A luz está apagada!

FII

BRCR11

face Usuário
Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

BRCR11 Escritórios

BTG Pactual Corporate Office Fund

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Escritóriospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 2,1Bi
VALOR DE MERCADO
R$ 1,8Bi
P/VP
0,855
POSIÇÃO NO IFIX
4º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
5,3%
DATA DE INÍCIO
21/Jun/2007
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
56.730
QT DE COTAS
19.224.537
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 97.454 M² VACÂNCIA 12,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP5RJ2 QT DE COTISTAS 56.730 QT DE COTAS 19.224.537 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Btg Pactual Gestora De Recursos Ltda
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 3,6 milhões/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,17% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,19
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 125,93, valorização de 1,19% em relação ao fim do exerício anterior (R$ 124,45).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano 2018 marcou o início da nossa reciclagem de carteira.

Nossa gestão ativa, prospectou duas grandes oportunidades de mercado, com as operaçoes com de compra e venda de ativos com a Brookfield e a aquisição de andares do CEO Office.

Assim, foi possivel realizar o desinvestimento de alguns ativos já maduros do portfólio e realizou a entrada de imóveis com um potencial de valorização atrativo.

Alem de resultar em significativo ganho de capital para os cotistas do fundo, gerou um impacto positivo na renda mensal a ser distribuída, dado que estes ativos se encontram totalmente locados.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Estamos otimistas com o período de melhora da confiança do consumidor, inflação controlada e queda da taxa de juros, que, atrelado com o baixo volume de entrega de estoque, possibilitará a contínua recuperação do mercado imobiliário.

Naturalmente, o Cenesp segue sendo o principal desafio no momento.

No entanto, preparamos o ativo para ser um dos primeiros da região a estar apto a sair da crise, por meio de (i) de uma ampla revitalização do ativo, com o retrofit já finalizado, como amplamente divulgado ao mercado; (ii) significativo sucesso no case de redução nos custos condominiais, através de uma gestão inteligente e eficiente do complexo e por fim (iii) um trabalho ativo de prospecção e mapeamento de potenciais inquilinos, junto com campanhas modernas de divulgação do ativo.

Patrimônio do FII BRCR11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 2,3 bilhões
PassivoR$ 206,5 milhões
patrimônio LíquidoR$ 2,1 bilhões
total mantido para liquidezR$ 68,7 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 1,1 bilhões
Fundos ImobiliáriosR$ 926,6 milhões
CRIR$ 130,3 milhões
LCIR$ 17,6 milhões
outros fundosR$ 17,0 milhões
outrosR$ 1,3 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Edifício Eldorado Business TowerSP45.400 m²302,20%2,6,9,2,20,00%0,5,0,0,043,29%R$ 119,0R$ 5,3Mi
Edifício VolkswagenSP12.560 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,05%R$ 78,0R$ 986,7mil
Edifício BuritySP10.550 m²170,00%7,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,01%R$ 58,0R$ 614,1mil
Edifício CargillSP10.626 m²729,20%56,56,56,29,290,00%0,0,0,0,02,88%R$ 46,0R$ 353,4mil
Centro Empresarial TransatlanticoSP4.209 m²812,50%13,13,13,13,130,00%0,0,0,0,01,90%R$ 63,0R$ 233,4mil
Centro Empresarial Barra ShoppingRJ6.439 m²727,20%85,42,42,27,270,00%0,0,0,0,01,18%R$ 30,0R$ 144,9mil
Flamengo Park TowersRJ7.670 m²2676,90%92,92,77,77,770,00%0,0,0,0,00,35%R$ 23,0R$ 42,4mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãor_sérievalor
APICE SECURITIZADORA IMOBILIARIA S.A1006201780R$ 130,3Mi
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO06062013311R$ 712,3mil
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
BANCO PAN S.A.54.9172019-09-22R$ 84,3Mi
CAIXA ECONOMICA FEDERAL12019-05-23R$ 12,4Mi

Cotações de BRCR11

$
última cotação R$ 92,40 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 92,40 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 83,74 (20/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 106,44 (18/Fev/2019)
Cotação/VP 0,855

Rendimentos de BRCR11

último rendimento R$ 0,41 0,44% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 14,51 15,70%
REND médio 12 MESES R$ 1,21 1,31%
menor rend 12 MESES R$ 0,27 0,29%
maior rend 12 MESES R$ 10,57 11,44%

Últimos Comunicados de BRCR11

Relatorio Gerencial
02/Abr/2019
Informe Trimestral
15/Fev/2019
Informe Mensal
16/Abr/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Fato Relevante
13/Mar/2019
Comunicado Data Exibir
Rentabilidade 23/Jan/2019
Relatorio Gerencial 02/Abr/2019
Outros Documentos 09/Nov/2018
Laudo Avaliacao 04/Abr/2019
Informe Trimestral 15/Fev/2019
Informe Mensal 16/Abr/2019
Informe Anual 29/Mar/2019
Fato Relevante 13/Mar/2019
Esclarecimentos de consulta B3 / CVM 20/Dez/2018
Demonstracoes Financeiras 28/Fev/2019
Comunicado nao Fato Relevante 18/Fev/2019
Aviso aos Cotistas 05/Abr/2019
AGO/E-Proposta do Administrador 25/Mar/2019
AGO/E - Edital de Convocacao 25/Mar/2019

Comentários sobre BRCR11