BRCR11
BTG Pactual Corporate Office Fund
Escritórios
Escritórios
gestão AtivaInvestidores em Geral
CNPJ 08.924.783/0001-01
ISIN BRBRCRCTF000
R$ 43,50
Cotação
(16/Mai/2025)
0,50
P/VP
(Deságio)
R$0,45
Último Rendimento
(14/Abr/2025)
1,03% a.m.
DY médio
(12 meses)
-12,96%
Rentab. acumulada
Rentabilidade
(12 meses)
3.485
Negócios por dia
(Liquidez)
Sobre o BRCR11:
O BC Fund é um dos maiores FIIs listado em bolsa do Brasil. O fundo foi constituído em junho de 2007 e adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo de investir em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais, por meio da aquisição de imóveis comerciais de escritórios ou direitos relativos a imóveis, prontos ou em fase final de construção.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,25% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo
● Gestão: 1,10% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo
Resultado do BRCR11 no último exercício:
O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 99,39
Programa de investimentos:
O Fundo permanece atento em busca de boas oportunidades para maximizar o retorno dos cotistas,
seja através de investimentos em ativos core ou desinvestimentos de ativos maduros e performados do portfólio,
como a operação recém realizada envolvendo a reciclagem de 5 ativos do portfólio,
que destrou um ganho de capital importante aos cotistas.
Ressaltamos que a gestora do Fundo conta com um corpo técnico de engenheiros e especialistas,
que constantemente programam e executam obras voltadas à operação dos prédios.
Como um de seus pilares,
o Fundo preza pela constante revitalização de seus ativos,
focando em investimentos e melhorias que geram valor para o Fundo,
seus cotistas,
locatários e potenciais locatários.
Linha do Tempo
Notificações
Discussão
R$ 2,3 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,2BI
Valor De Mercado
21º de 109
Posição No Ifix
1,4%
Participação no IFIX
21/Jun/2007
Data de início
Indeterminado
Prazo
125.898
Qt de cotistas
26.638.202
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador |
Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
|
Gestor |
Btg Pactual |
Auditor |
Ernst & Young Auditores Independentes S.s |
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração |
R$ 4,4 milhões/ano |
Taxa de Performance |
R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII |
0,19% a.a. |
Custo Anual por Cota |
R$ 0,16 |
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS
Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota.
As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium.
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CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato |
Renda |
segmento |
Híbrido |
gestão |
Ativa |
Últimos Destaques
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Informes de Rendimentos 2024: Aviso Importante
18/Fev/2025
Comunicado ao Mercado
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Informes de Rendimentos 2024: Acesso e Cadastro
07/Fev/2025
Comunicado ao Mercado
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Amortização extraordinária do FII BTG Pactual
03/Jun/2024
Comunicado ao Mercado
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Análise Comparativa do BRCR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
ir para a análise comparativa do BRCR11
Rentabilidade do BRCR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.
Patrimônio do BRCR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,3 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel
Detalhamento
imóveis para aluguel
Detalhamento
R$ 2,0BI
86,6%
FII
Detalhamento
FII
Detalhamento
R$ 359,4MM
15,5%
Disponibilidades
Disponibilidades
R$ 15,9MM
0,7%
Passivo
Detalhamento
Passivo
Detalhamento
R$ 127,5MM
5,5%
Alavancagem
A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium.
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Evolução Patrimonial
Veja abaixo a evolução patrimonial do BRCR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.
Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
96.954 M²
VACÂNCIA
1,2 %
INADIMPLÊNCIA
0,0 %
QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF
SP3RJ3
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BRCR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | mapa | abl | unid locáveis | vacância | 1 | inadimplência | 2 | peso | receita mensal |
Morumbi Corporate - Diamond Tower | SP | | 36.918 m² | 18 | 0,00% | 8,8,8,8,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 19,62% | |
Edificio Eldorado | SP | | 22.246 m² | 23 | 0,00% | 2,2,6,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 18,09% | |
Centro Empresarial Senado | RJ | | 19.035 m² | 2 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 17,99% | |
Condomínio Parque da Cidade - Torre Sucupira | SP | | 7.534 m² | 5 | 11,00% | 20,20,20,20,11 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 3,28% | |
Montreal | RJ | | 6.439 m² | 7 | 5,00% | 0,5 | 0,00% | 0,0 | 1,74% | |
CEO - Corporate Executive Offices | RJ | | 4.782 m² | 3 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 0,00% | 0,0,0,0,0 | 1,86% | |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BRCR11 possui em carteira.
- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).
FII | tipo | cotas | valor | P/VP | receita mensal |
FII - FII PRIME PORTFOLIO | a classificar | 10.664.728 | R$ 159,7MM | | |
MVFI11 - Fundo Imobiliário MV9 | A classificar | 78.155.673 | R$ 107,6MM | | |
FII BTG PACTUAL PRIME OFFICES I FII | a classificar | 37.095.271 | R$ 71,2MM | | |
FPAB11 - Projeto Agua Branca | Escritórios | 109.685 | R$ 21,5MM | | |
EDGA11 - Edificio Galeria | Escritórios | 407.028 | R$ 6,5MM | | |
Resultado Trimestral
Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.
Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral
Cotações e Mercado
Cotação Atual
Indicadores de Mercado
-21,34%
Var. 1 ano
|
0,50
P/VP
|
3.485
Negócios/dia
|
R$ 1,4MM
Volume/dia
|
R$
R$0,00
Amort. 1 ano
|
15,41%
Volatilidade
|
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
2016
1 pagamento
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BRCR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
27/03/2024 | 11 | 200 | 1,41% |
26/03/2024 | 15 | 285 | 1,28% |
25/03/2024 | 8 | 152 | 1,42% |
22/03/2024 | 13 | 1.299 | 1,42% |
21/03/2024 | 7 | 22 | 1,42% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
R$0,45
Valor
|
1,03%
DY
|
07/Abr
Data Base
|
14/Abr
Data Pgmto
|
Acumulado 12 meses
R$5,38
Rend. acum.
12,37% a.m.
DY acum.
R$0,45
Rend. médio
1,03% a.m.
DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2011
12 pagamentos
2012
12 pagamentos
2013
12 pagamentos
2014
12 pagamentos
2015
12 pagamentos
2016
13 pagamentos
2017
12 pagamentos
2018
12 pagamentos
2019
14 pagamentos
2020
12 pagamentos
2021
12 pagamentos
2022
12 pagamentos
2023
12 pagamentos
2024
12 pagamentos
2025
4 pagamentos
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