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BTLG11
BTG Pactual Logística
Galpões Logísticos possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 11.839.593/0001-09 ISIN BRBTLGCTF000O Fundo investe em imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.
Resultado do BTLG11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$4,75 por cota,
o que representa um Dividend Yield de 4,1% considerando a cota deFechamento de 2019 (R$114,2). Quando considerado rendimento mais a valorização da cota no mercado secundário,
o Fundo obteve um retorno de69,5% em 2019.
Programa de investimentos:
Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias.
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 370,8MMVALOR DE MERCADO
39º de 120POSIÇÃO NO IFIX
0,8%PARTICIPAÇÃO NO IFIX
03/Ago/2010DATA DE INÍCIO
IndeterminadoPRAZO
23.875QT DE COTISTAS
3.384.501QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
| Gestor | Btg Pactual Gestora De Recursos Financeiros Ltda |
| Auditor | Ernst & Young Terco Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 1,6 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,48% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,48 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Logística |
| gestão | Passiva |
Análise do Administrador
A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$4,75 por cota, o que representa um Dividend Yield de 4,1% considerando a cota deFechamento de 2019 (R$114,2). Quando considerado rendimento mais a valorização da cota no mercado secundário, o Fundo obteve um retorno de69,5% em 2019.
CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO
A redução da Taxa Selic e as perspectivas de retomada do mercado imobiliário impulsionaram o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário,contribuindo para um retorno do IFIX de 36,0% em 2019.
PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE
A expectativa de um patamar de Juros baixos para 2020 deve seguir impulsionando o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário.Adicionalmente, as principais Consultorias especializadas em Real Estate projetam um cenário positivo para o mercado logístico para 2020, com uma melhora na ocupação.
Destaques
Informações sobre renovação de contrato de Locação
18/Set/2019 Embora houvesse a expectativa de assinatura do aditivo contratual e do termo de entrega do imóvel Parque Novo Mundo/SP no mês de agosto, as negociações entre o Fundo e a Coca-Cola FEMSA continuaram até o final do mês e permanecem no sentido de que a data estimada para a entrega do imóvel seja postergada, devido principalmente ao atraso nas obras causado pela solicitação da Locatária de modificação no projeto original da reforma do imóvel.O aditivo, com a definição da data de entrega definitiva do imóvel, deve ser assinado durante o mês de setembro e, tão logo assinado, será devidamente comunicado ao mercado.
Análise Comparativa do BTLG11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Patrimônio do BTLG11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 335,7 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 316,9MM 94,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 52,4MM 15,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 35,9MM 10,7%Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 76.522 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP4RJ1SC1Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do BTLG11.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Galpão Industrail Femsa | SP | 0,00% |
| Galpão Industrail Koch | SC | 0,00% |
| Galpão Industrial Ceratti | SP | 0,00% |
| Galpão Industrial Itambé | SP | 0,00% |
| Galpão Industrial Magna | SP | 0,00% |
| Galpão Industrial Supermarket | RJ | 0,00% |
Cotações e Mercado
$Cotação Atual
| Valor | Data | Variação 1 ano |
|---|---|---|
| R$ 109,57 | 13/Ago | 1,00% |
| MENOR COT 12 MESES | R$ 76,00 | (20/Mar/2020) | |
|---|---|---|---|
| MAIOR COT 12 MESES | R$ 134,49 | (06/Jan/2020) | |
| 1,10 P/VP | 1.529 Negócios/dia | R$ 3,4MM Volume/dia | |
| R$ 0,00 Amort. 1 ano | 6,94% Rentabilidade 12 meses | ||
Rendimentos
Último Rendimento
| Valor | DY | Data Base | Data Pgmto |
|---|---|---|---|
| R$ 0,50 | 0,46% | 15/Jun | 25/Jun |
| R$ 5,92 Rend. Acum. 12 meses | 4,95% DY 12 meses |
| R$ 0,49 Rend. médio 12 meses | 0,45% a.m. DY Médio |
Vídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BTLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
BTLG11 - conheça o fii btg pactual logística
Professor Baroni 30/07/2020FIIs: a compra do BTLG11 e o blog bemnafiita
Vivendo de Dividendos 04/06/2020Relatórios e Comunicados de BTLG11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Fato Relevante
03/Ago/2020Relatório Gerencial
27/Jul/2020Informe Mensal
16/Jul/2020Informe Trimestral
17/Jun/2020Regulamento
10/Mar/2020Para acessar todos os documentos de BTLG11 clique no botão abaixo.
Ver todos os Relatórios e Comunicados de BTLG11