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ATSA11

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Informações Gerais Análise do Administrador Patrimônio do FII Cotações Rendimentos Comunicados Comentários Comparativo

Informações Gerais

ATSA11 Shoppings

CSHG Atrium Shopping Santo André

DESCRIÇÃO GERAL DO FUNDO

Shoppingspossui gestão AtivaInvestidores Qualificados

PATRIMÔNIO LÍQUIDO
R$ 185,5Mi
VALOR DE MERCADO
R$ 192,1Mi
P/VP
1,035
POSIÇÃO NO IFIX
Não Participa do IFIX
PARTICIPAÇÃO NO IFIX
DATA DE INÍCIO
23/Mar/2011
PRAZO
Indeterminado
QT DE COTISTAS
88
QT DE COTAS
1.715.200
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 32.790 M² VACÂNCIA 22,4 % INADIMPLÊNCIA 10,2 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP1 QT DE COTISTAS 88 QT DE COTAS 1.715.200 PÚBLICO ALVO Investidor Qualificado ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO
Administrador Hedge Investments Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários Ltda
Gestor Hedge Investments Real Estate Gestão De Recursos Ltda
Auditor Kpmg Auditores Independentes
Análise do Administrador
TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE
Taxa de Administração R$ 951,1 mil/ano
Taxa de Performance Não Há
Percentual sobre o PL do FII 0,51% a.a.
Custo Anual por Cota R$ 0,55
Valores baseados nos 4 últimos informes trimestrais
CLASSIFICAÇÃO ANBIMA
mandato Desenvolvimento para Renda
segmento Shoppings
gestão Ativa

Análise do Administrador

A análise abaixo foi elaborada pelo Administrador do Fundo e publicada no último Informe Anual
RESULTADO DO FUNDO NO ÚLTIMO EXERCÍCIO

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio.
Durante o exercício de 2018 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 1,68 por cota, considerando a quantidade de 1.715.200 cotas.

CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DE ATUAÇÃO

Após um ano marcado pelo início da retomada econômica, 2018 se mostrou um ano de alta volatilidade com a greve dos caminhoneiros, Copa do Mundo e Eleições.

Estes dois primeiros eventos afetaram bastante o varejo, que apesar de um ano com manutenção dos juros em patamares historicamente baixos, apresentaram resultados fracos durante os meses de maio a agosto, resultados estes que impactaram o ano como um todo.

Segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers, ABRASCE, as vendas acumuladas em 2018 apresentaram crescimento nominal de 6,5% em relação a 2017. Já ao final do ano, a confirmação da eleição de um governo com postura pró-mercado e reformista, animou o mercado, resultando em uma valorização do IFIX, índice de Fundo de Investimento Imobiliário, de 10% entre 8 de outubro e 28 de dezembro.

PERSPECTIVA PARA O PERÍODO SEGUINTE

Entramos em 2019 com uma expectativa positiva, com um novo governo e um novo congresso que trabalharão alinhados e o produto final nos parece favorável ao às reformas, onde esperamos um crescimento do PIB acima de 2,5%. Para o setor de shoppings centers, especificamente, a ABRASCE prever que as vendas dos shoppings centers irão crescer 7,0% em 2019.

Patrimônio do FII ATSA11

ATIVO E PASSIVO
tipovalor
AtivoR$ 185,7 milhões
PassivoR$ 119,8 mil
patrimônio LíquidoR$ 185,5 milhões
total mantido para liquidezR$ 1,6 milhões
PATRIMÔNIO INVESTIDO
subtipovalor
imóveis para aluguelR$ 182,3 milhões
Imóveis Para Aluguel
nome do imóvelufmapaablunidadesvacância1inadimplência2pesoaluguel/m2receita mensal
Atrium Shopping Santo AndréSP32.790 m²27522,39%22,23,23,22,2210,15%12,13,13,12,1096,53%R$ 9,0R$ 242,0mil

Cotações de ATSA11

$
última cotação R$ 111,99 (11/Abr/2019)
última cotação R$ 111,99 (11/Abr/2019)
MENOR COT 12 MESES R$ 99,44 (17/Jan/2019)
MAIOR COT 12 MESES R$ 114,00 (02/Mai/2018)
Cotação/VP 1,035

Rendimentos de ATSA11

último rendimento R$ 0,00 0,00% (18/Mar/2019)
REND ACUM 12 MESES R$ 1,38 1,23%
REND médio 12 MESES R$ 0,12 0,10%
menor rend 12 MESES R$ 0,00 0,00%
maior rend 12 MESES R$ 0,31 0,28%

Últimos Comunicados de ATSA11

Relatorio Gerencial
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15/Fev/2019
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15/Abr/2019
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29/Mar/2019
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28/Dez/2018
Comunicado Data Exibir
Rentabilidade 13/Jul/2018
Relatorio Gerencial 12/Abr/2019
Relatorio Anual 30/Abr/2018
Regulamento 04/Out/2018
Informe Trimestral 15/Fev/2019
Informe Mensal 15/Abr/2019
Informe Anual 29/Mar/2019
Fato Relevante 28/Dez/2018
Demonstracoes Financeiras 29/Mar/2019
Comunicado nao Fato Relevante 18/Out/2018
Aviso aos Cotistas 29/Mar/2019
AGO/E-Proposta do Administrador 29/Mar/2019
AGO/E - Resumo das Deliberacoes 30/Abr/2018
AGO/E - Outros Documentos 29/Mar/2019
AGO/E - Edital de Convocacao 29/Mar/2019
AGO/E - Ata da Assembleia 30/Abr/2018
AGO - Resumo das Deliberacoes 30/Abr/2018
AGE - Resumo das Deliberacoes 04/Out/2018
AGE - Proposta da Administradora 13/Set/2018
AGE - Outros Documentos 13/Set/2018
AGE - Edital de Convocacao 13/Set/2018
AGE - Ata da Assembleia 04/Out/2018

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