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CNES11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

CNES11 Escritórios

CENESP

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Escritóriospossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 276,6Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 222,7Mi
P/VP
0,805
POSIÇÃO NO IFIX
38º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,6%
DATA DE INÍCIO
27/Jul/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
2.958
QT DE COTAS
2.949.248
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 64.480 M² VACÂNCIA 59,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 2.958 QT DE COTAS 2.949.248 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Btg Pactual Gestora De Recursos Ltda
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 388,9 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,14% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,13
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 94,07, desvalorização de 10,52% em relação ao fim do exerício anterior (R$ 103,97).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Embora o mercado de maneira geral apresente sinais de melhora e indicações de que o momento favorável ao locador está próximo de chegar, areas mais afastadas como o a que esta inserida o ativo ainda exigiram uma maior flexibilidade dos preços nos contratos de locações.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A prospecção de novos inquilinos segue sendo o principal desafio no momento.

No entanto, preparamos o ativo para ser um dos primeiros da região a estar apto a sair da crise, por meio de (i) de uma ampla revitalização do ativo, com o retrofit já finalizado, como amplamente divulgado ao mercado; (ii) significativo sucesso no case de redução nos custos condominiais, através de uma gestão inteligente e eficiente do complexo e por fim (iii) um trabalho ativo de prospecção e mapeamento de potenciais inquilinos, junto com campanhas modernas de divulgação do ativo.

Patrimônio do FII CNES11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 282,0 milhões
PassivoR$ 5,4 milhões
patrimônio LíquidoR$ 276,6 milhões
total mantido para liquidezR$ 18,6 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 260,0 milhões
outros fundosR$ 18,7 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Centro Empresarial de São PauloSP64.480 m²2959,60%46,46,55,60,600,00%0,0,0,0,091,87%R$ 40,0R$ 1,1Mi

Cotações de CNES11

$
última cotação R$ 75,50 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 75,50 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 69,06 (04/Out/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 91,90 (19/Abr/2018)
Cotação/VP 0,805

Rendimentos de CNES11

último rendimento R$ 0,14 0,18% (28/Mar/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 2,14 2,84%
REND médio 12 MESES R$ 0,18 0,24%
menor rend 12 MESES R$ 0,04 0,05%
maior rend 12 MESES R$ 0,52 0,69%

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