíveis Imobiliários Recebíveis Imobiliários gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 28.729.197/0001-13 ISIN BRCVBICTF001 R$ 82,78 Cotação (23/Set/2025) 0,90 P/VP (Deságio) R$1,05 Último Rendimento (15/Set/2025) 0,32% a.m. DY médio (12 meses) 0,00%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 0 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CVBI11:

O CVBI11 é um fundo imobiliário de gestão ativa no segmento de crédito com garantia real imobiliária.
O fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, especificamente:
(I) Certificados de Recebíveis Imobiliários “CRI”;
(II) Letras Hipotecárias “LH”;
(III) Letras de Crédito Imobiliário “LCI”;
(IV) Letras Imobiliárias Garantidas “LIG”;
(V) Cotas de fundos de investimento imobiliário “FII”; e
(VI) Certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução da CVM.

Taxas do Fundo

Taxa de Gestão
0,90% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

Taxa de Administração
Patrimônio Líquido até R$ 500 milhões: 0,15%
Patrimônio Líquido de R$ 500 milhões até R$ 1 bilhões: 0,13%
Patrimônio Líquido acima de R$ 1 bilhões: 0,10%

Taxa de Escrituração
0,05% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

Resultado do CVBI11 no último exercício:

No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 53.305.835,38, sendo as principais rubricas: Resultado com operações de CRI's no valor de R$ 120.815.992,66; Dividendos no valor de R$ 28.051.609,29; Renda em aplicações em FII no valor de R$ 106.916.082,53; Lucro com Titulos de Renda Fixa no valor de R$ 1.136,88; Outras Receitas o valor de R$ 143.026.881,90; e demais Depesas Operacionais no valor de R$ 345.505.867,88.

Programa de investimentos:

Manter a política de investimento, objetivando investir em CRI no universo de Investment grade, entregando spread de crédito diferenciado para os investidores (no patamar de 3% a 4% a.a.).

Continuar com uma análise de crédito criteriosa, observando sempre diversos fatores, como segmento do mercado imobiliário, taxa, garantias, Estrutura do Fluxo de Pagamentos, análise de crédito corporativa e imobiliária, entre outros fatores.

Buscar oportunidades com boa relação de risco x retorno, com garantias imobiliárias e rating mínimo de CR-9 na escala interna da gestora (equivalente a BBB).

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações R$ 1,0 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 911,4MM
Valor De Mercado
 45º de 109
Posição No Ifix
0,8%
Participação no IFIX
 19/Set/2017
Data de início
Indeterminado
Prazo
 87.082
Qt de cotistas
11.010.228
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42
Gestor Vbi Real Estate
Auditor Kpmg Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 10,3 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,01% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,93
Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Logística
gestão Ativa

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Análise Comparativa do CVBI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CVBI11

Rentabilidade do CVBI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CVBI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,0 bilhões e está distribuido conforme abaixo

CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 779,0MM 76,8% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 220,0MM 21,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 27,9MM 2,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 12,4MM 1,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CVBI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CVBI11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
VBI RENDA PREFERENCIAL FII a classificar955.766R$ 84,9MM
VBI CRÉDITO MULTIESTRATÉGIA a classificar490.000R$ 49,1MM
BRASIL INCORPORAÇÃO FII RESP LIMITADA a classificar250.740R$ 25,4MM
PATRIA HEALTH TR IBIRAPUERA FII RESP LTDA a classificar200.000R$ 20,2MM
GARE11 - Guardian Real EstateGalpões Logísticos2.306.664R$ 19,7MM
VALORA CRI INFRA FII a classificar197.011R$ 15,2MM
FII VRTM - VRTM11 a classificar2.000.000R$ 14,8MM
MCRE11 - Maua Capital Real EstateA classificar1.408.022R$ 13,2MM
HREC11 - HEDGE Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários1.251.380R$ 10,7MM
FII REC FUNDO DE CRI COTAS AMORTIZAVEIS a classificar800.000R$ 5,5MM
CYCR11 - Cyrela Crédito FIIRecebíveis Imobiliários483.757R$ 4,4MM
SPXS11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - SPX SYN MULTIESTRATÉGIAA classificar500.360R$ 4,3MM
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)

Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
CRI_21H0976574 -VIRGOSEC433880.662R$ 75,2MM
CRI_25H3737311 -BARI SEC53163.000R$ 47,8MM
CRI_26C4863993 - OPEASEC589145.000R$ 45,4MM
CRI_21L0146951 -OPEA SEC140640.000R$ 41,6MM
CRI_23J2162618 -OPEASEC154543.064R$ 41,3MM
CRI_23A1253566 -BARI SEC17136.872R$ 40,0MM
CRI_21F0547426 -VIRGOSEC425446.364R$ 37,6MM
CRI_20G0800227_DU2 -OPEA SEC123636.316.373R$ 29,5MM
CRI_25F8639835 -VIRGOSEC451223.314R$ 23,6MM
CRI_25H3737685 -BARI SEC54130.000R$ 22,2MM
CRI_24D3311867 -CANAL CIA DE SEC92222.250R$ 21,9MM
CRI_24L1786760 -VIRGOSEC225125.000R$ 21,9MM
CRI_23L1276199 -OPEASEC230122.244R$ 21,6MM
CRI_20A0952498_DU -VIRGOSEC47033.000R$ 20,1MM
CRI_21L0866334 -OPEA SEC148620.940R$ 19,9MM
CRI_25H3737312 -BARI SEC53220.000R$ 19,5MM
CRI_22F0636859 -OPEA SEC27160.000R$ 18,2MM
CRI_21H1034619 -OPEA SEC136060.000R$ 16,6MM
CRI_23J2162618 -OPEASEC154517.114R$ 16,4MM
CRI_21J0043571 -OPEA SEC144731.880R$ 16,3MM
CRI_22K1397969 -OPEA SEC78114.990R$ 16,2MM
CRI_24D3311806 -CANAL CIA DE SEC92115.978R$ 15,9MM
CRI_19J0713612 -HABITASEC 117615.544R$ 15,4MM
CRI_19J0713611 -HABITASEC 117115.544R$ 15,4MM
CRI_21L0905775 -OPEA SEC147427.697R$ 15,0MM
CRI_23K2202885 -CANAL CIA DE SEC65115.000R$ 14,9MM
CRI_23K2203899 -CANAL CIA DE SEC65215.000R$ 14,9MM
CRI_21C0482259 -VIRGOSEC417759.000R$ 14,8MM
CRI_21C0662763 -VIRGOSEC422418.750R$ 14,2MM
CRI_22J0020689 -OPEA SEC97115.000R$ 14,1MM
CRI_21F0547426 -VIRGOSEC425416.798R$ 13,6MM
CRI_24L0003403_DU3 - BARI SEC40116.708R$ 13,1MM
CRI_25L2402882 - BARI SEC65113.000R$ 13,1MM
CRI_22C0509668 -OPEASEC145116.311R$ 12,9MM
CRI_20F0734290 -OPEA SEC122713.589R$ 11,5MM
CRI_23H1637802_DU2 -CANAL CIA DE SEC35113.500R$ 11,4MM
CRI_24L0003403_DU3 - BARI SEC40114.299R$ 11,2MM
CRI_24L1786760 -VIRGOSEC225112.500R$ 10,9MM
CRI_24L1786760 -VIRGOSEC225112.500R$ 10,9MM
CRI_25F8639834 -VIRGOSEC451110.100R$ 10,2MM
CRI_24E2453531_DU -CANAL CIA DE SEC100110.000R$ 10,0MM
CRI_20F0734290 -OPEA SEC122711.500R$ 9,7MM
CRI_19L0840477 -BARI SEC17515.000R$ 9,6MM
CRI_20F0734290 -OPEA SEC122711.341R$ 9,6MM
CRI_22I0099580 -BARI SEC12120.000R$ 9,5MM
CRI_25H3737686 -BARI SEC54210.500R$ 9,4MM
CRI_21J0043571 -OPEA SEC144718.120R$ 9,3MM
CRI_19L0823309 -HABITASEC 11819.659R$ 9,0MM
CRI_24A2518977 -CANAL CIA DE SEC80110.121R$ 8,8MM
CRI_23F1241818 -BARI SEC1829.218R$ 8,6MM
CRI_20B0980166 -OPEA SEC121212.100R$ 8,6MM
CRI_23B0508037 -BARI SEC10118.915R$ 8,5MM
CRI_21H0926710 -VIRGOSEC434712.000R$ 8,2MM
CRI_18L1128777 -HABITASEC 112421.783R$ 7,9MM
CRI_24K1726028 -CIA PROVINCIA DE SEC85111.341.681R$ 7,7MM
CRI_20F0834225 -OPEA SEC12759.538R$ 7,3MM
CRI_19H0235501_DU2 -OPEA SEC121410.612R$ 7,0MM
CRI_19L0928585 -VIRGOSEC46410.500R$ 6,9MM
CRI_18L1128777 -HABITASEC 112417.818R$ 6,5MM
CRI_19G0228153 -HABITASEC 114816.415R$ 6,3MM
CRI_21F0968888 -VIRGOSEC42777.439R$ 6,3MM
CRI_22F0636861 -OPEA SEC27220.000R$ 6,0MM
CRI_19L0838850 -VIRGOSEC4578.804R$ 5,9MM
CRI_23K2204391 - CANAL CIA DE SEC6575.800R$ 5,9MM
CRI_24F1278543 -VIRGOSEC9618.205R$ 5,7MM
CRI_19K0981679 -VIRGOSEC4547.418R$ 5,6MM
CRI_24J2922844 - VERTCIASEC134127.077R$ 5,6MM
CRI_22L1564926 -BARI SEC1618.933R$ 5,2MM
CRI_24D3311867 -CANAL CIA DE SEC9225.200R$ 5,1MM
CRI_22F1025672 -OPEA SEC914.523.956R$ 5,1MM
CRI_21C0662763 -VIRGOSEC42246.679R$ 5,1MM
CRI_23C2830574 -OPEA SEC14655.000R$ 4,7MM
CRI_21I0912120_DU -OURINVESTSEC1468.500R$ 4,6MM
CRI_20B0980166 -OPEA SEC12126.455R$ 4,6MM
CRI_23I2156604 -VIRGOSEC45014.361R$ 4,4MM
CRI_25L2402882 - BARI SEC6514.300R$ 4,3MM
CRI_22E0120555 -VIRGOSEC14110.000R$ 4,2MM
CRI_24D3311867 -CANAL CIA DE SEC9224.200R$ 4,1MM
CRI_22C0899517 -BARI SEC110310.000R$ 4,1MM
CRI_22F1025673 -OPEA SEC923.511.111R$ 4,0MM
CRI_22F1025727 -OPEA SEC1023.511.111R$ 3,9MM
CRI_20A0978038 -OPEASEC12684.197R$ 3,9MM
CRI_21I0566602 -OPEA SEC14545.542R$ 3,8MM
CRI_22C0509668 -OPEASEC14514.788R$ 3,8MM
CRI_20K0549411 -OPEA SEC12956.000R$ 3,7MM
CRI_20K0568000 -VIRGOSEC41324.000R$ 3,3MM
CRI_23H1023846 -OPEA SEC17913.139R$ 3,0MM
CRI_19L0840477 -BARI SEC1754.638R$ 3,0MM
CRI_22C0509668 -OPEASEC14513.722R$ 2,9MM
CRI_20B0797175 -HABITASEC 11725.000R$ 2,9MM
CRI_22C0509668 -OPEASEC14513.499R$ 2,8MM
CRI_23I2156604 -VIRGOSEC45012.670R$ 2,7MM
CRI_21D0453486_DU8 -OPEA SEC137262R$ 2,6MM
CRI_22F1025673 -OPEA SEC922.278.000R$ 2,6MM
CRI_22F1025727 -OPEA SEC1022.278.000R$ 2,5MM
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC9312.500R$ 2,4MM
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC9322.500R$ 2,4MM
CRI_22C0509668 -OPEASEC14512.872R$ 2,3MM
CRI_20H0695880 -BARI SEC1853.248R$ 2,3MM
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC9312.200R$ 2,1MM
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC9322.200R$ 2,1MM
CRI_23J2162618 -OPEASEC15452.180R$ 2,1MM
CRI_23J2162618 -OPEASEC15452.136R$ 2,0MM
CRI_19J0713611 -HABITASEC 11712.032R$ 2,0MM
CRI_19J0713612 -HABITASEC 11762.032R$ 2,0MM
CRI_24D3311867 -CANAL CIA DE SEC9222.005R$ 2,0MM
CRI_18L1128777 -HABITASEC 11245.173R$ 1,9MM
CRI_20G0800227_DU2 -OPEA SEC12362.250.818R$ 1,8MM
CRI_23C2829802 -OPEA SEC14611.993R$ 1,8MM
CRI_21J0856001 -VIRGOSEC44036.000R$ 1,8MM
CRI_20K0866670 -VIRGOSEC41522.038R$ 1,8MM
CRI_23J2162618 -OPEASEC15451.745R$ 1,7MM
CRI_22F1025673 -OPEA SEC921.432.889R$ 1,6MM
CRI_22F1025727 -OPEA SEC1021.432.889R$ 1,6MM
CRI_12L0023493 -OPEASEC18116R$ 1,6MM
CRI_23C2830001 -OPEA SEC14631.671R$ 1,4MM
CRI_21C0482259 -VIRGOSEC41775.466R$ 1,4MM
CRI_23J2162618 -OPEASEC15451.433R$ 1,4MM
CRI_23J1216116 -CANAL CIA DE SEC6232.000R$ 1,3MM
CRI_22C0509668 -OPEASEC14511.582R$ 1,3MM
CRI_21L0329277 -VERT CIA SEC6012.312R$ 1,2MM
CRI_20B0797175 -HABITASEC 11722.000R$ 1,2MM
CRI_22K0643283 - BARI SEC110913.628R$ 1,1MM
CRI_25C3754692 -VIRGOSEC21911.000R$ 1,0MM
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC9311.003R$ 971,4mil
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC9321.003R$ 971,4mil
CRI_23C2829802 -OPEA SEC14611.075R$ 971,0mil
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC9311.002R$ 970,5mil
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC9321.002R$ 970,4mil
CRI_23C2829803 -OPEA SEC14621.091R$ 934,4mil
CRI_23C2830002 -OPEA SEC14641.118R$ 926,0mil
CRI_22F1025672 -OPEA SEC91812.431R$ 912,1mil
CRI_21F0929727 - BARI SEC19124.730R$ 867,6mil
CRI_19G0311543_DU2 -OPEA SEC12224.523R$ 859,9mil
CRI_19G0311514_DU2 -OPEA SEC12214.382R$ 841,7mil
CRI_19G0311435_DU2 -OPEA SEC12204.382R$ 841,7mil
CRI_23C2830001 -OPEA SEC1463923R$ 790,5mil
CRI_19G0311543_DU2 -OPEA SEC12224.077R$ 775,2mil
CRI_20G0703191 -BARI SEC184751R$ 737,4mil
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC931752R$ 728,3mil
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC932752R$ 728,3mil
CRI_19J0713611 -HABITASEC 1171712R$ 705,5mil
CRI_19J0713612 -HABITASEC 1176712R$ 705,5mil
CRI_19G0311514_DU2 -OPEA SEC12213.618R$ 695,0mil
CRI_19G0311435_DU2 -OPEA SEC12203.618R$ 695,0mil
CRI_23J2162618 -OPEASEC1545684R$ 655,5mil
CRI_20E0929816 - BARI SEC1807.591R$ 599,6mil
CRI_21D0521612 - BARI SEC18935.256R$ 561,2mil
CRI_23C2829803 -OPEA SEC1462648R$ 555,0mil
CRI_23C2830002 -OPEA SEC1464661R$ 547,5mil
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC931498R$ 482,3mil
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC932498R$ 482,3mil
CRI_21H0770156 -BARI SEC19536.507R$ 397,3mil
CRI_24D3314465 -CANAL CIA DE SEC932386R$ 373,8mil
CRI_24D3314338 -CANAL CIA DE SEC931385R$ 372,9mil
CRI_22K0643973 - BARI SEC111119.609R$ 312,2mil
CRI_22K1045233 - BARI SEC111218.290R$ 295,7mil
CRI_23J2162618 -OPEASEC1545291R$ 278,9mil
CRI_21L0905775 -OPEA SEC1474503R$ 272,3mil
CRI_23J2162618 -OPEASEC1545284R$ 272,2mil
CRI_19G0311543_DU2 -OPEA SEC12221.400R$ 266,2mil
CRI_21F0930158 - BARI SEC1924.364R$ 153,1mil
CRI_21D0521769 - BARI SEC1903.917R$ 62,4mil
CRI_21H0770120 - BARI SEC19438.636R$ 17,9mil
CRI_23H1578104 - BARI SEC111437.552R$ 13,5mil
CRI_21C0641790 - BARI SEC18883.747R$ 12,7mil
CRI_20F0755566 -VERT COMPANHIA SEC23130R$ 9,5mil
CRI_22K1045039 - BARI SEC111316.762R$ 6,0mil
CRI_19H0263644 -OPEA SEC1120.934R$ 0,0
CRI_22K0643655 -BARI SEC113.288R$ 0,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 82,78 23/Set/2025

Indicadores de Mercado

0,28% Var. 1 ano 0,90 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 19,83% Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CVBI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/202432196,30%
26/03/202431656,30%
25/03/20243316,30%
22/03/202462.2986,30%
21/03/20248406,30%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$1,05 Valor 1,27% DY 08/Set Data Base 15/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

Dados em migração: Informações sendo atualizadas na nova plataforma Brick360.
R$3,15 Rend. acum. 3,81% a.m. DY acum. R$0,26 Rend. médio 0,32% a.m. DY médio Tabela
Dados em migração: Gráfico sendo atualizado na nova plataforma Brick360.
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2019 3 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 9 pagamentos

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Relatórios e Comunicados de CVBI11

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Relatorio Gerencial
13/Nov/2019
Relatorio Gerencial
09/Out/2019
Regulamento
24/Set/2019
Fato Relevante
09/Set/2019
Fato Relevante
09/Set/2019
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