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CRFF11

Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II

  Fundo de Fundos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 31.887.401/0001-39 ISIN BRCRFFCTF006

O Fundo Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário tem como objetivo proporcionar retorno aos seus cotistas por meio de uma carteira diversificada de cotas de fundos de investimento imobiliário e ativos de cunho imobiliário (Recebíveis Imobiliários "CRI", Letras Hipotecárias "LH" e Letras de Crédito Imobiliário "LCI"), selecionados de acordo com a análise e expertise de seus gestores.

Resultado do CRFF11 no último exercício:
O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 19,14% na cota patrimonial ajustada e de 10,94% na cota de mercado ajustada.

Programa de investimentos:
O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários, especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.

Em função da recente redução na taxa básica de juros, é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.

Desta maneira, a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor, além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.

Assim, a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e, por sua vez, da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$80,60 Cotação (30/Set/2020) R$0,00 Último Rendimento (15/Out/2020) 0,58% a.m. DY médio (12 meses) -8,86%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 32 Negócios por dia (Liquidez) 0,87 P/VP (Deságio) R$ 64,1 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 55,6MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
18/Abr/2019
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.709
QT DE COTISTAS
690.040
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Caixa Economica Federal
00.360.305/0001-04
Gestor Caixa Economica Federal
Auditor Bdo Rcs Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,0 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,56% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,45
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo observado em 2019 foi de 19,14% na cota patrimonial ajustada e de 10,94% na cota de mercado ajustada.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O mercado imobiliário soube aproveitar todo o momento positivo para o Brasil em 2019; se o ano começou sem muitas promessas, o segundo semestre surpreendeu a todos pelo otimismo e rápido avanço dos fundamentos, com escalada de preços nas regiões corporativas melhor localizadas de São Paulo e rápida ocupação dos espaços vagos.

O ano terminou com algumas regiões praticamente sem vacância, e outras com rápido avanço na ocupação.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

O programa de investimentos para o próximo exercício consiste no aumento da alocação em fundos imobiliários, especialmente os de atuação no mercado de ativos reais.

Em função da recente redução na taxa básica de juros, é possível observar que alguns ativos ainda se encontram descontados em relação ao novo patamar de prêmio oferecido hoje pelo CDI.

Desta maneira, a gestão acredita que a alocação nestes ativos tem potencial para agregar valor, além também das expectativas de renovatórias e novas locações com valores superiores aos atualmente praticados.

Assim, a estratégia perseguida buscará posicionar o Fundo de modo a usufruir da melhora dos fundamentos do mercado imobiliário e, por sua vez, da melhora nos resultados operacionais dos fundos de gestão de ativos reais.

Destaques

Comentário do Gestor - Setembro
11/Out/2019 Exibir Documento O Caixa Rio Bravo II começou, neste mês, a distribuir ganhos de capital de sua carteira aos cotistas; O desafio atual da gestão do fundo é unir a filosofia fundamentalista dos times de gestão com a captura dos ciclos de mercado. Sendo este um investimento de longo prazo, acreditamos na geração de valor contínua e consistente por meio de um veículo de risco controlado e portfólio resiliente e defensivo. No último mês, investimos 7% do fundo no XP Log FII, pois acreditamos na capacidade do fundo de gerar valor de curto e longo prazo com os investimentos que serão feitos com os recursos da emissão. No próximo mês, temos novas emissões sendo analisadas pelos times de gestão, e acreditamos – conservadoramente - na alocação total do fundo até o final de 2019.

Análise Comparativa do CRFF11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CRFF11

Patrimônio do CRFF11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 64,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 56,9MM 88,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 4,7MM 7,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,3MM 6,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,9MM 3,0%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CRFF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CRFF11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
XPML11 - XP MallsShoppings64.602R$ 6,7MMR$ 16,2mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários69.065R$ 6,4MMR$ 26,5mil
VISC11 - Vinci Shopping CentersShoppings58.727R$ 6,1MMR$ 23,5mil
MXRF11 - Maxi RendaRecebíveis Imobiliários544.393R$ 6,0MMR$ 44,5mil
BTCR11 - BTG Pactual Crédito ImobiliárioRecebíveis Imobiliários65.338R$ 5,8MMR$ 28,5mil
VILG11 - Vinci LogísticaGalpões Logísticos43.315R$ 5,5MMR$ 26,4mil
XPLG11 - XP LogísticaGalpões Logísticos36.107R$ 4,4MMR$ 21,6mil
HSML11 - HSI MallsShoppings48.390R$ 4,3MMR$ 19,1mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios43.478R$ 4,0MMR$ 20,0mil
VINO11 - Vinci OfficesEscritórios62.129R$ 3,7MMR$ 22,7mil
RBRP11 - RBR Properties FIIEscritórios24.784R$ 2,2MMR$ 9,4mil
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings21.426R$ 1,9MMR$ 2,9mil
BRCO11 - Bresco LogísticaGalpões Logísticos12.671R$ 1,6MMR$ 7,0mil
BLCP11 - Bluecap Renda LogísticaGalpões Logísticos12.421R$ 1,3MMR$ 402,0
OUJP11 - Ourinvest JPPRecebíveis Imobiliários13.057R$ 1,3MMR$ 8,1mil
QAGR11 - Quasar AgroOutros12.662R$ 1,1MMR$ 2,6mil
XPIN11 - XP IndustrialGalpões Logísticos8.108R$ 947,8milR$ 4,8mil
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaHíbrido4.322R$ 475,1milR$ 3,0mil
HGRE11 - CSHG Real EstateEscritórios2.733R$ 411,0milR$ 1,9mil
IRDM11 - Iridium Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários160R$ 19,1milR$ 131,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 80,60 30/Set -15,16%
MENOR COT 12 MESES R$ 77,51 (29/Mai/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 114,89 (27/Jan/2020)
0,87 P/VP 32 Negócios/dia R$ 41,1mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -8,86% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,00 0,00% 15/Out 15/Out
R$ 5,65 Rend. Acum. 12 meses 7,42% DY 12 meses
R$ 0,47 Rend. médio 12 meses 0,58% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o CRFF11

Relatórios e Comunicados de CRFF11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
01/Out/2020
Informe Trimestral
10/Set/2020
Informe Mensal
08/Set/2020
Regulamento
16/Mai/2019

Para acessar todos os documentos de CRFF11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de CRFF11
Data Comunicado Exibir
01/Out/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
01/Out/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
10/Set/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
08/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
03/Set/2020 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Set/2020 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
24/Jul/2020 AGE - Outros Documentos
Assembleia
24/Jul/2020 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
24/Jul/2020 AGE - Carta Consulta
Assembleia
19/Mai/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
18/Mai/2020 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
18/Mai/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
18/Mai/2020 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
06/Abr/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
27/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
28/Jun/2019 Outros Relatórios
Relatórios
03/Jun/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
16/Mai/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
16/Mai/2019 Regulamento
Regulamento
26/Abr/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Mar/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
25/Mar/2019 Aviso de Modificação de Oferta
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
09/Jan/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
19/Dez/2018 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
04/Dez/2018 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
23/Nov/2018 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
13/Nov/2018 Instrumento Particular de Constituição / Encerramento do Fundo
Atos de Deliberação do Administrador