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CNES11
CENESP
Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 13.551.286/0001-45 ISIN BRCNESCTF001 R$ 1,71 Cotação (03/Mar/2026) 0,23 P/VP (Deságio) R$0,0029 Último Rendimento (29/Jan/2026) 0,34% a.m. DY médio (12 meses) 62,42% Rentabilidade (12 meses) 658 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o CNES11:
O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 31% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo - CENESP, localizado no bairro Jardim São Luis - Zona Sul de São Paulo.Resultado do CNES11 no último exercício:
O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 7.57, conforme informe mensal estruturado com base em 12/2024.Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônioLinha do Tempo Notificações Discussão R$ 258,9 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 58,4MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
27/Jul/2011Data de início
IndeterminadoPrazo
106.100Qt de cotistas
34.134.825Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Btg Pactual |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
| Taxa de Administração | R$ 635,0 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,25% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,02 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
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Análise Comparativa do CNES11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do CNES11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do CNES11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 258,9 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 240,2MM 92,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 13,8MM 5,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 840,7mil 0,3% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 300.000 M² VACÂNCIA 59,4 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CNES11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edificio Cenesp | SP | 59,40% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 1,71 03/Mar/2026 |
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CNES11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,0029 Valor | 0,17% DY | 22/Jan Data Base | 29/Jan Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
Rendimentos pagos por ano
2011 4 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 11 pagamentos 2017 13 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 12 pagamentos 2026 1 pagamentoVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CNES11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
Atualizações sobre os fiis: CNES11, xpcm11 e tepp11
Professor Baroni | Fundos Imobiliários (FIIs) 11/06/2025Cenesp, faria lima 3500, last mile, shoppings: notícias do mercado imobiliário corpo...
Buildings 26/01/2024Ct: varejo e educacionais no olho do furação e mais o projeto de expansão do cenesp ...
Cristian Tetzner 29/11/2022Ct: ccp vira gestora, 25 anos de fiis e mais alzr11, CNES11, cxri11, famb11b com alerta...
Cristian Tetzner 28/04/2021CNES11 - saiba tudo sobre o FII cenesp
Suno Research 20/03/2019Relatórios e Comunicados de CNES11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
07/Out/2019Fato Relevante
23/Ago/2019Relatorio Gerencial
01/Ago/2019Relatorio Gerencial
01/Ago/2019Relatorio Gerencial
01/Ago/2019Fato Relevante
24/Jul/2019Fato Relevante
19/Jun/2019Relatorio Gerencial
25/Abr/2019Relatorio Gerencial
01/Abr/2019Relatorio Gerencial
01/Abr/2019Relatorio Gerencial
19/Fev/2019 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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