Super Filtro Galpões Logísticos
Sobre o BRCO11:
O Fundo tem por objeto a obtenção de renda, mediante locação ou arrendamento, com a exploração comercial de empreendimentos imobiliários nos segmentos logístico e/ou industrial, com gestão ativa dos Ativos Imobiliários.
Taxas do Fundo
● Administração: 0,0975% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo até R$1 BI, mais 0,0275% sobre o que exceder R$ 1 BI.
● Gestão: 1,0% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo.
● Taxa de comercialização: Será devida ao Gestor uma taxa de comercialização paga a cada novo contrato de locação celebrado pelo Fundo, no valor correspondente a um mês de locação contratado.
● Taxa de performance: 20% sobre o que exceder o benchmark, pago semestralmente.
Benchmark: 6,0% a.a.
Resultado do BRCO11 no último exercício:
O resultado líquido do exercício social findo em 31 de dezembro de 2021 foi de R$ 251.839.000,00
Programa de investimentos:
Benfeitorias Bresco Bahia: Início das obras de ampliação do refeitório no imóvel Bresco Bahia em janeiro de 2022 com previsão da entrega para maio de 2022.A obras de ampliação demandarão um investimento previsto de aproximadamente R$ 7,2 milhões,
valor que será suportado integralmente com os recursos disponíveis no fundo.
Com a realização da Sian Engenharia e a Britcor,
construtora e gerenciadora respectivamente,
será executada a ampliação do refeitório,
que passará por reformas na cozinha industrial,
mezanino,
banheiros e vestiários,
além de uma revisão de seu acesso e aumento da ETE.O valor do aluguel da expansão representará,
aproximadamente,
R$ 0,01 por cota do Fundo ao mês.Benfeitorias Whirlpool São Paulo: Início das obras da 2ª fase das benfeitorias no imóvel Whirlpool São Paulo em dezembro de 2021 com previsão da entrega para maio de 2022.Benfeitorias executadas pela Athié | Wohnrath com o objetivo de realizar a mudança da sede corporativa da Whirlpool para o imóvel Whirlpool São Paulo.
Obras dedicadas à instalação de mais de 650 estações de escritórios,
99 salas de reunião,
berçário,
restaurante,
áreas de descompressão e convivência,
além de retrofit na recepção,
reformas estruturais e reparos pontuais em todo o imóvel.O valor do aluguel das benfeitorias da 2ª fase representará,
aproximadamente,
R$ 0,01 por cota do Fundo ao mês.
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDOAdministrador |
Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91 |
Gestor | Bresco Gestão |
Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes |
Taxa de Administração | R$ 15,9 milhões/ano |
Taxa de Performance | R$ 0,00 |
Percentual sobre o PL do FII | 0,88% a.a. |
Custo Anual por Cota | R$ 1,07 |
mandato | Renda |
---|---|
segmento | Logística |
gestão | Ativa |
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 1,8 bilhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 1,8BI 99,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 21,7MM 1,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 1,4MM 0,1% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 37,9MM 2,1% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
nome do imóvel | uf | vacância |
---|---|---|
Bresco Contagem | MG | 0,00% |
Bresco Bahia | BA | 0,00% |
GPA CD06 São Paulo | SP | 100,00% |
Whirlpool São Paulo | SP | 0,00% |
Bresco Itupeva | SP | 0,00% |
GPA CD04 São Paulo | SP | 0,00% |
HUB Natura Itupeva | SP | 0,00% |
Bresco Canoas | RS | 0,00% |
Bresco Resende | RJ | 0,00% |
BRF Londrina | PR | 0,00% |
Bresco Embu | SP | 0,00% |
R$ 91,88 28/Mar/2023 |
Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor. Uma amortização pode ocorrer, por exemplo, quando o FII vende um imóvel e reparte o lucro da venda entre os cotistas.
Você pode acompanhar no gráfico acima a evoluçao das amortizações, bem como ver as cotações compensadas por essas amortizações (na opção Compensar Amortizações).
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do BRCO11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
---|---|---|---|
27/03/2023 | 1 | 1 | 10,00% |
24/03/2023 | 3 | 343 | 7,50% |
23/03/2023 | 1 | 1 | 5,00% |
21/03/2023 | 1 | 884 | 10,00% |
20/03/2023 | 1 | 743 | 9,85% |
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
R$0,62 Valor | 0,67% DY | 28/Fev Data Base | 14/Mar Data Pgmto |
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.