A luz está apagada!

Fundos

ATSA11

 Entrar
Informações Gerais Destaques Análise Comparativa Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Relatórios e Comunicados Comentários Comparativo Notificações

ATSA11

Hedge Atrium Shopping Santo André

  Shoppings
possui gestão AtivaInvestidores em Geral

O Fundo possui 100% de participação no Atrium Shopping, localizado em Santo André/SP.

Resultado do ATSA11 no último exercício:
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,68 por cota, considerando a quantidade de 1.715.200 cotas.

 Notificações
R$136,54 Cotação (20/Jan/2020) R$0,31 Último Rendimento (15/Jan/2020) 0,19% DY médio (12 meses) 39,61%  Rentabilidade acumulada Rentabilidade (12 meses) R$ 191,2Mi
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 234,2Mi
VALOR DE MERCADO
Não Participa do IFIX
POSIÇÃO NO IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
23/Mar/2011
DATA DE INÍCIO
Indeterminado
PRAZO
168
QT DE COTISTAS
1.715.200
QT DE COTAS
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 32.515 M² VACÂNCIA 19,3 % INADIMPLÊNCIA 8,6 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF 1 QT DE COTISTAS 168 QT DE COTAS 1.715.200 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 898,3 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,47% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,52
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,68 por cota, considerando a quantidade de 1.715.200 cotas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Destaques

Comentário do Gestor
14/Ago/2019 Exibir Documento Os destaques no semestre foram:

- receita de R$1,3 milhão de comercialização do estacionamento,
- aumento de 25% no aluguel complementar faturado
- queda de 22% nos encargos com lojas vagas.

Em junho, os principais destaques foram um crescimento de aluguel complementar e de quiosques/stands de 45% e 42%, respectivamente, e uma queda de 27% nos encargos com lojas vagas e contratuais. Ainda, no mês de junho, as vendas totais dos Iojistas Cresceram 25,0% em relação ao mesmo período
de 2018.
Alteração de Público Alvo
29/Abr/2019 Exibir Documento Foi aprovada a alteração do público alvo do Fundo de investidores qualificados para investidores em geral.
Avaliação de Imóvel
28/Dez/2018 Exibir Documento O imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor 14,2% inferior ao valor contábil atual de referido imóvel, o que totaliza variação negativa de aproximadamente 14,0% no valor patrimonial da cota do Fundo.

Relatórios Especiais

Gostaria de ter a opinião de um especialista renomado sobre os Fundos Imobiliários? Nós temos uma recomendação para te ajudar a tirar maior proveito dos FIIs.

Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do ATSA11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do ATSA11

Patrimônio do ATSA11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 191,2Mi e está distribuido conforme abaixo

R$ 189,1Mi imóveis para aluguelR$ 810,8mil total mantido para liquidez(R$ 670,3mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Atrium Shopping Santo André - 10032.515 m²27019,27%22,22,19,19,198,61%12,10,10,10,999,08%R$ 844,9mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 136,54 20/Jan 36,28%
MENOR COT 12 MESES R$ 100,00 (11/Jun/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 139,90 (26/Nov/2019)
1,23 P/VP 5 Negócios/dia R$ 13,0mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 39,61% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,31 0,23% 30/Dez 15/Jan
R$ 3,07 Rend. Acum. 12 meses 2,25% DY 12 meses
R$ 0,26 Rend. médio 12 meses 0,19% DY Médio

Últimos Comunicados de ATSA11

Informe Mensal
15/Jan/2020
Relatório Gerencial
10/Jan/2020
Fato Relevante
27/Dez/2019
Informe Trimestral
14/Nov/2019
Regulamento
29/Abr/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
Data Comunicado Exibir
15/Jan/2020 Informe Mensal
Informes Periódicos
10/Jan/2020 Relatório Gerencial
Relatórios
30/Dez/2019 Rendimentos e Amortizações
Aviso aos Cotistas
27/Dez/2019 Fato Relevante
Fato Relevante
14/Nov/2019 Informe Trimestral
Informes Periódicos
29/Abr/2019 Prospecto - Definitivo
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
29/Abr/2019 Regulamento
Regulamento
29/Abr/2019 AGO/E - Sumário das Decisões
Assembleia
29/Abr/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
Assembleia
29/Mar/2019 AGO/E - Outros Documentos
Assembleia
29/Mar/2019 AGO/E - Proposta do Administrador
Assembleia
29/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocação
Assembleia
29/Mar/2019 Informe Anual
Informes Periódicos
29/Mar/2019 Demonstrações Financeiras
Informes Periódicos
18/Out/2018 Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Comunicado ao Mercado
04/Out/2018 AGE - Ata da Assembleia
Assembleia
04/Out/2018 AGE - Sumário das Decisões
Assembleia
13/Set/2018 AGE - Outros Documentos
Assembleia
13/Set/2018 AGE - Proposta do Administrador
Assembleia
13/Set/2018 AGE - Edital de Convocação
Assembleia
13/Jul/2018 Rentabilidade
Outras Informações
30/Abr/2018 Relatório Anual
Relatórios
30/Abr/2018 AGO - Sumário das Decisões
Assembleia
16/Nov/2017 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Atos de Deliberação do Administrador
27/Abr/2017 AGO - Ata da Assembleia
Assembleia
28/Mar/2017 AGO - Edital de Convocação
Assembleia
24/Fev/2017 Aviso aos Cotistas
Aviso aos Cotistas
15/Dez/2016 Outros Documentos
Outras Informações
30/Ago/2016 Relação das demandas judiciais ou extrajudiciais
Informes Periódicos
26/Ago/2016 Informe Semestral - DFC e Relatório do Administrador
Informes Periódicos

Comentários sobre ATSA11

Comentários sobre ATSA11

Comentários sobre ATSA11