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BREV11

Brazil Real Estate Victory Fund I

  Escritórios   Escritórios gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 26.195.121/0001-20 ISIN BRBREVCTF008
R$ 95,70 Cotação (24/Mai/2022) 0,87 P/VP (Deságio) R$0,56 Último Rendimento (13/Mai/2022) 0,59% a.m. DY médio (12 meses) -5,38%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez)

Sobre o BREV11:
O Brazil Real Estate Victory Fund I - FII (BREV11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas em regiões consolidadas de São Paulo, contendo atualmente 10 lajes corporativas, localizadas nas regiões Vila Olímpia, Faria Lima, Itaim Bibi, Jardins e Brooklin.

Taxa de administração:
1% a.a. sobre o patrimônio líquido(mínimo R$ 37.000,00 mensais corrigidos pelo IGP-M)

Resultado do BREV11 no último exercício:
No exercício encerrado em 31 de dezembro de 2021, o Fundo apresentou um Resultado Liquido positivo de R$ 9.415.070,21, originado pelos aluguéis recebidos no período e para receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.O Fundo distribuiu durante o exercício de 2021, o valor de R$ 5.800.868,73

Programa de investimentos:
Em 2022 o fundo não pretende adquirir novas lojas em razão da dificuldade de ofertas de aquisição em condições atrativas para os cotistas.

Os preços de venda dos ativos, ainda estão muito acima do fair value, com preços de locação em patamares baixos na média de mercado da oferta comparável aos ativos do fundo.

 Linha do Tempo  Notificações
R$ 106,2 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 92,6MM
Valor De Mercado
Não Participa do IFIX
Posição No Ifix
Participação no IFIX
12/Set/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
131
Qt de cotistas
967.201
Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Brcapital Dtvm Sa
44.077.014/0001-89
Gestor Br-capital
Auditor Rsm Brasil Auditores Independentes Sociedade Simples
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 499,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,47% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,52
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise Comparativa do BREV11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BREV11

Rentabilidade do BREV11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BREV11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 106,2 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 100,6MM 94,6% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 4,9MM 4,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 974,9mil 0,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 861,4mil 0,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BREV11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 6.416 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP16
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BREV11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablunid locáveisvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Atrium JardinsSP1.063 m²10,00%100,100,100,100,00,00%0,0,0,0,08,97%
Edifício Bueno Business Tower SP607 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,39%
Edifício Atrium VIIISP583 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,01%
Edifício Parque PaulistaSP576 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,010,12%
Edificio MykonosSP572 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,26%
Edifício JF 100SP489 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,35%
Edifício San PaoloSP399 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,010,39%
Edifício Plaza ISP306 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,34%
Edifício Atrium VIIISP291 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,84%
Edificio Spazio CentraleSP277 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,43%
Edifício Result Corporate PlazaSP241 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,89%
Edifício Vila Olimpia CorporateSP226 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,33%
Edif. Vila Olimpia CorporateSP226 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,64%
Edifício Atrium IVSP198 m²20,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,76%
Edifício MilleniumSP181 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,68%
Edifício MilleniumSP181 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,68%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 95,70 24/Mai/2022

Indicadores de Mercado

-8,90% Var. 1 ano 0,87 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BREV11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,56 Valor 0,59% DY 05/Mai Data Base 13/Mai Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$6,82 Rend. acum. 7,13% a.m. DY acum. R$0,57 Rend. médio 0,59% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020 10 pagamentos 2021 12 pagamentos 2022 5 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BREV11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
iU_tvLPp3CE
Ct:bcri11, BREV11, fatn11, flma11, rbco11, xplg11 - 19.05-v3
Cristian Tetzner 19/05/2021

Relatórios e Comunicados de BREV11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
17/Mai/2022
Informe Trimestral
12/Mai/2022
Informe Mensal
12/Mai/2022
Fato Relevante
06/Set/2021
Regulamento
08/Dez/2020
Ver todos
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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