Super Filtro Escritórios
Sobre o BRCR11:
O BC Fund é um dos maiores FIIs listado em bolsa do Brasil. O fundo foi constituído em junho de 2007 e adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo de investir em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais, por meio da aquisição de imóveis comerciais de escritórios ou direitos relativos a imóveis, prontos ou em fase final de construção.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,25% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo
● Gestão: 1,10% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo
Resultado do BRCR11 no último exercício:
O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 105,88,
desvalorização de 1.76% em relação ao fim do exercício anterior (R$ 107,78).
Programa de investimentos:
O Fundo permanece atento em busca de boas oportunidades para maximizar o retorno dos cotistas,
seja através de investimentos em ativos core ou desinvestimentos de ativos maduros e performados do portfólio.O Gestor do Fundo conta com um corpo técnico de engenheiros e especialistas,
que constantemente programam e executam obras voltadas à operação dos prédios.
Como um de seus pilares,
o Fundo preza pela constante revitalização de seus ativos,
focando em investimentos e melhorias que geram valor para o Fundo,
seus cotistas,
locatários e potenciais locatários.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23 |
Gestor | Btg Pactual |
Auditor | Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 4,8 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,18% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 0,18 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Híbrido |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,2BI 83,6% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 885,5MM 33,5% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 130,4MM 4,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 23,8MM 0,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 655,5MM 24,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Morumbi Corporate - Diamond Tower | SP | 25,00% |
Edificio Eldorado | SP | 9,10% |
Centro Empresarial Senado | RJ | 0,00% |
Volkswagen | SP | 0,00% |
Burity | SP | 11,90% |
Condomínio Parque da Cidade - Torre Sucupira | SP | 20,00% |
Montreal | RJ | 0,00% |
CEO - Corporate Executive Offices | RJ | 0,00% |
Edifício Transatlântico | SP | 12,50% |
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BRCR11 possui em carteira.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.
companhia | quantidade | valor |
---|---|---|
TRUE SECURITIZADORA S.A. | 130.000 | R$ 130,7MM |
R$ 52,43 24/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BRCR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
23/03/2023 | 15 | 684 | 5,17% |
22/03/2023 | 13 | 15.560 | 5,17% |
21/03/2023 | 9 | 1.207 | 5,17% |
20/03/2023 | 6 | 706 | 5,17% |
17/03/2023 | 20 | 702 | 5,67% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,46 Valor | 0,88% DY | 07/Mar Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.