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CNES11
CENESP
Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 13.551.286/0001-45 ISIN BRCNESCTF001 R$ 1,24 Cotação (10/Out/2024) 0,16 P/VP (Deságio) R$0,0063 Último Rendimento (27/Set/2024) 0,67% a.m. DY médio (12 meses) -26,80% Rentabilidade (12 meses) 1.480 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o CNES11:
O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 31% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo - CENESP, localizado no bairro Jardim São Luis - Zona Sul de São Paulo.Resultado do CNES11 no último exercício:
O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 89,59Programa de investimentos:
O Fundo permanece atento em busca de boas oportunidades para maximizar o retorno dos cotistas, seja através de investimentos em ativos core ou desinvestimentos de ativos maduros e performados do portfólio, como a operação recém realizada envolvendo a reciclagem de 5 ativos do portfólio, que destrou um ganho de capital importante aos cotistas.Ressaltamos que a gestora do Fundo conta com um corpo técnico de engenheiros e especialistas, que constantemente programam e executam obras voltadas à operação dos prédios.
Como um de seus pilares, o Fundo preza pela constante revitalização de seus ativos, focando em investimentos e melhorias que geram valor para o Fundo, seus cotistas, locatários e potenciais locatários.
Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 262,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 42,3MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
27/Jul/2011Data de início
IndeterminadoPrazo
115.514Qt de cotistas
34.134.825Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Btg Pactual |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s. |
| Taxa de Administração | R$ 454,4 mil/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,17% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,01 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Lajes Corporativas |
| gestão | Passiva |
Últimos Destaques
Informes de Rendimentos 2023 e IR 2024
08/Mai/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Desdobramento de cotas do Fundo CNES11
03/Abr/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Informes de Rendimentos e Transferências de Fundos.
29/Fev/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do CNES11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do CNES11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do CNES11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 262,1 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 243,3MM 92,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 13,9MM 5,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 64.480 M² VACÂNCIA 54,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CNES11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Edificio Cenesp | SP | 54,60% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 1,24 10/Out/2024 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CNES11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,0063 Valor | 0,51% DY | 20/Set Data Base | 27/Set Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$0,10 Rend. acum. 8,06% a.m. DY acum. R$0,01 Rend. médio 0,67% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2011 4 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 11 pagamentos 2017 13 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 9 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CNES11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Cristian Tetzner 28/04/2021m7H-2nXgXqs
CNES11 - saiba tudo sobre o FII cenesp
Suno Research 20/03/2019Relatórios e Comunicados de CNES11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
03/Out/2024Fato Relevante
03/Abr/2024Regulamento
14/Abr/2021AGO - Edital de Convocação
05/Mar/2020AGE - Edital de Convocação
29/Set/2016 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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