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VIUR11
Vinci Imóveis Urbanos
Lojas de Varejo Lojas de Varejo gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 36.445.587/0001-90 ISIN BRVIURCTF009 R$ 7,11 Cotação (25/Abr/2024) 0,80 P/VP (Deságio) R$0,0670 Último Rendimento (12/Abr/2024) 1,00% a.m. DY médio (12 meses) 1.297,86% Rentabilidade (12 meses) 1.983 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o VIUR11:
O Fundo possui estratégia de investimento no segmento de imóveis urbanos adquirindo, prioritariamente, imóveis de segmentos de varejo, mercados em geral, saúde e educação localizados em grandes centros urbanos e que apresentem pelo menos um dos pilares abaixo que, na visão do Gestor, geram valor de longo prazo para o Fundo.Resultado do VIUR11 no último exercício:
No exercício social findo em 31/12/2022 o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 10.396.079,27, sendo as principais rubricas: Resultado com operações imobiliárias no valor de R$ 30.427.748,65; Outras Receitas Financeiras no valor de R$ 4.091.425,63 e as demais despesas no valor de R$ 24.123.095,01.Programa de investimentos:
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 240,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 191,6MMValor De Mercado
93º de 109Posição No Ifix
0,2%Participação no IFIX
28/Mai/2021Data de início
IndeterminadoPrazo
54.792Qt de cotistas
26.946.220Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Brl Trust Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Sa
13.486.793/0001-42 |
| Gestor | Vinci Real Estate |
| Auditor | Kpmg Auditores Independentes |
| Taxa de Administração | R$ 1,9 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,81% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,07 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Títulos e Val. Mob. |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Divulgação de Rendimentos do FII VINCI
28/Mar/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Informes de rendimentos de 2023 enviados.
22/Mar/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Renegociação do CRI Ânima em março 2024.
12/Mar/2024 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do VIUR11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do VIUR11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do VIUR11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 240,0 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 350,1MM 145,9% Disponibilidades Disponibilidades R$ 9,5MM 4,0% FII Detalhamento FII Detalhamento R$ 676,0 0,0% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 122,1MM 50,9% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 95.508 M² VACÂNCIA 3,0 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3RS2RJ2MA1Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do VIUR11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Câmpus Anima Poa | RS | 0,00% |
| Anhanguera Campinas | SP | 0,00% |
| Câmpus Anima Canoas | RS | 0,00% |
| Facamp | SP | 0,00% |
| Grand Center | MA | 48,51% |
| Laboratório Alta | SP | 0,00% |
| RJ Candido Benicio 1671 B | RJ | 0,00% |
| RJ Candido Benicio 1671 A | RJ | 0,00% |
Fundos Imobiliários
Abaixo estão listados Fundos Imobiliários que o VIUR11 possui em carteira.
| FII | valor | P/VP | receita mensal |
|---|---|---|---|
| EQIR11 - EQI Recebíveis Imobiliários | R$ 2,4MM |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 7,11 25/Abr/2024 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do VIUR11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
| data pregão | qt contratos | qt cotas alugadas | taxa média |
|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 5 | 205 | 12,00% |
| 26/03/2024 | 16 | 620 | 12,00% |
| 25/03/2024 | 4 | 19 | 12,00% |
| 21/03/2024 | 3 | 19 | 5,06% |
| 20/03/2024 | 3 | 14 | 5,06% |
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,0670 Valor | 0,94% DY | 28/Mar Data Base | 12/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$0,85 Rend. acum. 11,95% a.m. DY acum. R$0,07 Rend. médio 1,00% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2021 6 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 12 pagamentos 2024 4 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o VIUR11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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VIUR11: fundo ainda concentrado
Vai Pelos Fundos 01/11/2023-DgRou4XFdg
Ct: recr11, rect11, shph11, vcjr111, vifi11, vilg11, vino11, VIUR11, xplg11, xpml11, xp...
Cristian Tetzner 11/10/2021uoKvPFfjvYA
VIUR11 - conheça o fii de renda urbana da vinci partners
Professor Baroni 12/07/2021Relatórios e Comunicados de VIUR11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
05/Abr/2024Regulamento
25/Mai/2023Fato Relevante
07/Mar/2023AGE - Edital de Convocação
28/Abr/2022 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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