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BRCO11

Bresco Logística

  Galpões Logísticos
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 20.748.515/0001-81 ISIN BRBRCOCTF007

Sobre o BRCO11:
O Fundo tem por objeto a obtenção de renda, mediante locação ou arrendamento, com a exploração comercial de empreendimentos imobiliários nos segmentos logístico e/ou industrial, com gestão ativa dos Ativos Imobiliários.

Taxas do Fundo
● Administração: 0,0975% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo até R$1 BI, mais 0,0275% sobre o que exceder R$ 1 BI.
● Gestão: 1,0% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo.
● Taxa de comercialização: Será devida ao Gestor uma taxa de comercialização paga a cada novo contrato de locação celebrado pelo Fundo, no valor correspondente a um mês de locação contratado.
● Taxa de performance: 20% sobre o que exceder o benchmark, pago semestralmente.

Benchmark: 6,0% a.a.

Resultado do BRCO11 no último exercício:
O resultado líquido do exercício social findo em 31 de dezembro de 2020 foi de R$ 231.006.000,00

Programa de investimentos:
Expansão Bresco Contagem: início das obras em setembro de 2020 com previsão de entrega para abril de 2021.

Execução das obras com a construtora SGO Construções e a gerenciadora BRITCOR Consultoria & Administração de Facilities para a expansão da ABL do Empreendimento Bresco Contagem em, aproximadamente, 11,8 mil m² (equivalente a 19,2% da ABL atual do Empreendimento).A expansão demandará investimento total de aproximadamente R$17,4 milhões, ou R$1.484/m², o qual será suportado integralmente com os recursos disponíveis no Fundo.

Expectativa do valor mensal do aluguel da expansão representar, aproximadamente, R$ 0,02 por cota do Fundo.Expansão Bresco Bahia: Início das obras de expansão do Bresco Bahia em fevereiro de 2021.

Com duração prevista de até 3 meses, a expansão será realizada com a construtora Andrade Mendonça e a gerenciadora CEEMEESSE Engenharia.

Será realizada uma interligação do Galpão G100, adquirido pelo fundo em dezembro de 2020, com o Galpão G200, que possui sua aquisição prevista para março de 2021.

A expansão demandará um investimento de aproximadamente R$ 7,2 milhões, o qual será suportado integralmente com os recursos disponíveis no Fundo.O valor do aluguel da expansão representa um Cap Rate de 9,7% em relação ao valor do investimento indicado e, aproximadamente, R$ 0,05 por cota do Fundo ao ano.Benfeitorias Whirlpool São Paulo: início das obras das benfeitorias no imóvel Whirlpool São Paulo em janeiro de 2021 com previsão de entrega para maio de 2021.

Benfeitorias executadas pela Athié | Wohnrath e que demandarão um investimento de, aproximadamente, R$ 19 milhões, o qual será suportado integralmente com os recursos disponíveis no Fundo.

O valor do aluguel mensal vigente será ajustado de forma a remunerar o investimento efetivamente realizado pelo Fundo, de acordo com a seguinte fórmula: Aluguel Mensal Vigente + (Valor Final das Benfeitorias x 11,00% ÷ 12 meses)O valor do aluguel mensal das benfeitorias representa, aproximadamente, R$ 0,01 por cota do Fundo.

 Site do Fundo  Linha do Tempo  Notificações
R$ 100,99 Cotação (15/Out/2021) 0,93 P/VP (Deságio) R$0,57 Último Rendimento (07/Out/2021) 0,55% a.m. DY médio (12 meses) -17,14%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) Negócios por dia (Liquidez) R$ 1,6 bilhões
Patrimônio Líquido
R$ 1,5BI
Valor De Mercado
24º de 103
Posição No Ifix
1,4%
Participação no IFIX
13/Jul/2016
Data de início
Indeterminado
Prazo
47.863
Qt de cotistas
14.778.781
Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Bresco Gestão
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 17,2 milhões/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 1,07% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 1,16
Valores baseados nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Renda
segmento Logística
gestão Ativa

Análise Comparativa do BRCO11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BRCO11

Rentabilidade do BRCO11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do BRCO11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,6 bilhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,5BI 95,4% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 43,3MM 2,7% Disponibilidades Disponibilidades R$ 29,3MM 1,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 12,1MM 0,8% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BRCO11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 431.397 M² VACÂNCIA 6,6 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP6RS1PR1BA1MG1RJ1
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BRCO11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Bresco ContagemMG61.104 m²4,63%5,6,6,6,50,00%0,0,0,0,014,56%
Bresco Bahia BA56.217 m²0,00%0,00,00%0,013,33%
GPA CD06 São PauloSP53.765 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,015,68%
Whirlpool São PauloSP50.952 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,010,49%
Bresco ItupevaSP38.965 m²36,58%0,0,37,37,370,00%0,0,0,0,07,07%
GPA CD04 São PauloSP35.510 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,78%
HUB Natura ItupevaSP34.845 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,011,31%
Bresco CanoasRS33.296 m²35,51%360,00%03,67%
Bresco ResendeRJ25.488 m²0,00%00,00%03,54%
BRF LondrinaPR23.173 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,63%
DHL EmbuSP18.082 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,94%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 100,99 15/Out/2021

Indicadores de Mercado

-16,54% Var. 1 ano 0,93 P/VP Negócios/dia Volume/dia R$ Amort. 1 ano Volat. 1 ano
Exibir gráfico aprimorado
Amortizações pagas por ano

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BRCO11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

data pregãoqt contratosqt cotas alugadastaxa média
14/10/202116255,00%
13/10/202114645,00%
11/10/2021135,00%
08/10/202124925,00%
07/10/202111.0595,00%

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,57 Valor 0,56% DY 30/Set Data Base 07/Out Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$6,61 Rend. acum. 6,55% a.m. DY acum. R$0,55 Rend. médio 0,55% a.m. DY médio
Tabela
Exibir gráfico aprimorado
Rendimentos pagos por ano
2020 11 pagamentos 2021 10 pagamentos

Vídeos recomendados

Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o BRCO11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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Ct: momento logísticos com BRCO11 e btlg11, mais fr de edga11 - 13maio - v2de3
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Ct: sp x alphaville, b3 investidores, bcia11, blmg11, BRCO11 - 13maio - v1de3
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A gestão e o portfólio do bresco logística (BRCO11)
Arthur Vieira de Moraes 30/05/2020
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Conheça o fundo bresco logística
InfoMoney 29/05/2020

Relatórios e Comunicados de BRCO11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Relatório Gerencial
11/Out/2021
Informe Mensal
11/Out/2021
Fato Relevante
23/Set/2021
Informe Trimestral
16/Ago/2021
Regulamento
14/Jul/2021
Ver todos
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