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Banrisul Novas Fronteiras

  Agências Bancárias
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

O Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliário tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e eventual edificação e/ou adaptação de ativos imobiliários para locação ao Grupo Banrisul, mediante a celebração de Contrato de Locação Atípica, denominado “Built-To-Suit”.
A aquisição do imóvel ocorre após a aprovação pelo Locatário, quando será celebrado um Contrato de Locação Atípica “Built-ToSuit” entre o Fundo e o Grupo Banrisul, sendo o preço de locação corrigido anualmente pelo IGP-M até o vencimento do contrato.

Resultado do BNFS11 no último exercício:
O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 é de R$ 6.864 (em milhares de reais).

 Notificações
R$128,81 Cotação (28/Fev/2020) R$0,86 Último Rendimento (13/Mar/2020) 0,69% DY médio (12 meses) 15,80%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 66,9Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 90,2Mi
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
11/Set/2012
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
1.761
QT DE COTISTAS
700.000
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 10.293 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RS18 QT DE COTISTAS 1.761 QT DE COTAS 700.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 393,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,59% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,56
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 é de R$ 6.864 (em milhares de reais).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após dois anos de retrações, o ano de 2017 inaugurou o começo da tão aguardada retomada econômica.

A inflação segue arrefecendo e permanecendo abaixo do centro da meta estipulada pelo Banco Central, que segue cortando a taxa Selic, que deve chegar a 6,25% este ano.

Emprego, principal driver para o mercado de escritório segue caindo mediante ao aumento do trabalho informal, contundo insiste em permanecer em dois dígitos, mostrando que continua sendo um grande desafio para o governo.

A moeda brasileira desvalorizou, fruto da perda do grau de investimento determinado pelas agências internacionais de classificação de risco.

A depreciação gradual manteve o ritmo até o ano de 2017 atingindo um patamar estável em torno de R$3,31 USD/BRL no fim do ano.

Por fim, embora as incertezas políticas enuviem o âmbito econômico, a previsão para 2018 é de uma retomada mais robusta do que em 2017, visto que os indicadores favorecem a expansão de novos negócios e investimentos no Brasil.

Ademais, o número da população economicamente ativa tende a aumentar, trazendo de volta o consumo que será outro fator decisivo.

Importante ressaltar que o dólar pode sofrer constantes variações devido ao risco de se investir em um país que enfrenta uma grande mudança politica.Novamente ressaltamos o contraste das perspectivas do Banrisul Novas Fronteiras FII, visto que já realizou os objetivos do Fundo no final de 2016, com consequente atingimento do valor pleno dos alugueis neste período.Fonte: Cushman & Wakefield

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte.

No que tange os imóveis que compões o portfólio do Fundo, alicerçado pela garantia de reajuste pleno dos valores locatícios de acordo com os índices já contratados, aponta um cenário diferenciado no mercado imobiliário em geral.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do BNFS11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BNFS11

Patrimônio do BNFS11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 66,9Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 64,5Mi imóveis para aluguelR$ 3,3Mi total mantido para liquidez(R$ 1,7Mi) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Cruz AltaRS1.070 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,84%R$ 64,9mil
VacariaRS917 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,73%R$ 64,1mil
SapirangaRS922 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,54%R$ 62,7mil
TaquariRS771 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,39%R$ 54,3mil
ParobeRS513 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,27%R$ 46,1mil
ScharlauRS534 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,90%R$ 43,3mil
Sao GabrielRS465 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,50%R$ 40,4mil
Belem NovoRS559 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,19%R$ 38,1mil
Vila IpirangaRS495 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,17%R$ 38,0mil
CampinaRS478 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,03%R$ 37,0mil
Tancredo NevesRS498 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,74%R$ 34,8mil
Arroio do SalRS422 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,53%R$ 33,3mil
CamboimRS419 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,45%R$ 32,7mil
Santa RosaRS504 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,45%R$ 32,7mil
Padre ClaretRS476 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,37%R$ 32,1mil
CassinoRS403 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,33%R$ 31,8mil
QuaraiRS476 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,79%R$ 27,8mil
General CamaraRS373 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,78%R$ 20,4mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 128,81 28/Fev 6,98%
MENOR COT 12 MESES R$ 117,11 (29/Abr/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 138,96 (26/Dez/2019)
1,35 P/VP 41 Negócios/dia R$ 41,8mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 15,80% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,86 0,67% 28/Fev 13/Mar
R$ 10,62 Rend. Acum. 12 meses 8,91% DY 12 meses
R$ 0,88 Rend. médio 12 meses 0,69% DY Médio

Últimos Comunicados de BNFS11

Informe Mensal
17/Fev/2020
Informe Trimestral
14/Fev/2020
Relatório Gerencial
23/Mai/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Fato Relevante
10/Nov/2016
Regulamento
30/Set/2016
Data Comunicado Exibir
28/Fev/2020 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
17/Fev/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
14/Fev/2020 Informe Trimestral
Informes Periódicos
23/Mai/2019 Relatório Gerencial
Relatórios
02/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
02/Abr/2019 AGO - Proposta do Administrador
Assembleia
02/Abr/2019 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
02/Abr/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
29/Mar/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
03/Mai/2018 AGO/E - Ata da Assembleia
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03/Abr/2018 AGO/E - Proposta do Administrador
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03/Abr/2018 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
23/Ago/2017 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
07/Ago/2017 AGE - Edital de Convocação
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07/Ago/2017 AGE - Proposta do Administrador
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29/Dez/2016 Aviso aos Cotistas
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17/Nov/2016 Comunicado ao Mercado
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10/Nov/2016 Fato Relevante
Fato Relevante
30/Set/2016 Regulamento
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29/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos

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