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BTRA11

BTG Pactual Terras Agrícolas

  Agronegócio   Agronegócio gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 41.076.607/0001-32 ISIN BRBTRACTF000
R$ 85,00 Cotação (24/Jun/2022) 0,82 P/VP (Deságio) R$0,70 Último Rendimento (30/Jun/2022) 0,75% a.m. DY médio (12 meses) 9,69%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o BTRA11:
O Fundo tem por objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas por meio de investimento em direitos reais sobre imóveis com produção agrícola, em zonais rurais ou urbanas, ou securitizações envolvendo produtores rurais, em transações que tenham como finalidade permitir o refinanciamento e/ou reperfilamento de endividamento dos produtores agrícolas ou a expansão agrícola por via de aquisição ou de exploração novas áreas, que gerem renda por meio da sua alienação, arrendamento ou locação.

Taxas do Fundo:
Administração: 1,22% a.a sobre o PL
Taxa de performance: Conforme Art. 22 do Regulamento.

Benchmark: [IPCA + 4% a.a] ou [IPCA + 2% + spread] (Conforme art. 22 do Regulamento)

Resultado do BTRA11 no último exercício:
O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 347.627.495,51 e com o valor patrimonial da cota em R$ 103,32.

Programa de investimentos:
O FII BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA) tem como objetivo proporcionar a rentabilidade e valorização de suas cotas no longo prazo por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas (rurais e urbanas) e em fase de transformação (oportunisticamente) ao longo dos principais polos agrícolas do território brasileiro.

O Fundo utiliza contratos atípicos de aluguel de longo prazo corrigidos pela inflação, com sólida estrutura de garantias.

A estrutura também incluí operações estruturadas com opção de recompra do ativo pelo produtor abrem possibilidade de ganhos adicionais para o fundo.

Tese de investimento diversificada com três pilares de atuação: (i) aquisição de terrenos agrícolas para produção de culturas tradicionais (soja, milho e algodão), (ii) Investimento em produtos frescos (frutas e vegetais) e certas safras permanentes (mirtilo e nozes) e (iii) investimento em ativos em fase de transformação com alto potencial de turnaround e ganho de capital

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 347,6 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 286,0MM
Valor De Mercado
79º de 106
Posição No Ifix
0,3%
Participação no IFIX
29/Jun/2021
Data de início
Indeterminado
Prazo
15.765
Qt de cotistas
3.364.559
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 3,1 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,90% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,93
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise Comparativa do BTRA11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BTRA11

Rentabilidade do BTRA11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BTRA11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 347,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 358,5MM 103,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 28,7MM 8,3% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 40,0MM 11,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BTRA11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 69.766.745 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF MT5BA1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BTRA11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Fazenda Vianmancel - Milton CellaMT31.480.000 m²10,00%00,00%013,34%
Fazenda Tres Irmaos - BergamascoMT17.150.000 m²10,00%0,00,00%0,014,37%
Fazenda Sorriso - HendgesBA17.120.000 m²10,00%0,00,00%0,06,00%
Fazenda Colibri - BergamascoMT4.000.000 m²10,00%0,00,00%0,03,77%
Fazenda JRMT16.730 m²10,00%0,00,00%0,011,29%
Fazenda Cachoeirinha - Rui PradoMT15 m²10,00%0,00,00%0,011,86%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 85,00 24/Jun/2022

Indicadores de Mercado

-13,88% Var. 1 ano 0,82 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BTRA11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,70 Valor 0,82% DY 23/Jun Data Base 30/Jun Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$7,69 Rend. acum. 9,05% a.m. DY acum. R$0,64 Rend. médio 0,75% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2021 5 pagamentos 2022 6 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BTRA11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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BTRA11 queda de quase 20% | entenda tudo que está acontecendo com o fundo
Professor Baroni 23/06/2022
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#rztr11 x #BTRA11 - estudo completo #fiis de terra - #fundoimobiliário #fiagro #fiis
Vai Pelos Fundos 21/10/2021

Relatórios e Comunicados de BTRA11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
23/Jun/2022
Informe Mensal
15/Jun/2022
Relatório Gerencial
30/Mai/2022
Informe Trimestral
10/Mai/2022
Regulamento
18/Mai/2021
Ver todos
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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