AJFI11

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AJ Malls

Recebíveis Imobiliários Recebíveis Imobiliários gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 51.472.985/0001-99 ISIN BRAJFICTF001 R$ 8,34 Cotação (15/Jan/2026) 0,69 P/VP (Deságio) R$0,0500 Último Rendimento (22/Jan/2026) 0,69% a.m. DY médio (12 meses) 12,05% Rentab. acumulada Rentabilidade (12 meses) 1.463 Negócios por dia (Liquidez)

Resultado do AJFI11 no último exercício:

Fundo vem seguindo uma performance consistente.
Não possuindo resultados extraordinários de venda de ativo por concentrar o escopo de investimento em shoppings centers operados pela Almeida Junior, existe menos flexibilidade para ganhos de capital extraordinários.

Programa de investimentos:

O cronograma de investimentos do AJ Malls gira em torno da manutenção de qualidade dos ativos, assim como avaliação de eventuais investimentos em novas lojas e operações que visem atrair maior público aos shoppings.

Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 384,6 milhões

Patrimônio Líquido

R$ 263,8MM

Valor De Mercado

Não Participa do IFIX

Posição No Ifix

Participação no IFIX

17/Jul/2023

Data de início

Indeterminado

Prazo

13.147

Qt de cotistas

31.625.978

Qt de cotas

Administração e Gestão do Fundo

Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.

ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO

Administrador	Xp Investimentos Cctvm Sa 02.332.886/0001-04
Gestor	Capitânia
Auditor	Ernst & Young Auditores Independentes S/s

TAXAS PAGAS

Taxa de Administração	R$ 1,9 milhões/ano
Taxa de Performance	R$ 0,00
Percentual sobre o PL do FII	0,49% a.a.
Custo Anual por Cota	R$ 0,06

Valores baseados nos 4 últimos trimestres PROCESSOS JUDICIAIS Informações sobre Processos Judiciais relevantes em que o Fundo é parte, incluindo valores das causas e declaração de impacto financeiro em caso de derrota. As informações sobre processos Judiciais estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium! CLASSIFICAÇÃO ANBIMA

mandato	Títulos e Valores Mobiliários
segmento	Títulos e Val. Mob.
gestão	Ativa

Últimos Destaques

Nova sessão de Destaques! beta
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Ordem judicial restabelece pagamentos ao grupo.

24/Mai/2024 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Aviso: Oferta Pública AJ Malls FII

27/Out/2023 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Notificação Judicial sobre Compra de Imóveis

27/Out/2023 Fato Relevante Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.
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Análise Comparativa do AJFI11

A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.

ir para a análise comparativa do AJFI11

Rentabilidade do AJFI11

A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.

Quanto maior for o período analisado na rentabilidade de um investimento, mais relevante é essa informação. Expanda essa ferramenta para acessar todos os períodos disponíveis desde o início do FII.

Patrimônio do AJFI11

O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 384,6 milhões e está distribuido conforme abaixo

imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 389,6MM 101,3% Disponibilidades Disponibilidades R$ 3,3MM 0,9% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 8,4MM 2,2% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!

Evolução Patrimonial

Veja abaixo a evolução patrimonial do AJFI11 dos últimos 3 anos, com detalhamento mês a mês das principais contas do Ativo e Passivo, bem como o Patrimônio Líquido.
Você também pode ver a evolução por Cota, isto é, o quanto o PL de cada cota valorizou ao longo do período.

Imóveis Para Aluguel

ÁREA BRUTA LOCÁVEL 224.240 M² VACÂNCIA 6,6 % INADIMPLÊNCIA 2,9 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SC6

Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do AJFI11.

- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.

nome do imóvel	uf	abl	unid locáveis	vacância	1	inadimplência	2	peso
Nações Shopping	SC	44.575 m²	240	9,89%	10,91,10,10,10	11,09%	0,0,11,11,11	17,96%
Garten Shopping	SC	41.969 m²	260	2,98%	5,96,3,3,3	0,08%	0,0,0,0,0	7,14%
Continente Shopping	SC	36.033 m²	270	9,84%	9,91,10,10,10	1,62%	0,1,2,2,2	40,84%
Balneário Shopping	SC	35.902 m²	300	9,18%	2,97,9,9,9	1,23%	4,0,1,1,1	4,38%
Norte Shopping	SC	35.325 m²	260	3,69%	10,90,4,4,4	0,38%	0,3,0,0,0	16,63%
Neumarkt Shopping	SC	30.436 m²	240	3,32%	4,96,3,3,3	0,86%	0,1,1,1,1	13,03%

Resultado Trimestral

Demonstrações trimestrais dos Resultados do Fundo, com informação das Receitas e Despesas realizados nos últimos 3 anos (12 trimestres).
Os valores exibidos aqui são referentes ao Regime de Caixa, que leva em consideração a data em que os valores foram efetivamente pagos/recebidos.

Veja AQUI a explicação das informações exibidas no Resultado Trimestral

Cotações e Mercado

Cotação Atual

R$ 8,34 15/Jan/2026

Indicadores de Mercado

24,66% Var. 1 ano

0,69 P/VP

1.463 Negócios/dia

R$ 170,3mil Volume/dia

R$ R$0,00 Amort. 1 ano

13,61% Volatilidade

Exibir gráfico aprimorado

Amortizações pagas por ano

Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização

Aluguel de Cotas

A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do AJFI11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.

Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões

Rendimentos

Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.

Último Rendimento

R$0,0500 Valor

0,60% DY

08/Jan Data Base

22/Jan Data Pgmto

Acumulado 12 meses

R$0,69 Rend. acum. 8,27% a.m. DY acum. R$0,06 Rend. médio 0,69% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimorado

Rendimentos pagos por ano

2023 1 pagamento 2024 12 pagamentos 2025 12 pagamentos 2026 1 pagamento

Vídeos recomendados

Ainda não temos nenhuma recomendação de vídeo para o AJFI11

Relatórios e Comunicados de AJFI11

Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.

Ver todos

Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.
Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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