CJCT11

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Cidade Jardim Continental Tower

Escritórios Escritórios gestão PassivaInvestidores Qualificadosmono-imóvel CNPJ 10.347.985/0001-80 ISIN BRCJCTCTF001 R$ 65,00 Cotação (24/Mar/2023) 0,99 P/VP (Deságio) R$0,33 Último Rendimento (09/Jan/2019) 0,00% a.m. DY médio (12 meses) -1,37% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o CJCT11:
Fundo monoativo do segmento de Escritórios Comerciais/Lajes Corporativas, possui 13 andares (1º ao 13º de 27 andares) do prédio Cidade Jardim Continental Tower, no bairro Jardim Panorama em São Paulo.

Resultado do CJCT11 no último exercício:
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2021 o Fundo não auferiu rendimentos.

Programa de investimentos:
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 206,0 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 204,1MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

22/Dez/2010

Data de início

Indeterminado

Prazo

1.203

Qt de cotistas

3.140.000

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda 07.253.654/0001-76
Gestor	Votorantim Asset
Auditor	Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 1,5 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,71% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,47

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Desenvolvimento para Renda
segmento	Lajes Corporativas
gestão	Passiva

Análise Comparativa do CJCT11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do CJCT11

Rentabilidade do CJCT11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do CJCT11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 206,0 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 187,6MM 91,0% LCI LCI R$ 10,4MM 5,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 9,0MM 4,4% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 55,8MM 27,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do CJCT11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 19.139 M² VACÂNCIA 50,8 % INADIMPLÊNCIA 2,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do CJCT11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	mapa	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso	receita mensal
Cidade Jardim Continental Tower	SP		19.139 m²	32	50,78%	59,51,49,42,51	2,26%	0,0,0,4,2	74,81%

LCI - Letras de Crédito Imobiliário

emissor	quantidade	vencimento	valor
CAIXA ECONOMICA FEDERAL	10	2023-11-09	R$ 10,2MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 65,00 24/Mar/2023

Indicadores de Mercado

-12,16% Var. 1 ano

0,99 P/VP

Negócios/dia

Volume/dia

R$ Amort. 1 ano

Volat. 1 ano

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2022 1 pagamento

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do CJCT11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,33 Valor

0,51% DY

28/Dez Data Base

09/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,00 Rend. acum. 0,00% a.m. DY acum. R$0,00 Rend. médio 0,00% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2011 11 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 12 pagamentos 2018 7 pagamentos 2019 1 pagamento

Vídeos recomendados

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Relatórios e Comunicados de CJCT11

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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