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CPFF11

Capitânia Reit FoF

  Fundo de Fundos Fundo de Fundos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 34.081.611/0001-23 ISIN BRCPFFCTF000
R$ 69,90 Cotação (17/Mar/2025) 0,95 P/VP (Deságio) R$0,50 Último Rendimento (18/Fev/2025) 0,50% a.m. DY médio (12 meses) 0,00%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 0 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CPFF11:

O Fundo tem o objetivo de aplicar primordialmente, em Cotas de FII, e, complementarmente, em Ativos Imobiliários, visando proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas, conforme a política de investimento definida no Capítulo III do Regulamento.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0.15% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Gestão: 0.75% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Performance: 20% do que exceder o IFIX

Benchmark:

IFIX

Resultado do CPFF11 no último exercício:

No período, o fundo distribuiu R$7.96, uma média de R$0.66 por mês.
Considerando a cota de fechamento do dia 30/06, isso equivale a um Dividend Yield de aproximadamente 10.7%. Quanto à performance do fundo nos últimos 12 meses, a rentabilidade a mercado ajustada por proventos ficou em 15.38% no período, contra 6.09% do IFIX.
A cota patrimonial ajustada por proventos apresentou uma performance de 4.36%, enquanto a cota patrimonial ajustada total (ajustada por proventos, custos de emissões e impostos sobre o ganho de capital), que é a métrica que acreditamos melhor avaliar a performance da gestão, teve performance de 4.79% no período.

Programa de investimentos:

Em relação ao mercado de FIIs, no nível de preços atual ainda há muitos FIIs com descontos relevantes em relação ao seu valor patrimonial.

A carteira de FIIs do CPFF é focada majoritariamente nos fundos de tijolo, que acreditamos possuírem maior potencial de upside.

O aumento recente da taxa de juros acena que , no médio prazo, as expectativas para sua eventual queda não será no ritmo esperado pelo mercado e sua manutenção em níveis considerados altos ainda irão refletir no mercado de renda variável como um todo.

Com sua eventual queda, os FIIs tendem a ser beneficiados.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 79,5 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 75,5MM
Valor De Mercado
96º de 109
Posição No Ifix
0,2%
Participação no IFIX
23/Dez/2019
Data de início
Indeterminado
Prazo
6.536
Qt de cotistas
1.079.696
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Capitânia
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,9 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 516.253/ano
Percentual sobre o PL do FII 3,01% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 2,22
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Últimos Destaques

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Rendimento suspenso devido à cisão em 2025.
09/Mai/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Rendimentos suspensos devido à cisão em 2025.
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Análise Comparativa do CPFF11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CPFF11

Rentabilidade do CPFF11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CPFF11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 79,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 79,2MM 99,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 559,0mil 0,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 281,2mil 0,4% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CPFF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CPFF11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
FOF JHSF CAPITAL INSTIT FI IMOBL a classificar307.332R$ 46,1MM
CAPITANIA LOG FII FII a classificar2.329.208R$ 25,5MM
CAPITANIA OFFICE FII - FI IMOBILIAR a classificar167.446R$ 18,2MM
PRGD11 - Icon Realty IA classificar178.334R$ 18,1MM
EVBI11 - VBI CONSUMO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar1.223.330R$ 12,7MM
GSFI11 - General Shopping e Outlets do BrasilShoppings1.626.365R$ 12,7MM
VVMR11 - V2 Multi Renda UrbanaEscritórios105.079R$ 8,5MM
VXXV11 - VX XVI - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar11.601R$ 8,2MM
HPDP11 - Hedge Shopping Parque Dom PedroShoppings87.301R$ 7,7MM
VVCO11 - V2 Edifícios CorporativosEscritórios514.047R$ 7,1MM
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO a classificar5.562R$ 6,2MM
VPPR11 - V2 Prime PropertiesEscritórios229.593R$ 3,0MM
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings21.205R$ 2,1MM
MAUA CAPITAL LOGISTICA FUNDO DE INV a classificar190.566R$ 2,0MM
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVEST a classificar37.802R$ 2,0MM
TRX HEDGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMO a classificar140.694R$ 1,4MM
FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII a classificar1.484R$ 1,2MM
XP IDEAZARVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO a classificar968R$ 1,1MM
CBOP11 - Castello Branco Office ParkEscritórios41.779R$ 900,8mil
FMOF11 - Memorial OfficeEscritórios12.059R$ 723,5mil
BICE11 - BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar325R$ 292,2mil
QAGR11 - Quasar AgroAgronegócio5.731R$ 272,2mil
XP EXETER II DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FII CL B a classificar153R$ 144,1mil
RBRS11 - Rio Bravo Renda ResidencialRenda Residencial3.843R$ 131,4mil
SEQR11 - Sequóia III Renda ImobiliáriaHíbrido2.177R$ 102,7mil
SADI11 - Santander Papéis Imobiliários CDIRecebíveis Imobiliários0R$ 0,0
NAVT11 - Navi Imobiliário Total ReturnFundo de Fundos0R$ 0,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 69,90 17/Mar/2025

Indicadores de Mercado

-3,73% Var. 1 ano 0,95 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 21,27% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2020 2 pagamentos
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CPFF11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
25/03/20241112,00%
22/03/202412012,00%
14/03/20241115,00%
12/03/202411012,00%
11/03/20241212,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,50 Valor 0,72% DY 10/Fev Data Base 18/Fev Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$4,22 Rend. acum. 6,04% a.m. DY acum. R$0,35 Rend. médio 0,50% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020 9 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 2 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CPFF11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: CPFF11, cvbi11, eqin11, euro11, fexc11, galg11 e mais sobre inflação - v2
Cristian Tetzner 17/02/2022
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Destaques da semana: #hglg11 #rztr11 #visc11 #btlg11 #CPFF11 #xpci11
Professor Baroni 06/08/2021
V3weEYDfcW8
Ct: shoppings, blmo11, brco11, CPFF11, cpts11, fexc11, fiip11
Cristian Tetzner 23/04/2021

Relatórios e Comunicados de CPFF11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Regulamento
29/Mai/2025
Relatório Gerencial
01/Abr/2025
Fato Relevante
20/Mar/2025
AGE - Edital de Convocação
31/Dez/2019
Ver todos
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