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CRFF11
Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II
Fundo de Fundos possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 31.887.401/0001-39 ISIN BRCRFFCTF006O Fundo Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário tem como objetivo proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada de cotas de fundos de investimento imobiliário e ativos de cunho imobiliário (Recebíveis Imobiliários "CRI", Letras Hipotecárias "LH" e Letras de Crédito Imobiliário "LCI"), selecionados de acordo com a análise e expertise de seus gestores.
Resultado do CRFF11 no último exercício:
O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 19,14% na cota patrimonial ajustada e de 10,94% na cota de mercado ajustada.
Programa de investimentos:
O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários,
especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.
Em função da recente redução na taxa básica de juros,
é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.
Desta maneira,
a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor,
além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.
Assim,
a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e,
por sua vez,
da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 55,6MMVALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIXPOSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
18/Abr/2019DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
1.709QT DE COTISTAS
690.040QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04 |
| Gestor | Caixa Economica Federal |
| Auditor | Bdo Rcs Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 1,0 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 1,56% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 1,45 |
| mandato | Títulos e Valores Mobiliários |
|---|---|
| segmento | Títulos e Val. Mob. |
| gestão | Ativa |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 19,14% na cota patrimonial ajustada e de 10,94% na cota de mercado ajustada.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
O mercado imobiliário soube aproveitar todo o momento positivo para o Brasil em 2019; se o ano começou sem muitas promessas, o segundo semestre surpreendeu a todos pelo otimismo e rápido avanço dos fundamentos, com escalada de preços nas regiões corporativas melhor localizadas de São Paulo e rápida ocupação dos espaços vagos.
O ano terminou com algumas regiões praticamente sem vacância, e outras com rápido avanço na ocupação.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários, especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.
Em função da recente redução na taxa básica de juros, é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.
Desta maneira, a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor, além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.
Assim, a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e, por sua vez, da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.
Destaques
Comentário do Gestor - Setembro
11/Out/2019 O Caixa Rio Bravo II começou, neste mês, a distribuir ganhos de capital de sua carteira aos cotistas; O desafio atual da gestão do fundo é unir a filosofia fundamentalista dos times de gestão com a captura dos ciclos de mercado. Sendo este um investimento de longo prazo, acreditamos na geração de valor contínua e consistente por meio de um veículo de risco controlado e portfólio resiliente e defensivo. No último mês, investimos 7% do fundo no XP Log FII, pois acreditamos na capacidade do fundo de gerar valor de curto e longo prazo com os investimentos que serão feitos com os recursos da emissão. No próximo mês, temos novas emissões sendo analisadas pelos times de gestão, e acreditamos – conservadoramente - na alocação total do fundo até o final de 2019.
Análise Comparativa do CRFF11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do CRFF11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 64,1 milhões e está distribuido conforme abaixo
FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 56,9MM 88,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 4,7MM 7,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,3MM 6,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,9MM 3,0%Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CRFF11 possui em carteira.
| FII | valor | receita mensal |
|---|---|---|
| XPML11 - XP Malls | R$ 6,7MM | R$ 16,2mil |
| KNCR11 - Kinea Rendimentos Imobiliários | R$ 6,4MM | R$ 26,5mil |
| VISC11 - Vinci Shopping Centers | R$ 6,1MM | R$ 23,5mil |
| MXRF11 - Maxi Renda | R$ 6,0MM | R$ 44,5mil |
| BTCR11 - BTG Pactual Crédito Imobiliário | R$ 5,8MM | R$ 28,5mil |
| VILG11 - Vinci Logística | R$ 5,5MM | R$ 26,4mil |
| XPLG11 - XP Logística | R$ 4,4MM | R$ 21,6mil |
| HSML11 - HSI Malls | R$ 4,3MM | R$ 19,1mil |
| BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office Fund | R$ 4,0MM | R$ 20,0mil |
| VINO11 - Vinci Offices | R$ 3,7MM | R$ 22,7mil |
| RBRP11 - RBR Properties FII | R$ 2,2MM | R$ 9,4mil |
| LASC11 - Legatus Shoppings | R$ 1,9MM | R$ 2,9mil |
| BRCO11 - Bresco Logística | R$ 1,6MM | R$ 7,0mil |
| BLCP11 - Bluecap Renda Logística | R$ 1,3MM | R$ 402,0 |
| OUJP11 - Ourinvest JPP | R$ 1,3MM | R$ 8,1mil |
| QAGR11 - Quasar Agro | R$ 1,1MM | R$ 2,6mil |
| XPIN11 - XP Industrial | R$ 947,8mil | R$ 4,8mil |
| HGRU11 - CSHG Renda Urbana | R$ 475,1mil | R$ 3,0mil |
| HGRE11 - CSHG Real Estate | R$ 411,0mil | R$ 1,9mil |
| IRDM11 - Iridium Recebíveis Imobiliários | R$ 19,1mil | R$ 131,0 |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 80,60 | 30/Set | -15,16% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 77,51 | (29/Mai/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 114,89 | (27/Jan/2020) | |
| 0,87 P/VP | 32 Negócios/dia | R$ 41,1mil Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | -8,86% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,00 | 0,00% | 15/Out | 15/Out |
| R$ 5,65 Rend. Acum. 12 meses | 7,42% DY 12 meses |
| R$ 0,47 Rend. médio 12 meses | 0,58% a.m. DY Médio |
Vídeos recomendados
Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o CRFF11
Relatórios e Comunicados de CRFF11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
01/Out/2020Informe Trimestral
10/Set/2020Informe Mensal
08/Set/2020Regulamento
16/Mai/2019Para acessar todos os documentos de CRFF11 clique no botão abaixo.
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