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BBRC11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

BBRC11 Agências Bancárias

BB Renda Corporativa

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Agências Bancáriaspossui gestão PassivaInvestidores em Geral

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 161,8Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 212,4Mi
P/VP
1,313
POSIÇÃO NO IFIX
41º de 90
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
0,6%
DATA DE INÍCIO
13/Jun/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
5.629
QT DE COTAS
1.590.000
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 14.439 M² VACÂNCIA 0,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP19 QT DE COTISTAS 5.629 QT DE COTAS 1.590.000 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Votorantim Asset Management Dtvm Ltda
Gestor Votorantim Asset Management Dtvm Ltda.
Auditor Ernst & Young Auditores Independentes S.s.
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 881,2 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,54% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,55
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Outros
gestão Passiva

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

A rentabilidade do fundo em 2018 foi de 16,45%, em comparação à 0,23% do ano anterior.
Uma parte da valorização é devido à reprecificação dos ativos.
A distribuição de rendimentos foi de R$ 10,60/cota em 2018, contra R$ 9,95/cota em 2017.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Dois grandes eixos poderiam impactar e ou influenciar diretamente no portfólio do Fundo.

O primeiro e mais impactante hoje é o custo de construção civil, que registrou uma variação do INCC (publicado pela FGV) em 2017 de 4,02%, variação significativamente menor em relação a 2016, de 6,33%.  O segundo é o cenário do mercado de imóveis comerciais em São Paulo, no qual observamos um crescimento na taxa de vacância, devido ao cenário de condições macroeconômicas deterioradas e entrega de novos empreendimentos, o que tem contribuído para a queda nos preços de locação.

Ressaltamos que não há influência direta desse cenário sobre os imóveis do Fundo, dado que já existe um acordo estabelecido com o Banco do Brasil, onde todos os imóveis deverão ter um contrato de locação atípico com prazo de 10 anos, contados a partir da data de assinatura.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Para o ano de 2018, pretendemos terminar a construção da agência Raposo Tavares.

Patrimônio do FII BBRC11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 162,5 milhões
PassivoR$ 699,8 mil
patrimônio LíquidoR$ 161,8 milhões
total mantido para liquidezR$ 2,9 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 154,2 milhões
imóveis para aluguel (em construção)R$ 5,4 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Ag. Estilo Joaquim FlorianoSP684 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,55%R$ 201,0R$ 137,9mil
Ag. Estilo Nova Faria LimaSP602 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,47%R$ 227,0R$ 136,8mil
Ag. Estilo Estados UnidosSP583 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,08,47%R$ 234,0R$ 136,7mil
Ag. Av. Santo AmaroSP1.185 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,91%R$ 107,0R$ 127,6mil
Ag. Estilo BerriniSP788 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,47%R$ 153,0R$ 120,6mil
Ag. Estilo BrasilSP624 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,07,27%R$ 188,0R$ 117,3mil
Ag. Estilo IndianópolisSP674 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,63%R$ 134,0R$ 90,9mil
Ag. Estilo Santo AmaroSP593 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,50%R$ 149,0R$ 88,9mil
Ag. Estilo CambuíSP749 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,05,00%R$ 107,0R$ 80,8mil
Ag. Av. Francisco MoratoSP893 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,03%R$ 72,0R$ 65,0mil
Ag. Imperatriz LeopoldinaSP1.003 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,04,01%R$ 64,0R$ 64,8mil
Ag. Estilo ButantãSP742 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,96%R$ 86,0R$ 64,0mil
Ag. Parque da AclimaçãoSP839 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,93%R$ 75,0R$ 63,4mil
Ag. Paes de BarrosSP820 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,69%R$ 72,0R$ 59,6mil
Ag. Pq. BoturussuSP775 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,47%R$ 72,0R$ 56,0mil
Ag. Pedro PinhoSP953 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,39%R$ 57,0R$ 54,8mil
Ag. Estilo Vila EsperançaSP583 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,37%R$ 93,0R$ 54,4mil
Ag. Estilo Av. PortugalSP658 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,03,15%R$ 77,0R$ 50,8mil
Ag. DemarchiSP692 m²10,00%0,0,0,0,00,00%0,0,0,0,02,73%R$ 63,0R$ 44,1mil

Cotações de BBRC11

$
última cotação R$ 133,59 (16/Abr/2019)
última cotação R$ 133,59 (16/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 127,50 (28/Jun/2018)
MAIOR COT 12 MESES R$ 146,50 (20/Abr/2018)
Cotação/VP 1,313

Rendimentos de BBRC11

último rendimento R$ 0,92 0,69% (12/Abr/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 10,96 8,20%
REND médio 12 MESES R$ 0,91 0,68%
menor rend 12 MESES R$ 0,80 0,60%
maior rend 12 MESES R$ 1,05 0,79%

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