Super Filtro Agronegócio
Sobre o BTRA11:
O Fundo tem por objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas por meio de investimento em direitos reais sobre imóveis com produção agrícola, em zonais rurais ou urbanas, ou securitizações envolvendo produtores rurais, em transações que tenham como finalidade permitir o refinanciamento e/ou reperfilamento de endividamento dos produtores agrícolas ou a expansão agrícola por via de aquisição ou de exploração novas áreas, que gerem renda por meio da sua alienação, arrendamento ou locação.
Taxas do Fundo:
Administração: 1,22% a.a sobre o PL
Taxa de performance: Conforme Art. 22 do Regulamento.
Benchmark: [IPCA + 4% a.a] ou [IPCA + 2% + spread] (Conforme art. 22 do Regulamento)
Resultado do BTRA11 no último exercício:
O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 347.627.495,51 e com o valor patrimonial da cota em R$ 103,32.
Programa de investimentos:
O FII BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA) tem como objetivo proporcionar a rentabilidade e valorização de suas cotas no longo prazo por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transformação (oportunisticamente) ao longo dos principais polos agrícolas do território brasileiro.
O Fundo utiliza contratos atípicos de aluguel de longo prazo corrigidos pela inflação,
com sólida estrutura de garantias.
A estrutura também incluí operações estruturadas com opção de recompra do ativo pelo produtor abrem possibilidade de ganhos adicionais para o fundo.
Tese de investimento diversificada com três pilares de atuação: (i) aquisição de terrenos agrícolas para produção de culturas tradicionais (soja,
milho e algodão),
(ii) Investimento em produtos frescos (frutas e vegetais) e certas safras permanentes (mirtilo e nozes) e (iii) investimento em ativos em fase de transformação com alto potencial de turnaround e ganho de capital
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
Gestor | Btg Pactual |
Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s. |
Taxa de Administração | R$ 3,8 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,82% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,14 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Outros |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 466,6 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 477,8MM 102,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 30,8MM 6,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 42,3MM 9,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Fazenda Vianmancel - Milton Cella | MT | 0,00% |
Fazenda Tres Irmaos - Bergamasco | MT | 0,00% |
Fazenda Sorriso - Hendges | BA | 0,00% |
Fazenda Colibri - Bergamasco | MT | 0,00% |
Fazenda JR | MT | 0,00% |
Fazenda Cachoeirinha - Rui Prado | MT | 0,00% |
R$ 84,04 29/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BTRA11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
16/02/2023 | 1 | 200 | 5,00% |
03/02/2023 | 1 | 1 | 5,00% |
31/01/2023 | 1 | 429 | 5,00% |
30/01/2023 | 1 | 1 | 5,00% |
18/01/2023 | 1 | 6 | 12,00% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,95 Valor | 1,13% DY | 24/Mar Data Base | 31/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.