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BRCR11

BTG Pactual Corporate Office Fund

  Escritórios
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 08.924.783/0001-01 ISIN BRBRCRCTF000

Sobre o BRCR11:
O BC Fund é um dos maiores FIIs listado em bolsa do Brasil. O fundo foi constituído em junho de 2007 e adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo de investir em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais, por meio da aquisição de imóveis comerciais de escritórios ou direitos relativos a imóveis, prontos ou em fase final de construção.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,25% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo
● Gestão: 1,10% a.a. sobre o valor de mercado do Fundo

Resultado do BRCR11 no último exercício:
O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 107,78, desvalorização de 2.58% em relação ao fim do exercício anterior (R$ 110,64).

Programa de investimentos:
O Fundo permanece atento e em busca de boas oportunidades de investimento.

O Gestor e Administrador do Fundo contam com um corpo técnico de engenheiros, e arquitetos e gestores prediais (property management), que constantemente realizam as manutenções necessárias, prolongando a vida útil dos equipamentos, além de programarem e executarem obras de melhorias nas prediais.

O Fundo preza pela constante revitalização de seus ativos imobiliários com investimentos, gerando valor para o Fundo, cotista, locatários e potenciais locatários do ativo.

Assim planejamento constante de investimentos é um forte pilar da gestão do Fundo, para a continuidade e perpetuidade de seu portfólio.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 73,67 Cotação (24/Set/2021) 0,69 P/VP (Deságio) R$0,46 Último Rendimento (15/Set/2021) 0,64% a.m. DY médio (12 meses) -4,13%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 2,9 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 2,0BI
Valor De Mercado
14º de 103
Posição No Ifix
1,9%
Participação no IFIX
21/Jun/2007
Data de início
Indeterminado
Prazo
129.235
Qt de cotistas
26.638.202
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
59.281.253/0001-23
Gestor Btg Pactual
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 8,4 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,29% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,32
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise Comparativa do BRCR11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BRCR11

Rentabilidade do BRCR11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BRCR11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 2,9 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 2,2BI 78,3% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 992,1MM 34,6% CRI Detalhamento CRI Detalhamento R$ 130,3MM 4,5% Disponibilidades Disponibilidades R$ 29,3MM 1,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 570,4MM 19,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BRCR11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 200.411 M² VACÂNCIA 13,5 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP6RJ3
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BRCR11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício SenadoRJ95.174 m²0,00%0,0,100,0,00,00%0,0,0,0,014,39%
Morumbi Diamond TowerSP36.918 m²27,80%19,19,280,00%0,0,026,97%
Edifício Eldorado Business TowerSP22.246 m²20,40%9,0,26,11,200,00%0,1,1,0,014,57%
Edifício VolkswagenSP12.560 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,50%
Edifício BuritySP10.550 m²0,00%0,0,7,0,00,00%0,0,0,0,04,18%
Torre SucupiraSP7.534 m²20,00%0,0,100,0,200,00%0,0,0,0,010,13%
MontrealRJ6.439 m²0,00%27,27,42,13,00,00%0,2,0,0,02,50%
CEO - Corporate Executive OfficesRJ4.782 m²0,00%0,0,100,0,00,00%0,0,0,0,02,14%
Centro Empresarial TransatlanticoSP4.208 m²12,50%13,13,13,13,130,00%0,0,0,0,01,21%
Fundos Imobiliários

Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o BRCR11 possui em carteira.

- A coluna VALOR informa o valor de mercado das cotas (cotação x quant. cotas).
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor médio dos redimentos recebidos (valor por cota x quant. cotas).

FIItipocotasvalorreceita mensal
FII PRIME PORTIFÓLIO a classificar6.184.274R$ 636,3MM
MVFI11 - Fundo Imobiliário MV9A classificar77.850.000R$ 137,0MM
CJFI11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CJ - FIIHíbrido47.904.055R$ 98,0MM
FII PRIME OFFICES I a classificar37.095.271R$ 80,1MM
FPAB11 - Projeto Agua BrancaEscritórios109.685R$ 29,6MM
EDGA11 - Edificio GaleriaEscritórios407.028R$ 10,5MM
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários

Os Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs são títulos de crédito de Renda Fixa, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário. Os CRIS geralmente são remunerados por um índice (Indexador) mais uma taxa de juros extra (Spread), portanto: Taxa do CRI = Indexador + Spread.

- A coluna VALOR informa quanto o FII possui investido no respectivo CRI.

companhiaemissãosériequantidadeindexadorspreadvalor
TRUE SECURITIZADORA S.A.1006201780130.000R$ 130,3MM

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 73,67 24/Set/2021

Indicadores de Mercado

-18,43% Var. 1 ano 0,69 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BRCR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
22/09/202172805,00%
21/09/202182.7485,00%
20/09/202167005,00%
17/09/20213125,00%
16/09/2021107775,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,46 Valor 0,62% DY 08/Set Data Base 15/Set Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$5,65 Rend. acum. 7,67% a.m. DY acum. R$0,47 Rend. médio 0,64% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2011 12 pagamentos 2012 12 pagamentos 2013 12 pagamentos 2014 12 pagamentos 2015 12 pagamentos 2016 12 pagamentos 2017 11 pagamentos 2018 12 pagamentos 2019 14 pagamentos 2020 12 pagamentos 2021 9 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BRCR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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O que são fundos de lajes? (BRCR11, jsre11, hgre11) | entenda como investir
Suno Research 08/09/2021
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Análise eneva, BRCR11 e hgre11 | e mais vencedores do suno challenge
Professor Baroni 04/08/2021
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Análise eneva, BRCR11 e hgre11 | e mais vencedores do suno challenge
Suno Research 03/08/2021
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BRCR11 - conheça mais sobre o maior fundo corporativo do brasil
Professor Baroni 20/05/2021
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Ct: copom, selic, bpml11, BRCR11, btlg11, xted11, cxtl11, trxl11, htmx11, sdil11, ggrc11
Cristian Tetzner 05/05/2021

Relatórios e Comunicados de BRCR11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Informe Mensal
15/Set/2021
Relatório Gerencial
01/Set/2021
Informe Trimestral
11/Ago/2021
Fato Relevante
17/Mai/2021
Regulamento
07/Mai/2021
Ver todos
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Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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