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Fundos

BCIA11

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Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 BCIA11 Fundo de Fundos

Bradesco Carteira Imobiliária Ativa

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O objetivo do fundo é a obtenção de renda através da aquisição de cotas de Fundos Imobiliários, bem como Certificados de Recebíveis (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

Taxas do Fundo
● Administração: 0,50% a.a.
● Performance: 20% sobre o que exceder o IFIX

Fundo de Fundospossui gestão AtivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 211,2 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 261,9Mi
P/VP
1,24
POSIÇÃO NO IFIX
55º de 100
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,4%
DATA DE INÍCIO
19/Mai/2015
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
2.535
QT DE COTAS
1.689.613
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL Este FII não possui imóveis alugados QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF QT DE COTISTAS 2.535 QT DE COTAS 1.689.613 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Banco Bradesco Sa
Gestor Bram Bradesco Asset Management S/a Dtvm
Auditor Pricewaterhousecoopers Aud Ind
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 975,1 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,46% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,58
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Títulos e Valores Mobiliários
segmento Títulos e Val. Mob.
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

Para o exercício findo em 31.12.2018 o Fundo apresentou retorno da cota patrimonial de 6,62% no ano considerando a valorização e distribuição de rendimentos ao longo do ano.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Conforme análise da gestão, ao longo de 2018 foi possível visualizar uma melhora da conjuntura econômica, principalmente com a redução de incertezas e volatilidade após a conclusão do cenário eleitoral.

A retomada dos índices de confiança tanto do consumidor quanto da construção civil também merecem destaque.

Especificamente para o segmento de lajes corporativas na cidade de São Paulo, segmento no qual temos investimentos vimos melhora com redução de vacância.

Para outras regiões metropolitanas, o cenário segue mais desafiador ainda que com preços atrativos.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Seguimos com um cenário positivo.

Esperamos consolidação do cenário positivo para lajes corporativas, em especial em São Paulo e melhoras no segmento de shoppings puxada por melhores resultados das varejistas

Destaques

Comentário do Gestor - Setembro
11/Out/2019 Exibir Documento Em setembro, a carteira do BCIA teve performance positiva de 0,99%, sendo que o IFIX também apresentou forte retorno de 1,04%. No mês, embora o principal detrator da rentabilidade da carteira tenham sido os fundos de lajes corporativas, seguimos confiantes com o segmento, considerando a expectativa de fortes revisionais nos aluguéis das lajes bem localizadas e de excelente padrão construtivo na cidade de São Paulo, dado o baixo nível de vacância de lajes com esse perfil e a entrega limitada de ABL nos próximos anos.
Comentário do Gestor
15/Jul/2019 Exibir Documento Distribuímos proventos de R$ 1,00 por cota no mês, acumulando R$ 9,00 em 12 meses.
A distribuição mensal elevada deve-se ao provento não recorrente do ativo BRCR no mês de março e ao ganho de capital na venda de ativos.
No mês, reduzimos nossa exposição ao segmento de lajes e aumentamos a posição nos segmentos de recebíveis e shoppings, esse último por meio do XP Malls.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do BCIA11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do BCIA11

Patrimônio do BCIA11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 211,2 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 195,5Mi FIIR$ 9,2Mi total mantido para liquidezR$ 5,0Mi LCIR$ 5,0Mi CRI(R$ 3,5Mi) Passivo
Fundos Imobiliários
FIItipoquantidadevalorreceita
SDIL11 - SDI Rio Bravo Renda LogísticaGalpões Logísticos160.698R$ 18,3MiR$ 102,8mil
XPML11 - XP MallsShoppings151.019R$ 16,7MiR$ 90,8mil
KNCR11 - Kinea Rendimentos ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários151.747R$ 16,0MiR$ 86,2mil
HGBS11 - Hedge Brasil ShoppingShoppings56.453R$ 14,6MiR$ 81,0mil
KNRI11 - Kinea Renda ImobiliáriaHíbrido91.348R$ 14,1MiR$ 68,2mil
HGRE11 - CSHG Real EstateEscritórios82.024R$ 13,2MiR$ 60,7mil
THRA11 - Cyrela Thera CorporateEscritórios65.161R$ 9,1MiR$ 38,5mil
SAAG11 - Santander AgênciasAgências Bancárias69.957R$ 9,0MiR$ 63,2mil
HGLG11 - CSHG LogísticaGalpões Logísticos60.178R$ 8,9MiR$ 45,3mil
BRCR11 - BTG Pactual Corporate Office FundEscritórios87.654R$ 8,5MiR$ 110,9mil
VINCI GESTORA DE RECURSOS LTDA77.386R$ 8,3MiR$ 0,0
FVBI11 - VBI FL 4440Escritórios61.944R$ 8,2MiR$ 25,9mil
HGPO11 - CSHG Prime OfficesEscritórios36.957R$ 7,0MiR$ 30,1mil
FFCI11 - Rio Bravo Renda CorporativaEscritórios40.420R$ 6,9MiR$ 23,3mil
HGRU11 - CSHG Renda UrbanaEducacional55.367R$ 6,0MiR$ 38,1mil
FCFL11 - Campus Faria LimaEducacional1.971R$ 5,0MiR$ 1,2mil
ONEF11 - The OneEscritórios30.405R$ 4,5MiR$ 21,3mil
KNIP11 - Kinea Índices De PreçosRecebíveis Imobiliários31.383R$ 3,8MiR$ 22,4mil
TBOF11 - TB OfficeEscritórios42.752R$ 3,7MiR$ 11,6mil
RNGO11 - Rio NegroEscritórios42.022R$ 3,4MiR$ 20,6mil
VLOL11 - Vila Olimpia CorporateEscritórios32.359R$ 3,3MiR$ 13,9mil
BBPO11 - BB Progressivo IIAgências Bancárias18.165R$ 2,7MiR$ 18,7mil
GRLV11 - CSHG GR LouveiraGalpões Logísticos20.228R$ 2,3MiR$ 13,5mil
ALMI11 - Torre AlmiranteEscritórios1.390R$ 1,9MiR$ 0,0
TRNT11 - Torre NorteEscritórios6.167R$ 1,2MiR$ 4,3mil
SHPH11 - Shopping Pátio HigienopolisShoppings288R$ 265,2milR$ 1,1mil
HGLG11 - CSHG LogísticaGalpões Logísticos30.548R$ 171,0milR$ 23,0mil
JRDM11 - Shopping Jardim SulShoppings1.854R$ 153,8milR$ 956,0
EDGA11 - Edificio GaleriaEscritórios1.500R$ 73,8milR$ 368,0
CRI - Certificados de Recebíveis Imobiliários
companhiaemissãosérieindexadorspreadvalor
RB CAPITAL SECU1809201717I00002010,00%R$ 3,0Mi
RB CAPITAL SECU2602201817K02311560,00%R$ 2,0Mi
LCI - Letras de Crédito Imobiliário
emissorquantidadevencimentovalor
BANCO BTG PACTU3.0002032-11-22R$ 3,0Mi
BANCO BTG PACTU2.0002032-11-22R$ 2,0Mi

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 155,00 18/Out 44,86%
MENOR COT 12 MESES R$ 102,45 (10/Dez/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 155,00 (18/Out/2019)
1,24 P/VP 62 Negócios/dia R$ 146,3mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 53,74% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,85 0,55% 30/Set 28/Out
R$ 9,50 Rend. Acum. 12 meses 6,55% DY 12 meses
R$ 0,79 Rend. médio 12 meses 0,51% DY Médio

Últimos Comunicados de BCIA11

Informe Mensal
15/Out/2019
Relatorio Gerencial
11/Out/2019
Regulamento
04/Out/2019
Informe Trimestral
13/Ago/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Data Comunicado Exibir
15/Out/2019 Informe Mensal
11/Out/2019 Relatorio Gerencial
10/Out/2019 Rentabilidade
04/Out/2019 Regulamento
04/Out/2019 AGE - Ata da Assembleia
01/Out/2019 Aviso aos Cotistas
30/Set/2019 AGE - Resumo das Deliberacoes
15/Ago/2019 AGE - Outros Documentos
15/Ago/2019 AGE - Proposta da Administradora
15/Ago/2019 AGE - Edital de Convocacao
13/Ago/2019 Informe Trimestral
07/Mai/2019 AGO - Ata da Assembleia
29/Abr/2019 AGO - Resumo das Deliberacoes
29/Mar/2019 Informe Anual
29/Mar/2019 AGO - Edital de Convocacao
29/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
29/Mar/2018 AGO - Outros Documentos
29/Mar/2018 Outros Relatorios
01/Set/2017 Anuncio Encerramento Distribuicao de Cotas
21/Ago/2017 Comunicado nao Fato Relevante
28/Jul/2017 Anuncio de Inicio de Distribuicao de Cotas
28/Jul/2017 Prospecto Distribuicao Cotas- Definitivo
05/Jun/2017 Prospecto Distribuicao Cotas- Preliminar
05/Jun/2017 Aviso de Modificacao de Oferta
18/Mai/2017 Aviso ao Mercado Distribuicao de Cotas
05/Abr/2017 Instrumento Part. Alteracao Regulamento
05/Abr/2017 Outros Documentos
29/Mar/2017 AGO - Proposta da Administradora

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