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BTLG11

BTG Pactual Logística

  Galpões Logísticos   Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 11.839.593/0001-09 ISIN BRBTLGCTF000
R$ 94,11 Cotação (30/Jan/2023) 0,95 P/VP (Deságio) R$0,74 Último Rendimento (25/Jan/2023) 0,78% a.m. DY médio (12 meses) 2,16%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o BTLG11:
O Fundo investe em imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.

Resultado do BTLG11 no último exercício:
O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 1.653.069.395,44 e com o valor patrimonial da cota em R$ 98,81

Programa de investimentos:
Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias.

De acordo com a política de investimetos em seu regulamento, o fundo tem como objetivo: i) Auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveisintegrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos; e ii) na participação de em empreendimentos imobiliários descritos como "Ativos-Alvo" e demais ativos doravante denominados apenas como "Ativos" tais quais: a) Quaisquer direitos reais sobre bens imóveis; b) debêntures, bônus de subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificados de desdobramentos, certificados de depósito de valores mobiliários, cédulas de debêntures, cotas de fundos de investimento, notas promissórias, e quaisquer outros valores mobiliários, desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos FII; c) Ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII; d) Cotas de fundos de investimento em participações (FIP) que tenham como política de investimento,exclusivamente, atividades permitidas aos FII ou de fundos de investimento em ações que sejam setoriais e que invistam exclusivamente em construção civil ou no mercado imobiliário; e) Certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003; f) Cotas de outros FII; g) Certificados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos FII e desde que estes certificados e cotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor; h) Letras hipotecárias; i) Letras de crédito imobiliário; e j) Letras imobiliárias garantidas.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 2,1 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,0BI
Valor De Mercado
12º de 111
Posição No Ifix
1,9%
Participação no IFIX
03/Ago/2010
Data de início
Indeterminado
Prazo
205.790
Qt de cotistas
21.066.892
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 14,9 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,71% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,71
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise Comparativa do BTLG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BTLG11

Rentabilidade do BTLG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BTLG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,1 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,1BI 102,5% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 100,5MM 4,8% Disponibilidades Disponibilidades R$ 84,7MM 4,1% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 4,1MM 0,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 4,0mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 264,1MM 12,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BTLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 479.993 M² VACÂNCIA 4,5 % INADIMPLÊNCIA 7,3 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP12BA2CE1MG1SC1RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BTLG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
BTLG - Jundiai | SPSP88.895 m²170,00%00,00%09,17%
BTLG - Maua | SPSP88.774 m²140,00%00,00%01,18%
BLTG - Ribeirão Preto | SPSP57.143 m²155,00%523,90%247,94%
BTLG - Hortolândia | SPSP36.024 m²220,00%043,01%432,12%
BTLG - Embu | SPSP30.592 m²160,00%00,00%03,86%
BTLG - Aracatuba | SPSP26.783 m²10,00%00,00%04,37%
BRF Fortaleza | CECE23.274 m²10,00%00,00%07,37%
BTLG - Guarulhos | SPSP20.248 m²100,00%028,70%291,60%
BTLG - Dutra | SPSP19.415 m²10,00%00,00%03,63%
BTLG - Santana de Parnaíba | SPSP18.940 m²1100,00%1000,00%00,00%
BTLG - Dutra | RJRJ17.244 m²10,00%00,00%00,00%
BTLG - Santa Luzia | MGMG16.121 m²10,00%00,00%00,00%
BTLG - Feira de Santana | BA BA11.295 m²10,00%00,00%00,00%
BTLG - Navegantes | SCSC9.794 m²10,00%00,00%00,46%
BTLG - Cotia | SPSP7.538 m²10,00%00,00%00,00%
BTLG - Camçari | BABA4.415 m²10,00%00,00%00,00%
BTLG - Campinas | SPSP1.999 m²10,00%00,00%00,00%
BTLG - Faria Lima| SPSP1.499 m²10,00%00,00%00,00%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BTLG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorP/VPreceita mensal
PQAG11 - RB Capital AnhangueraGalpões Logísticos1.150.690R$ 64,4MM
KNIP11 - Kinea Índices De PreçosRecebíveis Imobiliários370.055R$ 33,8MM
MGLG11 - Mogno LogísticaGalpões Logísticos64.000R$ 2,8MM
VGIP11 - Valora CRI Índice de PreçoRecebíveis Imobiliários2.000R$ 180,1mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.040920201867.250R$ 4,6MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 94,11 30/Jan/2023

Indicadores de Mercado

-10,62% Var. 1 ano 0,95 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2015 1 pagamento
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BTLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
27/01/2023173010,00%
26/01/2023249,50%
24/01/202331.4129,96%
20/01/202319610,00%
18/01/202323.98310,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,74 Valor 0,79% DY 13/Jan Data Base 25/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$8,86 Rend. acum. 9,41% a.m. DY acum. R$0,74 Rend. médio 0,78% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2010 4 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 12 pagamentos 2018 17 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 1 pagamento

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BTLG11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Fundos de logística: hglg11, xplg11, BTLG11, brco11 | verdadeiro ou falso? episódio 23
Suno 12/12/2022
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Fundos de logística: hglg11, xplg11, BTLG11, brco11 | verdadeiro ou falso? episódio 23
Professor Baroni 12/12/2022
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Ct: tetzner visita BTLG11 jundiaí
Cristian Tetzner 08/12/2022
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Ct: tetzner visita imóvel dengo de BTLG11
Cristian Tetzner 08/12/2022
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BTLG11, alzr11, ggrc11, rbva11 e mais! | destaques da semana
Suno 21/10/2022

Relatórios e Comunicados de BTLG11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
30/Jan/2023
Informe Mensal
16/Jan/2023
Fato Relevante
18/Nov/2022
Informe Trimestral
16/Nov/2022
Regulamento
07/Out/2022
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