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BNFS11

Banrisul Novas Fronteiras

  Agências Bancárias
possui gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 15.570.431/0001-60 ISIN BRBNFSCTF000

O Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliário tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e eventual edificação e/ou adaptação de ativos imobiliários para locação ao Grupo Banrisul, mediante a celebração de Contrato de Locação Atípica, denominado “Built-To-Suit”.
A aquisição do imóvel ocorre após a aprovação pelo Locatário, quando será celebrado um Contrato de Locação Atípica “Built-ToSuit” entre o Fundo e o Grupo Banrisul, sendo o preço de locação corrigido anualmente pelo IGP-M até o vencimento do contrato.

Resultado do BNFS11 no último exercício:
O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2020 foi de R$ 10.163.000,00

Programa de investimentos:
Não há previsão de novos investimentos pelo Fundo para os próximos exercícios.

 LINHA DO TEMPO
R$119,70 Cotação (16/Abr/2021) R$1,00 Último Rendimento (15/Abr/2021) 0,82% a.m. DY médio (12 meses) 6,85%  Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 71 Negócios por dia (Liquidez) 1,17 P/VP (Ágio) R$ 71,9 milhões
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 83,8MM
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
11/Set/2012
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
3.403
QT DE COTISTAS
700.000
QT DE COTAS
Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte, incluindo Processos conexos.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
36.113.876/0001-91
Gestor Oliveira Trust
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS PAGAS
Taxa de Administração R$ 422,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,59% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,60
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2020 foi de R$ 10.163.000,00

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

As políticas fiscais e monetárias expansionistas adotadas em 2020 ajudaram a minimizar a crise social e económica durante o ano.

No entanto, o Brasil tem uma dívida elevada que limita o auxílio social.

Assim, a má gestão dos gastos públicos tende a prejudicar o país no longo prazo.

Apesar de o Índice de Confiança do Consumidor ter apresentado pequena queda em novembro em relação a outubro, o saldo de empregos formais registrou nível recorde, com aumento de 414,5 mil vagas em novembro.

Assim, a economia seguiu a trajetória de recuperação no último trimestre com o PIB esperado para 2020 em -4,26%. Por outro lado, impulsionada principalmente pela pressão dos preços de alimentos e combustíveis, a inflação voltou a acelerar no último trimestre e o IPCA fechou 2020 acima da meta de 4%, para 4,52%. Por fim, manteve-se o discurso cauteloso em relação à taxa Selic, situando-se no atual menor nível recorde de 2,0%, estimulando a atividade econômica.

Portanto, o segundo semestre do ano suavizou os impactos da pandemia, de forma que a recuperação econômica em 2021 dependerá do equilíbrio fiscal e da distribuição da vacinação Covid-19, em um cenário que as reformas e privatizações planejadas pelo governo poderiam ajudar a economia.Fonte: Cushman & Wakefield

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte.

No que tange os imóveis que compões o portfólio do Fundo, alicerçado pela garantia de reajuste pleno dos valores locatícios de acordo com os índices já contratados, aponta um cenário diferenciado no mercado imobiliário em geral.

Análise Comparativa do BNFS11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BNFS11

Patrimônio do BNFS11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 71,9 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 70,1MM 97,6% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,4MM 4,7% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 2,5MM 3,5% Alavancagem As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade.
Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do BNFS11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 10.293 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RS18
Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do BNFS11.

- A coluna QT UNID informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvelufmapaablvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Cruz AltaRS1.070 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,09,10%R$ 72,7mil
SapirangaRS922 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,16%R$ 65,2mil
VacariaRS917 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,36%R$ 66,8mil
TaquariRS771 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,56%R$ 68,4mil
Belem NovoRS559 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,89%R$ 39,1mil
ScharlauRS534 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,08%R$ 48,6mil
ParobeRS513 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,47%R$ 51,6mil
Santa RosaRS504 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,35%R$ 34,8mil
Tancredo NevesRS498 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,47%R$ 35,7mil
Vila IpirangaRS495 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,93%R$ 39,4mil
CampinaRS478 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,18%R$ 41,4mil
Padre ClaretRS476 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,27%R$ 34,1mil
QuaraiRS476 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,62%R$ 28,9mil
Sao GabrielRS465 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,27%R$ 42,1mil
Arroio do SalRS422 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,67%R$ 37,3mil
CamboimRS419 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,26%R$ 34,1mil
CassinoRS403 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,72%R$ 37,7mil
General CamaraRS373 m²0,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,65%R$ 21,1mil

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 119,70 16/Abr -2,69%

Indicadores de Mercado

MENOR COT 12 MESES R$ 119,00 (13/Abr/2021)
MAIOR COT 12 MESES R$ 133,95 (06/Jul/2020)
1,17 P/VP 71 Negócios/dia R$ 70,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 25,84% Volatilidade 12 meses
Amortizações de anos anteriores

Amortizações são pagamentos referentes à devolução de Capital investido. Não representam aumento patrimonial por parte do investidor, mas apenas uma transferência do patrimônio.

Esse fundo não efetuou amortizações nos últimos anos.

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 1,00 0,83% 31/Mar 15/Abr

Acumulado 12 meses

R$ 11,73 Rend. Acum. 12 meses 9,80% a.m. DY 12 meses
R$ 0,98 Rend. médio 12 meses 0,82% a.m. DY Médio
Tabela de Rendimentos e Amortizações
Rendimentos de anos anteriores
2017 R$ 8,56 (11 pagamentos) 2018 R$ 9,80 (12 pagamentos) 2019 R$ 10,40 (12 pagamentos) 2020 R$ 11,16 (12 pagamentos) 2021 R$ 4,07 (4 pagamentos)

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o BNFS11

Relatórios e Comunicados de BNFS11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Regulamento
16/Abr/2021
Informe Mensal
15/Abr/2021
Informe Trimestral
11/Fev/2021
Relatório Gerencial
23/Mai/2019
Fato Relevante
10/Nov/2016

Para acessar todos os documentos de BNFS11 clique no botão abaixo.

Ver todos os Relatórios e Comunicados de BNFS11
Data Comunicado Exibir
16/Abr/2021 Regulamento
Regulamento
15/Abr/2021 Informe Mensal
Informes Periódicos
01/Abr/2021 AGO - Carta Consulta
Assembleia
01/Abr/2021 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
31/Mar/2021 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
30/Mar/2021 Informe Anual
Informes Periódicos
11/Fev/2021 Informe Trimestral
Informes Periódicos
29/Jul/2020 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
23/Mai/2019 Relatório Gerencial
Relatórios
02/Abr/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
02/Abr/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
03/Mai/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
03/Abr/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
03/Abr/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
23/Ago/2017 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
07/Ago/2017 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
07/Ago/2017 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
29/Dez/2016 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
17/Nov/2016 Comunicado ao Mercado
Comunicado ao Mercado
10/Nov/2016 Fato Relevante
Fato Relevante
29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos