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CPTS11

Capitânia Securities II

  Recebíveis Imobiliários Recebíveis Imobiliários gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 18.979.895/0001-13 ISIN BRCPTSCTF004
R$ 7,48 Cotação (08/Mai/2025) 0,86 P/VP (Deságio) R$0,0820 Último Rendimento (17/Abr/2025) 1,02% a.m. DY médio (12 meses) -0,26%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 19.310 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CPTS11:

O fundo tem o objetivo de proporcionar rentabilidade ao seus Cotistas através da aquisição preponderantemente de ativos de origem imobiliária, especialmente Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRI, mas também de outros FII até o limite regulamentar de 30% do patrimônio.

Taxas do Fundo
● Taxa de Administração e Escrituração: 0.10% a.a. do valor de mercado
● Taxa de Gestão: 1.05% a.a. do Valor de Mercado menos custos de adm. e escrituração.

Resultado do CPTS11 no último exercício:

No período, o fundo distribuiu R$0.88, uma média de R$0.07 por mês.
Considerando a cota de fechamento do dia 28/06, isso equivale a um Dividend Yield de aproximadamente 11.76%. Quanto à performance do fundo, a rentabilidade a mercado ajustada por proventos ficou em 7.54% no período, contra 6.09% do IFIX.
A estratégia de gestão, em conformidade com a Política de Investimento do Fundo, é de uma carteira com uma alocação dinâmica entre Certificados de Recebíveis Imobiliários e Fundos Imobiliários, o que permite que o Fundo seja capaz de gerar resultado em diferentes etapas do ciclo imobiliário e navegar melhor a dinamicidade de fatores externos.
Desta forma, em períodos mais favoráveis aos investimentos de Renda Fixa, o Fundo teve grande parte de seu resultado decorrente de Resultado com a Negociação de CRIs, graças à venda destes papéis no mercado secundário em taxas menores que as de aquisição, enquanto que em perídos mais favoráveis aos investimentos de Renda Variável, o Fundo teve grande parte de seu resultado decorrente do Ganho de Capital oriundo de sua carteira de FIIs.
Desta forma, ao longo do ano, a origem do resultado do Fundo teve importante contribuição de uma dessas duas fontes.

Programa de investimentos:

Em relação à carteira de crédito, em conformidade com o previsto na Política de Investimento do Fundo, o foco da gestão atualmente está em aumentar a taxa média de aquisição dos papéis via reciclagem da carteira em operações de mesmo perfil de crédito high grade.

Isto nada mais é que refazer o mesmo tipo de transação desembolsada pelo fundo recentemente em termos de risco, porém com uma taxa superior em função da abertura da NTN-B.

Em paralelo, pretendemos continuar vendendo CRIs no mercado secundário para abrir espaço para estes novos desembolsos.

Na carteira de crédito, continuamos priorizando operações de ativos geradores de renda (shoppings, lajes, galpões, lojas) já performados, com garantia real e de bons devedores.

Em relação ao mercado de FIIs, no nível de preços atual ainda há muitos FIIs com descontos relevantes em relação ao seu valor patrimonial.

A carteira de FIIs do CPTS é focada majoritariamente nos fundos de tijolo, que acreditamos possuírem maior potencial de upside.

O aumento recente da taxa de juros acena que , no médio prazo, as expectativas para sua eventual queda não será no ritmo esperado pelo mercado e sua manutenção em níveis considerados altos ainda irão refletir no mercado de renda variável como um todo.

Com sua eventual queda, os FIIs tendem a ser beneficiados.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 2,8 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,4BI
Valor De Mercado
9º de 109
Posição No Ifix
2,4%
Participação no IFIX
05/Ago/2014
Data de início
Indeterminado
Prazo
355.842
Qt de cotistas
317.828.140
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Capitânia
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 26,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 353.192/ano
Percentual sobre o PL do FII 0,97% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,09
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Últimos Destaques

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Aprovação da 13ª emissão de cotas.
02/Mai/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Isenção taxa gestão a partir dez/2024.
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Convocação para Assembleia Geral Extraordinária - CAPITÂNIA
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Análise Comparativa do CPTS11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CPTS11

Rentabilidade do CPTS11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CPTS11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,8 bilhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 2,0BI 71,7% CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 1,1BI 39,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 32,3MM 1,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 384,2MM 13,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CPTS11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CPTS11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
BANCO B3 S.A. a classificar23.409.418R$ 232,7MM
GSFI11 - General Shopping e Outlets do BrasilShoppings17.325.712R$ 131,7MM
PRGD11 - Icon Realty IA classificar1.243.931R$ 126,9MM
CAPITANIA LOG FII FII a classificar10.386.202R$ 114,2MM
CAPITANIA SHOPPINGS FII a classificar12.041.109R$ 108,2MM
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings838.416R$ 92,2MM
FOF JHSF CAPITAL INSTIT FI IMOBL a classificar551.424R$ 82,7MM
CAPITANIA OFFICE FII - FI IMOBILIAR a classificar745.051R$ 80,5MM
VVMR11 - V2 Multi Renda UrbanaEscritórios875.972R$ 78,7MM
MALL11 - Genial MallsShoppings778.539R$ 74,3MM
JHSF CJ - FII a classificar448.206R$ 71,7MM
VXXV11 - VX XVI - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar94.436R$ 67,0MM
NEWL11 - Newport LogísticaGalpões Logísticos521.547R$ 53,4MM
B3 SA BRASIL BOLSA BALCAO a classificar7.448.526R$ 45,6MM
PATC11 - Pátria Edifícios CorporativosEscritórios1.161.839R$ 40,9MM
BPML11 - BTG Pactual ShoppingsShoppings548.238R$ 40,0MM
QAGR11 - Quasar AgroAgronegócio865.521R$ 37,0MM
JARDIM PAULISTANO FII a classificar320.000R$ 32,0MM
EVBI11 - VBI CONSUMO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar2.540.000R$ 26,7MM
MAXR11 - Max RetailLojas de Varejo325.541R$ 21,2MM
RDPD11 - BB Renda de Papéis Imobiliários IIRecebíveis Imobiliários2.260.124R$ 20,8MM
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO a classificar12.878R$ 15,3MM
HREC11 - HEDGE Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários1.852.343R$ 14,5MM
SARE11 - Santander Renda de AluguéisHíbrido3.925.382R$ 14,4MM
GARE11 - Guardian Real EstateGalpões Logísticos1.686.506R$ 14,3MM
CPFF11 - Capitânia Reit FoFFundo de Fundos209.993R$ 12,6MM
SPVJ11 - Succespar VarejoLojas de Varejo404.485R$ 12,5MM
XPIN11 - XP IndustrialGalpões Logísticos171.072R$ 11,6MM
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVEST a classificar200.596R$ 11,3MM
GAME11 - Guardian Multiestratégia Imobiliária IRecebíveis Imobiliários1.293.984R$ 10,7MM
FII MILLENIUM - FII a classificar408.008R$ 10,6MM
VIFI11 - Vinci Instrumentos FinanceirosFundo de Fundos1.559.550R$ 10,6MM
RBRP11 - RBR Properties FIIHíbrido189.132R$ 9,4MM
HPDP11 - Hedge Shopping Parque Dom PedroShoppings96.491R$ 7,9MM
VIUR11 - Vinci Imóveis UrbanosLojas de Varejo1.309.114R$ 7,8MM
TRX HEDGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMO a classificar737.757R$ 7,3MM
RCRB11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios53.310R$ 6,7MM
VPPR11 - V2 Prime PropertiesEscritórios475.954R$ 6,2MM
AIEC11 - Autonomy Edifícios CorporativosEscritórios129.953R$ 6,1MM
VVCO11 - V2 Edifícios CorporativosEscritórios436.903R$ 6,1MM
PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping CenterShoppings2.486R$ 5,0MM
HCHG11 - HECTARE RECEBÍVEIS HIGH GRADE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FIIA classificar71.997R$ 5,0MM
BBGO11 - BB Fundo de Investimento de Crédito FIAGRO Imobiliário Fiagro74.095R$ 4,7MM
BICE11 - BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar4.405R$ 4,3MM
CXRI11 - Caixa Rio Bravo Fundo de FundosFundo de Fundos64.283R$ 4,2MM
OULG11 - Ourinvest LogísticaGalpões Logísticos129.531R$ 4,1MM
VALORA RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE a classificar464.684R$ 3,5MM
AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FUNDO D a classificar521.242R$ 3,5MM
NSLU11 - Hospital Nossa Senhora De LourdesHospitais23.045R$ 3,5MM
NEWU11 - Newport Renda UrbanaEscritórios38.917R$ 3,5MM
GLOG11 - Genial LogísticaGalpões Logísticos53.746R$ 2,9MM
XP EXETER II DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FII CL B a classificar2.803R$ 2,7MM
GAZIT MALLS FII a classificar60.623R$ 2,6MM
EQIR11 - EQI Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários322.745R$ 2,6MM
SHOP11 - Multi ShoppingsShoppings45.161R$ 2,5MM
RBRS11 - Rio Bravo Renda ResidencialRenda Residencial62.887R$ 2,4MM
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios56.321R$ 2,3MM
XP IDEAZARVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO a classificar2.050R$ 2,1MM
HOSI11 - HousiRenda Residencial24.329R$ 2,1MM
RBRX11 - RBR PlusRecebíveis Imobiliários273.000R$ 2,1MM
VINCI OPORT RES FI IMOB RESP LMTDA a classificar13.750R$ 1,8MM
VOTS11 - Votorantim Securities MasterRecebíveis Imobiliários25.284R$ 1,8MM
BCRI11 - Banestes Recebiveis ImobiliariosRecebíveis Imobiliários28.275R$ 1,7MM
SADI11 - Santander Papéis Imobiliários CDIRecebíveis Imobiliários191.943R$ 1,6MM
FIGS11 - General Shopping Ativo e RendaShoppings26.596R$ 1,2MM
RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL I - FUNDO DE INVESTI a classificar14.222R$ 1,2MM
RMAI11 - Reag Multi AtivosEscritórios13.676R$ 1,2MM
VSHO11 - Votorantim ShoppingShoppings14.435R$ 976,4mil
RSPD11 - RB Capital Desenvolvimento Residencial IIIA classificar811R$ 973,2mil
BMLC11 - BM Brascan Lajes CorporativasEscritórios8.576R$ 840,4mil
LGCP11 - LOGCP InterGalpões Logísticos10.385R$ 732,0mil
BLMO11 - Bluemacaw Office Fund IIEscritórios9.656R$ 719,2mil
CXTL11 - Caixa Seq Logistica RendaGalpões Logísticos2.494R$ 542,6mil
SEQR11 - Sequóia III Renda ImobiliáriaHíbrido10.300R$ 514,5mil
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos8.844R$ 511,1mil
HBCR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HBC RENDA URBANAA classificar3.471R$ 479,0mil
RBCO11 - RB Capital Office IncomeEscritórios18.869R$ 471,2mil
FMOF11 - Memorial OfficeEscritórios7.777R$ 388,6mil
JSRE11 - JS Real Estate MultigestãoEscritórios6.041R$ 344,5mil
SNLG11 - Suno Log FIIGalpões Logísticos11.397R$ 324,8mil
CBOP11 - Castello Branco Office ParkEscritórios13.699R$ 314,8mil
MGHT11 - Mogno HotéisHotéis20.939R$ 291,1mil
ICATU VANGUARDA GRU LOGISTICO FUND a classificar34.483R$ 260,3mil
FVPQ11 - Via Parque ShoppingShoppings4.564R$ 192,1mil
ALMI11 - Torre AlmiranteEscritórios271R$ 156,1mil
CNES11 - CENESPEscritórios95.646R$ 105,2mil
HSAF11 - HSI Ativos FinanceirosRecebíveis Imobiliários1.283R$ 89,8mil
HEDGE BRASIL LOGISTICO INDUSTRIAL F a classificar6.626R$ 59,0mil
HLOG11 - Hedge LogísticaGalpões Logísticos594R$ 48,0mil
RNDP11 - BB Renda De Papéis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários540R$ 26,2mil
CEOC11 - Cyrela Commercial PropertiesEscritórios423R$ 15,9mil
SHPH11 - Shopping Pátio HigienopolisShoppings9R$ 7,5mil
WTSP11B - Ourinvest RE IHíbrido10R$ 580,0
CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FI a classificar1R$ 100,0
NAVT11 - Navi Imobiliário Total ReturnFundo de Fundos0R$ 0,0
CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)

Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
TRUE SECURITIZADORA S.A.1236268.139.934R$ 241,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO4264136.462R$ 186,1MM
BARI SECURITIZADORA S.A.193157.304R$ 157,8MM
BARI SECURITIZADORA S.A.198125.552R$ 112,5MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.1340112.336R$ 111,0MM
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.1242124.696R$ 101,2MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.139259.095R$ 63,4MM
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.125961.475R$ 57,1MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO49955.920R$ 48,6MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO432947.984R$ 43,1MM
OPEA SECURITIZADORA S.A.143530.193R$ 27,6MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.134628.526.534R$ 26,4MM
OPEA SECURITIZADORA S.A.138329.830R$ 26,1MM
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.114847.458R$ 24,4MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.133113.444R$ 12,3MM
OPEA SECURITIZADORA S.A.174110.842R$ 10,9MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.147712.157R$ 10,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO46315.000R$ 10,5MM
OPEA SECURITIZADORA S.A.129610.486R$ 9,5MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO446311.167R$ 6,9MM
TRUE SECURITIZADORA S.A.14786.858R$ 5,9MM
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZACAO42529.500R$ 5,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 7,48 08/Mai/2025

Indicadores de Mercado

-12,72% Var. 1 ano 0,86 P/VP 19.310 Negócios/dia R$ 9,9MM Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 17,84% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CPTS11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/03/2024242.5260,82%
26/03/20243328.0830,82%
25/03/20242229.8570,82%
22/03/2024291.2361,36%
21/03/2024294.8431,36%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,0820 Valor 1,10% DY 10/Abr Data Base 17/Abr Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,92 Rend. acum. 12,30% a.m. DY acum. R$0,08 Rend. médio 1,02% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2014 3 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 12 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 4 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CPTS11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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CPTS11 é um bom fundo para investir?
Suno 04/04/2025
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Professor Baroni 24/01/2025
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#CPTS11 hedge fund?
Vai Pelos Fundos 12/08/2024
p4rWXwSW9lc
#CPTS11 vendi todas as cotas
Vai Pelos Fundos 25/07/2024

Relatórios e Comunicados de CPTS11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
02/Mai/2025
Relatório Gerencial
28/Abr/2025
Regulamento
10/Jan/2025
AGE - Edital de Convocação
31/Out/2019
AGO - Edital de Convocação
01/Abr/2019
Ver todos
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