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BRCO11

Bresco Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 20.748.515/0001-81 ISIN BRBRCOCTF007

O Fundo tem por objeto a obtenção de renda, mediante locação ou arrendamento, com a exploração comercial de empreendimentos imobiliários nos segmentos logístico e/ou industrial, com gestão ativa dos Ativos Imobiliários.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,0975% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo até R$1 BI, mais 0,0275% sobre o que exceder R$ 1 BI.
● Gestão: 1,0% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo.
● Taxa de comercialização: Será devida ao Gestor uma taxa de comercialização paga a cada novo contrato de locação celebrado pelo Fundo, no valor correspondente a um mês de locação contratado.
● Taxa de performance: 20% sobre o que exceder o benchmark, pago semestralmente.

Benchmark: 6,0% a.a.

Resultado do BRCO11 no último exercício:
O resultado líquido no período foi de R$ 190.925.000,00.

Programa de investimentos:
A princípio não há previsão de novos investimentos.

 Site do Fundo  LINHA DO TEMPO
R$126,77 Cotação (30/Set/2020) R$0,55 Último Rendimento (07/Out/2020) 0,44% a.m. DY médio (12 meses) 17,15%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.217 Negócios por dia (Liquidez) 1,32 P/VP (Ágio) R$ 1,2 bilhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 1,6BI
VALOR DE MERCADO
17º de 81
POSIÇÃO NO IFIX
2,0%
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
13/Jul/2016
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
11.610
QT DE COTISTAS
12.566.391
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Bresco Gestão E Consultoria Ltda.
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 7,7 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,64% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,61
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado líquido no período foi de R$ 190.925.000,00.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

O ano de 2019 foi de extrema relevância para os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), fruto principalmente da queda na taxa de juros.

Houveram 67 novas emissões, com volume superior a R$21,4 bilhões, totalizando 560 FIIs registrados na CVM e 220 na B3 representando patrimônio líquido de, respectivamente, R$156,6 bilhões e R$101,0 bilhões.

O número de investidores passou de ~200mil para ~630mil.

Em meio a este cenário, o FII Bresco Logística fez sua primeira emissão pública de cotas (IPO), em dezembro, com a finalidade de entregar dividendos sólidos e recorrentes para seus investidores.

Com um portfólio de qualidade inquestionável de propriedades e inquilinos institucionais, obteve sucesso na emissão atraindo atenção de investidores de todos os portes.

Ainda no ano de 2019, foi concluída a obra, do galpão logístico AAA, entregue à BRF em Londrina.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Com a retomada do mercado imobiliário em 2019, o Fundo deve seguir a estratégia de buscar aquisições de imóveis estabilizados, de qualidade institucional, com ótima localização e inquilinos com bom perfil de crédito.

Dentro desta estratégia, buscamos construir uma carteira diversificada capaz de distribuir rendimentos de forma estável e previsível, e ao mesmo tempo apresente oportunidades de valorização ao longo do ciclo imobiliário.

Destaques

Quitação de CRIs
16/Dez/2019 Exibir Documento O Fundo realizou a quitação integral dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 2ª, 4ª, 5ª e 6ª série da 2ª emissão da BRC Securitizadora S.A. e da 1ª série da 6ª emissão da Vert Companhia Securitizadora, no valor total de R$271,73 milhões, já incluído neste valor o montante de R$5,60 milhões referente aos prêmios devidos em decorrência do pagamento antecipado das referidas operações.

Análise Comparativa do BRCO11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BRCO11

Patrimônio do BRCO11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,2 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,2BI 97,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 26,8MM 2,2% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 8,0MM 0,7%
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BRCO11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 374.755 M² VACÂNCIA 0,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP6MG1RS1RJ1PR1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BRCO11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablqt unidvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Bresco ContagemMG61.104 m²15,35%32,6,6,50,00%0,0,0,012,49%R$ 1,1MM
GPA CD06 São PauloSP53.765 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,018,49%R$ 1,6MM
Whirlpool São PauloSP50.952 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,09,77%R$ 823,6mil
Bresco ItupevaSP38.965 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,08,67%R$ 730,7mil
GPA CD04 São PauloSP35.510 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,011,54%R$ 972,5mil
HUB Natura ItupevaSP34.845 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,013,30%R$ 1,1MM
FM Logistic CanoasRS32.871 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,08,33%R$ 701,5mil
FM Logistic ResendeRJ25.488 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,05,78%R$ 486,8mil
BRF LondrinaPR23.173 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,07,82%R$ 658,9mil
DHL EmbuSP18.082 m²10,00%0,0,0,00,00%0,0,0,03,80%R$ 320,5mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

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Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 126,77 30/Set 13,19%
MENOR COT 12 MESES R$ 93,80 (23/Mar/2020)
MAIOR COT 12 MESES R$ 149,50 (30/Dez/2019)
1,32 P/VP 1.217 Negócios/dia R$ 1,3MM Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 17,15% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,55 0,43% 30/Set 07/Out
R$ 4,99 Rend. Acum. 12 meses 3,94% DY 12 meses
R$ 0,42 Rend. médio 12 meses 0,44% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BRCO11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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A gestão e o portfólio do bresco logística (BRCO11)
Arthur Vieira de Moraes 30/05/2020
c2T5dUbYB94
Conheça o fundo bresco logística
InfoMoney 29/05/2020
BLcRauIxpaY
FIIs: analisando bresco logística (BRCO11) pela primeira vez
Vivendo de Dividendos 11/05/2020

Relatórios e Comunicados de BRCO11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Fato Relevante
28/Set/2020
Informe Mensal
15/Set/2020
Relatório Gerencial
09/Set/2020
Informe Trimestral
14/Ago/2020
Regulamento
01/Out/2019

Para acessar todos os documentos de BRCO11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de BRCO11
Data Comunicado Exibir
30/Set/2020 Aviso ao Mercado
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Set/2020 Prospecto - Preliminar
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
30/Set/2020 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
30/Set/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
29/Set/2020 Instrumento Particular de Emissão de Cotas
Atos de Deliberação do Administrador
28/Set/2020 Fato Relevante
Fato Relevante
15/Set/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
09/Set/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
14/Ago/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
30/Jul/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
10/Jul/2020 Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
Comunicado ao Mercado
30/Jun/2020 AGO - Carta Consulta
Assembleia
04/Mai/2020 Outros Relatórios
Relatórios
30/Mar/2020 Informe Anual
Informes Periódicos
23/Mar/2020 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
30/Dez/2019 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
04/Dez/2019 Anúncio de Encerramento
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Nov/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
28/Nov/2019 Anúncio de Início
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
22/Nov/2019 Outros Documentos
Outras Informações
01/Nov/2019 Perfil do Fundo
Outras Informações
01/Out/2019 Regulamento
Regulamento
01/Out/2019 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia