Sobre o CPFF11:
O Fundo tem o objetivo de aplicar primordialmente, em Cotas de FII, e, complementarmente, em Ativos Imobiliários, visando proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas, conforme a política de investimento definida no Capítulo III do Regulamento.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0.15% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Gestão: 0.75% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Performance: 20% do que exceder o IFIX

Benchmark: IFIX

Resultado do CPFF11 no último exercício:
O fundo manteve o resultado no período de forma a linear a distribuição de rendimentos do fundo todo os meses.
Os ganhos foram praticamente exclusivamente derivados de negociação de FIIs com destaque para ofertas 476 adquiridas a preços atrativos em comparação aos fundos já listados além dos dividendos pagos pelos ativos.
A realização de ganhos de capital com negociações de cotas de fundos de investimento imobiliários no segundo semestre foi menor, dado a continuidade do stress causado pela crise do corona vírus.
Mesmo neste cenário a gestão ativa foi responsável por gerar bons retornos com a ancoragem de novas emissões além do giro constante da carteira buscando sempre melhorar a relação de risco retorno do portfólio.

Programa de investimentos:
A equipe de gestão acredita que apesar dos segmentos investidos terem sido impactados pela crise, foram menos afetados que a média da indústria de fundos de tijolo e acreditamos que estes são os com maior potencial dado o nível de preço dos ativos listados e uma alocação de capital vislumbrando um ciclo maior de investimento quando comparado aos fundos de papel.

Nesse sentido não acreditamos que a carteira do fundo mudará significativamente em relação à composição setorial da carteira até que os indicadores imobiliários normalizem e os dividendos reflitam o real valor dos ativos dos fundos.

Além da estratégia core de investimento em FIIs, conforme as condições de mercado se mostrarem favoráveis para tanto, a gestão acredita que o fundo irá utilizar do limite de até 1/3 do portfólio para alocar diretamente em CRIs visando proteção e diversificação da carteira.