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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações e Mercado Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

ATSA11 Shoppings

CSHG Atrium Shopping Santo André

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 185,6Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 171,6Mi
P/VP
0,92
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
23/Mar/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
97
QT DE COTAS
1.715.200
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 32.790 M² VACÂNCIA 19,4 % INADIMPLÊNCIA 10,1 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 97 QT DE COTAS 1.715.200 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 933,2 mil/ano
Taxa de Performance R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII 0,50% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,54
Estes foram os valores efetivamente recebidos pelo Administrador nos 4 últimos trimestres
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,68 por cota, considerando a quantidade de 1.715.200 cotas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Patrimônio do FII ATSA11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 186,2 milhões
PassivoR$ 620,8 mil
patrimônio LíquidoR$ 185,6 milhões
total mantido para liquidezR$ 2,6 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 182,5 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Atrium Shopping Santo AndréSP32.790 m²27519,41%23,23,22,22,1910,09%13,13,12,10,1095,70%R$ 5,0R$ 147,1mil

Cotações e Mercado

$

Cotação Atual

Valor Data Variação 1 ano
R$ 100,06 14/Jun -12,22%
MENOR COT 12 MESES R$ 99,44 (17/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 114,00 (05/Fev/2019)
0,92 P/VP 3 Negócios/dia R$ 7,4mil Volume/dia
R$ 0,00 Amort. 1 ano -10,88% Rentab. 1 ano

Rendimentos

Último Rendimento

Valor DY Data Base Data Pgmto
R$ 0,30 0,30% 31/Mai 14/Jun
R$ 1,68 Rend. Acum. 12 meses 1,68% DY 12 meses
R$ 0,14 Rend. médio 12 meses 0,14% DY Médio

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