BTLG11

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BTG Pactual Logística

Galpões Logísticos Galpões Logísticos gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 11.839.593/0001-09 ISIN BRBTLGCTF000 R$ 100,03 Cotação (17/Abr/2025) 0,96 P/VP (Deságio) R$0,78 Último Rendimento (25/Abr/2025) 0,78% a.m. DY médio (12 meses) 0,70% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 11.727 Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o BTLG11:

O Fundo investe em imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.

Resultado do BTLG11 no último exercício:

O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 4.494.676.134,70 e com o valor patrimonial da cota em R$ 103,93

Programa de investimentos:

Os ativos-alvo do Fundo serão preponderantemente galpões logísticos e indústrias.

De acordo com a política de investimetos em seu regulamento, o fundo tem como objetivo: i) Auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos; e ii) na participação de empreendimentos imobiliários descritos como"Ativos-Alvo" e demais ativos doravante denominados apenas como "Ativos" tais quais: a) Quaisquer direitos reais sobre bens imóveis; b)debêntures, bônus de subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificados de desdobramentos, certificados de depósito de valores mobiliários, cédulas de debêntures, cotas de fundos de investimento, notas promissórias, e quaisquer outros valores mobiliários, desde que se trate de emissores registrados na CVM e cujas atividades preponderantes sejam permitidas aos FII; c) Ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII; d) Cotas de fundos de investimento em participações (FIP) que tenham como política de investimento,exclusivamente, atividades permitidas aos FII ou de fundos de investimento em ações que sejam setoriais e que invistam exclusivamente em construção civil ou no mercado imobiliário; e) Certificados de potencial adicional de construção emitidos com base na Instrução CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003; f) Cotas de outros FII; g) Certificados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos FII e desde que estes certificados ecotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor; h)Letras hipotecárias; i) Letras de crédito imobiliário; e j) Letras imobiliárias garantidas.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 4,5 bilhões

Patrimônio Líquido

R$ 4,3BI

Valor De Mercado

11º de 109

Posição No Ifix

2,4%

Participação no IFIX

03/Ago/2010

Data de início

Indeterminado

Prazo

381.638

Qt de cotistas

43.249.151

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm 59.281.253/0001-23
Gestor	Btg Pactual
Auditor	Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes Ltda.

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 36,9 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,82% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,85

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Logística
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Recebimento de parcela de venda de imóveis.

16/Abr/2025 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Informes de Rendimentos e Material Complementar disponíveis

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Informes de Rendimentos 2024: Acesso e Atualização

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Análise Comparativa do BTLG11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BTLG11

Rentabilidade do BTLG11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BTLG11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 4,5 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 4,4BI 97,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 580,1MM 12,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 302,6MM 6,7% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 267,3MM 5,9% CRI/CRA Detalhamento CRI/CRA Detalhamento R$ 998,8mil 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 1,2BI 25,7% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BTLG11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.279.608 M² VACÂNCIA 2,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP23MG2BA1RJ1PE1SC1CE1

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BTLG11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
BTLG - Louveira I	SP	137.255 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	1,11%
BTLG - Jundiai	SP	100.028 m²	2	6,00%	0,6,6,6,6	0,00%	0,0,0,0,0	1,88%
BTLG Campinas - Dom Pedro	SP	99.592 m²	5	0,00%	0,0,0	0,00%	0,0,0	2,17%
BTLG - Maua	SP	88.774 m²	2	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	2,51%
BTLG - Louveira V VI e VII	SP	87.003 m²	3	0,00%	0	0,00%	0	1,57%
BTLG Cajamar III	SP	78.639 m²	1	0,00%	0,0	0,00%	0,0	1,74%
BTLG - Itapevi II	SP	73.242 m²	2	0,00%	0	0,00%	0	0,00%
BTLG - Louveira VIII	SP	73.020 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,55%
BTLG - Ribeirao Preto	SP	57.210 m²	2	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	1,33%
BTLG Cajamar I	SP	57.153 m²	1	0,00%	0,0	0,00%	0,0	2,07%
BTLG - Caieiras	SP	51.110 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,93%
BTLG - Cabreuva	SP	38.214 m²	7	33,00%	33,33,33,33	0,00%	0,0,0,0	0,26%
BTLG - Extrema	MG	38.000 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	1,20%
BTLG - Hortolandia	SP	36.024 m²	2	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,75%
BTLG - Suape II	PE	35.962 m²	1	51,00%	51	0,00%	0	0,10%
BTLG - Louveira III	SP	31.632 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,44%
BTLG - Regis	SP	30.592 m²	2	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,77%
BTLG - Aracatuba	SP	26.783 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,93%
BTLG - Fortaleza	CE	23.274 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	1,33%
BTLG - Queimados	RJ	22.783 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,00%
BTLG - Castelo Branco	SP	18.940 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,59%
BTLG - Louveira IV	SP	18.702 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,26%
BTLG - Santa Luzia	MG	16.120 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,65%
BTLG - Navegantes	SC	9.794 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,18%
BTLG - Louveira IX	SP	7.807 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,09%
BTLG - Cotia	SP	7.538 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,61%
BTLG - Louveira II	SP	6.503 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	0,08%
BTLG - Camacari	BA	4.415 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,09%
BTLG - Campinas	SP	1.999 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,14%
BTLG - Faria Lima	SP	1.499 m²	1	0,00%	0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0	0,26%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BTLG11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor
BTG PACTUAL LOG ESTRATEGIAS LIQUIDAS FII FII	a classificar	9.200.000	R$ 82,2MM
PQAG11 - RB Capital Anhanguera	Galpões Logísticos	1.150.690	R$ 65,0MM
TRBL11 - Tellus Rio Bravo Renda Logística	Galpões Logísticos	744.544	R$ 51,7MM
KNIP11 - Kinea Índices De Preços	Recebíveis Imobiliários	370.055	R$ 33,4MM
BTG PACTUAL LOGCP FII FII	a classificar	2.803.739	R$ 30,3MM
SNLG11 - Suno Log FII	Galpões Logísticos	64.000	R$ 1,8MM
VGIP11 - Valora CRI Índice de Preço	Recebíveis Imobiliários	2.000	R$ 158,6mil

CRI/CRA - Certificados de Recebíveis (Imobiliários ou do Agronegócio)

Os CRIS/CRAS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa de remuneração = Indexador + Spread.
* A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo Ativo.

companhia	emissão	série	quantidade	indexador	spread	valor
OPEA SECURITIZADORA S.A.	24	1	1.178			R$ 1,0MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 100,03 17/Abr/2025

Indicadores de Mercado

-1,90% Var. 1 ano

0,96 P/VP

11.727 Negócios/dia

R$ 7,5MM Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

15,25% Volatilidade

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Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2015 1 pagamento

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BTLG11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregão	qt contratos	qt cotas alugadas	taxa média
27/03/2024	51	28.690	1,20%
26/03/2024	72	24.699	1,20%
25/03/2024	67	41.019	1,20%
22/03/2024	18	37.325	1,12%
21/03/2024	31	21.229	1,24%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,78 Valor

0,78% DY

15/Abr Data Base

25/Abr Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$9,35 Rend. acum. 9,35% a.m. DY acum. R$0,78 Rend. médio 0,78% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2010 4 pagamentos 2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 12 pagamentos 2018 17 pagamentos 2019 12 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 12 pagamentos 2025 4 pagamentos

Vídeos recomendados

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Relatórios e Comunicados de BTLG11

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