A luz está apagada!

Fundos   Fundo de Fundos

 Notificações
Super Filtro  Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Resultado Trimestral Cotações e Mercado Rendimentos Vídeos Recomendados Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Ativar Notificações

CRFF11

Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II

  Fundo de Fundos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 31.887.401/0001-39 ISIN BRCRFFCTF006

O Fundo Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário tem como objetivo proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada de cotas de fundos de investimento imobiliário e ativos de cunho imobiliário (Recebíveis Imobiliários "CRI", Letras Hipotecárias "LH" e Letras de Crédito Imobiliário "LCI"), selecionados de acordo com a análise e expertise de seus gestores.

Resultado do CRFF11 no último exercício:
O resultado do Fundo observado em 2020 foi de -13,6% na cota patrimonial ajustada e de -15,1% na cota de mercado ajustada.

Programa de investimentos:
O programa de investimentos para os próximo exercício consiste no aumento de alocações em fundos imobiliários, especialmente no mercado de ativos reais que busquem retornos de longo prazo, e ao mesmo tempo buscando consistência.

A gestão acredita que a volatilidade apresentada no curto prazo se mostra um ótimo momento para fazer alocações abaixo, ou próximo, do custo de reposição dos ativos visando a apreciação no longo prazo.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$77,80 Cotação (16/Abr/2021) R$0,50 Último Rendimento (13/Abr/2021) 0,55% a.m. DY médio (12 meses) -5,51%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 47 Negócios por dia (Liquidez) 0,84 P/VP (Deságio) R$ 63,9 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 53,7MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
18/Abr/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.803
QT DE COTISTAS
690.040
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
Gestor Rio Bravo
Auditor Bdo Rcs Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 726,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,14% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,05
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo observado em 2020 foi de -13,6% na cota patrimonial ajustada e de -15,1% na cota de mercado ajustada.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

2020 foi um ano de profunda retração econômica devido à pandemia do Covid-19. Para reduzir o impacto da crise, o governo federal lançou diversos programas para garantir renda e emprego que se mostraram muito eficazes e que impulsionaram principalmente o consumo.

O impacto fiscal foi grande e a dívida pública deve alcançar 90% do PIB neste ano.

Por isso, 2021 será um ano fundamental para avançar em medidas como a PEC emergencial e reforma administrativa.

A inflação, devido ao excesso de demanda causado pelo auxílio emergencial, aos preços internacionais de commodities e à depreciação do real, subiu para 4,52% (ante 4,31% em 2019), acima da meta de inflação de 2020 (4%). Os estímulos fiscais foram acompanhados de estímulos monetários sem precedentes.

A SELIC que iniciou o ano em 4,5%, foi reduzida para 2%, uma nova mínima histórica.

O nível recorde da SELIC impulsionou também os empréstimos imobiliários, que cresceram 12% em 2020 e que foram aplicados em aquisições e reformas de imóveis com a implementação do home office.

Segundo o Sindicato da Habitação (Secovi), houve um crescimento de 4,5% nas vendas de unidades residenciais em comparação com 2019. Apesar da expansão residencial, a pandemia teve um impacto negativo sobre a ocupação de prédios comerciais.

Segundo a consultoria Buildings, no mercado de locação, os imóveis corporativos de São Paulo atingiram 20% de vacância em 2020, frente aos 15% de vacância em 2019. Acreditamos que esse efeito seja temporário e esse mercado deve se recuperar gradualmente em 2021 com o retorno aos escritórios.

A pandemia também prejudicou a performance dos fundos imobiliários em 2020. O IFIX chegou a perder 33% no pior momento da pandemia e mesmo com a recuperação ao final do ano, encerrou 2020 12% abaixo do nível máximo atingido no início do ano.

Ao mesmo tempo, com a SELIC no nível historicamente baixo, houve aumento de 82% no número de investidores em FII, que chegou a 1,1 milhões de indivíduos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A perspectiva para o próximo período consiste no balanceamento da carteira, buscando manter a distribuição de 70% em fundos de tijolos de 30% em fundos de CRI.

Apesar do cenário desafiador no ano passado, a gestão acredita que alguns fundos continuam descontados, gerando oportunidade de alocação.

Lembrando que o fundo possui a estratégia de ganhos no longo prazo, portanto, as análises permanecem sendo fundamentalistas e as alocações validadas no comitê de investimentos.

Destaques

Comentário do Gestor - Setembro
11/Out/2019 Exibir Documento O Caixa Rio Bravo II começou, neste mês, a distribuir ganhos de capital de sua carteira aos cotistas; O desafio atual da gestão do fundo é unir a filosofia fundamentalista dos times de gestão com a captura dos ciclos de mercado. Sendo este um investimento de longo prazo, acreditamos na geração de valor contínua e consistente por meio de um veículo de risco controlado e portfólio resiliente e defensivo. No último mês, investimos 7% do fundo no XP Log FII, pois acreditamos na capacidade do fundo de gerar valor de curto e longo prazo com os investimentos que serão feitos com os recursos da emissão. No próximo mês, temos novas emissões sendo analisadas pelos times de gestão, e acreditamos – conservadoramente - na alocação total do fundo até o final de 2019.

Análise Comparativa do CRFF11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CRFF11

Patrimônio do CRFF11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 63,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 63,5MM 99,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 577,6mil 0,9% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 93,9mil 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 444,1mil 0,7% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CRFF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CRFF11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários69.065R$ 6,0MMR$ 20,8mil
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários65.338R$ 5,9MMR$ 31,1mil
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos44.016R$ 5,6MMR$ 24,2mil
VISC11 - Vinci Shopping CentersShoppings45.494R$ 5,3MMR$ 14,9mil
HSML11 - HSI MallsShoppings48.390R$ 4,6MMR$ 15,7mil
VINO11 - Vinci OfficesEscritórios62.139R$ 3,9MMR$ 24,1mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios43.478R$ 3,9MMR$ 20,2mil
BRCO11 - Bresco LogísticaGalpões Logísticos32.210R$ 3,7MMR$ 17,7mil
XPML11 - XP MallsShoppings31.301R$ 3,7MMR$ 9,0mil
MXRF11 - Maxi RendaRecebíveis Imobiliários315.545R$ 3,3MMR$ 22,4mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos20.241R$ 2,5MMR$ 11,6mil
RBRP11 - RBR Properties FIIHíbrido24.784R$ 2,4MMR$ 12,8mil
PVBI11 - VBI Prime PropertiesEscritórios22.921R$ 2,2MMR$ 11,0mil
BLCP11 - Bluecap Renda LogísticaGalpões Logísticos20.625R$ 2,2MMR$ 10,0mil
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings21.426R$ 2,1MMR$ 7,4mil
GALG11 - Guardian LogísticaGalpões Logísticos15.294R$ 1,8MMR$ 11,2mil
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido12.880R$ 1,7MMR$ 8,8mil
XPIN11 - XP IndustrialGalpões Logísticos12.108R$ 1,4MMR$ 7,4mil
OUJP11 - Ourinvest JPPRecebíveis Imobiliários13.057R$ 1,4MMR$ 8,5mil
BTLG11 - BTG Pactual LogísticaGalpões Logísticos8.914R$ 993,9milR$ 4,9mil
LFTT11 - Loft IIDesenvolvimento Residencial6.493R$ 662,3milR$ 0,0
HGLG11 - CSHG LogísticaGalpões Logísticos3.560R$ 644,4milR$ 3,3mil
IRDM11 - Iridium Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários2.242R$ 307,6milR$ 2,5mil
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos10R$ 1,1milR$ 6,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 77,80 16/Abr -11,39%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 77,50 (25/Mar/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 90,99 (05/Jun/2020)
0,84 P/VP 47 Negócios/dia R$ 56,9mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 33,23% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,50 0,64% 01/Abr 13/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 5,16 Rend. Acum. 12 meses 6,63% a.m. DY 12 meses
R$ 0,43 Rend. médio 12 meses 0,55% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2019 R$ 2,75 (7 pagamentos) 2020 R$ 5,78 (12 pagamentos) 2021 R$ 1,85 (4 pagamentos)

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o CRFF11

Relatórios e Comunicados de CRFF11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
09/Abr/2021
Relatório Gerencial
19/Mar/2021
Informe Trimestral
03/Fev/2021
Regulamento
16/Mai/2019

Para acessar todos os documentos de CRFF11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de CRFF11
Data Comunicado Exibir
16/Abr/2021 Rentabilidade
Outras Informações
09/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
01/Abr/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
31/Mar/2021 AGO - Carta Consulta
Assembleia
31/Mar/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
29/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
23/Mar/2021 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Mar/2021 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
19/Mar/2021 Relatório Gerencial
Relatórios
04/Fev/2021 AGE - Carta Consulta
Assembleia
03/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
07/Jan/2021 AGE - Outros Documentos
Assembleia
07/Jan/2021 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
19/Mai/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
18/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
18/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
18/Mai/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
28/Jun/2019 Outros Relatórios
Relatórios
03/Jun/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
16/Mai/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
16/Mai/2019 Regulamento
Regulamento
26/Abr/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Mar/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Mar/2019 Aviso de Modificação de Oferta
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
09/Jan/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Dez/2018 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Dez/2018 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Nov/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
13/Nov/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador