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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

BNFS11 Agências Bancárias

Banrisul Novas Fronteiras

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Agências Bancáriaspossui gestão AtivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 64,0Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 83,3Mi
P/VP
1,302
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
11/Set/2012
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
852
QT DE COTAS
700.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 10.293 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF RS18 QT DE COTISTAS 852 QT DE COTAS 700.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Oliveira Trust Dtvm Sa
Gestor Oliveira Trust Dtvm S.a.
Auditor Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 370,2 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,58% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,53
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O resultado do Fundo para o exercício social findo em 31/12/2018 é de R$ 6.864 (em milhares de reais).

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após dois anos de retrações, o ano de 2017 inaugurou o começo da tão aguardada retomada econômica.

A inflação segue arrefecendo e permanecendo abaixo do centro da meta estipulada pelo Banco Central, que segue cortando a taxa Selic, que deve chegar a 6,25% este ano.

Emprego, principal driver para o mercado de escritório segue caindo mediante ao aumento do trabalho informal, contundo insiste em permanecer em dois dígitos, mostrando que continua sendo um grande desafio para o governo.

A moeda brasileira desvalorizou, fruto da perda do grau de investimento determinado pelas agências internacionais de classificação de risco.

A depreciação gradual manteve o ritmo até o ano de 2017 atingindo um patamar estável em torno de R$3,31 USD/BRL no fim do ano.

Por fim, embora as incertezas políticas enuviem o âmbito econômico, a previsão para 2018 é de uma retomada mais robusta do que em 2017, visto que os indicadores favorecem a expansão de novos negócios e investimentos no Brasil.

Ademais, o número da população economicamente ativa tende a aumentar, trazendo de volta o consumo que será outro fator decisivo.

Importante ressaltar que o dólar pode sofrer constantes variações devido ao risco de se investir em um país que enfrenta uma grande mudança politica.Novamente ressaltamos o contraste das perspectivas do Banrisul Novas Fronteiras FII, visto que já realizou os objetivos do Fundo no final de 2016, com consequente atingimento do valor pleno dos alugueis neste período.Fonte: Cushman & Wakefield

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Em conformidade com o Regulamento do Fundo, a política de investimentos seguirá inalterada para o exercício seguinte.

No que tange os imóveis que compões o portfólio do Fundo, alicerçado pela garantia de reajuste pleno dos valores locatícios de acordo com os índices já contratados, aponta um cenário diferenciado no mercado imobiliário em geral.

Patrimônio do FII BNFS11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 64,9 milhões
PassivoR$ 947,6 mil
patrimônio LíquidoR$ 64,0 milhões
total mantido para liquidezR$ 3,4 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 60,8 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Cruz AltaRS1.070 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,84%R$ 57,0R$ 61,3mil
VacariaRS917 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,73%R$ 66,0R$ 60,6mil
SapirangaRS922 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,54%R$ 64,0R$ 59,3mil
TaquariRS771 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,39%R$ 66,0R$ 51,3mil
ParobeRS513 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,06,27%R$ 84,0R$ 43,5mil
ScharlauRS534 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,90%R$ 76,0R$ 40,9mil
Sao GabrielRS465 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,50%R$ 81,0R$ 38,2mil
Belem NovoRS559 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,19%R$ 64,0R$ 36,0mil
Vila IpirangaRS495 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,17%R$ 72,0R$ 35,9mil
CampinaRS478 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,03%R$ 73,0R$ 34,9mil
Tancredo NevesRS498 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,74%R$ 66,0R$ 32,9mil
Arroio do SalRS422 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,53%R$ 74,0R$ 31,4mil
CamboimRS419 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,45%R$ 73,0R$ 30,9mil
Santa RosaRS504 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,45%R$ 61,0R$ 30,9mil
Padre ClaretRS476 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,37%R$ 63,0R$ 30,3mil
CassinoRS403 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,33%R$ 74,0R$ 30,0mil
QuaraiRS476 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,79%R$ 55,0R$ 26,3mil
General CamaraRS373 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,78%R$ 51,0R$ 19,3mil

Cotações de BNFS11

$
última cotação R$ 119,00 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 119,00 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 107,02 (26/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 137,40 (14/Jan/2019)
Cotação/VP 1,302

Rendimentos de BNFS11

último rendimento R$ 0,85 0,71% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 9,82 8,25%
REND médio 12 MESES R$ 0,82 0,69%
menor rend 12 MESES R$ 0,75 0,63%
maior rend 12 MESES R$ 0,86 0,72%

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