BREV11

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Brazil Real Estate Victory Fund I

Escritórios Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.195.121/0001-20 ISIN BRBREVCTF008 R$ 99,19 Cotação (29/Mar/2023) 0,82 P/VP (Deságio) R$0,41 Último Rendimento (14/Mar/2023) 0,62% a.m. DY médio (12 meses) 15,74% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o BREV11:
O Brazil Real Estate Victory Fund I - FII (BREV11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas em regiões consolidadas de São Paulo, contendo atualmente 10 lajes corporativas, localizadas nas regiões Vila Olímpia, Faria Lima, Itaim Bibi, Jardins e Brooklin.

Taxa de administração:
1% a.a. sobre o patrimônio líquido(mínimo R$ 37.000,00 mensais corrigidos pelo IGP-M)

Resultado do BREV11 no último exercício:
No exercício encerrado em 31 de dezembro de 2021, o Fundo apresentou um Resultado Liquido positivo de R$ 9.415.070,21, originado pelos aluguéis recebidos no período e para receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.O Fundo distribuiu durante o exercício de 2021, o valor de R$ 5.800.868,73

Programa de investimentos:
Em 2022 o fundo não pretende adquirir novas lojas em razão da dificuldade de ofertas de aquisição em condições atrativas para os cotistas.

Os preços de venda dos ativos, ainda estão muito acima do fair value, com preços de locação em patamares baixos na média de mercado da oferta comparável aos ativos do fundo.

Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 117,5 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 95,9MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

12/Set/2016

Data de início

Indeterminado

Prazo

203

Qt de cotistas

967.201

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Brcapital Dtvm Sa 44.077.014/0001-89
Gestor	Br-capital
Auditor	Rsm Brasil Auditores Independentes Sociedade Simples

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 334,0 mil/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,28% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,35

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Renda
segmento	Híbrido
gestão	Ativa

Análise Comparativa do BREV11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BREV11

Rentabilidade do BREV11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BREV11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 117,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 107,9MM 91,9% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 4,8MM 4,1% Disponibilidades Disponibilidades R$ 4,8MM 4,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 734,2mil 0,6% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BREV11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 6.115 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP141

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BREV11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Edifício Atrium Jardins	SP	1.063 m²	1	0,00%	100,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	9,66%
Edifício Bueno Business Tower	SP	607 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	6,10%
Edifício Atrium VIII	SP	583 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	7,13%
Edifício Parque Paulista	SP	576 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	8,55%
Edificio Mykonos	SP	572 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	7,59%
Edifício JF 100	SP	489 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	5,11%
Edifício San Paolo	SP	399 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	7,98%
Edifício Plaza I	SP	306 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,80%
Edifício Atrium VIII	SP	291 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	4,10%
Edificio Spazio Centrale	SP	277 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,25%
Edifício Result Corporate Plaza	SP	241 m²	1	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	3,76%
Edifício Atrium IV	SP	198 m²	2	0,00%	0,0,0,0,0	0,00%	0,0,0,0,0	2,07%
Edifício Millennium	SP	181 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	2,10%
Edifício Millennium	SP	181 m²	1	0,00%	0	0,00%	0	2,06%
Edifício Lafayette		151 m²	2	0,00%	0	0,00%	0	0,00%

Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BREV11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FII	tipo	cotas	valor	P/VP	receita mensal
FATN11 - Athena I	Escritórios	50.000	R$ 4,9MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 99,19 29/Mar/2023

Indicadores de Mercado

3,86% Var. 1 ano

0,82 P/VP

Negócios/dia

Volume/dia

R$ Amort. 1 ano

Volat. 1 ano

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

2023 1 pagamento

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BREV11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,41 Valor

0,41% DY

06/Mar Data Base

14/Mar Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$7,39 Rend. acum. 7,45% a.m. DY acum. R$0,62 Rend. médio 0,62% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2020 10 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 3 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BREV11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você

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Ct:bcri11, BREV11, fatn11, flma11, rbco11, xplg11 - 19.05-v3

Cristian Tetzner 19/05/2021

Relatórios e Comunicados de BREV11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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