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CPFF11

Capitânia Reit FoF

  Fundo de Fundos Fundo de Fundos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 34.081.611/0001-23 ISIN BRCPFFCTF000
R$ 69,90 Cotação (17/Mar/2025) 0,96 P/VP (Deságio) R$0,50 Último Rendimento (18/Fev/2025) 0,66% a.m. DY médio (12 meses) 0,09%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 0 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CPFF11:

O Fundo tem o objetivo de aplicar primordialmente, em Cotas de FII, e, complementarmente, em Ativos Imobiliários, visando proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas, conforme a política de investimento definida no Capítulo III do Regulamento.

Taxas do Fundo
Taxa de Administração: 0.15% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Gestão: 0.75% a.a. do patrimônio líquido
Taxa de Performance: 20% do que exceder o IFIX

Benchmark:

IFIX

Resultado do CPFF11 no último exercício:

No período, o fundo distribuiu R$7.96, uma média de R$0.66 por mês.
Considerando a cota de fechamento do dia 30/06, isso equivale a um Dividend Yield de aproximadamente 10.7%. Quanto à performance do fundo nos últimos 12 meses, a rentabilidade a mercado ajustada por proventos ficou em 15.38% no período, contra 6.09% do IFIX.
A cota patrimonial ajustada por proventos apresentou uma performance de 4.36%, enquanto a cota patrimonial ajustada total (ajustada por proventos, custos de emissões e impostos sobre o ganho de capital), que é a métrica que acreditamos melhor avaliar a performance da gestão, teve performance de 4.79% no período.

Programa de investimentos:

Em relação ao mercado de FIIs, no nível de preços atual ainda há muitos FIIs com descontos relevantes em relação ao seu valor patrimonial.

A carteira de FIIs do CPFF é focada majoritariamente nos fundos de tijolo, que acreditamos possuírem maior potencial de upside.

O aumento recente da taxa de juros acena que , no médio prazo, as expectativas para sua eventual queda não será no ritmo esperado pelo mercado e sua manutenção em níveis considerados altos ainda irão refletir no mercado de renda variável como um todo.

Com sua eventual queda, os FIIs tendem a ser beneficiados.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 186,6 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 178,5MM
Valor De Mercado
96º de 109
Posição No Ifix
0,2%
Participação no IFIX
23/Dez/2019
Data de início
Indeterminado
Prazo
6.950
Qt de cotistas
2.553.074
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Capitânia
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,9 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 1.032.507/ano
Percentual sobre o PL do FII 1,59% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,16
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Híbrido
segmento Híbrido
gestão Ativa

Últimos Destaques

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Rendimentos suspensos devido à cisão em 2025.
08/Abr/2025 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Cisão Parcial Concluída - Novas Informações!
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Prazo para declarar Custo Médio: CPFF11
20/Mar/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do CPFF11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CPFF11

Rentabilidade do CPFF11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CPFF11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 186,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 186,4MM 99,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 130,7mil 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 3,7MM 2,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CPFF11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o CPFF11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
PRGD11 - Icon Realty IA classificar181.433R$ 18,5MM
MALL11 - Genial MallsShoppings138.532R$ 13,2MM
GSFI11 - General Shopping e Outlets do BrasilShoppings1.617.426R$ 12,3MM
CAPITANIA SHOPPINGS FII a classificar1.276.756R$ 11,5MM
CPTS11 - Capitânia Securities IIRecebíveis Imobiliários1.603.204R$ 10,9MM
LASC11 - Legatus ShoppingsShoppings95.079R$ 10,5MM
VVMR11 - V2 Multi Renda UrbanaEscritórios105.080R$ 9,4MM
VXXV11 - VX XVI - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar11.602R$ 8,2MM
NEWL11 - Newport LogísticaGalpões Logísticos75.342R$ 7,7MM
VVCO11 - V2 Edifícios CorporativosEscritórios514.047R$ 7,2MM
BPML11 - BTG Pactual ShoppingsShoppings98.318R$ 7,2MM
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO a classificar5.844R$ 7,0MM
QAGR11 - Quasar AgroAgronegócio137.650R$ 5,9MM
BLMO11 - Bluemacaw Office Fund IIEscritórios76.396R$ 5,7MM
PATC11 - Pátria Edifícios CorporativosEscritórios155.535R$ 5,5MM
BANCO B3 S.A. a classificar558.221R$ 4,2MM
SARE11 - Santander Renda de AluguéisHíbrido906.387R$ 3,3MM
CAPITANIA OFFICE FII - FI IMOBILIAR a classificar28.571R$ 3,1MM
VPPR11 - V2 Prime PropertiesEscritórios229.593R$ 3,0MM
HPDP11 - Hedge Shopping Parque Dom PedroShoppings27.073R$ 2,2MM
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVEST a classificar37.804R$ 2,1MM
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios43.727R$ 1,8MM
GAZIT MALLS FII a classificar39.516R$ 1,7MM
OULG11 - Ourinvest LogísticaGalpões Logísticos53.256R$ 1,7MM
TRX HEDGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMO a classificar150.000R$ 1,5MM
XPIN11 - XP IndustrialGalpões Logísticos21.669R$ 1,5MM
RBRP11 - RBR Properties FIIHíbrido24.269R$ 1,2MM
PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping CenterShoppings591R$ 1,2MM
GAME11 - Guardian Multiestratégia Imobiliária IRecebíveis Imobiliários139.692R$ 1,2MM
FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII a classificar1.484R$ 1,1MM
XP IDEAZARVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO a classificar968R$ 1,0MM
SPVJ11 - Succespar VarejoLojas de Varejo32.283R$ 999,8mil
CBOP11 - Castello Branco Office ParkEscritórios41.779R$ 960,1mil
B3 SA BRASIL BOLSA BALCAO a classificar147.847R$ 904,8mil
VIFI11 - Vinci Instrumentos FinanceirosFundo de Fundos132.286R$ 899,5mil
AIEC11 - Autonomy Edifícios CorporativosEscritórios17.819R$ 840,0mil
GARE11 - Guardian Real EstateGalpões Logísticos94.208R$ 800,8mil
GLOG11 - Genial LogísticaGalpões Logísticos14.471R$ 793,2mil
VIUR11 - Vinci Imóveis UrbanosLojas de Varejo125.265R$ 745,3mil
HCHG11 - HECTARE RECEBÍVEIS HIGH GRADE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FIIA classificar10.494R$ 726,6mil
RBRS11 - Rio Bravo Renda ResidencialRenda Residencial16.642R$ 638,9mil
CAPITANIA LOG FII FII a classificar57.310R$ 630,4mil
LGCP11 - LOGCP InterGalpões Logísticos8.849R$ 623,8mil
FMOF11 - Memorial OfficeEscritórios11.880R$ 593,6mil
MAXR11 - Max RetailLojas de Varejo8.320R$ 540,8mil
RCRB11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios3.586R$ 450,3mil
FIGS11 - General Shopping Ativo e RendaShoppings8.632R$ 403,6mil
RBRX11 - RBR PlusRecebíveis Imobiliários51.387R$ 392,1mil
RBRF11 - RBR Alpha Fundo de FundosFundo de Fundos58.467R$ 374,2mil
VINCI OPORT RES FI IMOB RESP LMTDA a classificar2.750R$ 369,2mil
VALORA RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE a classificar46.490R$ 353,3mil
HREC11 - HEDGE Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários44.110R$ 346,3mil
CXRI11 - Caixa Rio Bravo Fundo de FundosFundo de Fundos5.000R$ 325,4mil
BICE11 - BRIO CRÉDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar325R$ 318,5mil
FVPQ11 - Via Parque ShoppingShoppings7.348R$ 309,2mil
SEQR11 - Sequóia III Renda ImobiliáriaHíbrido5.935R$ 296,5mil
HFOF11 - Hedge Top FOFII 3Fundo de Fundos5.000R$ 289,0mil
MGHT11 - Mogno HotéisHotéis19.542R$ 271,6mil
BMLC11 - BM Brascan Lajes CorporativasEscritórios2.702R$ 264,8mil
RBCO11 - RB Capital Office IncomeEscritórios10.165R$ 253,8mil
RDPD11 - BB Renda de Papéis Imobiliários IIRecebíveis Imobiliários26.922R$ 247,7mil
XP EXETER II DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FII CL B a classificar153R$ 145,8mil
SNLG11 - Suno Log FIIGalpões Logísticos3.981R$ 113,5mil
SADI11 - Santander Papéis Imobiliários CDIRecebíveis Imobiliários12.604R$ 104,4mil
AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FUNDO D a classificar12.503R$ 83,8mil
CNES11 - CENESPEscritórios68.096R$ 74,9mil
BLCA11 - BLUEMACAW CATUAÍ TRIPLE A FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOA classificar612R$ 71,0mil
BBGO11 - BB Fundo de Investimento de Crédito FIAGRO Imobiliário Fiagro1.102R$ 69,4mil
CXTL11 - Caixa Seq Logistica RendaGalpões Logísticos262R$ 57,0mil
HOSI11 - HousiRenda Residencial624R$ 54,5mil
EQIR11 - EQI Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários4.764R$ 38,1mil
VSHO11 - Votorantim ShoppingShoppings474R$ 32,1mil
WTSP11B - Ourinvest RE IHíbrido277R$ 16,1mil
VOTS11 - Votorantim Securities MasterRecebíveis Imobiliários212R$ 14,7mil
CEOC11 - Cyrela Commercial PropertiesEscritórios119R$ 4,5mil
SHPH11 - Shopping Pátio HigienopolisShoppings5R$ 4,2mil
CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FI a classificar1R$ 100,0
NAVT11 - Navi Imobiliário Total ReturnFundo de Fundos0R$ 0,0

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 69,90 17/Mar/2025

Indicadores de Mercado

-8,11% Var. 1 ano 0,96 P/VP 0 Negócios/dia R$ 0,0 Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 21,27% Volatilidade
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2020 2 pagamentos
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CPFF11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
25/03/20241112,00%
22/03/202412012,00%
14/03/20241115,00%
12/03/202411012,00%
11/03/20241212,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,50 Valor 0,72% DY 10/Fev Data Base 18/Fev Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$5,52 Rend. acum. 7,90% a.m. DY acum. R$0,46 Rend. médio 0,66% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020 9 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 2 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CPFF11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: CPFF11, cvbi11, eqin11, euro11, fexc11, galg11 e mais sobre inflação - v2
Cristian Tetzner 17/02/2022
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Destaques da semana: #hglg11 #rztr11 #visc11 #btlg11 #CPFF11 #xpci11
Professor Baroni 06/08/2021
V3weEYDfcW8
Ct: shoppings, blmo11, brco11, CPFF11, cpts11, fexc11, fiip11
Cristian Tetzner 23/04/2021

Relatórios e Comunicados de CPFF11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
01/Abr/2025
Fato Relevante
20/Mar/2025
Regulamento
07/Mar/2023
AGE - Edital de Convocação
31/Dez/2019
Ver todos
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