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RBRS11
Rio Bravo Renda Residencial
Renda Residencial Renda Residencial gestão AtivaInvestidores em Geral CNPJ 36.517.660/0001-91 ISIN BRRBRSCTF006 R$ 35,00 Cotação (03/Abr/2025) 0,37 P/VP (Deságio) R$0,0700 Último Rendimento (15/Abr/2025) 0,03% a.m. DY médio (12 meses) -29,96% Rentabilidade (12 meses) 8 Negócios por dia (Liquidez)Sobre o RBRS11:
O Fundo tem como objetivo auferir rendimentos provenientes de renda e venda de ativos imobiliários predominantemente de uso residencial que estejam suportados pelos critérios abaixo:- Dentro dos principais centros urbanos com alta densidade;
- Próximo a universidades, centros comerciais e transporte público; e
- Alta liquidez de acordo com os padrões de consumo atuais.
Estratégia de alocação de recursos
O Fundo possui duas estratégias de alocação de recursos:
Core: Gerar renda estável de baixo risco. As propriedades exigem muito pouca ou nenhuma alteração para atingir seu potencial máximo de geração de valor. Um ativo core requer pouca gestão de locação e se encontra predominantemente locado antes da aquisição.
Oportunista: Incorporações imobiliárias, desenvolvimento de terrenos e reposicionamento de um edifício de um uso para outro são exemplos de investimentos oportunistas. Com potencial de geração de fluxo de caixa ainda maior do que a estratégia de adição de valor, aquisições oportunistas, devido ao seu ciclo prolongado, requerem conhecimento ainda maior do setor imobiliário, análise criteriosa das tendências de consumo e de cada região, planejamento estratégico e supervisão diária de seus proprietários.
Dentro da estratégia core, o Fundo buscará uma participação relevante nos ativos, de pelo menos 50% das unidades dos condomínios. Esses ativos estarão localizados nas principais regiões residenciais e corporativas do país. Essencialmente, os ativos core deverão gerar renda ou estar preparados para receber uma operação de locação.
A estratégia oportunista trará o maior potencial de geração de valor para os cotistas do Fundo. Essa estratégia de aquisição permite que o Fundo não apenas adquira um percentual relevante do condomínio, preferivelmente 100%, mas também atinja economias significantes nos preços de aquisição dos ativos, dentre as quais: o Desconto do preço de mercado devido à compra antecipada; o Isenção dos custos de marketing e corretagem característicos da venda convencional desse tipo de produto; e o Poder de barganha com incorporadores devido à redução do risco venda.
Independente da estratégia utilizada, o Fundo sempre buscará uma participação de pelo menos 50% das unidades dos condomínios para obter decisões favoráveis para boa manutenção e atualização dos ativos.
Taxas do Fundo
- Administração e Gestão: 1,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 35.000,00)
Resultado do RBRS11 no último exercício:
O resultado do Fundo no período foi de R$ 6 milhões.Programa de investimentos:
A Rio Bravo continua buscando oportunidades de investimento no mercado imobiliário, semelhantes às aquisões já realizadas pelo FII, considerando imóveis em construção ou já prontos para renda.Site do Fundo Linha do Tempo Notificações Discussão R$ 164,0 milhões
Patrimônio Líquido
R$ 60,7MMValor De Mercado
Não Participa do IFIXPosição No Ifix
Participação no IFIX
02/Mar/2020Data de início
IndeterminadoPrazo
1.059Qt de cotistas
1.734.299Qt de cotas
Administração e Gestão do Fundo
Informações sobre a Administração e Gestão do Fundo, incluindo os valores efetivamente recebidos pelo Administrador a título de Taxa de Administração e Performance. Informações sobre Processos Judiciais em que o Fundo é parte.
ADMINISTRAÇÃO DO FUNDO| Administrador |
Rio Bravo Investimentos Distribuidora De Titulos E Valores Mobiliarios Ltda
72.600.026/0001-81 |
| Gestor | Rio Bravo |
| Auditor | Ernst & Young Auditores Independentes S.s. |
| Taxa de Administração | R$ 1,6 milhões/ano |
| Taxa de Performance | R$ 0,00 |
| Percentual sobre o PL do FII | 0,98% a.a. |
| Custo Anual por Cota | R$ 0,92 |
| mandato | Renda |
|---|---|
| segmento | Residencial |
| gestão | Ativa |
Últimos Destaques
Acesso Informe de Rendimentos 2024 Online
21/Fev/2025 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Multa por rescisão antecipada de contrato.
10/Fev/2025 Comunicado ao Mercado Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Rendimentos não distribuídos em dez/2024.
30/Dez/2024 Aviso aos Cotistas Exibir Documento Os Destaques são resumos das principais informações divulgadas pelos FFIs: Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado e Relatórios Gerenciais.Os resumos são criados por uma inteligência artificial, que analisa cada documento e traz as informações mais relevantes de maneira objetiva e fácil de entender!
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Análise Comparativa do RBRS11
A Análise Comparativa do mundoFII contextualiza os principais indicadores dos Fundos Imobiliários, confrontando cada um deles com as médias da categoria do FII analisado. Assim fica muito mais fácil para você ponderar essas informações.
Rentabilidade do RBRS11
A rentabilidade de um Fundo Imobiliário é o indicador que informa se o investidor teve lucro ou prejuízo em um determinado período. O cálculo da Rentabilidade Leva em consideração a variação da cota, as amortizações efetuadas e rendimentos pagos no período, além de compensar eventuais grupamentos/desdobramentos de cotas ocorridos.
Patrimônio do RBRS11
O Patrimônio Líquido do Fundo é de R$ 164,0 milhões e está distribuido conforme abaixo
imóveis para aluguel Detalhamento imóveis para aluguel Detalhamento R$ 144,6MM 88,2% outros Detalhamento outros Detalhamento R$ 46,0MM 28,0% Disponibilidades Disponibilidades R$ 6,2MM 3,8% Passivo Detalhamento Passivo Detalhamento R$ 38,6MM 23,5% Alavancagem A Alavancagem ocorre quando o Fundo Imobiliário aumenta o seu patrimônio por meio de dívidas, com o objetivo de incrementar seus ganhos. Esse indicador é calculado dividindo-se a Dívida Líquida pelo Patrimônio Líquido do FII. O percentual de alavancagem impacta diretamente o Risco, mas também aumenta o potencial de rentabilidade. As informações sobre Alavancagem estão disponíveis somente no acesso Premium. Quero ser Premium!Imóveis Para Aluguel
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 7.913 M² VACÂNCIA 24,9 % INADIMPLÊNCIA 0,0 % QUANTIDADE DE IMÓVEIS POR UF SP3Abaixo estão listados os imóveis para aluguel do RBRS11.
- A coluna QT UNIDsss informa a quantidade de unidades locáveis (salas, lojas, lajes, etc.) independentes que existem no imóvel.
- A coluna PESO informa o percentual de participação do imóvel nas receitas totais do FII.
- A coluna RECEITA MENSAL informa o valor estimado dos aluguéis do imóvel.
| nome do imóvel | uf | vacância |
|---|---|---|
| Cyrela for you | SP | 24,67% |
| Urbic Sabia | SP | 23,53% |
| Urbic Tomas Alves | SP | 28,27% |
Cotações e Mercado
Cotação Atual
| R$ 35,00 03/Abr/2025 |
Amortizações pagas por ano
Esse Fundo não efetuou nenhuma amortização
Aluguel de Cotas
A seguir estão relacionados os valores referentes aos contratos de aluguel de Cotas do RBRS11 registrados nos últimos 5 pregões. A Taxa informada é anual.
Nenhum contrato de aluguel nos últimos 5 pregões
Rendimentos
Os valores dos rendimentos exibidos são ajustados em caso de desdobramento ou agrupamento de cotas.
Último Rendimento
| R$0,0700 Valor | 0,20% DY | 31/Mar Data Base | 15/Abr Data Pgmto |
Acumulado 12 meses
R$0,14 Rend. acum. 0,40% a.m. DY acum. R$0,01 Rend. médio 0,03% a.m. DY médio Tabela Exibir gráfico aprimoradoRendimentos pagos por ano
2021 12 pagamentos 2022 12 pagamentos 2023 10 pagamentos 2024 2 pagamentos 2025 3 pagamentosVídeos recomendados
Quer saber o que os especialistas estão falando sobre o RBRS11?
Abaixo estão alguns vídeos que nós do mundoFII recomendamos a você
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#RBRS11 - fundo cíclico da rio bravo!
Vai Pelos Fundos 30/11/2023PIJBRBJRDiE
Fii rio bravo renda residencial | RBRS11 | visita ao urbic vila mariana
Rio Bravo 03/05/2021sfqc5_jz0eo
RBRS11 | fii rio bravo renda residencial | material publicitário
Rio Bravo 28/08/2020Relatórios e Comunicados de RBRS11
Esses são os ultimos Relatórios e Informes estruturados do Fundo, que o mundoFII recomenda a leitura.
Relatório Gerencial
18/Mar/2025Fato Relevante
30/Jan/2024AGO - Edital de Convocação
31/Mar/2022Regulamento
09/Dez/2021 Nosso objetivo é fornecer para você as informações mais relevantes sobre Fundos Imobiliários do jeito mais simples.Nenhuma informação exibida aqui deve ser interpretada como recomendação de investimentos.
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