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BTLG11

BTG Pactual Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão PassivaInvestidores em Geral CNPJ 11.839.593/0001-09 ISIN BRBTLGCTF000

O Fundo investe em imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.

Resultado do BTLG11 no último exercício:
O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$4,75 por cota, o que representa um Dividend Yield de 4,1% considerando a cota deFechamento de 2019 (R$114,2). Quando considerado rendimento mais a valorização da cota no mercado secundário, o Fundo obteve um retorno de69,5% em 2019.

Programa de investimentos:
Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias.

 LINHA DO TEMPO
R$109,57 Cotação (13/Ago/2020) R$0,50 Último Rendimento (25/Jun/2020) 0,45% a.m. DY médio (12 meses) 6,94%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.529 Negócios por dia (Liquidez) 1,10 P/VP (Ágio) R$ 335,7 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 370,8MM
VALOR DE MERCADO
39º de 120
POSIÇÃO NO IFIX
0,8%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
03/Ago/2010
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
23.875
QT DE COTISTAS
3.384.501
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual Gestora De Recursos Financeiros Ltda
Auditor Ernst & Young Terco Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 1,6 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,48% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,48
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O Fundo distribuiu a título de rendimentos o equivalente a R$4,75 por cota, o que representa um Dividend Yield de 4,1% considerando a cota deFechamento de 2019 (R$114,2). Quando considerado rendimento mais a valorização da cota no mercado secundário, o Fundo obteve um retorno de69,5% em 2019.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

A redução da Taxa Selic e as perspectivas de retomada do mercado imobiliário impulsionaram o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário,contribuindo para um retorno do IFIX de 36,0% em 2019.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

A expectativa de um patamar de Juros baixos para 2020 deve seguir impulsionando o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário.Adicionalmente, as principais Consultorias especializadas em Real Estate projetam um cenário positivo para o mercado logístico para 2020, com uma melhora na ocupação.

Destaques

Informações sobre renovação de contrato de Locação
18/Set/2019 Exibir Documento Embora houvesse a expectativa de assinatura do aditivo contratual e do termo de entrega do imóvel Parque Novo Mundo/SP no mês de agosto, as negociações entre o Fundo e a Coca-Cola FEMSA continuaram até o final do mês e permanecem no sentido de que a data estimada para a entrega do imóvel seja postergada, devido principalmente ao atraso nas obras causado pela solicitação da Locatária de modificação no projeto original da reforma do imóvel.

O aditivo, com a definição da data de entrega definitiva do imóvel, deve ser assinado durante o mês de setembro e, tão logo assinado, será devidamente comunicado ao mercado.

Análise Comparativa do BTLG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BTLG11

Patrimônio do BTLG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 335,7 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 316,9MM 94,4% Disponibilidades Disponibilidades R$ 52,4MM 15,6% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 35,9MM 10,7%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BTLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 76.522 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP4RJ1SC1
Abaixo estão listados todos os imóveis para aluguel que são de propriedade direta do BTLG11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Galpão Industrail FemsaSP19.414 m²10,00%00,00%020,18%R$ 362,0mil
Galpão Industrail KochSC9.794 m²10,00%00,00%04,11%R$ 73,8mil
Galpão Industrial CerattiSP13.851 m²10,00%0,00,00%0,024,19%R$ 433,9mil
Galpão Industrial ItambéSP8.101 m²10,00%0,00,00%0,018,59%R$ 333,5mil
Galpão Industrial MagnaSP10.439 m²10,00%0,00,00%0,019,06%R$ 341,8mil
Galpão Industrial SupermarketRJ14.922 m²10,00%0,00,00%0,012,29%R$ 220,5mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 4 trimestres.
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

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Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 109,57 13/Ago 1,00%
MENOR COT 12 MESES R$ 76,00 (20/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 134,49 (06/Jan/2020)
1,10 P/VP 1.529 Negócios/dia R$ 3,4MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 6,94% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,50 0,46% 15/Jun 25/Jun
R$ 5,92 Rend. Acum. 12 meses 4,95% DY 12 meses
R$ 0,49 Rend. médio 12 meses 0,45% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BTLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
8YsSnrgYe4U
BTLG11 - conheça o fii btg pactual logística
Professor Baroni 30/07/2020
o4Bwy5CwCAU
FIIs: a compra do BTLG11 e o blog bemnafiita
Vivendo de Dividendos 04/06/2020

Relatórios e Comunicados de BTLG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
03/Ago/2020
Relatório Gerencial
27/Jul/2020
Informe Mensal
16/Jul/2020
Informe Trimestral
17/Jun/2020
Regulamento
10/Mar/2020

Para acessar todos os documentos de BTLG11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de BTLG11
Data Comunicado Exibir
10/Ago/2020 Anexo 39-V (art. 10 §1º, inciso I da ICVM 472)
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
03/Ago/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Jul/2020 Restritos - ICVM 476
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
27/Jul/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
23/Jul/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
20/Jul/2020 Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio)
16/Jul/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
15/Jul/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
17/Jun/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
12/Jun/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
12/Jun/2020 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
29/Mai/2020 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
22/Abr/2020 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
13/Abr/2020 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
13/Abr/2020 AGO/E - Carta Consulta
Assembleia
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
16/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
10/Mar/2020 Regulamento
Regulamento
10/Mar/2020 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
30/Out/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
30/Out/2019 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
15/Out/2019 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
15/Out/2019 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
17/Mai/2019 AGE - Outros Documentos
Assembleia
24/Abr/2019 Relatório do Representante de Cotistas
Informes Periódicos
29/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
21/Jan/2019 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
20/Abr/2017 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos