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ATSA11

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Informações Gerais

Cotação (14/out) R$ 1.123,58 ATSA11 Shoppings

Hedge Atrium Shopping Santo André

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

O Fundo possui 100% de participação no Atrium Shopping, localizado em Santo André/SP.
Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores em Geral comentários

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 185,5 milhões
VALOR DE MERCADO
R$ 197,2Mi
P/VP
1,06
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
23/Mar/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
137
QT DE COTAS
1.715.200
Outras Informações
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 32.962 M² VACÂNCIA 19,1 % INADIMPLÊNCIA 9,9 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 137 QT DE COTAS 1.715.200 PÚBLICO ALVO Investidores em Geral ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 920,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,50% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,54
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,68 por cota, considerando a quantidade de 1.715.200 cotas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Destaques

Comentário do Gestor
14/Ago/2019 Exibir Documento Os destaques no semestre foram:

- receita de R$1,3 milhão de comercialização do estacionamento,
- aumento de 25% no aluguel complementar faturado
- queda de 22% nos encargos com lojas vagas.

Em junho, os principais destaques foram um crescimento de aluguel complementar e de quiosques/stands de 45% e 42%, respectivamente, e uma queda de 27% nos encargos com lojas vagas e contratuais. Ainda, no mês de junho, as vendas totais dos Iojistas Cresceram 25,0% em relação ao mesmo período
de 2018.
Alteração de Público Alvo
29/Abr/2019 Exibir Documento Foi aprovada a alteração do público alvo do Fundo de investidores qualificados para investidores em geral.
Avaliação de Imóvel
28/Dez/2018 Exibir Documento O imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor 14,2% inferior ao valor contábil atual de referido imóvel, o que totaliza variação negativa de aproximadamente 14,0% no valor patrimonial da cota do Fundo.

Relatórios Especiais

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Relatório Semanal desmistificandoFII

Análise Comparativa do ATSA11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

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Patrimônio do ATSA11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 185,5 milhões e está distribuido conforme abaixo

R$ 183,3Mi imóveis para aluguelR$ 1,9Mi total mantido para liquidez(R$ 703,7mil) Passivo
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoreceita mensal
Atrium Shopping Santo AndréSP32.962 m²26219,08%23,22,22,19,199,90%13,12,10,10,1098,41%R$ 799,4mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 114,99 17/Out 13,76%
MENOR COT 12 MESES R$ 99,44 (17/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 115,00 (11/Out/2019)
1,06 P/VP 2 Negócios/dia R$ 802,0 Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano 15,78% Rentabilidade 12 meses

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,35 0,30% 30/Set 14/Out
R$ 2,82 Rend. Acum. 12 meses 2,45% DY 12 meses
R$ 0,24 Rend. médio 12 meses 0,20% DY Médio

Últimos Comunicados de ATSA11

Informe Mensal
15/Out/2019
Relatorio Gerencial
10/Out/2019
Informe Trimestral
14/Ago/2019
Fato Relevante
29/Abr/2019
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29/Abr/2019
Informe Anual
29/Mar/2019
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15/Out/2019 Informe Mensal
10/Out/2019 Relatorio Gerencial
30/Set/2019 Aviso aos Cotistas
14/Ago/2019 Informe Trimestral
29/Abr/2019 Fato Relevante
29/Abr/2019 Prospecto Distribuicao Cotas
29/Abr/2019 Regulamento
29/Abr/2019 AGO/E - Resumo das Deliberacoes
29/Abr/2019 AGO/E - Ata da Assembleia
29/Mar/2019 AGO/E - Outros Documentos
29/Mar/2019 AGO/E-Proposta do Administrador
29/Mar/2019 AGO/E - Edital de Convocacao
29/Mar/2019 Informe Anual
29/Mar/2019 Demonstracoes Financeiras
18/Out/2018 Comunicado nao Fato Relevante
04/Out/2018 AGE - Ata da Assembleia
04/Out/2018 AGE - Resumo das Deliberacoes
13/Set/2018 AGE - Outros Documentos
13/Set/2018 AGE - Proposta da Administradora
13/Set/2018 AGE - Edital de Convocacao
13/Jul/2018 Rentabilidade
30/Abr/2018 Relatorio Anual
30/Abr/2018 AGO - Resumo das Deliberacoes
16/Nov/2017 Instrumento Part. Alteracao Regulamento
27/Abr/2017 AGO - Ata da Assembleia
28/Mar/2017 AGO - Edital de Convocacao
15/Dez/2016 Outros Documentos
23/Set/2016 Instrumento Particular de Alteracao do Regulamento

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