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BRCR11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

BRCR11 Escritórios

BTG Pactual Corporate Office Fund

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O BC Fund é um dos maiores FIIs listado em bolsa do Brasil. O fundo foi constituído em junho de 2007 e adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo de investir em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais, por meio da aquisição de imóveis comerciais de escritórios ou direitos relativos a imóveis, prontos ou em fase final de construção.
Escritóriospossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 2,1Bi
VALOR DE MERCADO
R$ 1,8Bi
P/VP
0,85
POSIÇÃO NO IFIX
5º de 92
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
4,4%
DATA DE INÍCIO
21/Jun/2007
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
69.166
QT DE COTAS
19.224.537
Destaques
Novo contrato de Locação
19/Jun/2019 Exibir Documento Foi assinado Contrato de Locação com o Banco do Brasil no Edifício Cenesp, localizado em São Paulo/SP.
O Contrato de Locação apresenta 18.222,88 m² de área BOMA locável, correspondendo a cinco andares inteiros e dois parciais.
A locação possui prazo de 120 (cento e vinte) meses, com valores de locação e demais condições em linha com o mercado da região.
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 79.820 M² VACÂNCIA 4,7 % INADIMPLÊNCIA 1,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP4RJ3 QT DE COTISTAS 69.166 QT DE COTAS 19.224.537 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Btg Pactual Serviços Financeiros Sa Dtvm
Gestor Btg Pactual Gestora De Recursos Ltda
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 4,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,19% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,22
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Híbrido
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O valor patrimonial da cota encerrou o exercício em R$ 125,93, valorização de 1,19% em relação ao fim do exerício anterior (R$ 124,45).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano 2018 marcou o início da nossa reciclagem de carteira.

Nossa gestão ativa, prospectou duas grandes oportunidades de mercado, com as operaçoes com de compra e venda de ativos com a Brookfield e a aquisição de andares do CEO Office.

Assim, foi possivel realizar o desinvestimento de alguns ativos já maduros do portfólio e realizou a entrada de imóveis com um potencial de valorização atrativo.

Alem de resultar em significativo ganho de capital para os cotistas do fundo, gerou um impacto positivo na renda mensal a ser distribuída, dado que estes ativos se encontram totalmente locados.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Estamos otimistas com o período de melhora da confiança do consumidor, inflação controlada e queda da taxa de juros, que, atrelado com o baixo volume de entrega de estoque, possibilitará a contínua recuperação do mercado imobiliário.

Naturalmente, o Cenesp segue sendo o principal desafio no momento.

No entanto, preparamos o ativo para ser um dos primeiros da região a estar apto a sair da crise, por meio de (i) de uma ampla revitalização do ativo, com o retrofit já finalizado, como amplamente divulgado ao mercado; (ii) significativo sucesso no case de redução nos custos condominiais, através de uma gestão inteligente e eficiente do complexo e por fim (iii) um trabalho ativo de prospecção e mapeamento de potenciais inquilinos, junto com campanhas modernas de divulgação do ativo.

Patrimônio do FII BRCR11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 2,3 bilhões
PassivoR$ 187,6 milhões
patrimônio LíquidoR$ 2,1 bilhões
total mantido para liquidezR$ 68,3 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 1,2 bilhões
Fundos ImobiliáriosR$ 893,7 milhões
CRIR$ 130,4 milhões
outros fundosR$ 69,5 milhões
LCIR$ 5,1 milhões
outrosR$ 1,0 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Edifício Eldorado Business TowerSP22.246 m²306,80%9,2,2,2,74,44%0,0,0,0,418,64%R$ 2,1Mi
Edifício SenadoRJ19.035 m²10,00%0,00,00%0,018,30%R$ 2,0Mi
Edifício VolkswagenSP12.560 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,24%R$ 803,6mil
Centro Empresarial Barra ShoppingRJ6.439 m²727,20%42,27,27,27,270,00%0,0,0,0,05,26%R$ 583,4mil
Edifício BuritySP10.550 m²170,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,61%R$ 511,9mil
CEO - Corporate Executive OfficesRJ4.782 m²240,00%00,00%03,17%R$ 352,4mil
Centro Empresarial TransatlanticoSP4.208 m²812,50%13,13,13,13,130,00%0,0,0,0,01,67%R$ 185,5mil
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
FII PRIME PORTFOLIO6.179.347R$ 613,4MiR$ 0,0
MVFI11 - Fundo Imobiliário MV9A classificar77.850.000R$ 133,5MiR$ 0,0
CJFI11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CJ - FIIHíbrido45.439.054R$ 73,4MiR$ 0,0
FPAB11 - Projeto Agua BrancaEscritórios109.685R$ 39,6MiR$ 261,4mil
EDGA11 - Edificio GaleriaEscritórios407.028R$ 20,0MiR$ 97,4mil
TBOF11 - TB OfficeEscritórios118.205R$ 10,1MiR$ 30,6mil
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãosériequantidadevalor
TRUE SECURITIZADORA S.A.1006201780130.000R$ 130,2Mi
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
BANCO PAN S.A.3.2242019-09-22R$ 5,1Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 94,60 23/Ago 3,44%
MENOR COT 12 MESES R$ 88,30 (20/Mai/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 106,44 (18/Fev/2019)
0,85 P/VP 2.567 Negócios/dia R$ 3,2Mi Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 21,75% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,40 0,42% 07/Ago 14/Ago
R$ 14,98 Rend. Acum. 12 meses 15,83% DY 12 meses
R$ 1,25 Rend. médio 12 meses 1,32% DY Médio

Últimos Comunicados de BRCR11

Informe Mensal
16/Ago/2019
Informe Trimestral
15/Ago/2019
Relatorio Gerencial
15/Ago/2019
Informe Anual
16/Jul/2019
Fato Relevante
19/Jun/2019
Data Comunicado Exibir
16/Ago/2019 Informe Mensal
15/Ago/2019 Informe Trimestral
15/Ago/2019 Relatorio Gerencial
07/Ago/2019 Aviso aos Cotistas
16/Jul/2019 Informe Anual
19/Jun/2019 Fato Relevante
17/Mai/2019 Comunicado nao Fato Relevante
26/Abr/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
25/Abr/2019 AGO/E - Resumo das Deliberacoes
04/Abr/2019 Laudo Avaliacao
25/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocacao
25/Mar/2019 AGO/E-Proposta do Administrador
28/Fev/2019 Demonstracoes Financeiras
23/Jan/2019 Rentabilidade
20/Dez/2018 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
09/Nov/2018 Outros Documentos

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