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CNES11

CENESP

  Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 13.551.286/0001-45 ISIN BRCNESCTF001
R$ 1,24 Cotação (10/Out/2024) 0,16 P/VP (Deságio) R$0,0063 Último Rendimento (27/Set/2024) 0,67% a.m. DY médio (12 meses) -26,80%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.480 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CNES11:

O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 31% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo - CENESP, localizado no bairro Jardim São Luis - Zona Sul de São Paulo.

Resultado do CNES11 no último exercício:

O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 89,59

Programa de investimentos:

O Fundo permanece atento em busca de boas oportunidades para maximizar o retorno dos cotistas, seja através de investimentos em ativos core ou desinvestimentos de ativos maduros e performados do portfólio, como a operação recém realizada envolvendo a reciclagem de 5 ativos do portfólio, que destrou um ganho de capital importante aos cotistas.

Ressaltamos que a gestora do Fundo conta com um corpo técnico de engenheiros e especialistas, que constantemente programam e executam obras voltadas à operação dos prédios.

Como um de seus pilares, o Fundo preza pela constante revitalização de seus ativos, focando em investimentos e melhorias que geram valor para o Fundo, seus cotistas, locatários e potenciais locatários.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 262,1 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 42,3MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
27/Jul/2011
Data de início
Indeterminado
Prazo
115.514
Qt de cotistas
34.134.825
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 454,4 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,17% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,01
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Lajes Corporativas
gestão Passiva

Últimos Destaques

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Informes de Rendimentos 2023 e IR 2024
08/Mai/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Desdobramento de cotas do Fundo CNES11
03/Abr/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Informes de Rendimentos e Transferências de Fundos.
29/Fev/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do CNES11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CNES11

Rentabilidade do CNES11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CNES11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 262,1 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 243,3MM 92,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 13,9MM 5,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 0,0 0,0% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CNES11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 64.480 M² VACÂNCIA 54,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CNES11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edificio CenespSP64.480 m²49154,60%55,55,55,55,550,00%0,0,0,0,087,74%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 1,24 10/Out/2024

Indicadores de Mercado

-37,69% Var. 1 ano 0,16 P/VP 1.480 Negócios/dia R$ 72,4mil Volume/dia R$ R$0,00 Amort. 1 ano 53,38% Volatilidade
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Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CNES11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,0063 Valor 0,51% DY 20/Set Data Base 27/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,10 Rend. acum. 8,06% a.m. DY acum. R$0,01 Rend. médio 0,67% a.m. DY médio
Tabela
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Rendimentos pagos por ano
2011 4 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 11 pagamentos 2017 13 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 9 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o CNES11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: ccp vira gestora, 25 anos de fiis e mais alzr11, CNES11, cxri11, famb11b com alerta...
Cristian Tetzner 28/04/2021
m7H-2nXgXqs
CNES11 - saiba tudo sobre o FII cenesp
Suno Research 20/03/2019

Relatórios e Comunicados de CNES11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
03/Out/2024
Fato Relevante
03/Abr/2024
Regulamento
14/Abr/2021
AGO - Edital de Convocação
05/Mar/2020
AGE - Edital de Convocação
29/Set/2016
Ver todos
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