Super Filtro Galpões Logísticos
O Fundo investe em imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.
Resultado do BTLG11 no último exercício:
O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 335.656.393,96 e com o valor patrimonial da cota em R$ 99.17.
Programa de investimentos:
Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias.
De acordo com a política de investimetos em seu regulamento,
o fundo tem como objetivo: i) Auferir receitas por meio de locação,
arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveisintegrantes do seu patrimônio imobiliário,
podendo,
inclusive,
ceder a terceiros tais direitos; e ii) na participação de em empreendimentos imobiliários descritos como "Ativos-Alvo" e demais ativos doravante denominados apenas como "Ativos" tais quais: a) Quaisquer direitos reais sobre bens imóveis; b) debêntures,
bônus de subscrição,
seus cupons,
direitos,
recibos de subscrição e certificados de desdobramentos,
certificados de depósito de valores mobiliários,
cédulas de debêntures,
cotas de fundos de investimento,
notas promissórias,
e quaisquer outros valores mobiliários,
desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos FII; c) Ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII; d) Cotas de fundos de investimento em participações (FIP) que tenham como política de investimento,exclusivamente,
atividades permitidas aos FII ou de fundos de investimento em ações que sejam setoriais e que invistam exclusivamente em construção civil ou no mercado imobiliário; e) Certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução CVM nº 401,
de 29 de dezembro de 2003; f) Cotas de outros FII; g) Certificados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento,
exclusivamente,
atividades permitidas aos FII e desde que estes certificados e cotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor; h) Letras hipotecárias; i) Letras de crédito imobiliário; e j) Letras imobiliárias garantidas.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
Gestor | Btg Pactual |
Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s. |
Taxa de Administração | R$ 5,7 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,43% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,44 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 335.656.393,96 e com o valor patrimonial da cota em R$ 99.17.
A indústria de fundos de investimento imobiliários alcançou um alto crescimento no ano de 2019/20. O resultado positivo está ligado aos diferentes segmentos e estratégias que um FII pode possuir, dentre esses, destaca-se o segmento de logística, que demonstrou grande resiliência, em especial nos meses que se sucederam a pandemia do COVID-19. Com a redução da taxa de juros (Selic), que encerrou o primeiro semestre de 2020 em 2.25% e a perspectiva de mais curtes no futuro ou, ao mínimo, na manutenção dessa taxa, ocasionou em benefício ao setor com a queda nas taxas para financiamento imobiliário e com a migração de investidores que buscam alternativas à renda fixa.
O resultado positivo dos FIIs ficou explícita no crescimento da quantidade de investidores nessa modalidade, que alcançou mais de 890 mil investidores ao final do mês de junho/20. Apesar da queda do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) em -13.0% até o primeiro semestre, o resultado foi consideravelmente superior ao Indice Ibov (IBOV), que apresentava prejuízo de -29.8% no mesmo período.
De acordo com a análise do gestor, baseado nas atas de comitês do COPOM e do Boletim Focus, ocorre expectativas para os próximos períodos é que o índice IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), permaneça controlado em 2020/21, por conseguinte, tornando estável a Taxa Selic Meta.
Com o cenário de juros baixos tornando-se uma característica da economia brasileira nos próximos anos, a tendência para o setor imobiliário é de boa movimentação e menos incertezas.
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 846,0MM 64,6% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 352,9MM 26,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 168,6MM 12,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 78,2MM 6,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 143,1MM 10,9% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Galpão BTLG Jundiaí propriedade a confirmar | SP | 0,00% |
Galpão Jundiaí | 0,00% | |
Galpão Itaitinga | CE | 0,00% |
Galpão Industrail Femsa | SP | 0,00% |
Galpão Supermarket | RJ | 0,00% |
Galpão Ceratti | SP | 0,00% |
Galpão Magna | SP | 0,00% |
Galpão Industrail Koch | SC | 0,00% |
Galpão Itambé | SP | 0,00% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BTLG11 possui em carteira.
FII | valor | receita mensal |
---|---|---|
PQAG11 - RB Capital Anhanguera | R$ 80,5MM | R$ 151,3mil |
Valor | Data | Variação 1 ano |
---|---|---|
R$ 112,00 | 16/Abr | 21,74% |
MENOR COT 12 MESES | R$ 87,49 | (24/Abr/2020) | |
---|---|---|---|
MAIOR COT 12 MESES | R$ 118,53 | (19/Fev/2021) | |
1,11 P/VP | 5.425 Negócios/dia | R$ 5,4MM Volume/dia | |
R$ 0,00 Amort. 1 ano | 30,43% Volatilidade 12 meses |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.
Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
---|---|---|---|
R$ 0,63 | 0,56% | 15/Abr | 23/Abr |
R$ 6,43 Rend. Acum. 12 meses | 5,74% a.m. DY 12 meses |
R$ 0,54 Rend. médio 12 meses | 0,48% a.m. DY Médio |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Para acessar todos os documentos de BTLG11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de BTLG11