CNES11
CENESP
Escritórios
Escritórios
gestão PassivaInvestidores em Geral
CNPJ 13.551.286/0001-45
ISIN BRCNESCTF001
R$ 1,24
Cotação
(10/Out/2024)
0,16
P/VP
(Deságio)
R$0,0063
Último Rendimento
(27/Set/2024)
0,67% a.m.
DY médio
(12 meses)
-26,80%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
1.480
Negócios por dia
(Liquidez)
Sobre o CNES11:
O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 31% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo - CENESP, localizado no bairro Jardim São Luis - Zona Sul de São Paulo.
Resultado do CNES11 no último exercício:
O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 89,59
Programa de investimentos:
O Fundo permanece atento em busca de boas oportunidades para maximizar o retorno dos cotistas,
seja através de investimentos em ativos core ou desinvestimentos de ativos maduros e performados do portfólio,
como a operação recém realizada envolvendo a reciclagem de 5 ativos do portfólio,
que destrou um ganho de capital importante aos cotistas.
Ressaltamos que a gestora do Fundo conta com um corpo técnico de engenheiros e especialistas,
que constantemente programam e executam obras voltadas à operação dos prédios.
Como um de seus pilares,
o Fundo preza pela constante revitalização de seus ativos,
focando em investimentos e melhorias que geram valor para o Fundo,
seus cotistas,
locatários e potenciais locatários.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 262,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 42,3MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
27/Jul/2011
Data de início
Indeterminado
Prazo
115.514
Qt de cotistas
34.134.825
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
|
Gestor |
Btg Pactual |
Auditor |
Ernst & Young Auditores Independentes S.s. |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 454,4 mil/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
0,17% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 0,01 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
Quero ser Premium!
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Lajes Corporativas |
gestão |
Passiva |
Últimos Destaques
Nova sessão de Destaques!
beta
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Informes de Rendimentos 2023 e IR 2024
08/Mai/2024
Comunicado ao Mercado
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os destaques estãodisponíveis no acesso Premium
Quero ser Premium!
Desdobramento de cotas do Fundo CNES11
03/Abr/2024
Fato Relevante
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os destaques estãodisponíveis no acesso Premium
Quero ser Premium!
Informes de Rendimentos e Transferências de Fundos.
29/Fev/2024
Comunicado ao Mercado
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
Os destaques estãodisponíveis no acesso Premium
Quero ser Premium!
Análise Comparativa do CNES11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do CNES11
Rentabilidade do CNES11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do CNES11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 262,1 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 243,3MM
92,8%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 13,9MM
5,3%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 0,0
0,0%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do CNES11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
64.480 M²
VACÂNCIA
54,6 %
INADIMPLÊNCIA
0,0 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CNES11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | unid locáveis | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
Edificio Cenesp | SP | | 64.480 m² | 491 | 54,60% | 55,55,55,55,55 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 87,74% | |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
-37,69%
Var. 1 ano
|
0,16
P/VP
|
1.480
Negócios/dia
|
R$ 72,4mil
Volume/dia
|
R$
R$0,00
Amort. 1 ano
|
53,38%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CNES11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$0,0063
Valor
|
0,51%
DY
|
20/Set
Data Base
|
27/Set
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$0,10
Rend. acum.
8,06% a.m.
DY acum.
R$0,01
Rend. médio
0,67% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2011
4 pagamentos
2012
12 pagamentos
2013
12 pagamentos
2014
12 pagamentos
2015
12 pagamentos
2016
11 pagamentos
2017
13 pagamentos
2018
12 pagamentos
2019
12 pagamentos
2020
12 pagamentos
2021
12 pagamentos
2022
12 pagamentos
2023
12 pagamentos
2024
9 pagamentos
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CNES11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
afbvcxL11Jw
Cenesp, faria lima 3500, last mile, shoppings: notícias do mercado imobiliário corpo...
Buildings
26/01/2024
UmlWYbz3fLw
Ct: varejo e educacionais no olho do furação e mais o projeto de expansão do cenesp ...
Cristian Tetzner
29/11/2022
3o2dc3aaMhY
Ct: ccp vira gestora, 25 anos de fiis e mais alzr11, CNES11, cxri11, famb11b com alerta...
Cristian Tetzner
28/04/2021
m7H-2nXgXqs
CNES11 - saiba tudo sobre o FII cenesp
Suno Research
20/03/2019
Relatórios e Comunicados de CNES11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Ver todos